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  • 1.
  • 2. Reunindo  o  conhecimento  sobre  consórcio  de  Fernando  Carrilho   com  a  experiência  no  mercado  imobiliário  de  Andréa   Nascimento,  a  Strateegia  iniciou  uma  parceria  com  a  Rodobens   Consórcio  para  tornar-­‐se  sua  representante.     Consórcio  é  a  alterna<va  mais  barata  disponível  no  mercado   para  viabilizar  a  aquisição  de  imóveis,  principalmente  quando   feito  com  planejamento  e  estratégia.     Sempre  alinhada  com  o  desejo,  a  meta  e  as  possibilidades  do   cliente.   A  seguir,  apresentamos  quais  as  vantagens  no  consórcio  da   Rodobens  e  da  aquisição  da  cota  através  da  Strateegia.  
  • 3. Finalidade   !   Compra  Imóvel  Novo   !   Compra  Imóvel  Usado   !   Comercial   !   Praia  ou  Campo  (segunda  moradia)   !   Terreno  e  Construção   A  UTILIZAÇÃO  DO    CONSÓRCIO  DE  IMÓVEIS  
  • 4. VANTAGENS  CONSORCIO  DE  IMÓVEIS   Para  o  Comprador:     !  Segurança  no  inves<mento;   !  Forma  mais  econômica  de  adquirir  um  bem  (não  tem  juros);   !   Sem  comprovação  de  renda  e  avalista;   !   Correção  ANUAL  pelo  INCC  (Índice  Nacional  da  Construção  Civil);     !  Sua   dívida   junto   à   Administradora   Rodobens   não   fica   registrado   no   cadastro   de   devedores  do  SISBACEN.  Se  precisar  de  um  financiamento  bancário,  um  capital  de  giro,     este  endividamento  não  aparecerá,  facilitando  a  liberação  do  seu  crédito  em  algumas   situações.     !  Lance  parcelado  em  4  vezes  sem  juros  (lance  livre  e  fixo).  Evita  o  desencaixe  de  todo  o   lance  até  que  a  documentação  do  imóvel  esteja  pronta.       !  Em   algumas   situações   permite   aumentar   o   crédito   na   hora   da   contemplação,   viabilizando  compras  de  valores  maiores,  com  a  mesma  cota.   !  Possibilidade  de  u<lização  do  FGTS  (Sob  as  regras  do  próprio  FGTS).       E  para  o  Vendedor:     !  A  liberação  do  recurso  é  feita  no  protocolo  do  registro.   !  Todo  o  processo  da  Rodobens  é  digitalizado,  tornando-­‐se  muito  mais  ágil  
  • 5. CONSORCIO  DE  IMÓVEIS  PARA  CONSTRUÇAO     !   É  possível  comprar  o  terreno  e  construir  u<lizando  as  cotas  de  consórcio.   !   Comprou  o  terreno  e  tem  o  dinheiro  para  construir?     "  U<lize  parte  deste  dinheiro  para  dar  os  lances  e  contemplar  as  cotas  no  crédito   que  necessita  e  invista  o  saldo,  ou  seja,  u<lize  o  dinheiro  do  Consórcio  Rodobens   (dinheiro  mais  barato  do  mercado)  para  construir  e  aplique  o  que  sobrou.  Ao  final   você  poderá  ter  o  imóvel  e  um  saldo  CREDOR  entre  a  dívida  na  Rodobens  e  a  sua   aplicação.   ! Para   a   liberação   dos   recursos,   você   precisará   ter   o   terreno   livre   e   desimpedido,   com   matricula  individualizada.  O  projeto  deverá  estar  aprovado  na  prefeitura,  com  alvará  de   construção   expedido.   O   engenheiro   responsável   deverá   apresentar   o   cronograma   ]sico   financeiro  e  memorial  descri<vo  para  a  execução  da  obra.     ! Após   a   contemplação   da   cota   e   com   esta   documentação   apresentada,   o   recurso   será   liberado   no   início   de   cada   fase.   Com   o   dinheiro   em   mãos,   você   faz   as   negociações   necessárias  com  os  fornecedores.      
  • 6. A  Strateegia  Consórcio  está  preparada  para  oferecer  assessoria  ao  cliente   consorciado  e  conta  com  muito  conhecimento  das  regras  do  consórcio,  além   de  ferramenta  (planilha  dinâmica)  que  permite  análises  de  lances  vencedores   recentes,  grupo  a  grupo.     Realiza  simulação  de  lances  livres    (com  boa  probabilidade  de  contemplação)   como  parte  da  estratégia  que  permi<rá  ao  cliente  avaliar  a  melhor  relação   custo/bene]cio  e  a  escolha  do  grupo  para  ingresso.     Contar  com  a  consultoria  da  Strateegia  pode  fazer  toda  a  diferença  no   processo.     SIMULAÇAO  CONTEMPLAÇAO  COTA  RODOBENS