1.
‫إدارة‬
‫واألمالك‬ ‫العقارات‬
‫وتقديم‬ ‫إعداد‬
:
‫التدريبية‬ ‫للحقائب‬ ‫رؤية‬ ‫شركة‬

2.
‫أساسية‬ ‫مفاهيم‬

3.
‫يري‬‫ي‬ ‫ا‬ ‫يا‬‫ي‬ ‫أع‬ ‫يي‬‫ي‬‫وتاي‬ ‫ي‬‫ي‬‫وتأعي‬ ‫ييم‬‫ي‬ ‫وتا‬ ‫ييت‬‫ي‬‫تتظي‬ ‫يتم‬‫ي‬‫يخ‬ ‫يم‬‫ي‬‫ال‬ ‫ياذ‬‫ي‬‫الاط‬ ‫يا‬‫ي‬‫ه‬ ‫اإلدارة‬
‫معي‬ ‫هدف‬ ‫لتحقي‬
.
‫رغأتة‬ ‫ال‬ ‫األهداف‬ ‫لتحقي‬ ‫ادية‬ ‫وال‬ ‫اإلنيانية‬ ‫أارد‬ ‫ال‬ ‫وتأعي‬ ‫يم‬ ‫تا‬ ‫ها‬ ‫اإلدارة‬
.
‫ييي‬ ‫ي‬‫ي‬ ‫مرسييأمة‬ ‫يداف‬‫ي‬‫أه‬ ‫ي‬‫ي‬‫لتحقي‬ ‫بييادأه‬ ‫وال‬ ‫م‬ ‫يا‬‫ي‬‫ال‬ ‫ميي‬ ‫ية‬‫ي‬‫أع‬ ‫مو‬ ‫يا‬‫ي‬‫ه‬ ‫اإلدارة‬
‫تطرية‬ ‫وطاقات‬ ‫توخأد‬ ‫ميتقبلية‬
.

4.
❖
‫واألميالك‬ ‫العقيارات‬ ‫إدارة‬ ‫أنيأا‬ ‫يظص‬ ‫ا‬ ‫في‬ ‫أما‬
‫إلى‬ ‫تاقيم‬ ‫فخا‬
3
‫يلا‬ ‫ا‬ ‫ك‬ ‫رئييية‬ ‫أقيام‬
:
1
3 2
‫العقارات‬ ‫إدارة‬
‫تالأكال‬ ‫واألمالك‬
‫ة‬
‫العقارات‬ ‫إدارة‬
‫بل‬ِ
‫ق‬ ‫م‬ ‫واألمالك‬
‫الك‬ ‫ال‬
‫العقارات‬ ‫إدارة‬
‫لي‬ ‫الدا‬ ‫واألمالك‬
‫ة‬

5.
‫تلكات‬ ‫وال‬ ‫العقارات‬ ‫إدارة‬ ‫مدير‬ ‫صفات‬
1
4
3
‫الصدق‬
.
‫األمانة‬
.
‫تالطؤون‬ ً‫ا‬ ‫مل‬ ‫يكأن‬ ‫أن‬
‫والقأاني‬ ‫ة‬ ‫واألن‬ ‫العقارية‬
‫تظييخا‬ ‫عدم‬ ‫ان‬ ‫لض‬ ‫وذلك‬
.
‫الظل‬ ‫دماثة‬
.
2
➢
‫ي‬ ‫ما‬ ‫والعقارات‬ ‫األمالك‬ ‫مدير‬ ‫فا‬ ‫طترطة‬ ‫ال‬ ‫الصفات‬ ‫م‬
‫لا‬
:

6.
9
5
8
7
‫دراية‬ ‫على‬ ‫يكأن‬ ‫أن‬ ‫يفضل‬
‫كل‬ ‫فا‬ ‫تداولة‬ ‫ال‬ ‫تاألسعار‬
‫حا‬ ‫أو‬ ‫مايقة‬
.
‫نأعية‬ ‫على‬ ‫اطال‬ ‫ذا‬ ‫يكأن‬ ‫أن‬
‫هما‬ ‫فا‬ ‫والواييات‬ ‫اليلأكيات‬
‫و‬ ‫م‬ ‫ك‬ ‫الت‬ ‫ييتييع‬ ‫كا‬ ‫الحا‬
‫ع‬
‫ت‬ ‫مخ‬ ‫أداء‬ ‫ل‬ ‫تيخل‬ ‫استراتيوية‬
.
‫الظياتات‬ ‫إعداد‬
.
‫حاسبة‬ ‫ال‬ ‫بادأ‬ ‫تال‬ ‫معرفت‬
.
‫هادأ‬ ‫االتتيام‬ ‫دائم‬ ‫يكأن‬ ‫أن‬
‫األعصاب‬
.
6

7.
‫العقار‬ ‫يم‬ ‫التا‬

8.
‫ع‬ ‫وت‬ ‫ال‬ ‫فا‬ ‫اليكاا‬ ‫التقليد‬ ‫األسلأب‬ ‫ها‬ ‫غلقة‬ ‫ال‬ ‫طتركة‬ ‫ال‬ ‫اليكاية‬ ‫عات‬ ‫و‬ ‫ال‬ ‫تعد‬
‫مير‬ ‫على‬ ‫ات‬
‫ل‬ ‫اليائد‬ ‫ت‬ ‫الا‬ ‫ها‬ ‫وكانت‬ ‫اص‬ ‫تطكل‬ ‫والعرتية‬ ‫اإلسالمية‬ ‫دن‬ ‫ال‬ ‫وفا‬ ‫عام‬ ‫تطكل‬ ‫العصأر‬
‫ليك‬
‫البأ‬ ‫تليك‬ ‫وكانيت‬ ً‫ا‬ ‫قيدي‬ ‫الحارات‬ ‫تغل‬ ‫التا‬ ‫البأاتات‬ ‫فكرة‬ ‫ظخرت‬ ‫حيث‬ ‫دن‬ ‫ال‬ ‫م‬ ‫العديد‬ ‫فا‬
‫اتيات‬
‫دائم‬ ‫إشراف‬ ‫تحت‬
.
‫ظ‬ ‫ال‬ ‫مي‬ ‫يقليل‬ ‫يا‬ ‫م‬ ‫الباياء‬ ‫ا‬ ‫أع‬ ‫على‬ ‫اليييرة‬ ‫وإحكام‬ ‫سكاية‬ ‫صأصية‬ ‫تتأفير‬ ‫يز‬ ‫تت‬ ‫ا‬ ‫ك‬
‫الفيات‬
‫يدمات‬
‫ي‬‫الظ‬ ‫يأفير‬
‫ي‬‫وت‬ ‫ية‬
‫ي‬‫التظيييي‬ ‫يايير‬
‫ي‬‫ع‬ ‫ال‬ ‫يث‬
‫ي‬‫حي‬ ‫ي‬
‫ي‬‫م‬ ‫يا‬
‫ي‬‫ع‬ ‫يتأ‬
‫ي‬‫مي‬ ‫ذات‬ ‫ية‬
‫ي‬‫راني‬ ‫ع‬ ‫يات‬
‫ي‬‫مظيي‬ ‫يم‬ ‫ي‬
‫ي‬‫وتص‬
‫إل‬ ‫افة‬ ‫تاإل‬ ‫اليكانية‬ ‫الكثافة‬ ‫مع‬ ‫يتااسب‬ ‫ا‬ ‫ت‬ ‫راف‬ ‫وال‬ ‫اليرق‬ ‫شبكات‬ ‫وتافيم‬ ‫العامة‬
‫رارية‬ ‫است‬ ‫ى‬
‫متظصصة‬ ‫شركات‬ ‫قبل‬ ‫م‬ ‫ة‬ ‫الدائ‬ ‫والصيانة‬ ‫التطغيل‬ ‫ا‬ ‫أع‬
.

9.
❖
‫يلا‬ ‫ما‬ ‫والعقارات‬ ‫تلكات‬ ‫ال‬ ‫إدارة‬ ‫ة‬ ‫أن‬ ‫وم‬
:
01
‫الك‬ ‫ال‬ ‫اتحاد‬
02
‫أمية‬ ‫الع‬ ‫عية‬ ‫الو‬ ‫تطكيل‬
03 ‫أمية‬ ‫الع‬ ‫عية‬ ‫الو‬ ‫دعأة‬
‫لالنعقاد‬

10.
1
2
3
5
6
7
4
‫طترك‬ ‫ال‬ ‫األعزاء‬ ‫تإدارة‬ ‫القيام‬
‫ة‬
‫الكي‬ ‫ال‬ ‫حقأق‬ ‫ع‬ ‫الدفا‬
‫اليليات‬ ‫أمام‬ ‫ثيلخم‬ ‫وت‬
‫حاكم‬ ‫وال‬
.
‫وإصال‬ ‫وصيانة‬ ‫حفظ‬ ‫على‬ ‫ل‬ ‫الع‬
‫ح‬
‫الكي‬ ‫ال‬ ‫تي‬ ‫طتركة‬ ‫ال‬ ‫األعزاء‬
‫طتركة‬ ‫ال‬ ‫لكية‬ ‫ال‬ ‫نياق‬ ‫فا‬
.
‫سال‬ ‫على‬ ‫ة‬ ‫حاف‬ ‫تال‬ ‫تختم‬ ‫التا‬ ‫القرارات‬ ‫اتظاذ‬
‫مة‬
‫ت‬ ‫االنتفا‬ ‫ان‬ ‫و‬ ‫وصيانت‬ ‫طترك‬ ‫ال‬ ‫العقار‬
.
‫االتحاد‬ ‫ميزانية‬ ‫على‬ ‫صادقة‬ ‫ال‬
‫األقص‬ ‫والحد‬ ‫التكاليف‬ ‫وتحديد‬
‫ى‬
‫الصي‬ ‫أشغا‬ ‫ل‬ ‫لتح‬ ‫للافقات‬
‫انة‬
.
‫العقار‬ ‫سكان‬ ‫أم‬ ‫على‬ ‫الحفاظ‬
.
‫األعزاء‬ ‫ا‬ ‫استع‬ ‫حي‬ ‫على‬ ‫اليخر‬
‫وحراس‬ ‫تصيانتخا‬ ‫وذلك‬ ‫طتركة‬ ‫ال‬
‫ة‬
‫العقار‬ ‫ع‬ ‫و‬ ‫لل‬ ‫الرئييية‬ ‫ل‬ ‫دا‬ ‫ال‬
‫طتركة‬ ‫ال‬ ‫راف‬ ‫وال‬
.
‫خام‬ ‫وال‬
‫ها‬ ‫تالتفصيل‬
‫يلا‬ ‫ا‬ ‫ك‬
:
‫الك‬ ‫ال‬ ‫اتحاد‬ ‫ام‬ ‫ن‬ ‫مخام‬

11.
‫الك‬ ‫ال‬ ‫اتحاد‬ ‫ام‬ ‫ن‬ ‫مزايا‬
5
4
3
1
2
‫حل‬ ‫على‬ ‫حاولة‬ ‫وال‬ ‫الك‬ ‫ال‬ ‫لد‬ ‫تحصل‬ ‫التا‬ ‫طاكل‬ ‫ال‬ ‫دراسة‬
‫خا‬
.
‫يع‬‫ي‬‫دف‬ ‫يى‬‫ي‬‫ال‬ ‫يالك‬‫ي‬ ‫ال‬ ‫يل‬‫ي‬‫عع‬ ‫يى‬‫ي‬‫ال‬ ‫يافة‬‫ي‬ ‫تاإل‬ ‫يار‬‫ي‬‫للعق‬ ‫رة‬ ‫يت‬‫ي‬‫ي‬ ‫ال‬ ‫ييانة‬‫ي‬‫الص‬
‫العقار‬ ‫لصيانة‬ ‫الياأية‬ ‫الرسأم‬
.
‫البعيد‬ ‫د‬ ‫ال‬ ‫على‬ ‫يحدث‬ ‫تلف‬ ‫أ‬ ‫م‬ ‫العقار‬ ‫على‬ ‫الحفاظ‬
.
‫تالعق‬ ‫األمثل‬ ‫االنتفا‬ ‫حي‬ ‫ان‬ ‫و‬ ‫العقار‬ ‫سالمة‬ ‫على‬ ‫ة‬ ‫حاف‬ ‫ال‬
‫ار‬
.
‫واإلدا‬ ‫حياكم‬ ‫وال‬ ‫اليليات‬ ‫أمام‬ ‫ثيلخم‬ ‫وت‬ ‫الكي‬ ‫ال‬ ‫حقأق‬ ‫ع‬ ‫الدفا‬
‫رات‬
‫أمية‬ ‫الع‬
.

12.
‫الك‬ ‫ال‬ ‫اتحاد‬ ‫ام‬ ‫ن‬ ‫عيأب‬
1
‫ع‬ ‫التكياليف‬ ‫وتزييد‬ ‫عاليية‬ ‫ميا‬ ‫مايقة‬ ‫فا‬ ‫ا‬ ‫األرا‬ ‫أسعار‬ ‫تكأن‬ ‫وأن‬ ‫يحدث‬ ‫قد‬
‫ليى‬
‫أفضل‬ ‫ر‬ ‫ميتث‬ ‫م‬ ‫شراؤها‬ ‫يكأن‬ ‫الحالة‬ ‫همه‬ ‫وفا‬ ‫سعرها‬ ‫م‬ ‫يزيد‬ ‫ا‬ ‫م‬ ‫الأحدة‬
.
2
‫األعضاء‬ ‫على‬ ‫التكاليف‬ ‫زيادة‬ ‫يتم‬ ‫والظامات‬ ‫أاد‬ ‫لل‬ ‫األسعار‬ ‫ارتفا‬ ‫حالة‬ ‫فا‬
.
3
‫بلي‬ ‫ال‬ ‫دفيع‬ ‫فيا‬ ‫األعضياء‬ ‫أحيد‬ ‫تعثير‬ ‫حالية‬ ‫فيا‬ ‫أيضيا‬ ‫مطياكل‬ ‫يالك‬ ‫ال‬ ‫اتحياد‬ ‫يأاع‬
‫يئألية‬ ‫ال‬ ‫م‬ ‫قدر‬ ‫على‬ ‫يكأنأا‬ ‫أعضاء‬ ‫تيار‬ ‫ا‬ ‫عدا‬ ‫خم‬ ‫ال‬ ‫م‬ ‫لما‬ ‫يلأب‬ ‫ال‬

13.
4
‫األمأا‬ ‫ودفع‬ ‫سداد‬ ‫ع‬ ‫ر‬ ‫التأ‬ ‫حالة‬
.
‫الفيرق‬ ‫عليى‬ ‫يحا‬ ‫وا‬ ‫مثاال‬ ‫تعد‬ ‫الاقية‬ ‫وهمه‬
‫الطاغلي‬ ‫واتحاد‬ ‫الك‬ ‫ال‬ ‫اتحاد‬ ‫تي‬
.
5
‫مثيل‬ ‫األميأر‬ ‫تعير‬ ‫عليى‬ ‫تيياخم‬ ‫يا‬ ‫في‬ ‫األعضياء‬ ‫يتالف‬ ‫ا‬ ‫الأارد‬ ‫م‬
:
‫الويرا‬ ‫تقيييم‬
‫ج‬
‫تالبدروم‬ ‫ظازن‬ ‫وال‬
.
6
‫ا‬ ‫ر‬ ‫يتث‬ ‫ال‬ ‫مع‬ ‫راره‬ ‫كاست‬ ‫اليخل‬ ‫ل‬ ‫تالع‬ ‫ليس‬ ‫الك‬ ‫ال‬ ‫اتحاد‬ ‫رار‬ ‫است‬ ‫يوعل‬ ‫وما‬
‫لعقار‬
‫وذكاء‬ ‫أمانة‬ ‫م‬ ‫طرو‬ ‫ال‬ ‫ع‬ ‫يئأ‬ ‫ال‬ ‫فا‬ ‫لصفات‬ ‫يحتاج‬ ‫الك‬ ‫ال‬ ‫اتحاد‬ ‫أن‬ ‫هأ‬

14.
‫الك‬ ‫ال‬ ‫اتحاد‬ ‫ام‬ ‫ن‬ ‫عيأب‬
‫وهيم‬ ‫أشيظاص‬ ‫أرتعية‬ ‫مي‬ ‫يتألف‬ ‫والم‬ ‫لالتحاد‬ ‫الكامل‬ ‫التفرغ‬ ‫وعدم‬ ‫اإلدارة‬ ‫مولس‬ ‫انطغا‬
:
‫رئييس‬
‫األعضاء‬ ‫واحد‬ ‫الصادوق‬ ‫وأمي‬ ‫ونائب‬ ‫اإلدارة‬ ‫مولس‬
.
‫تتييخيل‬ ‫يقأم‬ ‫أو‬ ‫الطظصية‬ ‫صالحخم‬ ‫ل‬ ‫االتحاد‬ ‫أمأا‬ ‫اإلدارة‬ ‫مولس‬ ‫أعضاء‬ ‫تعر‬ ‫ييتغل‬ ‫قد‬
‫للغيير‬
‫عليخا‬ ‫االستيالء‬
.
‫عليى‬ ‫واإلشيراف‬ ‫الرقاتية‬ ‫فيا‬ ‫االتحيادات‬ ‫إدارات‬ ‫وواعبيات‬ ‫وقيأد‬ ‫حدود‬ ‫تيان‬ ‫فا‬ ‫القانأن‬ ‫أح‬ ‫و‬ ‫عدم‬
‫الك‬ ‫ال‬ ‫اتحاد‬
.

15.
‫ار‬ ‫واالستث‬ ‫العقارات‬ ‫إدارة‬

16.
‫الية‬ ‫ال‬ ‫الت‬ُ
‫م‬‫التعا‬ ‫دراسة‬
‫التيأي‬ ‫أساليب‬ ‫معرفة‬
‫والصيانة‬ ‫العقار‬ ‫راقبة‬ُ
‫م‬
‫الدورية‬
02
03
‫الطركات‬ ‫استطارة‬
‫تظصصة‬ُ ‫ال‬ ‫العقارية‬
04 01