CONSTRUÇÃO POUSADA SOLEIL

941 visualizações

Publicada em

Titulo: CONSTRUÇÃO POUSADA SOLEIL
Alunos:Fernando Carlos de Castro Bezerra Filho,Gentil Leonardo,Odilon Rodrigues Silva,Tais Lacerda Baptista,wagner Bortolotto,
Cidade: Campo Grande
Disciplina: Aquisições
Turma: GP02
Data:27-10-2014
Hora:23:15
Comentarios:
Publico até ápos a correção

0 comentários
1 gostou
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
941
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
7
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
15
Comentários
0
Gostaram
1
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

CONSTRUÇÃO POUSADA SOLEIL

  1. 1. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil TAP - Termo de Abertura do Projeto Nome Projeto Construção da Pousada Soleil Descrição A Pousada Soleil terá capacidade para receber 40 hóspedes, oferecendo suítes amplas e modernas, com vistas para a piscina ou para o jardim. Além das atrações tradicionais de Bonito e região, a Soleil disponibilizará transfers e guias polilingues para tornar a estadia do hóspede ainda mais confortável. Para aqueles que preferem só relaxar, a Pousada oferecerá uma área de lazer com piscinas, sauna e spa. O projeto será patrocinado por um grupo de investidores, visando atender a demanda de ecoturismo do Brasil e do mundo a partir de 2015. Justificativa ECOTURISMO De acordo com a Embratur, Ecoturismo é o segmento da atividade turística que utiliza, de forma sustentável, o patrimônio natural e cultural, incentiva sua conservação e busca a formação de uma consciência ambientalista por meio da interpretação do ambiente, promovendo o bem-estar das populações. Considerado como a tendência para as próximas décadas, o Ecoturismo vem crescendo rapidamente, aumentando a procura por esse tipo de turismo, o número de publicações, de programas de TV, de órgãos ligados ao assunto etc. Segundo a Organização Mundial do Turismo, enquanto o turismo cresce 7,5% ao ano, o ecoturismo cresce mais de 20%. No Brasil, o turismo ecológico recebe o apoio do Ministério do Meio Ambiente que, em parceria com o Ministério do Turismo, pontuam uma série de ações em favor do turismo ecológico, por meio da campanha Passaporte Verde, que se trata de um guia, disponível na maioria dos pontos turísticos e rede hoteleira do país, com detalhes, informações e orientações sobre o turismo sustentável, resultado de uma força-tarefa internacional para o desenvolvimento da atividade. Objetivo S.M.A.R.T. Visando atender este mercado, o objetivo se constitui na construção de uma pousada em Bonito/MS, oferecendo um produto de qualidade e atendimento diferenciado para os clientes. Requisitos 1 Possuir Programa de PBQPH, todos os funcionários devem possuir carteira assinada e treinamento na função; 2 Empresa com mais de 5anos no mercado; 3 Capital social maior do que 10 milhões de reais; Designação O Sr. Odilon será o gerente deste projeto, tendo autoridade para utilizar os recursos financeiros da empresa, conforme limitação do orçamento do projeto e fluxo de caixa da empresa. Está autorizado também a recrutar pessoal dos departamentos de engenharia e marketing. Milestones 1 - Plano de gerenciamento projeto 1.1 - Projetos 1.2.1 Projeto Arquitetônico 1.2.1Projeto Civil 1.2.2 Projeto Eletrico 1.2.3 Projeto hidraulico 1.2.4 Projeto de Paisagismo 1.3 - Licenças 1.4 - Aquisições 1.4.1 Terreno 1.4.2 Projeto 1.4.3 Serviços de construção 1.4.4 Materiais de construção
  2. 2. 1.4.5 Mobiliário 1.5 Construção 1.5.1 terraplenagem 1.5.2 Fundação 1.5.3 Alvenaria 1.5.4 Acabamento 1.5.5 Pintura Orçamento 5 milhões Riscos - Atraso de obra; -Não cumprimento do cromograma; -Atraso causados por falta de licenciamento ambiental; -Falta de mão obra qualificada; -Atraso de Fornecedores; -Estouro de Orçamento; -Falta de padrões de qualidade; Data, Assinatura do Sponsor 30/11/-0001 - Aprovado OTMMA3 Gentil Leonardo do Santos - 27/10/2014 23:06:12
  3. 3. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil ISH - Registro de Stakeholder - Online Stakeholder Posição Papel no Projeto Email Telefone Celular FERNANDO CARLOS DE CASTRO BEZERRA FILHO Engenheiro Civil Membro da Equipe de Projeto fernando_bezerrafilho@hotmail.com Gentil Leonardo do Santos Analista de Qualidade Membro da Equipe de Projeto leonardo.goncalves@yahoo.com.br Odilon Silva Gerente de Projetos Gerente do Projeto odilon.silva@vale.com Tais Lacerda Analista de Aquisições Membro da Equipe de Projeto taislacerda@hotmail.com Wagner Bortolotto Sponsor do Projeto wagner_bortolotto@hotmail.com
  4. 4. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil ISH - Registro de Stakeholder - Online Classificação Outras Caracteristicas Requisitos Superficiais Estrátegia Gerenciar com atenção Gerenciar com atenção Gerenciar com atenção Gerenciar com atenção Mínimo esforço
  5. 5. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil PGE - Plano de Gerenciamento do Escopo OTMMA3 Gentil Leonardo do Santos - 27/10/2014 23:06:12
  6. 6. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil Dreq - Declaração de Requisitos Requisitos do Projeto Stakeholder Requisito Detalhado Classificação Prioridade Componente Relacionado Entrega onde se manifesta Rastreabilidade
  7. 7. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil Dreq - Declaração de Requisitos Requisitos do Produto Stakeholder Requisito Detalhado Classificação Prioridade Componente Relacionado Entrega onde se manifesta Rastreabilidade
  8. 8. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil DE - Definir Escopo Escopo do Produto Escopo do Projeto Entregas e critérios de aceitação Escopo não incluído no projeto Premissas Restrições OTMMA3 Gentil Leonardo do Santos - 27/10/2014 23:06:12
  9. 9. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil WBS C.C. Fase / Pacote de Trabalho Análise M/B 1 Plano de gerenciamento de Projeto 1.1 Plano Gerenciamento de Escopo Make 1.2 Plano Gerencimento de Custo Make 1.3 Plano de Gerenciemento de Tempo Make 1.4 Plano de gerenciamento de Risco Make 1.5 Plano de Gerenciamento de Aquisição Make 2 Projetos 2.1 Projeto Arquitetônico Buy 2.2 Projeto Civil Buy 2.3 Projeto Hidraulico Buy 2.4 Projeto Paisagismo Buy 2.5 Projeto Elétrico Buy 3 Licenças e Autorizações 3.1 Licença Ambiental Buy 3.2 Licenças de Concessionária de energia Make 3.3 Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros Make 3.4 Licença de Funcionamento Make 3.5 Licenças de Prefeitura Make 4 Aquisições 4.1 Projetos Buy 4.2 Terreno Buy 4.3 Materiais de Cosntrução Buy 4.4 Serviços de construção Buy 4.5 Mobiliário Buy 5 Construção 5.1 Terraplanagem Buy 5.2 Fundação Buy 5.3 Alvenaria Buy 5.4 Acabamento Buy 5.5 Pintura Buy OTMMA3 Gentil Leonardo do Santos - 27/10/2014 23:06:12
  10. 10. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil D-WBS - Dicionário WBS Fase 1 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK 1.1 Plano Gerenciamento de Escopo Aguardando 1.2 Plano Gerencimento de Custo Aguardando 1.3 Plano de Gerenciemento de Tempo Aguardando 1.4 Plano de gerenciamento de Risco Aguardando 1.5 Plano de Gerenciamento de Aquisição Aguardando
  11. 11. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil D-WBS - Dicionário WBS Fase 2 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK 2.1 Projeto Arquitetônico Aguardando 2.2 Projeto Civil Aguardando 2.3 Projeto Hidraulico Aguardando 2.4 Projeto Paisagismo Aguardando 2.5 Projeto Elétrico Aguardando
  12. 12. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil D-WBS - Dicionário WBS Fase 3 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK 3.1 Licença Ambiental Aguardando 3.2 Licenças de Concessionária de energia Aguardando 3.3 Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros Aguardando 3.4 Licença de Funcionamento Aguardando 3.5 Licenças de Prefeitura Aguardando
  13. 13. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil D-WBS - Dicionário WBS Fase 4 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK 4.1 Projetos Aguardando 4.2 Terreno Aguardando 4.3 Materiais de Cosntrução Aguardando 4.4 Serviços de construção Aguardando 4.5 Mobiliário Aguardando
  14. 14. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil D-WBS - Dicionário WBS Fase 5 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Aceitação OK 5.1 Terraplanagem Aguardando 5.2 Fundação Aguardando 5.3 Alvenaria Aguardando 5.4 Acabamento Aguardando 5.5 Pintura Aguardando
  15. 15. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase 1 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK 1.1 Plano Gerenciamento de Escopo Aguardando 1.2 Plano Gerencimento de Custo Aguardando 1.3 Plano de Gerenciemento de Tempo Aguardando 1.4 Plano de gerenciamento de Risco Aguardando 1.5 Plano de Gerenciamento de Aquisição Aguardando
  16. 16. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase 2 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK 2.1 Projeto Arquitetônico Aguardando 2.2 Projeto Civil Aguardando 2.3 Projeto Hidraulico Aguardando 2.4 Projeto Paisagismo Aguardando 2.5 Projeto Elétrico Aguardando
  17. 17. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase 3 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK 3.1 Licença Ambiental Aguardando 3.2 Licenças de Concessionária de energia Aguardando 3.3 Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros Aguardando 3.4 Licença de Funcionamento Aguardando 3.5 Licenças de Prefeitura Aguardando
  18. 18. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase 4 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK 4.1 Projetos Aguardando 4.2 Terreno Aguardando 4.3 Materiais de Cosntrução Aguardando 4.4 Serviços de construção Aguardando 4.5 Mobiliário Aguardando
  19. 19. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil LVQ - Lista de Verifiação da Qualidade Fase 5 C.C. Pacote de Trabalho Descrição Entrega do PT Critério de Validação OK 5.1 Terraplanagem Aguardando 5.2 Fundação Aguardando 5.3 Alvenaria Aguardando 5.4 Acabamento Aguardando 5.5 Pintura Aguardando
  20. 20. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil RR - Registro de Risco Categoria na RBS Risco Identificado Tipo Data de Registro Qualitativo Probabilidade P Qualitativo de Impacto I Semáforo 52 8 W>Riscos legais>Licenças Licenças Não Autorizadas Ameaça 27/10/2014 Provável 0.7 Muito Grande 0.8 0.56 52 9 W>Internos não técnicos>Prazos Entrega da obra em atraso Ameaça 27/10/2014 Média 0.5 Grande 0.4 0.20 53 0 W>Externos previsíveis>Riscos de mercado Falta de fornecedores locais Ameaça 27/10/2014 Média 0.5 Média 0.2 0.10 53 1 W>Externos previsíveis>Riscos operacionais Ausência de mão de obra especializada Ameaça 27/10/2014 Média 0.5 Média 0.2 0.10 53 2 W>Internos não técnicos>Prazos Entrega antes do prazo Oportunidade 27/10/2014 Média 0.5 Média 0.2 0.10
  21. 21. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil RR - Registro de Risco V.M.E. antes da resposta [R$] Resposta V.M.E. depois da resposta [R$] Sinal de alerta Proprietário Ação a tomar 52 8 3.000,00 Aceitar 0,00 52 9 50.000,00 Aceitar 0,00 53 0 150.000,00 Aceitar 0,00 53 1 170.000,00 Aceitar 0,00 53 2 50.000,00 Ignorar 0,00
  22. 22. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil MA - Mapa de Aquisições Concorrência Item(s) a ser contratado Ref.WBS Fornecedores Orçamento Prazo Critérios MAKE OR BUY ultilizados Tipo de contrato 632 Projetos > Projeto Arquitetônico 2.1 ECM PROJEN CETC 15.000,00 01/02/2015 Restrições de prazo NECESSIDADE DE FORNECIMENTO ESPECIALIZADO Necessidade de absorção da tecnologia EXISTENCIA DE FORNECEDORES CONFIÁVEIS Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Preço Fixo 631 Projetos > Projeto Civil 2.2 MAXI CETC PROJEN ECM 40.000,00 01/02/2015 Restrições de prazo NECESSIDADE DE FORNECIMENTO ESPECIALIZADO Necessidade de absorção da tecnologia EXISTENCIA DE FORNECEDORES CONFIÁVEIS Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Preço Fixo 633 Licenças e Autorizações > Licença Ambiental 3.1 VEREDAS BIOMA 3.000,00 01/01/2015 O core business da empresa Necessidade de fornecimento especializado EXISTENCIA DE FORNECEDORES CONFIÁVEIS Preço Fixo 656 Aquisições > Serviços de construção 4.4 SULMETAL MAXI 1.500.000,00 30/12/2016 O core business da empresa Necessidade de fornecimento especializado EXISTENCIA DE FORNECEDORES CONFIÁVEIS Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Tempo e Material 657 Construção > Pintura 5.5 SULMETAL MAXI 50.000,00 30/10/2016 O core business da empresa Existência de fornecedores confiáveis. Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Tempo e Material
  23. 23. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil MA - Mapa de Aquisições RFP - 632 2.1Projetos > Projeto Arquitetônico NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  24. 24. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil SP - Sistema de Pontuação Id Critério Classificatório Comercial Peso ECM PROJEN CETC Nota Média Nota Média Nota Média 738 Tempo de mercado da empresa 3 0 0 0 0 0 0 739 Histórico de relacionamento com o cliente 4 0 0 0 0 0 0 740 Melhor preço e/ou condições de pagamento 5 0 0 0 0 0 0 Id Critério Classificatório Técnico Peso ECM PROJEN CETC Nota Média Nota Média Nota Média 741 Atestado de capacidade técnica 5 0 0 0 0 0 0 742 Estrutura comprovada para suporte técnico 4 0 0 0 0 0 0 743 Localização física da empresa 2 0 0 0 0 0 0 744 Tempo de resposta a um atendimento 3 0 0 0 0 0 0 745 Proposta técnica bem elaborada 4 0 0 0 0 0 0
  25. 25. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil MA - Mapa de Aquisições RFP - 631 2.2Projetos > Projeto Civil NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  26. 26. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil SP - Sistema de Pontuação Id Critério Classificatório Comercial Peso MAXI CETC PROJEN ECM Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média 746 Histórico de relacionamento com o cliente 3 0 0 0 0 0 0 0 0 747 Tempo de mercado da empresa 5 0 0 0 0 0 0 0 0 Id Critério Classificatório Técnico Peso MAXI CETC PROJEN ECM Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média 748 Tempo de resposta a um atendimento 4 0 0 0 0 0 0 0 0 749 Atestado de capacidade técnica 5 0 0 0 0 0 0 0 0
  27. 27. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil MA - Mapa de Aquisições RFP - 633 3.1Licenças e Autorizações > Licença Ambiental NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  28. 28. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil SP - Sistema de Pontuação Id Critério Classificatório Comercial Peso VEREDAS BIOMA Nota Média Nota Média 750 Tempo de mercado da empresa 4 0 0 0 0 751 Localização física da empresa 5 0 0 0 0 Id Critério Classificatório Técnico Peso VEREDAS BIOMA Nota Média Nota Média 752 Atestado de capacidade técnica 5 0 0 0 0 753 Estrutura comprovada para suporte técnico 3 0 0 0 0
  29. 29. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil MA - Mapa de Aquisições RFP - 656 4.4Aquisições > Serviços de construção NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  30. 30. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil DT - Declaração de Trabalho Especificação Quantidade Unidade Fundação 10000 m³ Pintura 4500 m² Alvenaria 5000 m² Prazos 24 meses Qualidade Requirida Sugerir legislações pertinentes e normas da ABNT. Serão verificados os marcos através de check list, inspeções e validações dos serviços executados. Suporte Técnico Canteiro de obra conforme NR 18. EPIs necessários. Treinamento Desejado Treinamento específicos de segurança e estarem habilitados para as atividades. Nivel Serviço Apresentar cronograma de manutenção preventiva dos equipamentos. Realizar as manutenções pertinentes. Garantia 5 anos após a entrega da obra obra e livre de vícios construtivos. Local Entrega R. X, N°Y, Bairro Z, Bonito - MS.
  31. 31. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil DT - WBS do Contrato C.C. Fase / Pacote de Trabalho Unidade Quantidade Planejada Orçamento 1 Serviço de Construção 1.500.000,00 1.1 Execução m² 5000 1.200.000,00 1.2 Mobilização sv 1 200.000,00 1.3 Equipamentos un 20 100.000,00
  32. 32. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil Equalização SULMETAL MAXI Especificação Técnica Quant. Unid. Valor Unit Valor Total Quant. Unid. Valor Unit Valor Total Fundação 10000 m³ 1,00 10.000,00 10000 m³ 1,00 10.000,00 Pintura 4500 m² 5,70 25.650,00 4500 m² 5,55 24.975,00 Alvenaria 5000 m² 250,00 1.250.000, 00 5000 m² 300,00 1.500.000, 00
  33. 33. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil SP - Sistema de Pontuação Id Critério Classificatório Comercial Peso SULMETAL MAXI Nota Média Nota Média Id Critério Classificatório Técnico Peso SULMETAL MAXI Nota Média Nota Média 788 Localização física da empresa 5 7 35 7 35 787 Mão de Obra Qualificada 5 8 40 7 35 786 Atestado de capacidade técnica 5 7 35 7 35 785 Preço 5 9 45 8 40
  34. 34. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil BM - Boletim de Medição Item Descrição Unidade Orçamento da Fase Peso[%] Quant Planejada Quant Realizada Critério[%] Avanço Físico Planejado Avanço Físico Realizado [%] 1 Serviço de Construção - 1.500.000,00 100 - - - - - - 1.1 Execução m² - - 5000 0 80 1.200.000,00 0,00 0 1.2 Mobilização sv - - 1 1 13.33 200.000,00 200.000,00 100 1.3 Equipamentos un - - 20 15 6.67 100.000,00 75.000,00 75 TOTAL - - - 1.500.000, 00 1.500.000,00 275.000,00 58.33
  35. 35. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil MA - Mapa de Aquisições RFP - 657 5.5Construção > Pintura NOTAS: REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.
  36. 36. PROJETO Projeto Construção da Pousada Soleil Fluxograma de Execução

×