APRESENTAÇÃO CORPORATIVA




          Julho 2009
Apoio Corporativo
Áreas de Atuação                               68 anos de operação;
           Companhias Abertas       ...
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Potencial do Mercado


                                           Acesso ao Mercado de
                             ...
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Modelo de Negócio

1   Aquisição de Terrenos
        em Permuta
                                Financiamento
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Disciplina de Capital

        Aquisição de Terrenos         Financiamento               Repasse de
            em Per...
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Diversificação Geográfica
                Geográfica                                        Segmentação

             ...
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Business Model
               Diversificação Geográfica e em Segmentos suportada por um
                              ...
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Diversificação de Tipo de Produto
Baixa Renda
  Modelo de Negócio Integrado: desenvolvimento, construção e vendas;
  A...
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HM Engenharia
Nossa Subsidiária de Baixa Renda
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HM Engenharia
    Razão da escolha da HM Engenharia
         Vasta e comprovada atuação                              ...
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HM Engenharia
CCDI
Outros Projetos
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Projetos Residenciais
“Arquitetura de Morar” representa R$420,6 milhões em VGV lançado
Segmento Econômico
CCDI lançou 12 projetos Econômicos: VGV de R$450,8 milhões




                                        ...
Segmento Comercial
CCDI desenvolve edifício de salas comerciais com enorme sucesso de vendas
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Caieiras
    5.207.600 m² de terreno localizado em Caieiras, Região                     Forma de aquisição
    Metropo...
Paulista
Escritórios e Shopping Center na
melhor localização de São Paulo
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Paulista                                    Terreno:12.500m²
                                            Terreno:
   ...
Vila Olímpia (VIOL)
O projeto de escritórios AAA no
coração do novo centro
econômico da cidade
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VIOL
       Localização: Vila Olímpia, São Paulo
       VGV: R$1,0 bilhão (parte CCDI)
       Terreno: ~40.000m²
    ...
Ventura Corporate Towers
O Edifício de Escritórios AAA no
centro do Rio de Janeiro
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Ventura Corporate Towers


FASE 1
    Lançamento: Junho/2006
    VGV Estimado: R$380MM (100%)
    Participação CCDI:4...
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Corporate Backing
           Cultura de                              Centro de soluções                       Planeja...
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Contato

 Leonardo de Paiva Rocha                                                                           Rua Funch...
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CCDI Apresentação Institucional Junho/2009

  1. 1. APRESENTAÇÃO CORPORATIVA Julho 2009
  2. 2. Apoio Corporativo Áreas de Atuação 68 anos de operação; Companhias Abertas Liderança em diversos mercados; Presença nacional e 65,5% Incorporação internacional; Governança Corporativa; 5,8% Aço Solidez Financeira; Cultura orientada para resultado; Energia Disciplina de capital. 28,4% Geração & Distribuição 17,9% Concessão de Rodovias 44,0% Calçado & Vestuário 39,3% Denim (Jeans) 66% 34% 4,5% Instituição Financeira 1,1% Alumínio Companhias Privadas 100% 100,0% Cimento Sociedades de Propósito 100,0% Construção Civil Específico
  3. 3. 3 Potencial do Mercado Acesso ao Mercado de Capitais CICLO Potencial de Mercado VIRTUOSO DO MERCADO Condições Acesso vasto e barato IMOBILIÁRIO ao capital Macroeconômicas e suporte do governo BRASILEIRO
  4. 4. 4 Modelo de Negócio 1 Aquisição de Terrenos em Permuta Financiamento da Obra Repasse de Recebíveis Diversificação Geográfica e em Segmentos suportada por um valioso Banco de Terrenos 2 Segmentos Residenciais Segmento Comercial Média e Alta Renda Baixa Renda Edifícios AAA Cultura de Centro de soluções Planejamento e 3 Governança Corporativa e Disciplina de Capital Compartilhadas (CSC) Sistemas Integrados
  5. 5. 5 Disciplina de Capital Aquisição de Terrenos Financiamento Repasse de em Permuta da Obra Recebíveis Aquisição de Terrenos em Permuta Menor exposição de caixa por projeto Custo de carregamento minimizado; risco de projetos mitigado; Financiamento da Obra Alavancagem por projeto a custos acessíveis Diminuição de necessidade de caixa da Companhia por empreendimento Repasse de Recebíveis Repasse:100% dos recebíveis performados a valor de face (desconto zero); Transferência para o banco financiador dos riscos associados à carteira no pós-chave
  6. 6. 6 Diversificação Geográfica Geográfica Segmentação 8% 12% PE 25% 14% MG SP ES PR RJ 7% 23% 11% VGV estimado: R$10,0 bilhões Comercial Baixa Renda (Até R$100 mil) Presença onde há maio concentração do PIB Econômico (de R$100 a R$200 mil) Médio (de R$200 a R$350 mil) 17 áreas urbanas identificadas: entrada em novos Médio-Alto (de R$350 a R$500 mil) mercados depende de escala e de oportunidade; Alto (de R$500 mil a R$1 milhão) Escritórios regionais estabelecidos para maior Altíssimo (acima de R$1 milhão) efetividade.
  7. 7. 7 Business Model Diversificação Geográfica e em Segmentos suportada por um valioso Banco de Terrenos Segmentos Residenciais Segmento Comercial Média e Alta Renda Baixa Renda Edifícios AAA Incorporadora brasileira líder, presente em todos os segmentos de mercado Habilidade de aproveitar oportunidades de mercado Diversificação de Risco por localização e tipo de produto
  8. 8. 8 Diversificação de Tipo de Produto Baixa Renda Modelo de Negócio Integrado: desenvolvimento, construção e vendas; Aquisição de construtora com experiência e land bank estabelecido; Modelo integrado de incorporação, construção e vendas; Foco geográfico: cidades-satélite do interior de SãoPaulo; Ciclo: 18-24 meses. Outros segmentos residenciais CCDI atua como “INCORPORADORA PURA”, i.e., não tem construtora; Construção contratada a Preço Máximo Garantido (PMG); Estrutura de vendas terceirizada Ciclo: 36 meses. Escritórios AAA Prédios “estado da arte”, em localizações privilegiadas nos grandes centros urbanos; Mercado com menor número de players por conta do elevado investimento necessário; Alta tecnologia - Sustentabilidade; Ciclo: 30meses, em geral.
  9. 9. 9 HM Engenharia Nossa Subsidiária de Baixa Renda
  10. 10. 10 HM Engenharia Razão da escolha da HM Engenharia Vasta e comprovada atuação Despois de adiquirida pela Banco de Terrenos Consolidado CCDI, HM já lançou Forte parceria com a CEF e outras instituições financeiras R$358,2 milhões em VGV Foco no interior do Estado de São Paulo MAIS DE 100.000 UNIDADES CONSTRUÍDAS Unidades lançadas em 2006* VGV Lançado (R$ MM) 4.600 98.700 101.447 72.820 2.987 1.853 36.480 30.000 18.752 TENDA MRV HM ENGENHARIA 4T07 1T08 2T08 3T08 4T08 2009YTD * Fonte: Releases das Companhias
  11. 11. 11 HM Engenharia
  12. 12. CCDI Outros Projetos
  13. 13. 13 Projetos Residenciais “Arquitetura de Morar” representa R$420,6 milhões em VGV lançado
  14. 14. Segmento Econômico CCDI lançou 12 projetos Econômicos: VGV de R$450,8 milhões 868 unidades vendidas em 50 dias! Primeiro projeto da parceria CCDI -HM
  15. 15. Segmento Comercial CCDI desenvolve edifício de salas comerciais com enorme sucesso de vendas
  16. 16. 16 Caieiras 5.207.600 m² de terreno localizado em Caieiras, Região Forma de aquisição Metropolitana de São Paulo R$ 28 milhões em dinheiro 19 km do centro de São Paulo Restante em permuta financeira Acesso amplo, rápido e fácil (CPTM linha “A” e principais rodovias) Valor Geral de Vendas: de R$ 2,5 bilhões até R$3,0 bilhões Residencial e Comercial 20.000 unidades Estação da CPTM: Linha “A” Segmanto Econômico (de R$70 mil a R$200 mil cada) Aproximadamente 45 minutos para Estação da Luz Caieiras São Paulo
  17. 17. Paulista Escritórios e Shopping Center na melhor localização de São Paulo
  18. 18. 18 Paulista Terreno:12.500m² Terreno: Potencial de Construção:~50.000m² Projeto: Mixed-Use: Shopping + Edifício Comercial AAA Parte CCDI: 50% VGV(100%): R$450MM Espaço para Shopping Center a metros de estação do Metrô (Linha Verde –Paulista; estação Trianon-Masp)
  19. 19. Vila Olímpia (VIOL) O projeto de escritórios AAA no coração do novo centro econômico da cidade
  20. 20. 20 VIOL Localização: Vila Olímpia, São Paulo VGV: R$1,0 bilhão (parte CCDI) Terreno: ~40.000m² Potencial de Construção: ~132.000m² Projeto ainda em fase de design e ajustes finais
  21. 21. Ventura Corporate Towers O Edifício de Escritórios AAA no centro do Rio de Janeiro
  22. 22. 22 Ventura Corporate Towers FASE 1 Lançamento: Junho/2006 VGV Estimado: R$380MM (100%) Participação CCDI:44% Venda Dez/07: assinatura de opção por R$20MM Jan/08: efetivação da venda por R$422MM Avanço de Obra: Concluído FASE 2 Lançamento: Junho/07 VGV Estimado (época): R$400MM Participação CCDI: 50% VENDA SOB NEGOCIAÇÃO
  23. 23. 23 Corporate Backing Cultura de Centro de soluções Planejamento e Governança Compartilhadas Sistemas Integrados Corporativa e (CSC) Disciplina de Capital Governança Corporativa – Listada no Novo Mercado Apoio Corporativo Foco no negócio – Ganhos de escala e agilidade. Centro de Soluções Compartilhadas para mais de 40.000 funcionários, localizado no interior de São Paulo (menores custos fixo e de mão de obra); SAP® desde sua implementação no Grupo; Management Team – Camargo Corrêa facilita acesso a capital humano – Pessoas chaves advindas de empresas reconhecidas. Para Destaques Financeiros e Operacionais, por favor veja o Release de Resultados
  24. 24. 24 Contato Leonardo de Paiva Rocha Rua Funchal, 160 – 9º andar Diretor Financeiro e Relações com Investidores Vila Olimpia – São Paulo – SP – Brasil CEP: 04551-903 Fernando Bergamin Tel: (55 11) 3841-5880 Fax: (55 11) 3841-5761 Gerente de Relações com Investidores ri.ccdi@camargocorrea.com.br www.ccdi.com.br/ri Este relatório contém considerações futuras referentes às perspectivas do negócio, estimativas de resultados operacionais e financeiros, e às perspectivas de crescimento da Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário. Estas são apenas projeções e, como tal, baseiam-se exclusivamente nas expectativas da administração da Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário em relação ao futuro do negócio e seu contínuo acesso a capital para financiar o plano de negócios da Companhia. Tais considerações futuras dependem, substancialmente, de mudanças nas condições de mercado, regras governamentais, pressões da concorrência, do desempenho do setor e da economia brasileira, entre outros fatores, além dos riscos apresentados nos documentos de divulgação arquivados pela Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário e estão, portanto, sujeitas a mudanças sem aviso prévio..

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