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Até cortar os próprios defeitos pode ser perigoso. Nunca se
sabe qual é o defeito que sustenta nosso edifício inteiro.
Clarice Lispector
Écomum,emcondomínio,algumasconfusõesacontecerem.
Por exemplo: morador e condômino serem sinônimos. Não
são. Morador é aquele que ocupa a unidade, e pode ser
um inquilino, alguém que esteja ocupando a unidade, por
exemplo. Já o condômino é o proprietário, dono da unidade
condominial.
Outra dúvida bastante comum é quais gastos cabem ao
proprietário e quais, ao inquilino. A lei 8245/91, também
conhecida como lei do inquilinato, mostra que há obrigações
financeiras diferentes para quem é dono da unidade e quem
só mora no local.
Issoporquenãoseriajusto,paraquemocupaoimóvelapenas,
contribuir com a valorização do mesmo. Por exemplo: as
despesas ordinárias, aquelas do dia-a-dia do condomínio,
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interfones, etc, são de responsabilidade de quem ocupa o
imóvel, seja dono ou não.
Já os proprietários não podem cobrar de seus inquilinos
por gastos que impactem na valorização do patrimônio,
como pintura da fachada e cuidados com esquadrias,
fundo de reserva, obras que melhorem as condições do
local, decoração e paisagismo, etc. Essas obrigações são
exclusivas de quem é dono da unidade.
Condomínio ou administradora e. 104
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