2012. gada 19. oktobrī notika seminārs „Mājas ilgtspējīga pārvaldīšana un energoefektivitātes risinājumi”. Semināra laikā par dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistru informēja Ekonomikas ministrijas Būvniecības un mājokļu politikas departamenta direktore Ilze Oša
2. Reģistra tiesiskais pamats
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums
MK 03.05.2011. noteikumi Nr.343 „Dzīvojamo māju
pārvaldnieku reģistra vešanas un aktualizēšanas
noteikumi”
Latvijas Republikas
Ekonomikas ministrija
Ministry of Economics
Republic of Latvia
3. Reģistra saturs
Pārvaldnieku reģistrā ierakstāmās ziņas
pārvaldnieka vārds, uzvārds vai nosaukums
pārvaldnieka deklarētā dzīvesvieta vai juridiskā adrese
pārvaldnieka piedāvātie pakalpojumu veidi
pakalpojumu sniegšanas teritorija
pārvaldnieka vai pārvaldnieka darbinieku kvalifikācija
pārvaldāmās dzīvojamās mājas adrese un pārvaldīšanas līguma termiņš
pamatotas ziņas par pārvaldnieka profesionālās darbības pārkāpumiem
atzīme par nepatiesu ziņu sniegšanu pārvaldnieku reģistram
atzīme par spēkā stājušos tiesas spriedumu, kurā pārvaldniekam noteikts
aizliegums veikt pārvaldnieka profesionālo darbību
ziņas par pārvaldnieka darbības izbeigšanu vai likvidāciju
Latvijas Republikas
Ekonomikas ministrija
Ministry of Economics
Republic of Latvia
4. Reģistra statuss un uzdevums
Pārvaldnieku reģistrs ir informatīvs reģistrs.
Pārvaldnieku reģistra galvenais uzdevums ir nodrošināt
aktuālu informāciju par personām, kas nodarbojas vai vēlas
nodarboties ar dzīvojamo māju pārvaldīšanu un atbilst
likumā izvirzītajiem kritērijiem pārvaldīšanas darbību
veikšanai.
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma normas neparedz
nekādas negatīvas tiesiskās sekas, ja persona, kura sniedz
vai vēlas sniegt pārvaldnieka pakalpojumus, pārvaldnieku
reģistrā nav reģistrējusies.
Latvijas Republikas
Ekonomikas ministrija
Ministry of Economics
Republic of Latvia
5. Kam jāreģistrējas pārvaldnieku reģistrā
Ikvienai fiziskajai vai juridiskajai personai, kura atbilst
likumā pārvaldniekam izvirzītajām prasībām un noslēgusi
pārvaldīšanas līgumu ar dzīvojamās mājas īpašnieku.
Ikvienai fiziskajai vai juridiskajai personai, kura vēlas
reģistrēties un piedāvāt pārvaldnieka pakalpojumus, atbilst
likumā pārvaldniekam izvirzītajām prasībām, taču vēl nav
saņēmusi pārvaldīšanas uzdevumu un nav noslēgusi
pārvaldīšanas līgumu.
Pārvaldnieku reģistrā nav jāreģistrējas viendzīvokļa mājas
pārvaldītājam, kā arī daudzdzīvokļu mājas īpašniekam, kas
pats pārvalda sev piederošu dzīvojamo māju, kuras kopējā
platība ir mazāka par 1500 kvadrātmetriem.
Latvijas Republikas
Ekonomikas ministrija
Ministry of Economics
Republic of Latvia
6. Pārvaldniekam nepieciešamā kvalifikācija
3.profesionālās kvalifikācijas līmenis
un praktiskā darba pieredze
dzīvojamo māju pārvaldīšanā līdz 01.01.2010.
vai
4.profesionālās kvalifikācijas līmenis
Profesionālās kompetences novērtēšana:
Juridiskā koledža
Mācību centrs „BUTS”
Rīgas Starptautiskā ekonomikas un biznesa administrācijas augstskola
SIA „Profesionālās izglītības, tālākizglītības un eksaminācijas centrs”
Latvijas Republikas
Ekonomikas ministrija
Ministry of Economics
Republic of Latvia
7. Reģistra iestādes veicamās pārbaudes
Komercreģistrs
Iedzīvotāju reģistrs
Kadastra informācijas sistēma
Biedrību un nodibinājumu reģistrs
Valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata
Valsts ieņēmumu dienesta informācijas sistēma
Izglītības kvalitātes valsts dienesta informācijas sistēma
Dokumenti kvalifikācijas, nodarbinātības, darba pieredzes,
pārstāvības un pārvaldīšanas tiesiskā pamata pārbaudei
Latvijas Republikas
Ekonomikas ministrija
Ministry of Economics
Republic of Latvia
8. Tipiskie reģistrācijas atteikuma gadījumi
Iegūta profesionālā pilnveides izglītība (A, B, C līmeņi
u.c.), kas nenodrošina 3.profesionālās kvalifikācijas līmeņa
ieguvi.
Kvalifikācija iegūta profesionālās kompetences
novērtēšanas rezultātā (eksāmens), bet nav iegūta praktiskā
darba pieredze dzīvojamo māju pārvaldīšanā līdz
01.01.2010.
Pārvaldnieka darbinieki nav reģistrēti Valsts ieņēmumu
dienestā kā darba ņēmēji.
Pārvaldnieka darbinieki nav nodarbināti pārvaldīšanas
darbību veikšanai.
Latvijas Republikas
Ekonomikas ministrija
Ministry of Economics
Republic of Latvia
9. Tipiskie reģistrācijas atteikuma gadījumi
Pārvaldīšanas uzdevums nodots tālāk bez pārpilnvarojuma
tiesībām.
Iesniegumu reģistrācijai iesniedz fiziska persona, norādot
dzīvojamās mājas, kuras atrodas juridiskas personas
pārvaldīšanā.
Pārvaldīšana notiek uz pilnvaras vai statūtu pamata – nav
noslēgts rakstveida pārvaldīšanas līgums.
Latvijas Republikas
Ekonomikas ministrija
Ministry of Economics
Republic of Latvia
10. Reģistrā veikto darbību statistika no 2012.gada
1.janvāra līdz 2012.gada 30.septembrim
1%
8%
1% 8%
Reģistrācija
11%
Reģistrācijas atteikumi
Izslēgšana
Reģistrācijas vai ziņu aktualizācijas atlikšana
71%
Ziņu aktualizācija
Iesnieguma atstāšana bez izskatīšanas
Latvijas Republikas
Ekonomikas ministrija
Ministry of Economics
Republic of Latvia
11. Reģistrā veikto darbību statistika
Avots: Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistra dati, *dati laika posmā no 2012.gada no 1.oktobra līdz 19.oktobrim
Latvijas Republikas
Ekonomikas ministrija
Ministry of Economics
Republic of Latvia
15. Latvijas Republikas
Ekonomikas ministrija
Ministry of Economics
Republic of Latvia
Paldies par uzmanību!
Adrese: Brīvības iela 55, Rīga, LV-1519
Tālrunis: 67013100
Fakss: 67280882
E-pasts: pasts@em.gov.lv
Mājas lapa: www.em.gov.lv
Twitter: @EM_gov_lv, @siltinam
Youtube: http://www.youtube.com/ekonomikasministrija
16. Pārvaldnieku reģistra nākotnes vīzija
1.variants
Informatīvs reģistrs
mērķis – sakārtot informāciju par pārvaldniekiem vienotā
sistēmā
ieraksti reģistrā izdarāmi tikai, pamatojoties uz pārvaldnieka
pieteikumu, paļaujoties, ka sniegtie dati ir patiesi
deleģējums reģistra vešanu veikt kādai no nozares
nevalstiskajām organizācijām
Latvijas Republikas
Ekonomikas ministrija
Ministry of Economics
Republic of Latvia
17. Pārvaldnieku reģistra nākotnes vīzija
2.variants
Publisks reģistrs
obligātais ieraksts – tikai ar reģistrācijas brīdi pārvaldnieki
iegūst savu tiesībspēju un rīcībspēju, kā arī juridiskie fakti kļūst
saistoši arī attiecībā pret trešajām personām
publiskā pieejamība – pārvaldnieku reģistra ieraksti ir publiski
pieejami un jebkurai personai ir tiesības iegūt informāciju no šī
reģistra
publiskā ticamība – pārvaldnieku reģistra ieraksti ir publiski
ticami, jebkura persona var paļauties uz šo ierakstu pareizību un
attiecīgi rīkoties
Latvijas Republikas
Ekonomikas ministrija
Ministry of Economics
Republic of Latvia
18. Nākotnes vīzija publiska reģistra ietvaros
Aktīvs rīks katrā dzīvojamā mājā:
atbalsts pārvaldniekam pārvaldīšanas darbību veikšanai
pārvaldīšanas maksas un uzkrājumu izlietojuma kontroles
rīks īpašniekiem
pakalpojumu patēriņa un pakalpojumu norēķinu kontroles
rīks
mājas tehniskā stāvokļa uzraudzība
Latvijas Republikas
Ekonomikas ministrija
Ministry of Economics
Republic of Latvia
19. Nākotnes vīzija publiska reģistra ietvaros
vietne mājas lietas elektroniskai uzglabāšanai
elektroniskais balsošanas modulis lēmumu pieņemšanai
atbalsts palīdzības dienestu darba nodrošināšanai
atbalsts pašvaldības funkciju izpildei
komunikācijas vide
Latvijas Republikas
Ekonomikas ministrija
Ministry of Economics
Republic of Latvia
20. Nākotnes vīzija publiska reģistra ietvaros
Reģistra lietotāji:
Īpašnieki
Pārvaldnieks
Pakalpojumu sniedzēji
Palīdzības dienesti
Valsts pārvaldes institūcijas
Pašvaldības
Energoauditori
Būvkomersanti
Latvijas Republikas
Ekonomikas ministrija
Ministry of Economics
Republic of Latvia