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Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br


:oãçaroprocnI e oãçazilaeR         :oãçaroprocnI     :otnemivlo vneseD e edadeirporP




                                                   Carlos Simões Miranda
                                                             &
                                                   Rafael Simões Miranda
BOTAFOGO: O NOVO PÓLO DE
        QUALIDADE DE VIDA.
Um bairro completo que reúne todas as facili­
dades do dia­a­dia, além de acessos fáceis e
rápidos para os quatro cantos do Rio.
     Cinemas, clubes, parques, hospitais,
          clínicas, shoppings, etc.
Botafogo se transformou em uma cidade
dentro da dinâmica do Rio de Janeiro.




                          Rua Assunção, 02 – Botafogo
                         www.lespalaisbotafogo.com.br
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36.000 m² de terreno




OA SOSSECA

OINÍMODNOC




                        Área verde
                        preservada
36.000 m² de terreno                                                                                                 PALAIS CHEVERNY
                                                                                                                         (FASE 2)
                                                                                  PALAIS DE L’ELYSÈE



                                               PALAIS DE CHALLIOT
                                                                                           1

                PETIT PALAIS
                                                      2
                                                                                                        13
                                    3
                                                                                                 9
 SANTA                                                                       8
                                                                                                                12
CLARICE                                                    7
                            16


                                                                                                               14
                                                                                       PALAIS BOURBON
                                                                           15
                                          19
                                     22
                      21

                                                                        PALAIS ST. LOUIS
                                                           6
                                               17
                               4
 GRAND PALAIS                                                                                           10. Playground
                                                                                                        11. Piscina com Raia
                                                                                                        12. Área de Lazer:
                                                                                                            :: Piscina Adulto e Infantil ::
                                                                    5
                                                                                                            :: Quadra Polivalente ::
                                                      18
                                                                                                            :: Sauna Seca com Repouso ::
                                                                                                        13. Garagem sob Área de Lazer
                                                                                                                                              Área de
                                                               10
                                                                                                        14. Estacionamento                    Doação
                                                                                                        15. Reserva Les Palais
                                                                             20
                           PALAIS ROYAL
                                                                                                        16. Mesas para Jogos
                                                                                                        17. Praça das Jabuticabeiras
                                                PALAIS VERSAILLES                     11
                                                                                                        18. Casa na Árvore
                                                                                                        19. Santa Clarice
                                                                                                        20. Chalet Olinda
                                               CHALET                                                   21. Guarita de Acesso
                                               OLINDA                                                   22. Praça da Fonte
ACESSO A UM NOVO CONCEITO DE VIVER.
O Chalet Olinda e Santa Clarice que compõem o conjunto
arquitetônico da Antiga Casa de Saúde Dr. Eiras são testemunhos de
          duas épocas distintas da formação de Botafogo.

 O Chalet Olinda é uma edificação em estilo romântico, construída
    no início do século XIX, quando o bairro de Botafogo ainda
               conservava o seu aspecto de chácara.

 Santa Clarice é uma construção em estilo neoclássico, construída
                   quase meio século depois.




     ADNILO TELAHC E ECIRALC ATNAS
Em setembro de 1987, um decreto municipal estabelece o
tombamento do Chalet Olinda. Em fevereiro de 2003 outro decreto
          determina a preservação do Santa Clarice.

A implantação do condomínio Les Palais Botafogo visou preservar a
    perspectiva dos dois belos imóveis históricos, cujas fachadas
         poderão ser visualizadas desde a praça da fonte.

     Os dois patrimônios, de interesse histórico e cultural, serão
    cuidadosamente restaurados e adaptados para receber o
              complexo de lazer do empreendimento.



    ADNILO TELAHC E ECIRALC ATNAS
SANTA CLARICE
SANTA CLARICE: SUA FAMÍLIA GANHOU UM
 LAZER CULTURAL QUE NÃO EXISTE NO RIO.
Salão de Festas ­ Lounge
SANTA CLARICE 1º PISO   Salão de Festas ­ Pista
                        Salão de Festas Multiuso
                        Home Cinema
                        Brinquedoteca
SANTA CLARICE 1º PISO
SALÃO DE FESTAS ­ LOUNGE
 SALÃO DE FESTAS ­ PISTA
SALÃO DE FESTAS MULTIUSO
     HOME CINEMA
    BRINQUEDOTECA
Terraço
SANTA CLARICE 2º PISO
                        Sala de Música
                        Sala de Jogos ­ Snooker
                        Sala de Jogos ­ Carteado
SANTA CLARICE 2º PISO
         TERRAÇO
      SALA DE MÚSICA
 SALÃO DE JOGOS ­ SNOOKER
SALÃO DE JOGOS ­ CARTEADO
CHALET OLINDA
CHALET OLINDA: UM LAZER CHEIO DE SAÚDE.
TUDO O QUE O SEU CORPO E MENTE PRECISAM.
CHALET OLINDA TÉRREO
    Café Les Palais
CHALET OLINDA TÉRREO
     CAFÉ LES PALAIS
CHALET OLINDA 1º PISO   Sala de Spinning
                        Musculação
                        Sauna Úmida
CHALET OLINDA 1º PISO
  SALA DE SPINNING
    MUSCULAÇÃO
Pilates
CHALET OLINDA 2º PISO
                        Yoga
                        Danças
                        Lutas e Artes Marciais
                        Ginástica
CHALET OLINDA 2º PISO
        PILATES
         YOGA
       DANÇAS
LUTAS E ARTES MARCIAIS
      GINÁSTICA
Salão de Beleza e SPA
CHALET OLINDA 3º PISO
                        Sala de Leitura com Biblioteca
                        Atelier de Artes
CHALET OLINDA 3º PISO
    SALÃO DE BELEZA E SPA
SALA DE LEITURA COM BIBLIOTECA
        ATELIER DE ARTES
CHALET OLINDA TERRAÇO
PISCINA COM RAIA DE 25 M ­ ANEXA AO CHALET OLINDA
15




     Piscina panorâmica e
      Quadra Polivalente

         Playground



     LAZER EXTERNO
UM TERRENO EXCLUSIVO EM BOTAFOGO
Projeto Paisagístico de Benedito Abbud


   LAZER PANORÂMICO: SAUNA SECA, DECK MOLHADO,
         PISCINA ADULTO E INFANTIL E SOLARIUM.
Projeto Paisagístico de Benedito Abbud



        LAZER EXTERNO: QUADRA POLIVALENTE
LAZER EXTERNO: PLAYGROUND




Projeto Paisagístico de Benedito Abbud
.ARUTLA À OTNEMIDNEERPME MU UECSAN
 ,ADOM UOTID ARUTETIUQRA A EDNO
Projeto de Decoração – Débora Aguiar



LOBBY (ED. PALAIS BOURBON). REQUINTE E EXCLUSIVIDADE DESDE A ENTRADA.
ED. PALAIS DE L’ELYSÈE
FACHADA DO ED. PALAIS DE L’ELYSÈE
ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes
ED. PALAIS DE CHALLIOT
FACHADA DO ED. PALAIS DE CHALLIOT
ED. PETIT PALAIS
FACHADA DO ED. PETIT PALAIS
ED. PETIT PALAIS – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes
ED. PALAIS ST. LOUIS
FACHADA DO ED. PALAIS ST. LOUIS
                          * Fachada semelhante ao Ed. Palais Bourbon
ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 304 – 4 qtos. / 2 suítes
ED. GRAND PALAIS
FACHADA DO ED. GRAND PALAIS
       * Fachada semelhante ao Ed. Palais Royal
ED. GRAND PALAIS – 4 suítes
VARANDA – ED. GRAND PALAIS
Projeto de Decoração – Débora Aguiar


                   LIVING – ED. GRAND PALAIS
Projeto de Decoração – Débora Aguiar


             SUÍTE MASTER – ED. GRAND PALAIS
Projeto de Decoração – Débora Aguiar



      QUARTO DO MENINO – ED. GRAND PALAIS
Projeto de Decoração – Débora Aguiar



      QUARTO DA MENINA – ED. GRAND PALAIS
TERRASSES DU PALAIS. Para aqueles que já moraram
em casa e querem resgatar esse estilo de viver com a
segurança e a administração de um condomínio, com
            total privacidade e conforto.

Les Palais tem 22 apartamentos no térreo com grande
área de lazer privativa com hidromassagem, piscina,
           churrasqueira e amplo terraço.
 Toda a privacidade com cercas vivas e segurança
   através de câmeras com sensor de movimento.




     SIALAP UD SESSARRET
ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 102 – 4 quartos / 2 suítes
ED. PALAIS DE CHAILLOT – APT. 102 – 3 quartos / 1 suíte
ED. PALAIS ROYAL – APT. 101 – 4 suítes
ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 101 – 2 suítes
TERRASSES DU PALAIS. ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A NATUREZA.
TERRASSES DU PALAIS. ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A NATUREZA.
FACILITIES BY RJZ CYRELA NO LES PALAIS.
SUA VIDA COM MUITO MAIS VANTAGENS NO DIA­A­DIA.
SERVIÇOS FACILITIES BY RJZ CYRELA.
­ Concierge
                                                 SERVIÇOS PAY­PER­USE
­ Central de atendimento 24 horas ­ Help Desks
                                                 ­ Limpeza pós­mudanças/pós­festas
­ Governança ­ Central de Serviços de Limpeza
                                                 ­ Coordenação de festas e eventos
­ Controle de Acesso
                                                 ­ Acompanhamento/Manutenção
­ Central de Monitoramento
                                                  Pesada (Elétrica/Hidráulica)
­ Conservação e Manutenção das Áreas de Lazer
                                                 ­ Personal Trainer/Aulas Específicas
 e Comuns
                                                 ­ Pet­Shop/Walk Dog
­ Conservação e Manutenção dos jardins
                                                 ­ Baby­Sitter pontual
­ Salva­vidas
TECNOLOGIA, CONFORTO E SEGURANÇA.

 ­ Cerca elétrica em toda a extensão do muro externo
 ­ Sensores infra­vermelhos na parte de gradil
 ­ Câmeras fixas em pontos selecionados
 ­ Monitoramento interno das vias, das entradas e saídas de veículos e pedestres
 ­ Fechaduras eletromagnéticas e micro­câmeras nas portarias
 ­ Micro­câmeras nos elevadores e no hall das escadas de serviço
 ­ Câmeras com sensor de movimento no perímetro dos blocos
Qtd
                                                Vagas
Bloco   Nome              Qtde                                        e                          Qtde
                                                                     Sub    Pavto       Nº       Apt./
                          Apts      Cobertas   Descobertas   Total   solo    Tipo   Elevadores   Tipo    Tipologia Principal


        Palais de
 1      l'Ellysèe          20          39           0         39      2      5          3         4      4Quartos/2Suítes
 2      Palais Chaillot    10          20           0         20      1      5          2         2      4Quartos/2Suítes
 3      Petit Palais       8           18           0         18      1      4          2         2      4Quartos/2Suítes
 4      Grand Palais       8           14           8         22      1      4          2         2      4 Suítes
        Palais
 5      Versailles         10          19           0         19      1      5          2         2      4Quartos/2Suítes
 6      Palais Royal       10          20           9         29      1      5          2         2      4 Suítes
 7      Palais St Louis    18          27           8         35      0      5          3         4      4Quartos/2Suítes
 8      Palais Bourbon     18          24          11         35      0      5          3         4      4Quartos/2Suítes


                          102         181          36        217



Bloco   Nome              Qtde
                          Aptos

        Palais
        Cheverny
  9                        20     Será Lançado na 2ª Fase



                                  ACINCÉT AHCIF
Área do Terreno    36.000,00

                  ATE Permitido    121.200,00

                  ATE Projetado    27.400,00

Numero de Unidades Permitidas       1.155,00

Unidades Projetadas (Fase 1 e 2)     122,00

                Área Construída    38.600,00




  ACINCÉT AHCIF
!!!!!!!!!!!!SADNEV SAOB

       Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br

:oãçaroprocnI e oãçazilaeR        :oãçaroprocnI      :otnemivlo vneseD e edadeirporP




                                                    Carlos Simões Miranda
                                                              &
                                                    Rafael Simões Miranda

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ApresentaçãO Les Palais

  • 1.
  • 2. Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br :oãçaroprocnI e oãçazilaeR :oãçaroprocnI :otnemivlo vneseD e edadeirporP Carlos Simões Miranda & Rafael Simões Miranda
  • 3. BOTAFOGO: O NOVO PÓLO DE QUALIDADE DE VIDA. Um bairro completo que reúne todas as facili­ dades do dia­a­dia, além de acessos fáceis e rápidos para os quatro cantos do Rio. Cinemas, clubes, parques, hospitais, clínicas, shoppings, etc. Botafogo se transformou em uma cidade dentro da dinâmica do Rio de Janeiro. Rua Assunção, 02 – Botafogo www.lespalaisbotafogo.com.br
  • 4. Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br
  • 5. 36.000 m² de terreno OA SOSSECA OINÍMODNOC Área verde preservada
  • 6. 36.000 m² de terreno PALAIS CHEVERNY (FASE 2) PALAIS DE L’ELYSÈE PALAIS DE CHALLIOT 1 PETIT PALAIS 2 13 3 9 SANTA 8 12 CLARICE 7 16 14 PALAIS BOURBON 15 19 22 21 PALAIS ST. LOUIS 6 17 4 GRAND PALAIS 10. Playground 11. Piscina com Raia 12. Área de Lazer: :: Piscina Adulto e Infantil :: 5 :: Quadra Polivalente :: 18 :: Sauna Seca com Repouso :: 13. Garagem sob Área de Lazer Área de 10 14. Estacionamento Doação 15. Reserva Les Palais 20 PALAIS ROYAL 16. Mesas para Jogos 17. Praça das Jabuticabeiras PALAIS VERSAILLES 11 18. Casa na Árvore 19. Santa Clarice 20. Chalet Olinda CHALET 21. Guarita de Acesso OLINDA 22. Praça da Fonte
  • 7. ACESSO A UM NOVO CONCEITO DE VIVER.
  • 8. O Chalet Olinda e Santa Clarice que compõem o conjunto arquitetônico da Antiga Casa de Saúde Dr. Eiras são testemunhos de duas épocas distintas da formação de Botafogo. O Chalet Olinda é uma edificação em estilo romântico, construída no início do século XIX, quando o bairro de Botafogo ainda conservava o seu aspecto de chácara. Santa Clarice é uma construção em estilo neoclássico, construída quase meio século depois. ADNILO TELAHC E ECIRALC ATNAS
  • 9. Em setembro de 1987, um decreto municipal estabelece o tombamento do Chalet Olinda. Em fevereiro de 2003 outro decreto determina a preservação do Santa Clarice. A implantação do condomínio Les Palais Botafogo visou preservar a perspectiva dos dois belos imóveis históricos, cujas fachadas poderão ser visualizadas desde a praça da fonte. Os dois patrimônios, de interesse histórico e cultural, serão cuidadosamente restaurados e adaptados para receber o complexo de lazer do empreendimento. ADNILO TELAHC E ECIRALC ATNAS
  • 11. SANTA CLARICE: SUA FAMÍLIA GANHOU UM LAZER CULTURAL QUE NÃO EXISTE NO RIO.
  • 12. Salão de Festas ­ Lounge SANTA CLARICE 1º PISO Salão de Festas ­ Pista Salão de Festas Multiuso Home Cinema Brinquedoteca
  • 13. SANTA CLARICE 1º PISO SALÃO DE FESTAS ­ LOUNGE SALÃO DE FESTAS ­ PISTA SALÃO DE FESTAS MULTIUSO HOME CINEMA BRINQUEDOTECA
  • 14. Terraço SANTA CLARICE 2º PISO Sala de Música Sala de Jogos ­ Snooker Sala de Jogos ­ Carteado
  • 15. SANTA CLARICE 2º PISO TERRAÇO SALA DE MÚSICA SALÃO DE JOGOS ­ SNOOKER SALÃO DE JOGOS ­ CARTEADO
  • 17. CHALET OLINDA: UM LAZER CHEIO DE SAÚDE. TUDO O QUE O SEU CORPO E MENTE PRECISAM.
  • 18. CHALET OLINDA TÉRREO Café Les Palais
  • 19. CHALET OLINDA TÉRREO CAFÉ LES PALAIS
  • 20. CHALET OLINDA 1º PISO Sala de Spinning Musculação Sauna Úmida
  • 21. CHALET OLINDA 1º PISO SALA DE SPINNING MUSCULAÇÃO
  • 22. Pilates CHALET OLINDA 2º PISO Yoga Danças Lutas e Artes Marciais Ginástica
  • 23. CHALET OLINDA 2º PISO PILATES YOGA DANÇAS LUTAS E ARTES MARCIAIS GINÁSTICA
  • 24. Salão de Beleza e SPA CHALET OLINDA 3º PISO Sala de Leitura com Biblioteca Atelier de Artes
  • 25. CHALET OLINDA 3º PISO SALÃO DE BELEZA E SPA SALA DE LEITURA COM BIBLIOTECA ATELIER DE ARTES
  • 26. CHALET OLINDA TERRAÇO PISCINA COM RAIA DE 25 M ­ ANEXA AO CHALET OLINDA
  • 27. 15 Piscina panorâmica e Quadra Polivalente Playground LAZER EXTERNO
  • 28. UM TERRENO EXCLUSIVO EM BOTAFOGO
  • 29. Projeto Paisagístico de Benedito Abbud LAZER PANORÂMICO: SAUNA SECA, DECK MOLHADO, PISCINA ADULTO E INFANTIL E SOLARIUM.
  • 30. Projeto Paisagístico de Benedito Abbud LAZER EXTERNO: QUADRA POLIVALENTE
  • 31. LAZER EXTERNO: PLAYGROUND Projeto Paisagístico de Benedito Abbud
  • 32. .ARUTLA À OTNEMIDNEERPME MU UECSAN ,ADOM UOTID ARUTETIUQRA A EDNO
  • 33. Projeto de Decoração – Débora Aguiar LOBBY (ED. PALAIS BOURBON). REQUINTE E EXCLUSIVIDADE DESDE A ENTRADA.
  • 34. ED. PALAIS DE L’ELYSÈE
  • 35. FACHADA DO ED. PALAIS DE L’ELYSÈE
  • 36. ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes
  • 37. ED. PALAIS DE CHALLIOT
  • 38. FACHADA DO ED. PALAIS DE CHALLIOT
  • 40. FACHADA DO ED. PETIT PALAIS
  • 41. ED. PETIT PALAIS – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes
  • 43. FACHADA DO ED. PALAIS ST. LOUIS * Fachada semelhante ao Ed. Palais Bourbon
  • 44. ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 304 – 4 qtos. / 2 suítes
  • 46. FACHADA DO ED. GRAND PALAIS * Fachada semelhante ao Ed. Palais Royal
  • 47. ED. GRAND PALAIS – 4 suítes
  • 48. VARANDA – ED. GRAND PALAIS
  • 49. Projeto de Decoração – Débora Aguiar LIVING – ED. GRAND PALAIS
  • 50. Projeto de Decoração – Débora Aguiar SUÍTE MASTER – ED. GRAND PALAIS
  • 51. Projeto de Decoração – Débora Aguiar QUARTO DO MENINO – ED. GRAND PALAIS
  • 52. Projeto de Decoração – Débora Aguiar QUARTO DA MENINA – ED. GRAND PALAIS
  • 53. TERRASSES DU PALAIS. Para aqueles que já moraram em casa e querem resgatar esse estilo de viver com a segurança e a administração de um condomínio, com total privacidade e conforto. Les Palais tem 22 apartamentos no térreo com grande área de lazer privativa com hidromassagem, piscina, churrasqueira e amplo terraço. Toda a privacidade com cercas vivas e segurança através de câmeras com sensor de movimento. SIALAP UD SESSARRET
  • 54. ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 102 – 4 quartos / 2 suítes
  • 55. ED. PALAIS DE CHAILLOT – APT. 102 – 3 quartos / 1 suíte
  • 56. ED. PALAIS ROYAL – APT. 101 – 4 suítes
  • 57. ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 101 – 2 suítes
  • 58. TERRASSES DU PALAIS. ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A NATUREZA.
  • 59. TERRASSES DU PALAIS. ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A NATUREZA.
  • 60. FACILITIES BY RJZ CYRELA NO LES PALAIS. SUA VIDA COM MUITO MAIS VANTAGENS NO DIA­A­DIA.
  • 61. SERVIÇOS FACILITIES BY RJZ CYRELA. ­ Concierge SERVIÇOS PAY­PER­USE ­ Central de atendimento 24 horas ­ Help Desks ­ Limpeza pós­mudanças/pós­festas ­ Governança ­ Central de Serviços de Limpeza ­ Coordenação de festas e eventos ­ Controle de Acesso ­ Acompanhamento/Manutenção ­ Central de Monitoramento Pesada (Elétrica/Hidráulica) ­ Conservação e Manutenção das Áreas de Lazer ­ Personal Trainer/Aulas Específicas e Comuns ­ Pet­Shop/Walk Dog ­ Conservação e Manutenção dos jardins ­ Baby­Sitter pontual ­ Salva­vidas
  • 62. TECNOLOGIA, CONFORTO E SEGURANÇA. ­ Cerca elétrica em toda a extensão do muro externo ­ Sensores infra­vermelhos na parte de gradil ­ Câmeras fixas em pontos selecionados ­ Monitoramento interno das vias, das entradas e saídas de veículos e pedestres ­ Fechaduras eletromagnéticas e micro­câmeras nas portarias ­ Micro­câmeras nos elevadores e no hall das escadas de serviço ­ Câmeras com sensor de movimento no perímetro dos blocos
  • 63. Qtd Vagas Bloco Nome Qtde e Qtde Sub Pavto Nº Apt./ Apts Cobertas Descobertas Total solo Tipo Elevadores Tipo Tipologia Principal Palais de 1 l'Ellysèe 20 39 0 39 2 5 3 4 4Quartos/2Suítes 2 Palais Chaillot 10 20 0 20 1 5 2 2 4Quartos/2Suítes 3 Petit Palais 8 18 0 18 1 4 2 2 4Quartos/2Suítes 4 Grand Palais 8 14 8 22 1 4 2 2 4 Suítes Palais 5 Versailles 10 19 0 19 1 5 2 2 4Quartos/2Suítes 6 Palais Royal 10 20 9 29 1 5 2 2 4 Suítes 7 Palais St Louis 18 27 8 35 0 5 3 4 4Quartos/2Suítes 8 Palais Bourbon 18 24 11 35 0 5 3 4 4Quartos/2Suítes 102 181 36 217 Bloco Nome Qtde Aptos Palais Cheverny 9 20 Será Lançado na 2ª Fase ACINCÉT AHCIF
  • 64. Área do Terreno 36.000,00 ATE Permitido 121.200,00 ATE Projetado 27.400,00 Numero de Unidades Permitidas 1.155,00 Unidades Projetadas (Fase 1 e 2) 122,00 Área Construída 38.600,00 ACINCÉT AHCIF
  • 65. !!!!!!!!!!!!SADNEV SAOB Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br :oãçaroprocnI e oãçazilaeR :oãçaroprocnI :otnemivlo vneseD e edadeirporP Carlos Simões Miranda & Rafael Simões Miranda