SÍTIO EM NOVA FRIBURGO – RJ

À VENDA
SÍTIO EM NOVA FRIBURGO – RJ

R$600.000,00
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Lindo sítio em Nova Friburgo - RJ - À Venda - Ótimo para a implantação de um hotel, de uma pousada, etc. - Ótima área para agricultura organica!

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O sítio:
O Sítio está localizado a 6 (seis) Km do centro de Nova Friburgo, com uma pequena parte em estrada em terra (1 km). Área em fim de linha, plenamente segregada e indevassável, é cercada de matas nativas por todo o perímetro possuindo um rio na divisa (com um poço natural) e três nascentes. Incrustado em um micro clima, com altitudes variando entre 1220 e 1380m, possui assim características únicas que a diferem até mesmo da sede do município.
O projeto recebeu pelo terceiro ano a certificação para a agricultura orgânica pelo IBD certificações com ausência de não conformidades.
As instalações:
Há uma infra-estrutura simples, porém completa, com uma casa sede com 80m² (fogão a lenha especial e aquecimento a gás), uma casa de caseiro com 70m², piscina, sauna seca, um escritório, churrasqueira grande (atende a 100 pessoas simultaneamente), uma pequena adega, uma quadra poliesportiva (tênis, vôlei, etc.), jardins e paisagismo, cisternas de concreto, nascentes com captação lacrada, calhas de drenagem pluvial, sede toda pavimentada com paralelepípedos, 2 lagos, um depósito, garagem, além de 2,5 km de trilhas internas aplainadas, um pequeno galinheiro e uma horta diversificada.
Há 01 Km com tubos de 1,5 polegadas, que trazem água por gravidade, para um sistema de irrigação por gotejamento e por bicos difusores, que se distribui por quase 2 km entre os 3,5 ha de plantio.
As espécies plantadas (comerciais e ornamentais):
Exóticas: 2000 amoreiras (tupy), 400 framboesas (Heritage), 10 goiabeiras (itijo), 30 atemóias, 300 mirtileiras (highbush), 120 Kiwizeiros (monty), 50 lichias (bengal), 10 castanhas portuguesas, 30 pessegueiros (pingo de ouro/IAC), abacateiros (hass), 30 uvas Bordô, 8 uva Niágara, 20 marmeleiros, 10 citrus, 100 pés de café, 500 pés de arvore de natal (serve para construção), 5000 pés de eucalipto e lúpulo de cervejaria
Nativas: 300 bananeiras (diversas), 30 araçazeiros, 60 cabucis, 30 uvaias, 20 cabeludinhas, 300 araucárias angustifólias (produzindo pinhão), tomate da índia (tamarillo), manacubiu (lulo), ora-pró-nobis.

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