3. Основная сложность работы заключалась в том, что участок площадью 1750 кв. м находится в
одном из кварталов
сохранившейся исторической застройки Зеленоградска и плотно окружен сложившимися за
советский период придомовыми участками. С юга участок ограничен улицей Саратовской, с
запада – улицей Герцена, с севера и востока – садовыми придомовыми территориями жилых
домов. Именно этот факт подтолкнул архитектора Владимира Фомичева выбрать для гостиницы
форму каре. В центре сформировавшейся мини-площади высится сама башня, а далее –
гостиница, «полукругом» охватывающая башню, архитектурный облик которой разработали
архитекторы З. А. Башина и Х. А. Мукольянц, а инженеры С. Г. Соловьева и А.К. Зубарев воплотили
архитектурную идею в полноценный проект. Ввиду ограниченности площади участка застройки
архитекторы приняли революционное на тот момент для калининградского проектирования
4. решение – опустить парковку на 10-17 машиномест в подвальный этаж. Существующее окружение
также продиктовало образ и форму всей застройки – и башня, и гостиница выдержаны в
традиционном для Зеленоградска стиле модерн (югендстиль).
Главную героиню проекта – водонапорную башню – реконструировали согласно старым
фотографиям и чертежам.
Заказчиком было проведено углубленное обследование башни на предмет разрушений и расчета
несущей способности сохранившихся конструкций. Несущую способность кирпичного ствола
башни пришлось «усиливать» за счет введения дополнительных стоек и шахты лифта. Общий
диаметр купола башни был несколько увеличен, общая площадь помещений в двух уровнях
купола составила 127 кв. м.
Площадь застройки не изменилась и осталась около 68 кв. м. Также была спроектирована заново
усиливающая опорная «юбка», на которую опираются купол и смотровая площадка, выполненная
как круговая консоль. Диаметр смотровой площадки – 11,5 м, диаметр купола – 9 м, за счет чего
образовался смотровой балкон шириной 1,25 м.
5. Весь проект выдержан в характерном для архитектуры Кранца ключе и
функционально «сшивает » историческую линию наследия старого курорта с
перспективным развитием современного Зеленоградска .