Loteamento Angélica

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Titulo: Loteamento Angélica
Alunos:MAXIMILIAN CAMPANHOLI,Rendrix Marcel Pereira Durães,WAGNER BRITES DA PENHA,Willyaj Junior Quequeto,
Cidade: Campo Grande
Disciplina: Aquisições
Turma: GP02
Data:27-10-2014
Hora:01:04
Comentarios:Também participou do trabalho o aluno RENATO NOGUEIRA
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Loteamento Angélica

  1. 1. PROJETO Loteamento Angélica 1 TAP - Termo de Abertura do Projeto Nome Loteamento Angélica 1 Descrição A empresa ADECOAGRO tem encontrado dificuldade para contratar e reter os seus profissionais no Cluster de MS. A população das cidades circunvizinhas é insuficiente para atender à demanda por mão de obra especializada da empresa, sendo necessário a contratação de trabalhadores residentes em outras localidades e até outros estados. Esta conjuntura aumentou o custo de produção e ameaça a competitividade no longo prazo pelo seguintes motivos: i) custo anual de transporte de 5 milhões, cerca de 25% de toda despesa de transporte somente para transportar 10% da mão-de-obra - 500 funcionários, quem residem em cidades num raio superior a 100km das usinas: ii) incremento do custo anual de horas in-itineres em 2,5 milhões iii) custo do turnover que hoje é 25% a,a, consequência direta do alto custo de locação de imóveis nas cidades vizinhas, ou do desconforto pela distância e tempo da jornada das residências acima de 100km até as usinas. Justificativa Proporcionar à força de trabalho da empresa uma alternativa de habitação na cidade na qual se encontra a sede da ADECOAGRO, tendo em vista que os valores de imóveis para venda ou locação em Angélica estão inflacionados em razão da alta demanda e baixa disponibilidade de imóveis para locação, portanto o objetivo final é reduzir a pressão no custo de locação e ainda reduzir a dependência de mão-de-obra de cidades distantes. Objetivo S.M.A.R.T. Requisitos Viabilizar a compra da área objeto do loteamento, licenças de instalação, licenças ambientais, projetos de engenharia, construção, comercialização e ainda toda infraestrutura social e urbanística necessária para atender a demanda no município pela criação de 750 unidades habitacionais. Venda de 30% para funcionários que residam em cidades acima de 100 km de distância da usina; Redução do índice de turnover em 50%; Manter o índice de in-itineres abaixo de 40 min; Redução anual de 2,5 milhões de transporte e 1 milhão de horas in-itinere. Designação Equipe de TCC – Gestão de Projetos GP 2 Milestones Entrega do projeto: 31/12/2014 1ª fase – 31/12/2015 2ª fase – 31/12/2016 3ª fase – 31/12/2017 Orçamento R$ 100 milhões Riscos Data, Assinatura do Sponsor 30/11/-0001 - Aprovado OTMMA3 MAXIMILIAN CAMPANHOLI - 27/10/2014 00:55:49
  2. 2. PROJETO Loteamento Angélica 1 ISH - Registro de Stakeholder - Online Stakeholder Posição Papel no Projeto Email Telefone Celular MAXIMILIAN CAMPANHOLI Gerente de Riscos Membro da Equipe de Projeto mcampanholi@hotmail.com 6732113510 6781625105 RENATO NOGUEIRA Sponsor Membro da Equipe de Projeto rnogueira@adecoagro.com Rendrix Marcel Pereira Durães DIRETOR CONTABIL Gerente do Projeto rendrix_duraes@yahoo.com.br 6733643071 6784457219 WILLYAN JUNIOR QUEQUETO DIRETOR FINANCEIRO Sponsor do Projeto willyan_junior@hotmail.com Wagner Brites da Penha Gerente de Cronograma Membro da Equipe de Projeto eventos.iasd@gmail.com 6734231428 6792591981
  3. 3. PROJETO Loteamento Angélica 1 ISH - Registro de Stakeholder - Online Classificação Outras Caracteristicas Requisitos Superficiais Estrátegia Gerenciar com atenção Gerenciar com atenção Gerenciar com atenção Gerenciar com atenção Gerenciar com atenção
  4. 4. PROJETO Loteamento Angélica 1 WBS C.C. Fase / Pacote de Trabalho Análise M/B 1 Contratações 1.1 Especificações Make 1.2 Concorrências Make 1.3 Gerenciamento de Contratos Make 2 Terreno 2.1 Terraplanagem Buy 2.2 Água e Esgoto Buy 2.3 Rede Elétrica Buy 2.4 Pavimentação Buy 2.5 Legalização Make 3 Construção 1 3.1 Fundações Buy 3.2 Edificações Buy 3.3 Acabamento Buy 4 Construção 2 4.1 Fundações Buy 4.2 Edificações Buy 4.3 Acabamento Buy 5 Construção 3 5.1 Fundações Buy 5.2 Edificações Buy 5.3 Acabamento Buy 6 Urbanização 6.1 Paisagismo Buy 6.2 Centro Recreativo Buy 6.3 Posto de Saúde Buy 6.4 Creche Buy OTMMA3 MAXIMILIAN CAMPANHOLI - 27/10/2014 00:55:49
  5. 5. PROJETO Loteamento Angélica 1 RR - Registro de Risco Categoria na RBS Risco Identificado Tipo Data de Registro Qualitativo Probabilidade P Qualitativo de Impacto I Semáforo 52 3 W>Externos previsíveis>Riscos de mercado Ausência de fornecedor interessado Ameaça 26/10/2014 Rara 0.1 Grande 0.4 0.05 52 4 W>Externos previsíveis>Riscos operacionais Execução inadequada Ameaça 26/10/2014 Improvável 0.3 Grande 0.4 0.12 52 5 W>Riscos legais>Contratos Falência do fornecedor Ameaça 26/10/2014 Improvável 0.3 Pequena 0.1 0.03 52 6 W>Externos previsíveis>Impactos ambientais Afloramento de lençol freático Ameaça 26/10/2014 Rara 0.1 Muito Grande 0.8 0.08 52 7 W>Externos previsíveis>Impactos sociais Apoio da prefeitura Oportunidade 27/10/2014 Média 0.5 Pequena 0.1 0.05
  6. 6. PROJETO Loteamento Angélica 1 RR - Registro de Risco V.M.E. antes da resposta [R$] Resposta V.M.E. depois da resposta [R$] Sinal de alerta Proprietário Ação a tomar 52 3 3.500.000,00 Mitigar 0,00 Falta de respostas positivas MAXIMILIAN CAMPANHOLI Contato prévio com os possíveis fornecedores 52 4 3.500.000,00 Evitar 0,00 Especificações técnicas não atendidas RENATO NOGUEIRA Adoção de critérios técnicos de seleção elevados 52 5 3.500.000,00 Aceitar 0,00 Atraso na execução ou pagamentos Rendrix Marcel Pereira Durães Consulta a entidades financeiras 52 6 3.500.000,00 Evitar 0,00 Drenagem excessiva WILLYAN JUNIOR QUEQUETO Estudo técnico do terreno 52 7 3.500.000,00 Melhorar 0,00 Respostas positivas Wagner Brites da Penha Assinatura de termo de cooperação
  7. 7. PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições Concorrência Item(s) a ser contratado Ref.WBS Fornecedores Orçamento Prazo Critérios MAKE OR BUY ultilizados Tipo de contrato 569 Terreno > Terraplanagem 2.1 ENGEPAR Engenharia e Participações Ltda ENGEATEC Engenharia e Assessoria Técnica MS Engenharia Elétrica EGELTE Engenharia 0,00 31/01/2015 Necessidade de fornecimento especializado Existência de fornecedores confiáveis. O core business da empresa Custo Reembolsável 571 Terreno > Rede Elétrica 2.3 EGELTE Engenharia MS Engenharia Elétrica ENGESUL Engenharia de Mato Grosso do Sul SOTEF Engenharia 0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado Existência de fornecedores confiáveis. O core business da empresa Tempo e Material 573 Construção 1 > Fundações 3.1 EWA Engenharia EGELTE Engenharia ENGESUL Engenharia de Mato Grosso do Sul SOTEF Engenharia ENGEPAR Engenharia e Participações Ltda 0,00 Sem prazo Existência de fornecedores confiáveis. Necessidade de fornecimento especializado O core business da empresa Compartilhamentos de riscos Preço Fixo
  8. 8. 572 Terreno > Pavimentação 2.4 ENGEPAR Engenharia e Participações Ltda ENGEATEC Engenharia e Assessoria Técnica EWA Engenharia EGELTE Engenharia 3.500.000,00 31/03/2015 Necessidade de fornecimento especializado Existência de fornecedores confiáveis. O core business da empresa Compartilhamentos de riscos Preço Fixo 574 Urbanização > Paisagismo 6.1 ENGEATEC Engenharia e Assessoria Técnica A3 Projetos e Consultoria Ambiental ENGEPAR Engenharia e Participações Ltda 0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado O core business da empresa Preço Fixo 575 Terreno > Água e Esgoto 2.2 EGELTE Engenharia EWA Engenharia ENGEPAR Engenharia e Participações Ltda 0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado Existência de fornecedores confiáveis. O core business da empresa Compartilhamentos de riscos Preço Fixo 576 Construção 1 > Acabamento 3.3 EGELTE Engenharia EWA Engenharia ENGEATEC Engenharia e Assessoria Técnica ENGEPAR Engenharia e Participações Ltda 0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Necessidade de fornecimento especializado Existência de fornecedores confiáveis. O core business da empresa Tempo e Material 577 Construção 1 > Edificações 3.2 EGELTE Engenharia EWA Engenharia ENGEPAR Engenharia e Participações Ltda 0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado Existência de fornecedores confiáveis. O core business da empresa Compartilhamentos de riscos Tempo e Material
  9. 9. 578 Construção 2 > Fundações 4.1 EGELTE Engenharia EWA Engenharia ENGESUL Engenharia de Mato Grosso do Sul SOTEF Engenharia ENGEPAR Engenharia e Participações Ltda 0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Existência de fornecedores confiáveis. O core business da empresa Compartilhamentos de riscos Preço Fixo 579 Construção 2 > Edificações 4.2 EGELTE Engenharia EWA Engenharia ENGEPAR Engenharia e Participações Ltda 0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado Existência de fornecedores confiáveis. O core business da empresa Compartilhamentos de riscos Tempo e Material 580 Construção 2 > Acabamento 4.3 EGELTE Engenharia EWA Engenharia ENGEATEC Engenharia e Assessoria Técnica ENGEPAR Engenharia e Participações Ltda 0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Necessidade de fornecimento especializado Existência de fornecedores confiáveis. O core business da empresa Compartilhamentos de riscos Tempo e Material 581 Construção 3 > Fundações 5.1 EGELTE Engenharia EWA Engenharia ENGESUL Engenharia de Mato Grosso do Sul SOTEF Engenharia ENGEPAR Engenharia e Participações Ltda 0,00 Sem prazo Necessidade de fornecimento especializado Existência de fornecedores confiáveis. O core business da empresa Compartilhamentos de riscos Preço Fixo
  10. 10. 582 Construção 3 > Edificações 5.2 EGELTE Engenharia EWA Engenharia ENGEPAR Engenharia e Participações Ltda 0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Necessidade de fornecimento especializado Existência de fornecedores confiáveis. O core business da empresa Compartilhamentos de riscos Tempo e Material 583 Construção 3 > Acabamento 5.3 EGELTE Engenharia EWA Engenharia ENGEATEC Engenharia e Assessoria Técnica ENGEPAR Engenharia e Participações Ltda 0,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Necessidade de fornecimento especializado Existência de fornecedores confiáveis. O core business da empresa Compartilhamentos de riscos Tempo e Material
  11. 11. PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições RFP - 569 2.1Terreno > Terraplanagem NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  12. 12. PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições RFP - 571 2.3Terreno > Rede Elétrica NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  13. 13. PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições RFP - 573 3.1Construção 1 > Fundações NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  14. 14. PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições RFP - 572 2.4Terreno > Pavimentação NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  15. 15. PROJETO Loteamento Angélica 1 DT - Declaração de Trabalho Especificação Quantidade Unidade Regularização do Subleito 1 Metro CBUQ 1 Metro Imprimação 1 Metro Base de brita graduada 1 Metro Construção de drenos 1 Metro Prazos 2 (dois) meses para conclusão dos trabalhos Qualidade Requirida Serviço para formar leito transversal e longitudinal da via pública, compreendendo cortes e ou aterros, cuja espessura da camada deverá ser de no máximo 20 cm. No caso de cortes em rocha, deverá ser prevista a remoção do material de enchimento existente, até a profundidade de 0,30m, e substituição por material de camada drenante apropriada. Os locais que apresentarem excesso de umidade no subleito deverão ser escavados e feitos drenos sub-superficiais com a utilização de pedras rachão. A mistura de agregados para a base deve apresentar-se uniforme quando distribuída no leito da estrada e a camada deverá ser espalhada de forma única. Imprimação de material betuminoso, asfalto diluído tipo CM-30, aplicado na taxa de 0,80 a 1,60 litros/ m². Suporte Técnico Engenheiro Civil, possuidor de ART para obras de mesma natureza, responsável pela obra Treinamento Desejado Não é o caso Nivel Serviço Não é o caso Garantia Garantia contra defeitos na execução e vícios não visíveis por período de até 5 (cinco) anos após a conclusão da obra. Local Entrega A obra deve ser realizada no Loteamento Angélica, em Angélica/MS
  16. 16. PROJETO Loteamento Angélica 1 DT - WBS do Contrato C.C. Fase / Pacote de Trabalho Unidade Quantidade Planejada Orçamento 1 Compactação 0,00 2 Cobertura 0,00
  17. 17. PROJETO Loteamento Angélica 1 Equalização ENGEPAR Engenharia e ParticipaçÃμes Ltda ENGEATEC Engenharia e Assessoria Técnica EWA Engenharia EGELTE Engenharia Especificação Técnica Quant. Unid. Valor Unit Valor Total Quant. Unid. Valor Unit Valor Total Quant. Unid. Valor Unit Valor Total Quant. Unid. Valor Unit Valor Total Regularização do Subleito 1 M 350.000,00 350.000,00 1 M 400.000,00 400.000,00 1 M 205.000,00 205.000,00 1 M 500.000,00 500.000,00 CBUQ 1 M 900.000,00 900.000,00 1 M 1.200.000, 00 1.200.000, 00 1 M 1.500.000, 00 1.500.000, 00 1 M 1.000.000, 00 1.000.000, 00 Imprimação 1 M 500.000,00 500.000,00 1 M 300.000,00 300.000,00 1 M 500.000,00 500.000,00 1 M 250.000,00 250.000,00 Base de brita graduada 1 M 500.000,00 500.000,00 1 M 300.000,00 300.000,00 1 M 150.000,00 150.000,00 1 M 500.000,00 500.000,00 Construção de drenos 1 M 200.000,00 200.000,00 1 M 175.000,00 175.000,00 1 M 140.000,00 140.000,00 1 M 250.000,00 250.000,00
  18. 18. PROJETO Loteamento Angélica 1 SP - Sistema de Pontuação Id Critério Classificatório Comercial Peso ENGEPAR Engenharia e ParticipaçÃμes Ltda ENGEATEC Engenharia e Assessoria Técnica EWA Engenharia EGELTE Engenharia Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média 729 Tempo de mercado da empresa 3 7.33 22 8 24 7 21 7 21 730 Histórico de relacionamento com o cliente 5 6.33 31.67 8.67 43.33 8.67 43.33 7 35 Id Critério Classificatório Técnico Peso ENGEPAR Engenharia e ParticipaçÃμes Ltda ENGEATEC Engenharia e Assessoria Técnica EWA Engenharia EGELTE Engenharia Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média 731 Atestado de capacidade técnica 4 7.5 30 8 32 5.5 22 8.5 34 732 Estrutura comprovada para suporte técnico 3 5.5 16.5 8 24 7 21 8 24
  19. 19. PROJETO Loteamento Angélica 1 BM - Boletim de Medição Item Descrição Unidade Orçamento da Fase Peso[%] Quant Planejada Quant Realizada Critério[%] Avanço Físico Planejado Avanço Físico Realizado [%] 1 Compactação - 0,00 0 - - - - - - 2 Cobertura - 0,00 0 - - - - - - TOTAL - - - 0,00 0,00 0,00 0
  20. 20. PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições RFP - 574 6.1Urbanização > Paisagismo NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  21. 21. PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições RFP - 575 2.2Terreno > Água e Esgoto NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  22. 22. PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições RFP - 576 3.3Construção 1 > Acabamento NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  23. 23. PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições RFP - 577 3.2Construção 1 > Edificações NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  24. 24. PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições RFP - 578 4.1Construção 2 > Fundações NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  25. 25. PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições RFP - 579 4.2Construção 2 > Edificações NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  26. 26. PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições RFP - 580 4.3Construção 2 > Acabamento NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  27. 27. PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições RFP - 581 5.1Construção 3 > Fundações NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  28. 28. PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições RFP - 582 5.2Construção 3 > Edificações NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  29. 29. PROJETO Loteamento Angélica 1 MA - Mapa de Aquisições RFP - 583 5.3Construção 3 > Acabamento NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  30. 30. PROJETO Loteamento Angélica 1 Fluxograma de Execução

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