O documento apresenta dados estatísticos sobre o mercado imobiliário residencial da Região Metropolitana do Recife entre 2002 e 2013. Em dezembro de 2013, o IVV foi de 8,6%, menor do que no mês anterior. As ofertas tiveram redução de 1.122 unidades em relação ao mês anterior. Foram lançadas 436 unidades, menor do que no ano anterior. As vendas foram de 439 unidades, abaixo do mês anterior.

1. DESTAQUES DE DEZEMBRO DE 2013
IVV – DEZEMBRO DE 2013: 8,6
COMENTÁRIO
O IVV de dezembro de 2013 fechou em 8,6%, inferior ao mês imediatamente anterior em
12,0 p.p..
VARIAÇÃO - em pontos percentuais (p.p.)
Mês / Mês anterior
Mês / Ano anterior
-12,0
Acumulado – Jan a Dez-13/Acumulado – Jan a Dez-12
-7,8
-2,4
OFERTAS – DEZEMBRO DE 2013: 5.186 Unidades
COMENTÁRIO
As ofertas de dezembro de 2013 no comparativo com o mês imediatamente anterior
tiveram uma redução no estoque de 1.122 unidades habitacionais.
VARIAÇÃO - em percentual (%)
Mês / Mês anterior
Mês / Ano anterior
-17,8
Acumulado – Jan a Dez-13/Acumulado – Jan a Dez-12
13,3
32,4
LANÇAMENTOS – DEZEMBRO DE 2013: 436 Unidades
COMENTÁRIO
De janeiro a dezembro de 2013 foram lançadas 7.606 unidades habitacionais.
VARIAÇÃO - em percentual (%)
Mês / Mês anterior
Mês / Ano anterior
-71,6
Acumulado – Jan a Dez-13/Acumulado – Jan a Dez-12
-52,7
-5,5
VENDAS – DEZEMBRO DE 2013: 439 Unidades
COMENTÁRIO
A média das unidades vendidas mensalmente no período de janeiro a dezembro de 2013
foi de 657 unidades habitacionais.
VARIAÇÃO - em percentual (%)
Mês / Mês anterior
-68,9
Mês / Ano anterior
-45,3
Acumulado – Jan a Dez-13/Acumulado – Jan a Dez-12
8,6

2. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
ANEXO ESTATÍSTICO
TABELAS
TABELA 01 – IVV – ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
JANEIRO/2002 –DEZEMBRO/2013 (em %)
Mês
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Jan
9,4
4,7
3,7
4,3
3,2
5,4
7,5
3,3
16,1
10,0
15,1
16,0
Fev
6,6
3,4
3,1
5,5
4,1
3,8
6,4
9,0
16,7
11,0
13,5
10,3
Mar
11,7
4,8
3,7
6,0
3,6
4,3
10,4
9,4
17,8
8,3
20,3
14,2
Abr
10,4
5,0
3,6
3,9
4,9
4,4
7,4
6,0
14,6
8,2
11,1
11,7
Mai
6,8
6,4
2,9
4,8
4,7
3,8
7,5
6,9
11,0
27,5
12,1
9,9
Jun
4,3
3,8
3,1
3,7
3,1
6,9
5,3
9,1
9,3
8,4
19,6
6,3
Jul
6,7
3,9
3,0
3,1
3,3
5,9
5,0
11,1
13,1
9,3
10,8
8,5
Ago
5,9
3,7
3,2
3,9
3,6
5,3
9,3
8,8
10,8
15,9
12,3
11,8
Set
6,3
2,8
3,4
4,0
4,2
7,3
8,9
10,2
16,4
13,3
14,2
15,3
Out
7,3
5,5
2,9
3,6
3,3
7,1
4,0
10,5
11,8
24,6
13,7
12,5
Nov
6,2
3,7
4,5
5,5
4,7
5,6
3,5
10,4
15,2
20,4
15,3
20,6
Dez
4,3
3,6
2,9
3,1
3,8
10,7
4,9
8,0
10,6
9,8
16,4
8,6
Média Jan-Dez
7,2
4,3
3,3
4,3
3,9
5,9
6,7
8,6
13,6
13,9
14,5
12,1
2012
2013
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
TABELA 02 – OFERTAS TOTAIS
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
JANEIRO/2002 – DEZEMBRO/2013 (em unidade)
Mês
2002
2003
2004
2005
2006
Jan
4.056 4.541 5.060 4.226 4.757 4.281 3.594 6.322 6.716 3.342 3.598 4.533
Fev
4.013 4.511 5.007 4.554 4.602 4.082 3.530 6.600 6.089 3.163 3.062 4.491
Mar
4.660 4.533 5.114 4.462 4.622 4.143 4.025 6.560 6.012 2.872 4.077 5.094
Abr
4.275 4.567 4.869 4.329 4.637 4.140 5.731 6.013 5.558 2.485 3.912 4.889
Mai
4.018 4.749 4.790 4.369 4.746 4.018 5.566 6.046 4.972 4.058 3.849 5.144
Jun
4.013 4.821 4.762 4.482 4.567 4.207 5.327 5.947 4.961 3.237 4.234 5.411
Jul
4.738 4.767 4.687 4.423 4.573 3.915 5.454 5.735 4.960 2.480 3.972 5.655
Ago
4.594 4.655 4.574 4.321 4.461 3.504 7.161 4.826 4.719 2.685 3.568 5.832
Set
4.506 4.545 4.127 4.186 4.535 3.977 6.909 5.853 4.631 2.983 4.534 5.740
Out
4.341 5.104 4.311 4.060 4.488 3.799 6.626 5.319 4.117 3.610 4.275 5.385
Nov
4.700 4.931 4.161 4.808 4.503 3.560 6.539 5.295 4.073 3.591 4.446 6.308
Dez
4.661 4.893 4.238 4.716 4.194 3.757 6.465 5.386 3.999 3.204 4.579 5.186
Média Jan-Dez
4.381 4.718 4.642 4.411 4.557 3.949 5.577 5.825 5.067 3.143 4.009 5.306
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
2
2007
2008
2009
2010
2011

3. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
TABELA 03 – LANÇAMENTOS
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
JANEIRO/2002 – DEZEMBRO/2013 (em unidade)
Mês
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Jan
184
81
105
57
219
187
115
104
1.731
68
963
612
Fev
181
168
158
476
130
87
244
528
316
134
205
265
Mar
592
168
271
117
32
226
658
1.446
763
192
1.385
997
Abr
136
199
19
86
201
112
2.102
172
461
0
678
409
Mai
0
266
183
386
229
40
272
515
112
1.333
471
899
Jun
200
261
73
298
60
353
302
225
134
259
856
600
Jul
951
140
19
161
163
0
414
129
442
165
530
530
Ago
101
59
183
94
67
84
1.032
58
28
321
0
641
Set
231
114
173
36
273
669
510
947
280
660
1.181
198
Out
142
632
211
75
171
94
112
200
248
996
337
485
Nov
625
57
120
874
165
59
141
458
364
837
523
1.534
Dez
170
183
251
60
0
379
196
276
495
107
922
436
Acumulado ano
Média Jan-Dez
3.513 2.328 1.766 2.720 1.710 2.290 6.098 5.058 5.374 5.072 8.051
293
194
147
227
143
191
508
422
448
423
671
7.606
634
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
TABELA 04 – LANÇAMENTOS TOTAIS (POR BAIRRO)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO/2013 (em unidade)
BAIRRO
1
Quarto
2
3
Quartos Quartos
4
Quartos
ou +
Unidade
TOTAL
(%)
Barra de Jangada
0
120
0
0
120
27,5
Boa Viagem
0
164
0
0
164
37,6
Piedade
0
48
32
0
80
18,4
Rosarinho
0
0
72
0
72
16,5
TOTAL ABSOLUTO
0
332
104
0
436
100,0
%
0,0
76,1
23,9
0,0
100,0
-
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
3

4. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
TABELA 05 – LANÇAMENTOS TOTAIS (POR BAIRRO)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
ACUMULADO/2013 (em unidade)
4
3
Quartos Unidade
Quartos
ou +
1
Quarto
2
Quartos
Alberto Maia (Camaragibe)
0
128
0
0
128
1,7
Barra de Jangada
0
120
0
0
120
1,6
Bela Vista (São Lourenço da Mata)
0
40
0
0
40
0,5
559
446
140
298
1.443
19,0
Califórnia (Ipojuca)
0
576
0
0
576
7,6
Candeias
95
540
186
0
821
10,8
Casa Amarela
0
128
28
0
156
2,1
Casa Caiada
0
0
80
0
80
1,1
Espinheiro
0
0
70
34
104
1,4
187
0
0
0
187
2,5
Janga
0
72
0
0
72
0,9
Jd. Paulista
0
224
0
0
224
2,9
Jd. São Paulo
0
0
104
0
104
1,4
Madalena
0
0
95
0
95
1,2
Muribara (São Lourenço da Mata)
0
512
0
0
512
6,7
Muribeca (Jaboatão dos Guararapes)
0
280
0
0
280
3,7
Paiva
0
0
208
0
208
2,7
Peixinhos
0
320
0
0
320
4,2
Piedade
0
48
32
0
80
1,1
Poço
0
0
56
0
56
0,7
Praia do Cupe (Ipojuca)
0
0
141
0
141
1,9
Rio Doce
0
0
56
0
56
0,7
Rosarinho
0
82
166
30
278
3,6
Socorro (Jaboatão dos Guararapes)
0
330
0
0
330
4,3
Sucupira (Jaboatão dos Guararapes)
0
320
0
0
320
4,2
Tamarineira
0
0
0
72
72
0,9
Tejipió
0
311
0
0
311
4,1
Torre
0
147
136
65
348
4,6
Torreão
0
144
0
0
144
1,9
TOTAL
841
4.768
1.498
499
7.606
100,0
%
11,1
62,7
19,7
6,5
100,0
-
BAIRRO
Boa Viagem
Ilha do Leite
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
4
TOTAL
(%)

5. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
TABELA 06 – VENDAS TOTAIS
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
JANEIRO/2002 – DEZEMBRO/2013 (em unidade)
Mês
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Jan
340
202
193
171
165
233
281
192
1.109
350
521
701
Fev
223
151
158
235
194
166
271
622
1.063
369
381
433
Mar
469
203
203
270
193
208
440
642
1.073
274
869
690
Abr
391
212
174
182
228
225
438
325
822
238
443
564
Mai
265
303
136
212
234
190
435
393
563
1.134
484
506
Jun
171
181
144
177
158
286
287
555
483
331
862
340
Jul
313
193
137
138
187
247
277
612
637
255
398
493
Ago
264
165
149
177
167
228
733
415
497
378
453
726
Set
300
138
145
178
206
299
581
639
735
384
702
888
Out
310
267
130
158
179
274
266
566
499
836
552
688
Nov
301
186
196
262
262
211
223
558
600
717
786
1.410
Dez
208
179
131
155
174
355
275
430
441
294
803
439
Acumulado ano
Média Jan-Dez
3.555 2.380 1.896 2.315 2.347 2.922 4.507 5.949 8.522 5.560 7.254 7.878
296
198
158
193
196
244
376
496
710
463
605
657
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
TABELA 07 – OFERTAS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO2013
VENDAS
OFERTAS
Nº DE QUARTOS
Unidade
(%)
Jan – Dez13
Jan – Dez/12
(%)
5,5
54
12,3
34,6
52,4
5,7
OUTUBRO
Unidade
(%)
283
1
2
2.426
46,8
230
3
1.859
35,8
130
29,6
7,1
4 ou +
618
11,9
25
5,7
0,6
TOTAL
5.186
100,0
439
100,0
8,6
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
TABELA 08 – OFERTAS, VENDAS e IVV - SEM PONDERAÇÃO (POR ÁREA PRIVATIVA)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO/2013
UNIDADE
(%)
ÁREA
OFERTAS
VENDAS
IVV*
020  030 m²
67
10
14,9
030  046 m²
930
135
14,5
046060 m²
1.271
135
10,6
060  080 m²
1.573
45
2,9
080  110 m²
719
87
12,1
110  180 m²
357
8
2,2
180 m² ou +
269
19
7,1
TOTAL
5.186
439
8,5
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
(*) IVV - sem ponderação
5

6. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
TABELA 09 – OFERTAS E VENDAS (POR ÁREA PRIVATIVA)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO/2013 (em unidade)
ÁREA PRIVATIVA
Até 50 m
OFERTAS
De 70 a 100 m
2
Part. (%)
27,8
2.139
2
De 50 a 70 m
Qtd.
1.442
2
41,3
m
VENDAS
2
2
Part.(%)
Qtd.
Part. (%)
m
Part.(%)
63.031
16,5
188
42,8
8.026
27,4
128.923
33,7
133
30,3
7.823
26,7
896
17,3
74.805
19,6
71
16,2
6.322
21,6
De 100 a 150 m
2
355
6,8
45.428
11,9
26
5,9
2.924
10,0
De 150 a 200 m
2
232
4,5
40.964
10,7
15
3,4
2.737
9,4
De 200 a 250 m
2
94
1,8
20.360
5,3
4
0,9
863
2,9
28
0,5
8.708
2,3
2
0,5
582
2,0
5.186
100,0
382.219
100,0
439
100,0
29.277
100,0
Acima de 250 m
TOTAL
2
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
TABELA 10 – VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
ACUMULADO ANO (2002– 2013)
Jan a Dez
Unidade
m²
m²/unidade
2002
3.555
329.629
92,7
2003
2.380
247.766
104,1
2004
1.896
183.945
97,0
2005
2.315
229.758
99,2
2006
2.347
220.475
93,9
2007
2.922
264.507
90,5
2008
4.507
369.718
82,0
2009
5.949
435.138
73,1
2010
8.522
611.074
71,7
2011
5.560
398.756
71,7
2012
7.254
468.423
64,6
2013
7.878
492.405
62,5
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
6

7. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
TABELA 11 – VENDAS MENSAIS (POR ÁREA E Nº DE QUARTOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
2013 (em unidade)
01 QUARTO
AREA
Até 22 m²
Jan Fev
7
5
Mar
Abr
Mai
Jun
Jul
Ago
Set
Out
3
0
3
0
0
1
17
0
Nov Dez Total
%
4
40
3,9
18
6
463
44,9
180
41
463
44,9
1
2
47
4,6
2
1
1
17
1,7
186
122
200
54
1.030
100,0
022  035 m²
21
10
7
90
26
9
5
81
122
68
035  040 m²
2
0
22
74
25
5
12
13
39
50
040  046 m²
20
4
5
1
3
1
1
2
5
2
Acima de 046 m²
1
2
4
0
1
0
2
0
3
TOTAL
51
21
41
165
58
15
20
97
0
02 QUARTOS
191 181
92
76
47
52
116
142
311
159
708
92
2.167
46,7
046  053 m²
Até 046 m²
176
92
273
156
122
146
155
194
169
174
131
68
1.856
40,0
053  060 m²
24
22
15
6
20
11
76
90
70
27
17
63
441
9,5
060067 m²
10
7
26
16
12
10
20
10
9
14
5
5
144
3,1
067  074 m²
2
0
7
0
1
0
0
3
2
6
0
2
23
0,5
074  080 m²
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0,0
Acima de 080 m²
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
11
0
11
0,2
413
254
202
219
367
439
561
380
872
TOTAL
403 302
230 4.642
100,0
03 QUARTOS
Até 055 m²
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0,0
055  060 m²
2
2
9
12
6
8
21
11
14
8
7
3
103
6,6
060  080 m²
50
35
85
31
72
30
28
79
50
126
66
38
690
44,2
080  110 m²
160
26
56
36
28
15
18
39
46
16
166
87
693
44,4
110  120 m²
5
2
0
1
2
0
1
0
0
2
1
0
14
0,9
120  140 m²
3
3
11
9
11
5
3
5
4
1
3
2
60
3,8
140  180 m²
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0,0
Acima de 180 m²
0
0
0
0
0
0
0
0
1
0
0
0
1
0,1
220
68
161
89
119
58
71
134
115
153
243
TOTAL
130 1.561
100,0
04 QUARTOS OU +
Até 110 m²
0
0
0
0
0
0
0
1
0
0
1
0
2
0,3
110140 m²
9
16
19
16
83
19
9
5
3
3
5
3
190
29,4
140  180 m²
13
13
13
12
16
12
18
10
13
13
13
3
149
23,1
180  214 m²
1
2
37
22
25
11
3
35
9
11
73
13
242
37,5
214  252 m²
2
8
5
6
2
1
3
5
1
2
2
4
41
6,4
252  290 m²
0
0
0
0
0
3
0
0
0
1
0
1
5
0,8
290  328 m²
0
2
0
0
1
1
2
0
0
3
1
1
11
1,7
Acima de 328 m²
2
1
1
0
0
1
0
0
0
0
0
0
5
0,8
27
42
75
56
127
48
35
56
26
33
95
25
645
100,0
TOTAL
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
7

8. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
TABELA 12 – OFERTAS TOTAIS
(POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO/2013
ORIGEM
DOS RECURSOS
TOTAL
Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros
Unidade
(%)
Próprio
642
628
522
428
162
0
2.382
45,9
Condomínio
221
3
11
61
0
0
296
5,7
Cooperativa
0
0
0
0
0
0
0
0,0
Financ. Bancários
587
647
165
117
42
0
1.558
30,1
MCMV¹
171
411
147
214
7
0
950
18,3
TOTAL
1.621
1.689
845
820
211
0
5.186
100,0
(%)
31,3
32,5
16,3
15,8
4,1
0,0
100,0
-
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
¹“Minha Casa, Minha Vida”
TABELA 13 – VENDAS TOTAIS
(POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO/2013
ORIGEM
DOS RECURSOS
Próprio
TOTAL
Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Outros
Unidade
22
53
12
7
7
(%)
0
101
23,0
11,2
Condomínio
46
0
0
3
0
0
49
Cooperativa
0
0
0
0
0
0
0
0,0
Financ. Bancários
101
62
6
6
2
0
177
40,3
MCMV¹
51
21
23
17
0
0
112
25,5
TOTAL
220
136
41
33
9
0
439
100,0
%
50,1
31,0
9,3
7,5
2,1
0,0
100,0
-
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
¹“Minha Casa, Minha Vida”.
TABELA 14 – OFERTAS TOTAIS
(POR TEMPO DE FINANCIAMENTO x Nº DE QUARTOS X ESTÁGIO DA OBRA)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO/2013 (em meses)
ESTÁGIO DA OBRA
Número de Quartos
1 Quarto
2 Quartos
3 Quartos
4 ou + Qtos.
Planta
36m a 360m
28m a 360m
30m a 300m
36m a 300m
Fundação
26m a 50m
20m a 360m
24m a 420m
25m a 300m
Estrutura
50m a 72m
21m a 360m
12m a 360m
36m a 80m
Acabamento
3m a 120m
8m a 360m
12m a 360m
16m a 300m
Pronto
48m a 80m
6m a 360m
36m a 300m
1m a 150m
Outro
-
-
-
-
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
8

9. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
TABELA 15 – OFERTAS TOTAIS
(POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO/2013 (em unidade)
Nº DE
QUARTOS
0
1
2
ELEVADOR ELEVADOR ELEVADORES
3
4 ou +
ELEVADORES ELEVADORES
TOTAL
1
0
52
155
73
3
283
2
560
472
775
492
127
2.426
3
103
256
746
538
216
1.859
4 ou +
70
0
286
125
137
618
TOTAL
733
780
1.962
1.228
483
5.186
%
14,1
15,1
37,8
23,7
9,3
100,0
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
TABELA 16 – VENDAS TOTAIS
(POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO/2013 (em unidade)
Nº DE
QUARTOS
0
1
2
3
4 ou +
ELEVADOR ELEVADOR ELEVADORES ELEVADORES ELEVADORES
TOTAL
1
0
1
9
43
1
54
2
59
68
83
20
0
230
3
35
5
59
12
19
130
4 ou +
3
0
12
10
0
25
TOTAL
97
74
163
85
20
439
%
22,1
16,9
37,1
19,4
4,5
100,0
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
TABELA 17 – OFERTAS (POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO/2013 (em unidade)
QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM
Nº DE
QUARTOS
0 Vaga
1
2
TOTAL
1 Vaga
2 Vagas
3 Vagas
4 vagas ou +
49
234
0
0
0
283
0
2.425
1
0
0
2.426
3
0
1.032
827
0
0
1.859
4 OU +
0
0
386
159
73
618
TOTAL
49
3.691
1.214
159
73
5.186
%
0,9
71,2
23,4
3,1
1,4
100,0
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
9

10. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
TABELA 18– VENDAS (POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO/2013 (em unidade)
QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM
Nº DE
QUARTOS
0 Vaga
1 Vaga
2 Vagas
3 Vagas
4 vagas ou +
1
1
53
0
0
0
54
2
0
230
0
0
0
230
3
0
36
94
0
0
130
TOTAL
4 OU +
0
0
10
11
4
25
TOTAL
1
319
104
11
4
439
%
0,2
72,7
23,7
2,5
0,9
100,0
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
TABELA 19 – OFERTAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO/2013
NÚMERO DE QUARTOS
ORIGEM DOS RECURSOS
1 Quarto
TOTAL
2 Quartos 3 Quartos 4 Qtos ou +
Unidade
(%)
Próprio
169
907
1.051
255
2.382
46,0
Condomínio
38
98
1
159
296
5,7
Cooperativa
0
0
0
0
0
0,0
Financiamentos Bancários
76
502
776
204
1.558
30,0
MCMV¹
0
919
31
0
950
18,3
283
2.426
1.859
618
5.186
100,0
TOTAL
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
¹ “Minha Casa, Minha Vida”
TABELA 20 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO/2013
NÚMERO DE QUARTOS
ORIGEM DOS RECURSOS
1 Quarto
TOTAL
2 Quartos 3 Quartos 4 Qtos ou +
Unidade
(%)
Próprio
16
58
16
11
101
23,0
Condomínio
38
1
0
10
49
11,2
Cooperativa
0
0
0
0
0
0,0
Financiamentos Bancários
0
60
113
4
177
40,3
MCMV¹
24
1
0
0
112
25,5
78
120
129
25
439
100,0
TOTAL
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
¹ “Minha Casa, Minha Vida”
TABELA 21 – OFERTAS (POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO/2013
N.º QUARTOS
Planta
Fundação Estrutura
Acabamento
Pronto
Outros
TOTAL
Unidade
(%)
01 Quarto
155
37
5
80
6
-
283
5,5
02 Quartos
846
775
365
309
131
-
2.426
46,8
03 Quartos
456
682
423
264
34
-
1.859
35,8
04 Quartos ou +
ou +
TOTAL
(%)
164
195
52
167
40
-
618
11,9
1.621
1.689
845
820
211
0
5.186
100,0
31,2
32,6
16,3
15,8
4,1
0,0
100,0
-
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
10

11. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
TABELA 22 – VENDAS (POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO/2013
N.º QUARTOS
Planta
Fundação Estrutura
Acabamento
Pronto
TOTAL
Outros
Unidade
(%)
01 Quarto
45
7
1
1
0
-
54
12,3
02 Quartos
118
55
30
21
6
-
230
52,4
03 Quartos
50
64
10
5
1
-
130
29,6
04 Quartos ou +
7
10
0
6
2
-
25
5,7
TOTAL
220
136
41
33
9
0
439
100,0
(%)
50,1
31,0
9,3
7,5
2,1
0,0
100,0
-
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
TABELA 23 – VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
ACUMULADO / 2013
Jan – Dez (em unid.)
(%)
Planta
2.892
36,7
Fundação
3.490
44,3
Estrutura
928
11,8
Acabamento
413
5,2
Pronto
155
2,0
Outros
0
0,0
7.878
100,0
ESTÁGIO DA OBRA
TOTAL
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
TABELA 24 – VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
ACUMULADO / 2013
Jan – Dez (em unid.)
(%)
2.930
37,2
385
4,9
6
0,1
Financiamentos Bancários
1473
18,7
MCMV¹
3.084
39,1
7.878
100,0
ORIGEM DOS RECURSOS
Próprios
Condomínios Fechados
Cooperativas
TOTAL
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
¹ “Minha Casa, Minha Vida”
11

12. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
TABELA 25– OFERTAS E VENDAS (POR BAIRROS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS - DEZEMBRO/2013 (em unidade)
OFERTAS
VENDAS
BAIRRO
abs
1 Qt
2 Qts
3 Qts
4 Qts
ou +
Alberto Maia (Camaragibe)
Apipucos
Bairro Novo
Barra de Jangada
Beberibe
Boa Viagem
Boa Vista
BR-232 Jaboatão
Califórnia (Ipojuca)
Candeias
Casa Amarela
Casa Caiada
Casa Forte
Centro - Paulista
Centro – São Lourenço da Mata
Encruzilhada
Espinheiro
Graças
Ilha do Leite
Ilha do Retiro
Imbiribeira
Janga
Jaqueira
Jd. Primavera (Camaragibe)
Jd. São Paulo
Madalena
Muribara (São Lourenço da Mata)
Muribeca (Jaboatão dos Guararapes)
N. S. da Conceição (Paulista)
Paiva
Parnamirim
Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata)
Peixinhos
Piedade
Pina
Poço
Ponto de Parada
Prado
Praia de Muro Alto (Ipojuca)
Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca)
Praia do Cupe (Ipojuca)
Rio Doce
Rosarinho
Setúbal
Sucupira (Jaboatão dos Guararapes)
Tamarineira
Tejipió
Torre
Torreão
Várzea
TOTAL
32
137
82
242
32
870
27
51
147
583
182
95
41
15
91
127
104
2
38
2
67
148
6
7
32
105
135
269
61
167
16
40
41
136
80
21
1
21
49
49
93
56
291
6
92
20
25
187
64
1
5.186
0
0
0
14
0
33
14
0
0
75
0
0
0
0
0
0
42
0
38
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
15
0
0
0
0
0
0
0
3
49
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
283
30
4
42
228
0
353
0
0
147
340
27
35
0
15
91
52
13
0
0
0
67
11
0
7
2
0
135
269
61
0
0
40
41
49
0
0
0
0
0
0
0
6
79
0
92
0
22
103
64
1
2.426
2
126
40
0
32
167
13
0
0
168
153
44
41
0
0
68
17
2
0
0
0
137
0
0
30
90
0
0
0
79
1
0
0
87
80
21
1
21
29
0
93
50
192
6
0
0
3
66
0
0
1.859
0
7
0
0
0
317
0
51
0
0
2
16
0
0
0
7
32
0
0
2
0
0
6
0
0
15
0
0
0
88
0
0
0
0
0
0
0
0
17
0
0
0
20
0
0
20
0
18
0
0
618
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
12
abs
1 Qt
2 Qts
3 Qts
4 Qts
ou +
8
0
1
9
2
99
2
3
23
29
3
2
0
0
25
3
2
0
38
0
2
11
0
0
8
0
16
3
4
36
0
0
5
2
0
2
1
0
3
1
2
4
38
0
27
6
12
2
5
0
439
0
0
0
0
0
13
2
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
38
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
54
8
0
1
9
0
53
0
0
23
23
1
1
0
0
25
1
2
0
0
0
2
2
0
0
0
0
16
3
4
0
0
0
5
0
0
0
0
0
0
0
0
0
6
0
27
0
12
1
5
0
230
0
0
0
0
2
21
0
0
0
6
1
1
0
0
0
1
0
0
0
0
0
9
0
0
8
0
0
0
0
34
0
0
0
2
0
2
1
0
3
0
2
4
32
0
0
0
0
1
0
0
130
0
0
0
0
0
12
0
3
0
0
1
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
6
0
0
0
0
25

13. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
TABELA 26 – MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE
IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO/2013
REGIÃO I
OFERTAS
VENDAS
-
-
104
2
2
0
Madalena
105
0
Prado
21
0
187
2
419
4
Aflitos
Espinheiro
Graças
Torre
TOTAL
IVV = 0,9%
REGIÃO II
OFERTAS
VENDAS
Barra de Jangada
242
9
Candeias
583
29
Muribeca (Jaboatão dos Guararapes)
269
3
Piedade
136
2
Socorro (Jaboatão dos Guararapes)
-
-
Sucupira (Jaboatão dos Guararapes)
92
27
1.322
70
TOTAL
IVV = 5,3%
REGIÃO III
OFERTAS
VENDAS
Boa Viagem
870
99
Pina
80
0
Setúbal
6
0
956
99
TOTAL
IVV = 10,4%
REGIÃO IV
OFERTAS
VENDAS
Apipucos
137
0
Casa Forte
41
0
Jaqueira
6
0
Monteiro
-
-
Parnamirim
16
0
Poço
21
2
Rosarinho
291
38
Tamarineira
20
6
532
46
TOTAL
IVV = 8,6%
REGIÃO V
OFERTAS
VENDAS
27
2
-
-
Ilha do Leite
38
38
Ilha do Retiro
2
0
Santo Amaro
-
-
Boa Vista
Derby
CONTINUA
13

14. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
CONTINUAÇÃO
São José
67
TOTAL
40
IVV = 59,7%
REGIÃO VI
OFERTAS
VENDAS
-
-
32
2
Arruda
Beberibe
Campo Grande
-
-
Casa Amarela
182
3
Encruzilhada
127
3
Macaxeira
-
-
Ponto de Parada
1
1
Torreão
64
5
406
14
TOTAL
IVV = 3,4%
REGIÃO VII
OFERTAS
VENDAS
Bairro Novo
82
1
Casa Caiada
95
2
Jd. Atlântico
-
-
Peixinhos
41
5
Rio Doce
56
4
Salgadinho
-
-
274
TOTAL
12
IVV = 4,4%
REGIÃO VIII
OFERTAS
VENDAS
32
8
Bongi
-
-
Caxangá
-
-
Centro - Camaragibe
-
-
Cordeiro
-
-
Curado
-
-
Engenho do Meio
-
-
Iputinga
-
-
Jd. Primavera (Camaragibe)
7
0
Várzea
1
0
40
8
Alberto Maia (Camaragibe)
TOTAL
IVV = 20,0%
REGIÃO IX
OFERTAS
VENDAS
Agamenon Magalhães (Igarassu)
-
-
Itamaracá
-
-
Praia da Conceição
-
-
0
0
TOTAL
IVV = 0,0%
REGIÃO X
OFERTAS
14
VENDAS
CONTINUA

15. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
CONTINUAÇÃO
Jd. São Paulo
32
32
TOTAL
8
8
IVV = 25,0%
REGIÃO XI
OFERTAS
VENDAS
25
12
25
12
Tejipió
TOTAL
IVV = 48,0%
REGIÃO XII
OFERTAS
VENDAS
67
2
-
-
67
2
Imbiribeira
Jordão
TOTAL
IVV = 3,0%
REGIÃO XIII
OFERTAS
VENDAS
-
-
167
36
167
36
Cabo
Paiva
TOTAL
IVV = 21,6%
REGIÃO XIV
OFERTAS
VENDAS
51
3
51
3
BR-232 Jaboatão
TOTAL
IVV = 5,9%
REGIÃO XV
OFERTAS
VENDAS
-
-
Arthur Lundgren
Centro - Paulista
15
0
Janga
148
11
-
-
61
4
224
15
Jd. Paulista
N. S. da Conceição (Paulista)
TOTAL
IVV =6,7%
REGIÃO XVI
OFERTAS
VENDAS
147
23
-
-
Praia de Muro Alto (Ipojuca)
49
3
Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca)
49
1
Praia do Cupe (Ipojuca)
93
2
338
29
Califórnia (Ipojuca)
Centro - Ipojuca
TOTAL
IVV = 8,6%
REGIÃO XVII
OFERTAS
VENDAS
-
-
-
IVV = 0,0%
REGIÃO XVIII
OFERTAS
VENDAS
CONTINUA
15

16. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
CONTINUAÇÃO
Centro – São Lourenço da Mata
91
25
Bela Vista (São Lourenço da Mata)
-
-
Muribara (São Lourenço da Mata)
135
16
Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata)
40
0
TOTAL
266
41
IVV = 15,4%
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
TABELA 27 – VENDAS (POR BAIRRO)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
ACUMULADO – 2013 (em unidade)
abs.
%
1 Qt
2 Qts
3 Qts
4 Qts
ou +
Agamenon Magalhães (Igarassu)
95
1,2
0
95
0
0
Alberto Maia (Camaragibe)
178
2,3
0
159
19
0
Apipucos
81
1,0
0
2
8
71
Bairro Novo
33
0,4
0
24
4
5
Barra de Jangada
89
1,1
49
40
0
0
Beberibe
58
0,7
0
0
58
0
Bela Vista (São Lourenço da Mata)
40
0,5
0
40
0
0
1.555
19,7
682
314
289
270
Boa Vista
42
0,5
35
0
7
0
BR-232 Jaboatão
10
0,1
0
0
0
10
Califórnia (Ipojuca)
662
8,4
0
662
0
0
2
0,0
0
0
2
0
Candeias
532
6,8
36
415
81
0
Casa Amarela
149
1,9
0
62
81
6
Casa Caiada
BAIRRO
Boa Viagem
Campo Grande
63
0,8
0
18
37
8
Casa Forte
3
0,0
3
0
0
0
Centro – Paulista
32
0,4
0
32
0
0
Centro – São Lourenço da Mata
225
2,9
0
225
0
0
Cordeiro
28
0,4
0
28
0
0
Encruzilhada
56
0,7
0
19
24
13
Espinheiro
78
1,0
2
6
68
2
Graças
5
0,1
0
1
2
2
Ilha do Leite
187
2,4
187
0
0
0
Ilha do Retiro
4
0,1
0
0
0
4
Imbiribeira
26
0,3
0
21
5
0
Janga
128
1,6
0
60
68
0
Jaqueira
3
0,0
0
0
0
3
Jd. Primavera (Camaragibe)
1
0,0
0
1
0
0
Jd. Paulista
218
2,8
0
218
0
0
Jd. São Paulo
83
1,1
0
1
82
0
Madalena
75
1,0
0
0
73
2
Muribara (São Lourenço da Mata)
643
8,2
0
643
0
0
CONTINUA
16

17. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
CONTINUAÇÃO
Muribeca (Jaboatão dos Guararapes)
14
0,2
0
14
0
0
N. S. da Conceição (Paulista)
107
1,4
0
107
0
0
Paiva
259
3,3
0
0
182
77
Parnamirim
5
0,1
4
0
0
1
Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata)
127
1,6
0
127
0
0
Peixinhos
284
3,6
0
284
0
0
Piedade
19
0,2
0
2
17
0
Pina
12
0,2
0
0
12
0
Poço
51
0,6
0
0
37
14
Ponto de Parada
6
0,1
0
0
6
0
Prado
16
0,2
0
0
16
0
Praia de Muro Alto (Ipojuca)
28
0,4
6
0
19
3
Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca)
3
0,0
3
0
0
0
Praia do Cupe (Ipojuca)
50
0,6
0
0
50
0
Rio Doce
55
0,7
0
3
52
0
Rosarinho
245
3,1
17
106
75
47
Setúbal
34
0,4
2
2
30
0
Socorro (Jaboatão dos Guararapes)
182
2,3
0
182
0
0
Sucupira (Jaboatão dos Guararapes)
287
3,6
0
287
0
0
Tamarineira
63
0,8
4
0
1
58
Tejipió
301
3,8
0
301
0
0
Torre
259
3,3
0
54
156
49
Torreão
85
1,1
0
85
0
0
Várzea
2
0,0
0
2
0
0
7.878
100,0
1.030
4.642
1.561
645
TOTAL
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
TABELA 28 – OFERTAS E VENDAS (POR Nº DE QUARTOS, ÁREAS E BAIRROS)
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS RESIDENCIAIS
DEZEMBRO/2013
01 Quarto - OFERTAS
ÁREA
Qtd.
%
Até 022 m²
4
1,4
Boa Viagem – 4.
BAIRRO
022  035 m²
107
37,8
Boa Viagem-16; Espinheiro – 42; Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca)
– 49.
035  040 m²
118
41,7
Barra de Jangada –14; Boa Viagem – 7; Candeias –59; Ilha do Leite –
38.
040  046 m²
51
18,0
Boa Viagem – 3; Boa Vista –14; Candeias – 16; Parnamirim –15; Praia
de Muro Alto (Ipojuca) –3.
Acima de 046 m²
3
1,1
Boa Viagem –3.
TOTAL
283
100,0
01 Quarto – VENDAS
ÁREA
Qtd.
%
BAIRRO
Até 022 m²
4
7,4
Boa Viagem – 4.
022035 m²
6
11,1
Boa Viagem –5; Praia de Porto de Galinhas (Ipojuca) – 1.
CONTINUA
17

18. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
CONTINUAÇÃO
035040 m²
41
75,9
Boa Viagem – 3; Ilha do Leite – 38.
040046 m²
2
3,7
Boa Vista – 2.
Acima de 046 m²
1
1,9
Boa Viagem –1.
TOTAL
54
100,0
-
02 Quartos - OFERTAS
ÁREA
Até 046 m²
Qtd.
717
%
BAIRRO
29,5
Alberto Maia (Camaragibe) – 18; Boa Viagem – 59; Candeias – 67;
Centro – São Lourenço – 91; Imbiribeira-67; Jd. Primavera
(Camaragibe) – 7; Muribeca (Jaboatão dos Guararapes) – 269;
Peixinhos – 41; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) –70; Tejipió – 22;
Torre – 6.
046053 m²
657
27,1
Alberto Maia (Camaragibe) – 12; Barra de Jangada – 120; Boa Viagem
– 49; Califórnia (Ipojuca) – 147; Candeias – 25; Casa Caiada – 24;
Espinheiro – 11; Muribara (São Lourenço da Mata) – 135; N. S. da
Conceição (Paulista) – 61; Pq. Capibaribe (São Lourenço da Mata) –
40; Rosarinho – 10; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) – 22;
Várzea– 1.
053  060 m²
548
22,6
Apipucos – 4; Bairro Novo – 42; Barra de Jangada –85; Boa Viagem –
78; Candeias – 121; Casa Amarela – 27; Casa Caiada – 11; Espinheiro
– 2; Janga – 11; Jd. São Paulo – 2; Piedade – 48; Rio Doce – 6;
Rosarinho – 47; Torreão – 64.
060  067 m²
300
12,4
Barra de Jangada – 23; Boa Viagem – 61; Candeias – 127;
Encruzilhada – 52; Centro – Paulista –15; Rosarinho – 22.
067074 m²
107
4,4
Boa Viagem – 106; Piedade –1.
Acima de 080 m²
97
4,0
Torre – 97.
TOTAL
2.426
100,0
02 Quartos - VENDAS
ÁREA
Até 046 m²
Qtd.
92
%
BAIRRO
40,0
Alberto Maia (Camaragibe) – 6; Boa Viagem – 1; Candeias – 18;
Centro – São Lourenço – 25; Imbiribeira– 2; Muribeca (Jaboatão dos
Guararapes) – 3; Peixinhos – 5; Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) –
19; Telipió – 12; Torre – 1.
046  053 m²
68
29,5
Alberto Maia (Camaragibe) – 2; Barra de Jangada – 8; Boa Viagem –
3; Califórnia (Ipojuca) – 23; Candeias – 2; Espinheiro – 2; Muribara
(São Lourenço da Mata) – 16; N. S. da Conceição (Paulista) – 4;
Sucupira (Jaboatão dos Guararapes) – 8.
053  060 m²
63
27,4
Bairro Novo – 1; Barra de Jangada – 1; Boa Viagem – 47; Candeias –
2; Casa Amarela – 1; Casa Caiada– 1; Janga – 2; Rosarinho – 3;
Torreão – 5.
060  067 m²
5
2,2
Candeias – 1; Encruzilhada – 1; Rosarinho – 3.
067074 m²
2
0,9
Boa Viagem – 2.
TOTAL
230
100,0
-
03 Quartos – OFERTAS
ÁREA
Qtd.
%
055  060 m²
63
3,4
BAIRRO
Alberto Maia (Camaragibe) – 2; Beberibe – 32; Janga – 29.
CONTINUA
18

19. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
CONTINUAÇÃO
060  080 m²
1.166
62,7
Apipucos – 126; Bairro Novo – 40; Boa Viagem – 14; Boa Vista – 13;
Candeias – 168; Casa Amarela – 153; Casa Forte – 41; Encruzilhada –
68; Espinheiro – 17; Janga – 108; Jd. São Paulo – 30; Madalena – 1;
Piedade – 84; Pina – 20; Ponto de Parada – 1; Prado – 18; Praia de
Muro Alto (Ipojuca) –29; Praia do Cupe (Ipojuca) –93; Rio Doce – 50;
Rosarinho – 23; Tejipió – 3; Torre – 66.
080  110 m²
614
33,0
Boa Viagem –145; Casa Caiada – 44; Graças – 2; Madalena – 89;
Paiva – 74; Parnamirim – 1; Pina – 60; Poço – 21; Prado – 3;
Rosarinho – 169; Setúbal – 6.
110 120 m²
5
0,3
Paiva – 5.
120 140 m²
11
0,6
Boa Viagem – 8; Piedade – 3.
TOTAL
1.859
100,0
-
03 Quartos - VENDAS
ÁREA
Qtd.
%
055 060 m²
3
2,3
060  080 m²
38
29,2
080  110 m²
87
66,9
120 140 m²
2
1,6
TOTAL
130
BAIRRO
Beberibe – 2; Janga – 1.
Candeias – 6; Casa Amarela – 1; Encruzilhada – 1; Janga – 8; Jd. São
Paulo – 8; Piedade – 1; Ponto de Parada – 1; Praia de Muro Alto
(Ipojuca) – 3; Praia do Cupe (Ipojuca) – 2; Rio Doce – 4; Rosarinho – 2;
Torre – 1.
Boa Viagem – 20; Casa Caiada – 1; Paiva – 34; Poço – 2; Rosarinho –
30.
100,0
Boa Viagem – 1; Piedade – 1.
04 Quartos ou mais - OFERTAS
ÁREA
Qtd.
%
BAIRRO
Até 110 m²
8
1,3
110  140 m²
138
22,6
140 180 m²
203
33,3
180  214 m²
166
27,2
214 252 m²
75
12,3
Boa Viagem – 4; BR-232 Jaboatão – 51; Paiva – 20.
252 290 m²
7
1,1
Boa Viagem – 7;
290 328 m²
12
2,0
Boa Viagem –1; Paiva –11.
Acima de 328 m²
1
0,2
Boa Viagem –1.
TOTAL
610
100,0
Madalena – 8.
Boa Viagem – 98; Casa Amarela – 2; Casa Caiada –16; Ilha do Retiro –2;
Rosarinho –20.
Apipucos – 6; Boa Viagem –134; Encruzilhada – 7; Espinheiro – 32;
Madalena – 7; Praia de Muro Alto (Ipojuca) – 17.
Apipucos – 1; Boa Viagem – 72; Paiva – 55; Tamarineira – 20; Torre –
18.
-
04 Quartos ou mais - VENDAS
ÁREA
Qtd.
%
110  140 m²
3
12,0
Boa Viagem – 2; Casa Amarela – 1.
BAIRRO
140180 m²
3
12,0
Boa Viagem – 2; Encruzilhada – 1.
180  214 m²
13
52,0
Boa Viagem – 6; Paiva – 1; Tamarineira – 6.
214  252 m²
4
16,0
Boa Viagem – 1; BR-232 Jaboatão – 3.
252 290 m²
1
4,0
Boa Viagem – 1;
CONTINUA
19

20. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
CONTINUAÇÃO
290  328 m²
1
4,0
TOTAL
25
100,0
Paiva – 1.
-
COMERCIAIS – OFERTAS
ÁREA
Qtd.
%
020  035 m²
69
11,0
Boa Vista – 23; Casa Amarela – 2; Centro – Cabo – 20; Pina – 24.
BAIRRO
035050 m²
420
67,0
Boa Viagem – 49; Centro – Cabo – 22; Ilha do Leite – 8; Paiva – 289;
Pina – 52.
050  065 m²
94
15,0
Boa Viagem – 71; Ilha do Leite – 23.
065  080 m²
10
1,6
Centro – Cabo – 10.
Acima de 080 m²
34
5,4
Boa Viagem –16; Centro – Cabo – 15; Espinheiro –1; Ilha do Leite – 2.
TOTAL
627
100,0
COMERCIAIS – VENDAS
ÁREA
Qtd.
%
035050 m²
BAIRRO
4
80,0
Ilha do Leite – 1; Paiva – 1; Pina – 2.
050  065 m²
1
20,0
Ilha do Leite– 1.
TOTAL
5
100,0
-
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
TABELA 29 – IVV: ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE – IMÓVEIS COMERCIAIS
JANEIRO/2002 – DEZEMBRO/2013 (em %)
Mês
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Jan
1,1
1,7
0,7
3,5
5,2
1,1
2,1
2,5
3,3
12,5
9,5
5,1
Fev
5,4
1,2
0,8
0,0
0,5
0,0
1,1
5,9
0,6
12,2
10,2
3,7
Mar
4,5
0,7
5,4
0,0
0,0
29,4
3,6
4,3
4,6
1,2
14,1
3,7
Abr
3,3
0,2
0,4
5,9
4,7
29,9
9,1
6,0
7,9
17,5
10,5
3,7
Mai
8,6
1,0
0,8
0,0
0,0
0,8
4,9
5,6
8,6
5,3
6,5
3,1
Jun
2,8
0,5
0,4
0,0
0,7
3,1
4,2
4,3
7,0
15,7
4,7
5,6
Jul
1,9
0,0
0,4
2,4
2,8
1,6
6,4
10,3
4,6
5,0
23,9
2,3
Ago
6,5
0,3
10,3
0,9
1,4
2,4
4,1
2,5
1,7
2,9
7,5
2,8
Set
1,2
0,3
0,4
0,0
1,8
4,6
5,8
4,8
13,2
64,1
13,5
1,1
Out
2,6
0,0
1,2
3,8
2,5
2,7
13,9
1,9
11,7
42,4
6,5
1,7
Nov
1,0
1,0
5,0
0,9
0,4
0,0
7,9
1,9
7,8
2,0
3,8
0,8
Dez
1,0
1,0
0,0
4,1
0,4
1,4
2,4
6,9
31
6,7
14,6
0,8
Média Jan-Dez
3,3
0,7
2,2
1,8
1,7
6,4
5,5
4,7
8,5
15,6
10,4
2,9
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
20

21. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
TABELA 30 – Nº DE EMPREGADOS
MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE
JANEIRO/2002 –DEZEMBRO/2013 (em unidade)
Mês
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Jan
6.654
7.752
7.584 7.801
7.433
7.352
7.083
7.420
8.830
8.925
8.017
7.391
Fev
6.713
7.709
8.153 7.781
7.213
7.442
6.984
7.462
8.909
6.844
6.217
8.391
Mar
6.837
7.597
7.928 7.739
7.194
7.328
6.972
8.142
9.128
7.858
6.663
8.485
Abr
6.757
7.916
8.097 7.714
7.399
7.398
6.994
8.049
8.957
8.301
6.682
10.983
Mai
6.832
7.908
8.045 7.654
7.422
7.419
6.910
8.529
9.366
8.142
6.405
11.804
Jun
6.868
7.907
7.959 7.621
7.067
6.854
7.017
8.817
9.161
7.609
7.958
16.633
Jul
7.556
7.950
7.887 7.355
6.993
6.720
6.999
8.154
8.967
5.693
6.662
18.609
Ago
6.983
8.004
7.862 7.378
7.566
6.559
7.075
7.984
8.954
5.490
6.570
18.225
Set
6.911
8.027
7.872 7.599
7.455
6.785
7.108
8.074
9.099
6.161
6.659
19.095
Out
7.006
8.000
7.791 7.495
7.320
6.777
7.613
8.173
9.230
7.493
8.457
19.192
Nov
6.958
7.848
7.840 7.426
7.165
6.852
7.530
8.334
9.333
8.475
9.124
20.712
Dez
7.413
7.862
7.832 7.359
7.164
7.149
6.674
8.575
8.201
8.481
8.513
19.656
Média Jan-Dez
6.957
7.873
7.904 7.577
7.283
7.053
7.080
8.143
9.011
7.456
7.327
14.931
Fonte: Pesquisa IVV – UEP/FIEPE
Nota: Valores sujeitos à retropolação.
21

22. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
SUMÁRIO METODOLÓGICO
 As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado
pela UEP/FIEPE (Unidade de Economia, Estudos e Pesquisas), junto às Construtoras,
Incorporadoras e Imobiliárias mais expressivas da Região Metropolitana do Recife.
 Indicador de Velocidade de Venda Total (IVV-Total) do Mercado Imobiliário Região Metropolitana do Recife corresponde à média ponderada do IVV por estrato, o
qual foi definido a partir da distribuição do nº de ofertas de cada empresa. Os pesos
utilizados para a ponderação representam a participação por número de ofertas de
cada estrato na amostra em 3 (três) anos de pesquisa. A importância da ponderação é
visível sobre as empresas que oscilam, significativamente, seu número de ofertas
quando ocorrem lançamentos no mês de referência.
*Nota técnica: Ponderadores modificados em agosto/2012.
 São divulgados os seguintes resultados: IVV por estrato, IVV Total Residencial e
Comercial, variação das ofertas e vendas mês de referência / mês anterior, valor
absoluto e percentual das ofertas e vendas por Bairros, Área Privativa (m2), Nº de
Quartos, Nº de Elevadores, Nº de Vagas, Estágio da Obra, Origem dos Recursos e
Tempo de Financiamento proposto ao cliente, inicialmente.
 O elenco de variáveis pesquisadas visa acompanhar o desempenho da
comercialização dos imóveis na Região Metropolitana do Recife no curto prazo.
METODOLOGIA DE CÁLCULO:
 VtEi
IVVEi
_____________
=
 OtEi
Onde; IVVEi : índice do estrato i; i = 1, 2, 3 e 4 (N.º de estratos)
VtEi : vendas ocorridas no mês t no estrato i
OtEi : ofertas disponíveis à venda no estrato i
 IVVEi x Pi
Onde; Pi = peso do estrato i, a saber : E1  P1 = 0,10 E2 P2 = 0,17
IVVTotal
__________________
=
E3 P3 = 0,16 E4 P4 = 0,57
 Pi
22
e  Pi = 1

23. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
PRESIDENTE DA FIEPE:
Jorge W. Côrte Real
SUPERINTENDENTE:
Camila Barreto
GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL:
Cynara Melo
UNIDADE DE ECONOMIA, ESTUDOS E PESQUISAS - UEP
GERENTE:
Júlio César Becher
ANALISTAS:
Adail de Melo Mendonça Lira
Esmeralda Roberta Arruda de Moura
Jessica Duarte
Mariana de Meira Lins Haack
ASSISTENTE II:
Leonardo Luiz de Lima
ESTAGIÁRIOS:
Fernanda Rodrigues Laurindo
Ivangillys Gomes
Suelen Brandão
Thiago Nascimento
23

24. ANO XVIII Nº 12 DEZEMBRO/ 2013
APOIO:
Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de PE
Rua Marques de Amorim, 136 - Ilha do Leite
Recife - PE
CEP. – 50070 - 330
FONE: 081-2127-0600
FAX: 081-2127-0601
e-mail: sindusconpe@sindusconpe.com.br
PRESIDENTE
Gustavo Cocentino de Miranda
Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de PE
R. Venezuela, 85 - Espinheiro
Recife - PE
CEP. - 52020-170
FONE : 081-3423-0283
FAX : 081-3423-3084
e-mail: ademi-pe@truenet.com.br
PRESIDENTE
Eduardo Moura
24