O estilo de um lugar. A nobreza de um endereço.
Rua São Clemente, 347
Considerando a localização privilegiada, um importante eixo e
a vizinhança nobre, surge um novo Larg...
A – Largo dos Palácios
B – Colégio Nossa Senhora de Lourdes
C – Cultura Inglesa
D – Colégio Santo Inácio
E – Colégio Padre...
Fachada
SUITE DO APARTAMENTO 901 DO ED.
DUQUE COM OPTION LINE DE SUITE
MASTER AMPLIADA
SALA DO APARTAMENTO 603 DO ED. DUQUE
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Pórtico de Entrada
• Área do terreno: 2.491,45 m²
• Número de edifícios: 2
• Número de lojas (térreo): 2
• 2 lojas com jir...
RUASÃOCLEMENTE
EDIFÍCIO DO BATALHÃO
CORTE ESQUEMÁTICO
1- Pórtico de entrada
2- Portaria
3- Hall de acesso ao Ed. Duque
4- Hall de acesso ao Ed. Marquês
5- Acesso estacionamento...
LOJAS COM JIRAU
LOJAS
A B
Pavimento Térreo 162,87 m² 143,54 m²
Pavimento Jirau 81,46 m² 73,15 m²
Total 244,33 m² 216,69 m²...
1- Lounge
2- Fitness
3- Repouso com spa e sauna a vapor
4- Piscina com raia
5- Hidromassagem
6- Piscina infantil
7- Salão ...
Piscina com raia, hidromassagem e piscina infantil
PREPARE-SE PARA VIVER DIAS MELHORES E MAIS REFRESCANTES.
Lounge
SINTA-SE BEM EM
TODOS OS
AMBIENTES.
Repouso com SPA e sauna
VOCÊ ENCONTROU
SEU LUGAR, É HORA
DE RELAXAR.
Fitness
VOCÊ EM FORMA PARAAPROVEITAR O QUE A VIDA TEM DE MELHOR.
Salão de Festas
SEUS DIAS VÃO SER
EVENTOS
INESQUECÍVEIS.
Espaço Gourmet
UM ESPAÇO PARA
SABOREAR ÓTIMOS
MOMENTOS.
Espaço Jogos
AQUI ATÉ A
BRINCADEIRA TEM
MUITO ESTILO.
Brinquedoteca
SEU FILHO PODERÁ
APROVEITAR UM
ESPAÇO SÓ DELE.
PREPARE- SE PARA
VIVER SEUS SONHOS.
APARTAMENTOS
TIPO
APARTAMENTOS
PREMIUM
Apartamentos
ED. DUQUE
COLUNA 01
3 QUARTOS
Sala do Apartamento 601 do Ed. Duque
ED. DUQUE
COLUNA 02 e 03
3 QUARTOS
ED. DUQUE
COLUNA 04
3 QUARTOS
Sala do Apartamento 604 do Ed. Duque
ED. MARQUÊS
COLUNA 01 e 02
3 QUARTOS
Varanda do Apartamento 902 do Ed.
Marquês
ED. MARQUÊS
COLUNA 03
2 QUARTOS
ED. MARQUÊS
COLUNA 06
2 QUARTOS
Sala do Apartamento 806 do Ed. Marquês
ED. MARQUÊS
COLUNA 04 e 05
3 QUARTOS
APARTAMENTOS TIPO
Apartamentos
Premium
ED. DUQUE
COLUNA 01
3 QUARTOS
ED. DUQUE
COLUNA 02
3 QUARTOS
ED. MARQUES
COLUNA 01
3 QUARTOS
ED. MARQUES
COLUNA 03
3 QUARTOS
ED. MARQUÊS
COLUNA 02
4 QUARTOS
Sala do Apartamento Premium 1002 do
Ed. Marquês
Terraço do Apartamento Premium 1002
do Ed. Marquês
APARTAMENTOS PREMIUM
OPTION LINE
APARTAMENTOS:
• Opções de plantas sem custo adicional, conforme demonstrado nas plantas
humanizadas, através d...
SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA
ÁREAS COMUNS:
Apartamentos
• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendiment...
UNIDADES AUTÔNOMAS:
Apartamentos
• Apartamento entregue em piso porcelanato (na sala, circulação, cozinha, quartos,
varand...
Apartamentos:
• Posto de coleta de correspondência (na portaria)
• Serviço de arrumação e limpeza (pay-per-use)
• Serviço ...
Apartamentos:
• Compartimento para coleta seletiva de lixo no pavimento térreo
• Iluminação com sensor de presença nos hal...
Lojas:
• Medidores individuais de água
• Medidores individuais de energia
• Medidores individuais de gás
• Caixa de descar...
Linha de Tabela Bancária
Ato 11,0%
37 Mensais durante a obra 11,0%
5 Semestrais (JUN/2014) 6,0%
37ª 0,5%
Parcela (DEZ/2016...
Lançamento - Largo dos Palácios Residencial - Botafogo - Rio -  Rua São Clemente, 347 -Apartamentos de 2 e 3 e 4 quartos -...
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Lançamento - Largo dos Palácios Residencial - Botafogo - Rio - Rua São Clemente, 347 -Apartamentos de 2 e 3 e 4 quartos - Coberturas - Lojas - Real Estate - Corretora Imobiliária Brasil Brokers - (21) 96503 0001 - João Fortes Engenharia

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https://www.sorayaimoveisrj.com.br e-mail: contato@sorayaimoveisrj.com.br LARGO DOS PALÁCIOS RESIDENCIAL - Rua São Clemente, 347 - Botafogo - Rio de Janeiro APARTAMENTOS 2, 3 e 4 QUARTOS - LOJAS - CONTATO SORAYA IMÓVEIS RJ - CORRETORA IMOBILIÁRIA BRASIL BROKERS.
Viver aqui é estar cercado de belezas naturais e, ao mesmo tempo, do melhor da conveniência da vida urbana.Botafogo oferece fácil acesso ao centro pelos túneis Rebouças e Santa Bárbara. Seja de metrô, ônibus, bicicleta ou carro, você e sua família vão estar a poucos minutos de outros importantes bairros da Zona Sul.

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Lançamento - Largo dos Palácios Residencial - Botafogo - Rio - Rua São Clemente, 347 -Apartamentos de 2 e 3 e 4 quartos - Coberturas - Lojas - Real Estate - Corretora Imobiliária Brasil Brokers - (21) 96503 0001 - João Fortes Engenharia

  1. 1. O estilo de um lugar. A nobreza de um endereço.
  2. 2. Rua São Clemente, 347 Considerando a localização privilegiada, um importante eixo e a vizinhança nobre, surge um novo Largo:
  3. 3. A – Largo dos Palácios B – Colégio Nossa Senhora de Lourdes C – Cultura Inglesa D – Colégio Santo Inácio E – Colégio Padre Antônio Vieira F – Cobal Humaitá G – Supermercado Zona Sul H – Casa de Saúde São José I – Largo dos Leões
  4. 4. Fachada
  5. 5. SUITE DO APARTAMENTO 901 DO ED. DUQUE COM OPTION LINE DE SUITE MASTER AMPLIADA SALA DO APARTAMENTO 603 DO ED. DUQUE COM OPTION LINE DE SALA AMPLIADA E COZINHA GOURMET
  6. 6. Pórtico de Entrada • Área do terreno: 2.491,45 m² • Número de edifícios: 2 • Número de lojas (térreo): 2 • 2 lojas com jirau: 226,18 m² e 245,94 m² • Número de apartamentos: 83, sendo: 78 apartamentos Tipo de 81 a 159m², 5 apartamentos Premium de 184 a 244m² • Elevadores por edifício: 2 • Número total de vagas (residencial): 97 • Número de vagas (lojas): 12 • Lazer completo • Serviço, infraestrutura e segurança • Option Line
  7. 7. RUASÃOCLEMENTE EDIFÍCIO DO BATALHÃO
  8. 8. CORTE ESQUEMÁTICO
  9. 9. 1- Pórtico de entrada 2- Portaria 3- Hall de acesso ao Ed. Duque 4- Hall de acesso ao Ed. Marquês 5- Acesso estacionamento lojas 6- Acesso estacionamento residencial 1 5 3 2 5 6 4 ACESSOS
  10. 10. LOJAS COM JIRAU LOJAS A B Pavimento Térreo 162,87 m² 143,54 m² Pavimento Jirau 81,46 m² 73,15 m² Total 244,33 m² 216,69 m² Vagas 5 7
  11. 11. 1- Lounge 2- Fitness 3- Repouso com spa e sauna a vapor 4- Piscina com raia 5- Hidromassagem 6- Piscina infantil 7- Salão de Festas 8- Área externa do salão de festas 9- Espaço Gourmet 10- Brinquedoteca 11- Playground infantil 12- Espaço jogos 13- Áreas técnicas 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 13 11 12 13 RuaSãoClemente COM TANTAS OPÇÕES, SUAS HORAS DE LAZER FICAM AINDA MAIS ESPECIAIS.
  12. 12. Piscina com raia, hidromassagem e piscina infantil PREPARE-SE PARA VIVER DIAS MELHORES E MAIS REFRESCANTES.
  13. 13. Lounge SINTA-SE BEM EM TODOS OS AMBIENTES.
  14. 14. Repouso com SPA e sauna VOCÊ ENCONTROU SEU LUGAR, É HORA DE RELAXAR.
  15. 15. Fitness VOCÊ EM FORMA PARAAPROVEITAR O QUE A VIDA TEM DE MELHOR.
  16. 16. Salão de Festas SEUS DIAS VÃO SER EVENTOS INESQUECÍVEIS.
  17. 17. Espaço Gourmet UM ESPAÇO PARA SABOREAR ÓTIMOS MOMENTOS.
  18. 18. Espaço Jogos AQUI ATÉ A BRINCADEIRA TEM MUITO ESTILO.
  19. 19. Brinquedoteca SEU FILHO PODERÁ APROVEITAR UM ESPAÇO SÓ DELE.
  20. 20. PREPARE- SE PARA VIVER SEUS SONHOS.
  21. 21. APARTAMENTOS TIPO APARTAMENTOS PREMIUM
  22. 22. Apartamentos
  23. 23. ED. DUQUE COLUNA 01 3 QUARTOS
  24. 24. Sala do Apartamento 601 do Ed. Duque
  25. 25. ED. DUQUE COLUNA 02 e 03 3 QUARTOS
  26. 26. ED. DUQUE COLUNA 04 3 QUARTOS
  27. 27. Sala do Apartamento 604 do Ed. Duque
  28. 28. ED. MARQUÊS COLUNA 01 e 02 3 QUARTOS
  29. 29. Varanda do Apartamento 902 do Ed. Marquês
  30. 30. ED. MARQUÊS COLUNA 03 2 QUARTOS
  31. 31. ED. MARQUÊS COLUNA 06 2 QUARTOS
  32. 32. Sala do Apartamento 806 do Ed. Marquês
  33. 33. ED. MARQUÊS COLUNA 04 e 05 3 QUARTOS
  34. 34. APARTAMENTOS TIPO
  35. 35. Apartamentos Premium
  36. 36. ED. DUQUE COLUNA 01 3 QUARTOS
  37. 37. ED. DUQUE COLUNA 02 3 QUARTOS
  38. 38. ED. MARQUES COLUNA 01 3 QUARTOS
  39. 39. ED. MARQUES COLUNA 03 3 QUARTOS
  40. 40. ED. MARQUÊS COLUNA 02 4 QUARTOS
  41. 41. Sala do Apartamento Premium 1002 do Ed. Marquês
  42. 42. Terraço do Apartamento Premium 1002 do Ed. Marquês
  43. 43. APARTAMENTOS PREMIUM
  44. 44. OPTION LINE APARTAMENTOS: • Opções de plantas sem custo adicional, conforme demonstrado nas plantas humanizadas, através do serviço Option Line* • Opções de acabamento com pagamento facilitado ao longo da obra* • Opção de compra de kit churarsco (composto por churrasqueira elétrica, bancada e cuba) nas varandas e terraços dos apartamentos* • Opção de compra de kit terraço (composto por spa, deck e ducha) nos terraços dos apartamentos premium * • Opção de compra de fechadura eletrônica na porta social dos apartamentos * LOJAS: • Opção de interligação das lojas sem custo adicional (no caso da interligação das lojas, os acessos, os depósitos e os banheiros serão mantidos em suas posições originais).* * Consulte Normas /Regulamento Paola Ribeiro
  45. 45. SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA ÁREAS COMUNS: Apartamentos • Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV) • Automação do portão de acesso à garagem • Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto • Grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais • Portaria equipada com botão antipânico (botão que aciona um alerta sonoro) • Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns de lazer do PUC • Sistema de ar-condicionado nas áreas comuns de lazer do PUC • Infraestrutura para segurança 24h • Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos • Sistema de abertura automática de porta social das portarias de acesso (através de interfone) • Sala de segurança Lojas • Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto • Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)
  46. 46. UNIDADES AUTÔNOMAS: Apartamentos • Apartamento entregue em piso porcelanato (na sala, circulação, cozinha, quartos, varandas e terraço) • Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com possibilidade para cabeamento estruturado, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação • Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split nas salas e quartos • Sistema de alarme antipânico SOS (botão em um dos cômodos da casa que aciona um alerta sonoro na portaria) Lojas • Previsão para a instalação do sistema de ar-condicionado do tipo split • Ponto de gás SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA
  47. 47. Apartamentos: • Posto de coleta de correspondência (na portaria) • Serviço de arrumação e limpeza (pay-per-use) • Serviço de manutenção e reparos para os apartamentos (pay-per-use) • Posto de coleta de lavanderia (pay-per-use) SERVIÇOS
  48. 48. Apartamentos: • Compartimento para coleta seletiva de lixo no pavimento térreo • Iluminação com sensor de presença nos halls sociais e nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras • Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes • Medidores individuais de água • Medidores individuais de energia • Medidores individuais de gás • Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns • Uso de cores claras na fachada para conforto térmico • Utilização de madeira legalizada • Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga, nas áreas comuns e nas unidades autônomas • Bicicletário CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA
  49. 49. Lojas: • Medidores individuais de água • Medidores individuais de energia • Medidores individuais de gás • Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA
  50. 50. Linha de Tabela Bancária Ato 11,0% 37 Mensais durante a obra 11,0% 5 Semestrais (JUN/2014) 6,0% 37ª 0,5% Parcela (DEZ/2016) 6,5% Total durante obra 35,0% Financiamento bancário (MAR/17) 65,0%

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