Apresentação

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Apresentação

  1. 1. Home Staging Home Staging é um conceito que consiste em valorizar um imóvel de modo a torná-lo atractivo ao maior número possível de potenciais compradores e é a última novidade no imobiliário um pouco por todo o mundo. Despersonalizar o espaço, reorganizar o mobiliário, criar uma atmosfera casa modelo são a chave para acelerar o processo de venda. O objectivo é com o mínimo investimento obter o m á x i m o d e r e s u l t a d o s . Por isso é importante que se lembre, a sua casa é um negócio!On Stage - Home staging
  2. 2. Indice. º Principios de Home Staging ... Pag 3 º Vantagens .................................... Pag 4 º Serviços ....................................... Pag 5 º Projectos ...................................... Pag 6,7 e 8 º Contactos .................................... Pag.9On Stage - Home staging
  3. 3. Os principios do Home Staging Primeira impressão - O principal objectivo é criar uma boa primeira impressão de modo que as imagens que ficam gravadas na mente do comprador não sejam os fios eléctricos à mostra, a tinta a descascar nas paredes, um sofá vergonhoso... coisas que não têm importância mas que ficam registadas no cérebro. Neutralidade - O Objectivo principal da intervenção Home Staging é neutralizar o espaço, convenhamos que um espaço muito moderno exclui uma clientela mais velha e um espaço muito classico exclui os mais jovens. Despersonalização- odos os objectos muito pessoais que marquem a identidade do espaço ( ex: molduras com fotografias, retratos, colecções, etc...) tem que sair do espaço visível. O objectivo é conseguir um ambiente onde os potenciais compradores se possam rever. Harmonia - O interior deve ser depurado, agradável de percorrer as várias divisões. O que não quer dizer tirar tudo, mudar tudo. Os móveis são reorganizados de modo a tornar o espaço maior e mais harmonioso. O objectivo é criar um cenário acolhedor que atraia de imediato a atenção do cliente. Iluminação - A luz é fundamental. É por isso que em Home Staging se utilizam cores neutras. As cores claras dão luz, transmitem uma sensação de limpeza e aumentam o espaço. As cores vivas utilizam-se nos detalhes (acessórios, objectos) para criar um efeito decorativo. Limpeza - Este é um princípio que não deve ser descurado. Todas as divisões da casa devem estar impecáveis: levantar a mesa do pequeno-almoço, tirar a roupa do estendal, despejar o caixote do lixo... são passos indispensáveis. E atenção aos odores!! O cheiro a tabaco, comida... desagradará a qualquer visitante. No dia da visita acenda, por exemplo, uma vela perfumada. Reparações - Tudo o que pode ser facilmente reparado, mãos à obra! Elimine os motivos de negociação.On Stage - Home staging
  4. 4. Valorizar a habitação para a diferenciar dos imóveis concorrentes. A decisão de compra geralmente é efectivada nos primeiros 90 segundos da visita. Vender o mais rápido possível ao melhor preço.Estas casas vendem-se em média 2 vezes mais rapidamente . Atingir o maior número de compradores. O potencial comprador deve-se sentir tão bem dentro do apartamento que se imagina imediatamente a habitá-lo. Quando se apaixona por uma casa não quer correr o risco de a perder e faz mais rapidamente uma oferta. Eliminar qualquer motivo de negociação por parte dos potenciais compradores: casa de banho antiquada, paredes de cor berrante, alcatifa velha...Cada divisão deve ser minuciosamente analisada. Os compradores preferem uma casa chave na mão. Rapidez na venda. Segundo estudos realizados nos Estados Unidos, estas casas vendem-se em média 2 vezes mais rápido. P ara quem pretende Vender , alugar ou promover um imovel!!!!!!On Stage - Home staging
  5. 5. SERVIÇOS On Stage- Home Staging , oferece dois tipos de serviço mediante as suas necessidadas: 1-CONSULTADORIA - Conselhos de um profissional Análise do imóvel - Levantamento dos pontos que necessitam de intervenção home staging. Perspectiva do ponto de vista do cliente comprador. Entrega de um diagnóstico detalhado com conselhos e propostas divisão por divisão. Duração: Aprox. 1a 2 horas 2-INTERVENÇÃO COMPLETA - Serviço Chave na Mão Análise do imóvel - Levantamento dos pontos que necessitam de intervenção home staging. Selecção e organização do mobiliário e dos objectos existentes em cada divisão. Compras e decoração do imóvel. Fotografias "antes" e "depois". Duração: Entre 1 a 2 dias (excluindo eventuais reparações).On Stage - Home staging
  6. 6. Uma casa atractiva gera mais visitas, destaca-se da concorrência, atrai mais compradores, logo, aumentará as hipóteses de venda. Antes Intervenção em W.C. casa desabitada para venda . Local : Lisboa Topologia : T1 AntesOn Stage - Home staging
  7. 7. Antes Depois Acelerar a venda Uma casa atractiva gera mais visitas, destaca-se da concorrência, atrai mais compradores, logo, aumentará as hipóteses de venda. Antes DepoisOn Stage - Home staging
  8. 8. Antes Depois LIMPAR, ORGANIZAR e RECICLAR são as palavras chave! O principal objectivo é valorizar, salientando os pontos fortes da sua casa! Antes DepoisOn Stage - Home staging
  9. 9. Como surgiu o Home Staging? C om a crise do imobiliário dos anos 70 nos Estados Unidos, surgiu a necessidade de valorizar os imóveis para os tornar mais atractivos e serem mais rapidamente vendidos. H oje, nos Estados Unidos, os serviços de um Home Stager para a venda de qualquer imóvel tornaram-se imprescindíveis - e o seu valor acrescentado amplamente reconhecido. O conceito expandiu-se para o Canadá, Norte da Europa e, há cerca de 2 anos, surgiu em França e em Espanha, onde goza já de um enorme sucesso. Agora, com a On-Stage, chega também a Portugal. O Home Staging não é decoração ou design de interiores. Pelo contrário, o Home staging é uma ferramenta de marketing que dá ênfase aos pormenores pela criação de ambiente.Rua Padre Cruz, 4 -2725-210 Mem Martins - Tlf: 918200777 - Paula Mateigueira - p.mateigueira@gmail.comOn Stage - Home staging

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