FGVillage

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Titulo: FGVillage
Alunos:Ana paula,Eduardo Bettega,Érica Sampaio,Everton de Andrade,Marcelo Costa Misael,Rodrigo Barbaro Lindermann Netz,
Cidade: Curitiba
Disciplina: Aquisições
Turma: GP5/14
Data:05-08-2015
Hora:21:27
Comentarios:Prof, Boa noite.

Segue nosso trabalho.

Obrigada,

FGVillage
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FGVillage

  1. 1. Grupo FGVillage Construindo casas populares na Região Metropolitana de Curitiba Disciplina: Gerenciamento de Aquisições em Projetos Prof. Marco Coghi Ana Paula Bassan: ana.santos@insitu.com.br Eduardo Sade Bettega: eduardo@vectra-esteio.com.br Erica Sampaio erica_samp@ig.com.br Everton de Andrade: evertondeandrade@yahoo.com.br Marcelo Misael: mmisael@ippuc.org.br Rodrigo Netz: netz97@gmail.com
  2. 2. Grupo FGVillage O Grupo FGVillage foi fundado em 2002 pelos sócios Ana Paula, Eduardo, Érica, Everton, Marcelo e Rodrigo, na cidade de Curitiba/PR, com o objetivo de construir e incorporar empreendimentos residenciais na capital paranaense. Desde 2002 no mercado imobiliário, o Grupo FGVillage é considerado uma das maiores incorporadoras no segmente de imóveis para a classe média e média baixa, além de ser a única que oferece casas e apartamentos em mais de 130 cidades do Brasil.
  3. 3. Grupo FGVillage • Ana Paula B. R. dos Santos • Eduardo Sade Bettega • Erica Sampaio • Everton de Andrade • Marcelo Misael • Rodrigo Netz
  4. 4. Grupo FGVillage WBS com pacotes Make or Buy
  5. 5. Grupo FGVillage Critérios Make or Buy Critérios Make or Buy 1 - Capacidade Técnica da Equipe 2 - Necessidade de Fornecimento Técnico Especializado 3 - Necessidade Profissional Habilitado (CREA, CRAU) 4 - Serviços não inclusos no Objeto Social da Empresa 5 - Existencia de Fornecedores Experientes e Confiáveis 6 - Necessidade de Equipamentos Específicos 7 - Compartilhamento de Riscos
  6. 6. Grupo FGVillage Mapa de aquisições Ocorrência Item a Ser Contratado Ref na WBS Vendor List Cronograma Orçamento Critérios Make or Buy Escol 2 - Necessidade de Fornecimento Técnico Especializado Benapar 4 - Serviços não inclusos no Objeto Social da Empresa GeoMec Penrose Arquitetura 2 - Necessidade de Fornecimento Técnico Especializado MB Projetos 3 - Necessidade Profissional Habilitado (CREA, CRAU) CSC Engenharia 4 - Serviços não inclusos no Objeto Social da Empresa MB Projetos 2 - Necessidade de Fornecimento Técnico Especializado CSC Engenharia 3 - Necessidade Profissional Habilitado (CREA, CRAU) PMAC Engenharia 4 - Serviços não inclusos no Objeto Social da Empresa MB Projetos 2 - Necessidade de Fornecimento Técnico Especializado CSC Engenharia 4 - Serviços não inclusos no Objeto Social da Empresa Tecnicalc MB Projetos 2 - Necessidade de Fornecimento Técnico Especializado CSC Engenharia 4 - Serviços não inclusos no Objeto Social da Empresa PMAC Engenharia EMPO 2 - Necessidade de Fornecimento Técnico Especializado Tucuman 6 - Necessidade de Equipamentos Específicos Seixo 7 - Compartilhamento de Riscos ESB Assitência 1 - Capacidade Técnica da Equipe JC Consultoria 2 - Necessidade de Fornecimento Técnico Especializado AB Manutenções 5 - Existencia de Fornecedores Experientes e Confiáveis Mapa de Aquisições do Projeto FGVillage RFP-04 Projeto Estrutural RFP-05 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.1.5 Projeto de FundaçõesRFP-01 RFP-02 Projeto Arquitetônico RFP-03 Projeto Elétrico Projeto Hidráulico RFP-06 Terraplenagem RFP-07 Assitência Técnica 3 meses 18.000.00R$ 3 meses 18.000.00R$ 3 meses 18.000.00R$ 3 meses 18.000.00R$ 50.000.00R$5 anos1.4.5 3 meses 18.000.00R$ 2 meses 300.000.00R$1.3.1
  7. 7. Grupo FGVillage WBS revisada
  8. 8. Registro de Riscos Grupo FGVillage PLAN - ESP PREVER MULTA CONTRATUAL POR ATRASO SEL - CONT PREVER MARGEM DE ERRO NO CRONOGRAMA ADM CONTRATAR SEGURO DE RISCO DE ENGENHARIA PLAN PESQUISAR HISTÓRICO PLUVIOMÉTRICO DA RÉGIÃO CONT PREVER MARGEM DE ERRO NO CRONOGRAMA ADM CONTRATAR SEGURO PERFORMACE PLAN - ESP CONTRATAR EMPRESA COM EXPERIÊNCIA COMPROVADA SEL SOLICITAR GARANTIA DE MANUTENCÃO DOS EQUIPAMENTOS CONT - ADM ADMINISTRAÇÃO POR MEIO DE GERENCIAMENTO AMBIENTAL PLAN PREVER TODOS OS ESTUDOS PARA ESTIMATIVA DOS CUSTOS PQ - SEL PREVER MULTA CONTRATUAL POR ATRASO CONT - ADM CONTRATAR SEGURO DE RISCO DE ENGENHARIA PLAN - ESP REDUÇÃO DO RISCO BASEADA NA AVALIAÇÃO QUANTITATIVA SEL PREVER MARGEM DE ERRO NO CRONOGRAMA CONT - ADM MOMENTO DE RESPOSTA AO RISCORESPOSTA AO RISCO SITUAÇÃO DE OBRA QUE CONFIGURAM CASO DE FORTUITO OU FORÇA MAIOR . OCORRÊNCIA DE CHUVAS INTENSAS, ENXURRADAS. AUMENTO NO CUSTO - ATRASO NO CRONOGRAMA FALTA DE INOVAÇÃO TÉCNICA E DEFICIÊNCIA DE EQUIPAMENTOS RETRABALHO - AUMENTO NO PRAZO E NO CUSTO CONTRATADA NÃO CONSEGUE ATINGIR OS REQUISITOS DE QUALIDADE. QUEBRA DE EQIPAMENTOS POR FALTA DE MANUTENÇÃO LICENÇA AMBIENTAL / RISCO AMBIENTAL RISCO DE NÃO OBTENÇÃO DE LICENÇA AMBIENTAL E TAMBEM LICENÇA PARA UTILIZAÇÃO DE JAZIDAS ATRASO NO ÓINICIO DAS OBRAS - AUMENTO DOS CUSTOS RISCO GEOTÉCNICO RISCO DE HAVER ACRÉSCIMO NO VOLUME DE ESCAVAÇÕES OU HAVER MUDANÇA TÉCNICA DE CONSTRUÇÃO PREVISTA ATRASO NO CRONOGRAMA E AUMENTO NO CUSTO CASO FORTUITO OU FORÇA MAIOR EVENTO DO RISCO APROVAÇÃO DOS PROJETOS RISCO DE NÃO APROVAÇÃO DOS PROJETOS ARQUITETÔNICOS PELA PREFEITURA ATRASO NO INICIO DAS OBRAS PLAN PLANEJAMENTO ESP ESPECIFICAÇÃO PQ PRÉ-QUALIFICAÇÃO SEL SELEÇÃO DE FORNECEDORES CONT CLAÚSULAS CONTRATUAIS ADM ADMINISTRAÇAO DOS CONTRATOS ENC ENCERRAMENTO DOS CONTRATOS LEGENDA
  9. 9. Grupo FGVillage DT – Declaração de trabalho ESPECIFICAÇÃO FUNCIONAL O presente trabalho tem como objetivo estabelecer as condições técnicas para serviços de terraplenagem/ movimentação de terra, para a obra acima especificada. O movimento de terra e o de transporte para remoção de entulhos, necessários e indispensáveis, deverá ser executado de acordo com as normas técnicas, de forma que permita que sejam devolvidos em perfeitas condições de segurança e um bom desempenho dos trabalhos. Ficará sob responsabilidade da Contratada o transporte dentro e fora do canteiro de obras, inclusive os meios de transporte verticais para atender todas as necessidades dos serviços.
  10. 10. Grupo FGVillage • Terraplenagem das Quadras : para estes serviços será executado cortes e aterros requeridos para o melhor aproveitamento das áreas dos lotes, procurando evitar grandes desníveis no interior das quadras. Os aterros serão espalhados em camadas e sofrerão uma compactação de 90% do Proctor Normal. Nos cortes e aterros, aonde for retirada a proteção vegetal e com inclinação superior à 5% deverão ser feitas proteções, tais como curvas de níveis e plantio, para evitar erosões. • Terraplenagem das ruas : para esse serviço será executada a decapagem nas áreas como a remoção de vegetal na espessura de 20 cm (máximo). Os materiais oriundos da decapagem serão transportados para locais pré-estabelecidos e determinados. • Escavações : estes serviços deverão ser executados conforme determina o projeto geométrico. Os matériais escavados serão transportados, espalhados e compactados nos locais indicados. Após a conclusão das escavações, será feita a proteção dos locais sujeitos às erosões.
  11. 11. Grupo FGVillage • Aterros : fazem partes desses serviços: descarga, espalhamento, umedecimento ou aeração e compactação dos materiais oriundos dos cortes, para construção do corpo do aterro, até o greide de terraplenagem. Os materiais deverão ser selecionados para atenderem a qualidade e a destinação prevista no projeto. Os aterros nas ruas serão executados em camadas de 20 cm, compactadas a 100% do Proctor Normal. • Reforço do Sub-leito: para este serviço após a conclusão da terraplenagem será feita, nas caixas das ruas uma camada a ser definida pelo projeto de pavimentação, com espessura mínima de 20 cm, com material selecionado C.B.R. > 10, compactados a 100% do Proctor intermediário.
  12. 12. Grupo FGVillage QUALIDADE • Análise de solos para Terraplenagem : Ensaios de granulometria por peneiramento e/ou sedimentação, limite de Liquidez, Plasticidade e Contração, Equivalência de Areia, Empolamento, Permeabilidade, Compactação. • Estudos de Empréstimos, subleito e Jazidas e Materiais Disponíveis. • Controle tecnológico de terraplenagem (aterros, jazidas se necessário) com ensaios “In Situ”. Com instalação de Equipamentos próprios de laboratório na obra. • Todos os ensaios pertinentes aos serviços de terraplenagem devem atender as normas vigentes.
  13. 13. Grupo FGVillage PRAZO PARA EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS • A execução do serviço objeto deste contrato deverá seguir o cronograma (Anexo I) e o prazo é de 60 (sessenta) dias contados da assinatura do contrato. TREINAMENTOS • Operadores com capacidade comprovada através da realização de treinamentos e/ou certificados : operadores de rolo-compactador; retroescavadeira; moto-niveladoras, etc. • Técnicos de qualidade e inspetores de segurança com certificação comprovada.
  14. 14. Grupo FGVillage GARANTIA DE EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS • A Contratada terá, obrigatoriamente, que recolher garantia dentre as modalidades previstas no § 1º do art. 56 da Lei Federal nº 8.666/93, no valor de 5% (cinco por cento) do valor do contrato, preferencialmente por fiança bancaria, no ato de sua assinatura. • A garantia será levantada após 30 (trinta) dias consecutivos, contados da data do recebimento definitivo da obra, mediante comprovação de quitação para o INSS e FGTS da obra contratada. ACEITAÇÃO DOS SERVIÇOS • Os serviços para a sua aceitação, deverão obedecer a todas as condições descritas no Termo de Referencia – Anexo II.
  15. 15. Grupo FGVillage Critérios Eliminatórios CRITÉRIOS ELIMINATÓRIOS FORNECEDOR A FORNECEDOR B FORNECEDOR C ATESTADO DE VISITA ATESTADO DE VISITA TÉCNICA NO LOCAL DA OBRA SIM SIM SIM REGISTRO NO CREA ACERVO TÉCNICO MINISTÉRIO DO TRABALHO DECLARAÇÃO DE SITUAÇÃO REGULAR NO MINSTÉRIO DO TRABALHO SIM SIM SIM CERTIDÃO NEGATIVA - INSS APRESENTAÇÃO DE CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITO JUNTO AO INSS SIM SIM SIM CAPITAL SOCIAL DA EMPRESA APRESENTAÇÃO DO CAPITAL SOCIAL DA EMPRESA SIM SIM SIM GARANTIA DE MANUTENÇÃO DOS EQUIPAMENTOS SIM SIM SIM SIM CÓPIA DA COMPROVAÇÃO DE PRESTAÇÃO DA GARANTIA DE MANUTENÇÃO DOS EQUIPAMENTOS COMPROVANTE DE REGISTRO DA EMPRESA E SEUS RESPECTIVOS JUNTO AO CREA (CONSELHO REGIONAL DE ENGENHARIA E AGRONOMIA) DENTRO DA VALIDADE DA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA COMPROVANTE DE QUALIFICAÇÃO OPERACIONAL DA EMPRESA, DE SERVIÇOS PERTINENTES E COMPROVADA CARACTERÍSTICA, QUANTIDADE E PRAZOS COM AS CARACTERÍSTICAS DA CONTRATAÇÃO, ATRAVÉS DE ACERVO TÉCNICO (CAT) : A) TERRRAPLENAGEM SIM SIM SIM SIM SIM
  16. 16. Grupo FGVillage Critérios Classificatórios CRITÉRIOS CLASSIFICATÓRIOS FORNECEDOR A FORNECEDOR B FORNECEDOR C VALOR DA PROPOSTA - PREÇO SIM SIM SIM PRAZO DE EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS SIM SIM SIM QUALIFICAÇÃO DO CORPO TÉCNICO SIM SIM NÃO QUALIFICAÇÃO DO CORPO OPERACIONAL SIM SIM SIM POSICIONAMENTO DA EMPRESA NO MERCADO SIM SIM SIM MENOR TEMPO DE EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS, DESDE QUE ATENDIDAS AS CONDIÇÕES PROPOSTAS DENTRE OS RESPONSÁVEIS TÉCNICOS PERANTE O CREA, DEVERÁ TER UM COM PELO MENOS 1 (UM) ENGENHEIRO CIVIL E COM CERTIFICAÇÃO PMP APRESENTAR EQUIPE TENDO, NO MÍNIMO 50% DOS PROFISSIONAIS COM EXPERIÊNCIA MÍNIMA DE 2 ANOS DE EXPERIÊNCIA. ANÁLISE DO POSICIONAMENTO DA EMPRESA NO MERCADO E VERIFICAÇÃO QUE A MESMA TENHA EXECUTADO OBRAS COM AS MESMAS CARACTERÍSTICAS MENOR PREÇO APRESENTADO NA PROPOSTA, DESDE QUE ATENDA A TODOS OS REQUISITOS SOLICITADOS
  17. 17. Grupo FGVillage Sistema de pontuação 1. Menor preço; 2. Menor prazo de conclusão apresentado; 3. Maior qualificação de mão-de-obra; 4. Condição de pagamento apresentadas pelo fornecedor mais vantajosa; 5. Posicionamento do fornecedor no mercado.
  18. 18. Grupo FGVillage Documentos de Aquisição Pedido de Cotação – RFQ – documento mais pertinente e prático para a obtenção das respostas, pois os serviços necessários são rotineiros e as características da prestação de serviço são conhecidas. 1. Declaração de Escopo; 2. Emissão da Ordem de Serviço; 3. Contrato de Preço Fixo.
  19. 19. Grupo FGVillage Documentos para envio do convite: A documentação poderá ser via e-mail e correspondência, com base na “Vendor List”, pois são as formas mais rápidas de se obter as respostas dos fornecedores.
  20. 20. Grupo FGVillage Tipo de contrato Será elaborado um contrato do tipo EPC (engeneering procurement contract). O contratante participará do acompanhamento e da execução da obra de forma que o contratado disponibilize as melhores praticas e melhores técnicas de execução da obra de engenharia conforme normas e padrões estabelecidos e acordados entre as partes.
  21. 21. Grupo FGVillage CONCORRÊNCIA A concorrência será de técnica e preço com disponibilização da RFQ para as empresas selecionadas na “Vendor List”. O preço terá peso 0,7 e a técnica 0,3. A empresa que apresentar melhor pontuação na combinação dos dois pesos, ganhará a concorrência.
  22. 22. Grupo FGVillage Atitudes e fiscalização adotados Após a reunião de kick- off e nivelamento dos padrões de qualidade e escopo, serão fiscalizados ao final de cada pacote de trabalho da WBS do contrato. Ao finalizar o pacote de trabalho, o engenheiro responsável pelo contrato deverá aprovar a entrega conforme os padrões acordados entre as partes, dando andamento no pagamento. Os pagamentos serão semanais e ao final de cada pacote entregue.
  23. 23. Grupo FGVillage Relatórios de controle de aquisições Os relatórios serão elaborados pelo engenheiro junior de campo que encaminhará semanalmente ao engenheiro responsável pelo contrato o posicionamento e andamento das obras de terraplenagem de acordo com as etapas dos pacotes de trabalho. Caberá a FGVillage coordenar e acompanhar o andamento das obras assim como solicitar uma mudança no pacote de trabalho desde que comunicado ao engenheiro responsável pelo contrato e ao contratado. Todos os processos de solicitação de mudanças deverão estar assinados pelas partes (contratante e contratado) e encaminhado ao GP do projeto para parecer final e adequação do cronograma e escopo da obra.
  24. 24. Grupo FGVillage Fluxograma – Controle do Contrato
  25. 25. Grupo FGVillage Fluxograma – Encerramento do Contrato
  26. 26. Grupo FGVillage Sumário do Plano de Gerenciamento de Aquisições • Sobre a FGVillage • WBS do Projeto • Análise Make or Buy • Mapa das Aquisições • Revisão da WBS do Projeto • Revisão Registro de Riscos do Projeto • Declaração de Trabalho • Critérios eliminatórios • Critérios classificatórios • Sistema de pontuação • Documentos de Aquisição • Meio para envio do convite • Definição do tipo de contrato • Atitudes e fiscalização adotados • Relatórios de controle • Fluxograma de controle do contrato • Fluxograma de encerramento do contrato

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