PROJETO Construção de um Motel de Luxo TAP - Termo de Abertura do Projeto
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PROJETO Construção de um Motel de Luxo WBS
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PROJETO Construção de um Motel de Luxo Fluxograma de Iniciação
PROJETO Construção de um Motel de Luxo Fluxograma de Planejamento
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Construção de Motel de Luxo

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Titulo: Construção de Motel de Luxo
Alunos:André Aquino,Bruna Folha,Hiarlay Rolim,Leandro Borges Braga,Marcio Jose Gomes Bezerra,Ronaldo Lage Pessoa,
Cidade: Fortaleza
Disciplina: Integração
Turma: GP16
Data:01-06-2014
Hora:01:34
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Construção de Motel de Luxo

  1. 1. PROJETO Construção de um Motel de Luxo TAP - Termo de Abertura do Projeto Nome Construção de um Motel de Luxo Descrição O projeto visa a construção de um motel de alto padrão. Justificativa Foi verificado um aumento da demanda das classes A e B por ofertas de entretenimento sexual de alto padrão, devido ao aumento da violência nos grandes centros urbanos e do poder aquisitivo. Observando esse cenário, surgiu por parte da AME, o projeto de construção e operação de um motel de padrão internacional, devido ao grande retorno financeiro que o empreendimento pode trazer aos proprietários. Objetivo S.M.A.R.T. - Obter um ROI de pelo menos 15% no primeiro ano de operação - Obter 10% do Market Share do segmento de moteis de luxo da cidade - Payback em 36 meses Requisitos - Motel padrão 5 estrelas - Motel deve conter cozinha internacional - Motel deve ter 30 suítes com garagens privativas Designação Foi contratado o Sr. Marcio Bezerra, que possui 15 anos de experiência no seguimento de empreendimentos para entretenimento, além de ter certificação PMP pelo Project Management Institute. Tem autoridade para utilizar os recursos financeiros disponibilizados para este projeto, segundo fluxo de caixa aprovado. Milestones - Reunião de Abertura do Projeto (até 06/2012) - Apresentar Plano do Projeto (até 08/2012) - Definição do Projeto Arquitetônico (até 02/2013) - Início das Obras Civis (até 04/2013) - Entrega do Prédio pronto para uso (Até 05/2014) Orçamento Recurso financeiro do projeto limitado a R$ 6.000.000,00, com desembolsos mensais, segundo cronograma físico-financeiro aprovado Riscos - Greve da construção civil - Atraso nas importações dos insumos de alto luxo - Variação taxa cambial Data, Assinatura do Sponsor 30/11/-0001 - Aprovado OTMMA3 Marcio Jose Gomes Bezerra - 01/06/2014 01:14:50
  2. 2. PROJETO Construção de um Motel de Luxo ISH - Registro de Stakeholder Stakeholder Posição Papel no Projeto Email Telefone Celular André Aquino Membro da Equipe de Projeto andret.aquino@gmail.com Bruna Folha Membro da Equipe de Projeto bruna.c.folha@gmail.com Hiarlay Araújo Rolim Membro da Equipe de Projeto hiarlay@gmail.com Leandro Borges Braga Sponsor do Projeto leandrobbraga@gmail.com Marcio Jose Gomes Bezerra Gerente do Projeto bezerramjg@ldschurch.org Ronaldo Lage Pessoa Membro da Equipe de Projeto ronaldo.pessoa@gesbi.com.br
  3. 3. PROJETO Construção de um Motel de Luxo WBS C.C. Fase / Pacote de Trabalho Análise M/B 1 Gerenciamento do Projeto 1.1 Termo de Abertura Make 1.2 Reunião de Kick off Make 1.3 Plano de Projeto 1.3.1 Declaração de Escopo Make 1.3.2 EAP Make 1.3.3 Gerenciamento de Riscos Make 1.3.4 Registro de Riscos Make 1.3.5 Cronograma Make 1.3.6 Orçamento Make 1.3.7 Matriz de Responsabilidades Make 1.4 Monitoramento e Controle 1.4.1 Relatório de Desempenho Make 2 Terreno 2.1 Contratação Imobiliária Make 2.2 Requisitos Make 2.3 Análise e Seleção Make 2.4 Aquisição Make 3 Projeto Arquitetônico 3.1 Especificação para Projeto Arquitetônico Make 3.2 Concurso para Elaboração do Projeto Make 3.3 Contratação do Projeto Make 3.4 Desenvolvimento do Projeto Arquitetônico e Complementares Buy 4 Construção 4.1 Licitação para Construção 4.1.1 Minuta de Contrato Make 4.2 Contratação da Obra 4.2.1 Assinatura do Contrato Make 4.3 Construção da Obra Buy 5 Móveis e Equipamento 5.1 Desenvolvimento de Projeto de Interiores Buy 5.2 Aquisição de Móveis e Equipamentos Buy 5.3 Instalação dos Móveis e Equipamentos Buy 6 Pessoal 6.1 Contratação de Empresa RH Make 6.2 Treinamento do Pessoal Buy 6.3 Certificação Internacional Buy 7 Divulgação 7.1 Contratação de agência de comunicação Make 7.2 Planejamento Buy 7.3 Campanha Buy 7.4 Divulgação Buy 8 Encerramento do Projeto 8.1 Encerramento Make 8.2 Lições Aprendidas Make OTMMA3 Marcio Jose Gomes Bezerra - 01/06/2014 01:14:50
  4. 4. PROJETO Construção de um Motel de Luxo Fluxograma de Iniciação
  5. 5. PROJETO Construção de um Motel de Luxo Fluxograma de Planejamento
  6. 6. PROJETO Construção de um Motel de Luxo Fluxograma de Execução
  7. 7. PROJETO Construção de um Motel de Luxo Fluxograma de Encerramento

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