www.BauUnwesen.de Nach Vorträgen in Hochschule, Verbandveranstaltungen in Deutschland nun auch hausinterne "Schulung" / bei einem grossen Bauherren und Betreiber; dem Berner Universitätsspital Insel. Mehr als 30 Bauprofis (Architekten, Bau Ing, TGA Leute, Planer) nahmen an der 2 1/2 stündigen Veranstaltung teil. Im Nachgang wurden noch Bücher für Personen nachbestellt die nicht dabei sein konnten. Das Thema scheint also auch in der Schweiz sehr gut an zu kommen Mehr auf www.BauUnwesen.de

1. Dipl. Ing. Jürgen Lauber - Publizist – seit 1.3.2014
juergen.lauber@gmail.com
Vorstellung des Buches
BauWesen / BauUnwesen
Warum geht Bauen in Deutschland schief?

2. Unsere gemeinsamen Etappen heute
1. Mein Weg zum „Unternehmer“ gegen das BauUnwesen
2. Staatlich organisiertes und sanktioniertes BauUnwesen in D
3. Das Wesen des Bauens- verständlich und bleibend für Alle
1. Das Unwesen beim Bauen – Versuchung und Verlockungen
2. Was braucht es für gute Bauprojekte ?
BauUnwesen.de 2

3. Mein Weg zum Unternehmer gegen BauUnwesen
Web Technik
In Automation
Direktor
Saia-Burgess
Murten
Effizienz (Japanische Lean Kultur)
Lancierung in Deutschland
Schreiben von Buch und 2 Feedbackrunden
Recherche durch cirka 30 Interviews
Qualität in Gebäudetechnik
Alleingeschäftsführer nach
Eigentümerwechsel
2000 2006 2012
1.3.2014
Absetzung als
Start als Publizist
(Honeywell)
1.2.2013
BauUnwesen.de 3

4. Architektur Kongress Würzburg 24/25.6.2014
- Motivation und Integration aller Akteure des Bauwesens
Mitautor Hanke / FM Chef Fraport
BauUnwesen.de 4

5. BauUnwesen.de 5

6. BauUnwesen.de 6

7. BauUnwesen.de 7

8. Ein typischer E-Mail Feeback zum Buch ...
BauUnwesen.de 8

9. Unsere gemeinsame Etappen heute
1. Mein Weg zum „Unternehmer“ gegen das BauUnwesen
2. Staatlich organisiertes und
sanktioniertes BauUnwesen in D
3. Das Wesen des Bauens- verständlich und bleibend für Alle
1. Das Unwesen beim Bauen – Versuchung und Verlockungen
2. Was braucht es für gute Bauprojekte ?
BauUnwesen.de 9

10. Nicht das Bauen ist die Plage, sondern die Bauherren !
BER als Bauprojekt ist „gewolltes“ Problem
Ziel: Möglichst grosses und lange laufendes
Konjunktur- und
Pöstchen-Beschaffungsprogramm
BauUnwesen.de 10

11. http://www.zeit.de/hamburg/kultur/2014-04/elbphilharmonie-hamburg-
untersuchungsausschuss 27.9.2014
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12. Milliarden Euro schweres Projekt zu „Steuer Abzweigung„
800 Mio. Euro einmalig und laufend 20-30 Mio. pro Jahr
Bei Baustart :Baubudget von 2000 Euro pro m2 (241 Mio Euro)
Elbphilharmonie
Der Täter
Die Mitwisser
Die Hintermänner/ Anstifter (Mäzene) sind mit dem Bundesverdienstkreuz
dekorierte (Immobilien-)Unternehmer aus Hamburg
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13. Elitebürger mit besten politischen Verbindungen !
Machen Dank BauUnwesen jedes Bauprojekt möglich
B R D : Bananenrepublik Deutschland
BauUnwesen.de 13

14. Der Bundespräsident ehrt den grössten Immobilien Magnaten
Deutschland
BauUnwesen.de 14

15. Der grösste Immobilienentwickler Deutschlands ECE Gruppe:
Der Chef ist der grösste Immobilienmagnat Deutschlands
BauUnwesen.de 15

16. Die Hintermänner und Anstifter sind im
Hintergrund. Das BauUnwesen vernebelt zusätzlich
Baufreigabe Untersuchungsausschuss
BauUnwesen.de 16

17. Aktenspeicher im armen
Bundesland
Nordrheinwestfalen
kostet 190 Mio Euro
statt 30 Mio Budget
BauUnwesen.de 17

18. Budgetbetrug um 190 Mio Euro im Herzen Berlins
Neues Berliner Stadtschloss
BauUnwesen.de 18

19. Das Deutsche BauUnwesen:
Staatlich organisiert und kontrolliert
BauUnwesen.de 19

20. Das Deutsche BauUnwesen:
Staatlich organisiert und kontrolliert
Es ermöglicht regierenden Politikern, zu bauen was sie wollen
und wie sie es wollen. Nachtragsbauen und Budgetbetrug
werden verdeckt und bleiben legal.
BauUnwesen.de 20

21. BauUnwesen.de 21

22. Bau Ing. aus dem Bundesbauministerium Berlin
BauUnwesen.de 22

23. Realistische Sicht eines Baufachmanns aus dem Öffentlichen
Bau.
BauUnwesen.de 23

24. Das BauUnwesen führt zum Bröckelstaat Deutschland.
Man baut unnötigen Luxus , zu teuer und zu schlecht
Das Bauen wurde innerhalb
von 10 Jahren um 27% teurer
Das „Bauen“ ist
höchst ineffizient
und produziert schlechte
Qualität
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25. Ingenieuren im Bauwesen geht es (scheinbar) gut !
Website Bundes Ingenieurkammer- Basis Umsatzsteuer
2005
6 Mrd. Euro 6.7 Mrd. Euro
8.2 Mrd. Euro
2012
13 Mrd. Euro
Aber mehr Umsatz
mit
Gutachter/Sachverst
ändigen Tätigkeit
wie mit HOAI Arbeit
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26. Die Planer Branche leidet im Boom => Grosse Unternehmen
verschwinden…
BauUnwesen.de 26

27. Die „Geldnot“ des Staates hilft dem BauUnwesen
- Es sind nicht genug baukompetente Beamte vorhanden. Und die
vorhandenen werden mit pauschalem Korruptionsverdacht dazu
gebracht immer den billigsten Bieter zu nehmen.
- Normung wird den „Privaten“ überlassen. Für Standardisierung am
öffentlichen Bau gibt es für die AMEV eine Vollzeitstelle.
BauUnwesen.de 27

28. Normen wirken bei Rechtstreit wie Gesetze.
So kommen sie zustande! So fühlen sie sich an.
Das schwappt auch auf die Schweiz über !!!
BauUnwesen.de 28

29. Unsere gemeinsamen Etappen heute
1. Mein Weg zum „Unternehmer“ gegen das BauUnwesen
2. Staatlich organisiertes und sanktioniertes BauUnwesen in D
3. Das Wesen des Bauens- verständlich
und bleibend für Alle
1. Das Unwesen beim Bauen – Versuchung und Verlockungen
2. Was braucht es für gute Bauprojekte ?
BauUnwesen.de 29

30. Oberster Bauprojektleiter Frankfurter Flughafen + Gerichtssachverständige
Was sagt einer Top Bauprojekt Experten zum Buch ?
BauUnwesen.de 30

31. Bewusstsein und gemeinsames Verständnis über das Wesen
des Bauens fehlt!
Neues
E-book 108 Seiten
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32. Das sind die eigentlichen Bau Wesen 
BauUnwesen.de 32

33. Das gehört schon immer zum Wesen des Bauens:
Zuviel wollen für zu wenig Haben
BauUnwesen.de 33

34. Die Entwicklung & Produktion eines Gebäudes mit Hilfe einer
BauUnternehmung (Projekt)
BauUnwesen.de 34

35. Die Entwicklung & Produktion eines Gebäudes mit Hilfe einer
BauUnternehmung (Projekt)
BauUnwesen.de 35

36. Die BauUnternehmung und ihr Produkt
BauUnwesen.de 36

37. Die BauUnternehmung und ihr Produkt
Wenn Ansprüche zu hoch - wird
Unternehmenspyramide
wackelig
Überforderung der BauUnternehmung
+ Baubudgetbetrug
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38. Das Wesen des Bauens
ist schon sehr alt...
BauUnwesen.de 38

39. Das Wesen des Bauens visualisiert !
Heute: TGA 30-60 % der Bausumme
im Nichtwohnungsbau!
Früher: Bauprojekte waren schon
immer etwas besonders
Bauprojekte waren unvollständig
geplant bzw. es gab Änderung beim Bau
Bauprojekte mit „unreifer“ Planung
bzw. Änderungen beim Bauen
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40. Unsere gemeinsamen Etappen heute
1. Mein Weg zum „Unternehmer“ gegen das BauUnwesen
2. Staatlich organisiertes und sanktioniertes BauUnwesen in D
3. Das Wesen des Bauens- verständlich und bleibend für Alle
1. Das Unwesen beim Bauen –
Versuchung und Verlockungen
2. Was braucht es für gute Bauprojekte ?
BauUnwesen.de 40

41. BauUnwesen entsteht wenn das Wesen des Bauens ignoriert
wird bzw. zur Manipulation genutzt wird.
• Bauen selbst ist eigentlich einfach, sicher und seit tausenden Jahren
gut beherrscht. Es lässt sich aber beliebig kompliziert und
risikoreich machen.
- Beim Bauen gibt es keine Wunder und Wohltäter die umsonst
arbeiten
- Ein Bauwerk lässt sich nie vollständig und einfach beschreiben
- Es gibt immer Änderungen und Fehler beim Bauen
- Bauunternehmen sind Dienstleister
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42. Der Bauherr fragt sich : Warum ging das Projekt schief ?
Er lässt Gutachter und
Juristen
nach dem
Schuldigen fahnden
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43. Die Dynamik von Bauprojekten :
Bauprojekte gehen nicht schief. Sie starten schief.
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44. Die Dynamik von Bauprojekten in Deutschland:
Bauprojekte gehen nicht schief. Sie starten schief.
Am Ende soll immer jemand dafür hängen. Wer ?
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45. Die wichtigsten Helfer des Bauherren (mit unrealistischen
Erwartungen)
Fachanwalt Bau-
/Architekturrecht
2007 bis 2013
+ 100 % auf 2400 Anwälte
Der TGA Gutachter / Experte /
Sachverständige...
BauUnwesen.de 45

46. Ein tolles Gefühl als Bauherr – Erst pure Macht. Später dann
Ohnmacht.
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47. Die Bauherren lassen Anbieter bei den Kosten „lügen“.
Vergabemethode:
Vergabe nach niedrigstem Angebot
Vergabeergebnis
Öffentlicher Bau:
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48. Einblicke in das Tagesschäft schiefer Bauprojekte
BauUnwesen.de 48

49. Mit niedrigem Angebotspreis bringt man sich auf die
Baustelle und dann ist man Teil des Gang
BauUnwesen.de 49

50. Über Werkverträge hängen Alle an Allen. Am besten es geht
Einer pleite!
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51. Flexibilität und Zuverlässigkeit bei der Reduktion kalkulierter
Kosten durch Einsatz von – Sub-Sub-Sub Unternehmen
Idealfall:
Realfall:
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52. Nach mir die Sintflut als systematische Fehlkonstellation
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53. Kompensation von Dumpingpreisen durch Erhöhung der
Lebenszykluskosten und vieler Nachinvestitionen (Pfusch)
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54. Änderungen im Plan und Überforderungen/Fehler von
anderen Auftragnehmern bringen fette Nachträge
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55. Unsere gemeinsamen Etappen heute
1. Mein Weg zum „Unternehmer“ gegen das BauUnwesen
2. Staatlich organisiertes und sanktioniertes BauUnwesen in D
3. Das Wesen des Bauens- Verständlich und bleibend für Alle
1. Das Unwesen beim Bauen – Versuchung und Verlockungen
2. Was braucht es für gute Bauprojekte
?
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56. Das Allerwichtigeste : Wippe vermeiden
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57. Keine Anbieter im Projekt die mit Verlusten anbieten :
Qualifizierung des Anbieterkreis und Vergleich mit Effektivkosten
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58. Stopp von Intransparenz !
Öffentliche (Web) Einstufung und
Qualifizierung aller
Baubeteiligten
Alle Verträge und Daten
für Bau und Betriebsphase sind
öffentlich
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59. Präsenz auf Baustelle und jeden Bauauftragnehmer wie
eigenen Mitarbeiter führen/motivieren
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60. Bauprojektleitung muss auf günstige Kosten und geringe
Risiken für alle Auftragnehmer achten!
Bauprojekt als Rampe
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61. Bauprojektleitung muss auf günstige Kosten und geringe
Risiken für alle Auftragnehmer achten !
Bauprojekt als Rampe
BauUnwesen.de 61

62. Das Bauen ist eine wunderbare Sache und macht grosse
Freude ..... Wenn man sein Wesen akzeptiert !
BauUnwesen.de 62