PPG

1. PEMELIHARAAN & PERAWATAN
GEDUNG

10. PEMELIHARAAN PERAWATAN
Kegiatan menjaga keandalan
bangunan beserta prasarana
dan sarananya agar bangunan
gedung selalu laik fungsi
Kegiatan memperbaiki dan/atau
mengganti bagian bangunan,
dan/atau prasarana dan sarana
agar bangunan gedung selalu
laik fungsi
KEANDALAN & LAIK FUNGSI PERBAIKAN KERUSAKAN
1. Arsitektur
2. Struktur
3. Mekanikal / Elektrikal
4. Tata ruang luar
5. Tata graha
1. Rehabilitasi
2. Renovasi
3. Restorasi

11. Maintenance atau
pemeliharaan pada
bangunan
dimaksudkan sebagai
kombinasi antara:
1 aktivitas teknis
2. Adaminsitratif
Keberhasilan suatu
bangunan dinilai dari
kemampuan
bangunan untuk ada
pada kondisi yang
diharapkan atau
syarat tertentu :
FUNGSIONAL,
PERFORMANCE,
LEGAL & EKONOMI

12. KOMPONEN ARSITEKTUR Jendela, pintu, railing tangga,
pagar, cat, plafond dll.
KOMPONEN STRUKTURAL Pondasi, sloof, kolom, ring
balk, dinding pemikul, rangka
atap.
KOMPONEN NON-
STRUKTURAL
Lis plank, partisi, kolom
praktis dll.
KOMPONEN M/E Instalasi listrik, plumbing, AC
central, transportasi gedung,
telekomunikasi dll.
KOMPONEN FASILITAS
GEDUNG
Peralatan kerja, furniture,
tempat parkir, halaman dll.

19. REHABILITASI
Aktivitas memperbaiki kerusakan sebagai
elemen bangunan (arsitektur dan struktur)
yang telah rusak, namun dipertahankan
bentuknya seperti semula sedangkan
kegunaanya dapat berubah.
RENOVASI
Aktivitas memperbaiki elemen bangunan
yang telah rusak berat untuk fungsi lama
maupun baru.
RESTORASI
Aktivitas memperbaiki bangunan yang telah
rusak berat untuk mengembalikan fungsinya
semula atau mengganti fungsinya dengan
tetap mempertahankan arsitektur bangunan
dengan struktur yang diperbaharui.

20. TERUS
MENERUS
• Pembersihan saluran drainase
• Pembersihan ruangan dan halaman gedung
• Pembersihan furniture gedung
• Pembersihan vegetasi liar
BERKALA
• Pengecatan fisik gedung
• Penggantian sebagian penutup atap
• Pelapisan kembali plesteran dinding
DARURAT
• Perbaikan kerusakan struktur
• Perbaikan daya listrik gedung

21. RINGAN
Kerusakan pada komponen non-struktural
(Kisi- kisi, lantai, plafond). Biaya perawatan
maksimal 35% dari harga satuan tertinggi
pembangunan gedung yang baru berlaku.
SEDANG
Kerusakan pada komponen non- struktural
dan atau struktural (Kolom, sloof, ring balk,
lantai). Biaya perawatan maksimal 45% harga
satuan tertinggi pembangunan gedung yang
baru berlaku.
BERAT
Kerusakan pada sebagain besar komponen
bangunan, baik struktural maupun non
struktural. Biaya perawatan maksimal 65%
harga satuan tertinggi pembangunan gedung
yang baru berlaku.

22. PLANING
ORGANIZING
LEADING
CONTRILING

29. +
+
+
+
+
Monument of
princess, priest &
politician
Abandoned Relic sites
Physical Component
Management by
central administration
Elite Use
(for Recreation)
Place and space
ordinary people
Continuing
communities
Living tradition
practice
Decentralized
community
development
Popular use
(for development)

30. No Konservasi Uraian Aktivitas
1 Pemeliharaan &
perawatan
Upaya perawatan terus menerus terhadap (fabric), isi dan keadaan (setting)
dari bangunan dan lingkungannya (harus dibedakan dengan perbaikan yang
meliputi restorasi/ rekonstruksi, dan harus diperlakukan sesuai dgn
aturannya).
2 Preservasi Upaya menjaga keutuhan bahan banguna dan lingkungannya pada
kondisinya yang ada dan memastikan tidak terjadi kerusakan yg berlanjut.
3 Restorasi Upaya menngembalikan kondisi yang ada kepada suatu keadaan di mas
lampau yg diketahui dengan baik, dgn mnembuang bagian-bagian
tambahan/menyusun ulang komponen-komponen yg ada tanpa bahan baru.
4 Rekonstruksi Upaya mengembalikan bangunan dan lingkungannya sedapat mungkin
mendekati kondisi di masa lampaau dgn menggunakan bahan-bahan lama
dan atau baru.
5 Adaptasi
Renovasi/
Rehabilitasi
Upaya memodifikasi bangunan dan lingkungannya agar memenuhi
kebutuhan modern atau sesuai fungsi baru yg tepat (compatible uses) namun
tetap menjagas kualitas keistimewaan banguna semaksimal mungkin.
6 Pemanfaatan
tepat/re-
adaptive used
Pemanfaatan yang tidak memerlukan perubahan pd keistimewaan bangunan
& lingkungan, atau perubahan yg dpt dikembalikan pd kondisi semula atau
(pilihan buruk yg dpt ditoleransi) perubahan yang berdampak minimal.
KONSEPTEKNIS KONSERVASI

38. Kantor Pos Simpang di JalanTaman Apsari, tepatnya
depan Gedung Negara Grahadi. PT Pos mempersilahkan
sebagian ruangannya yang ada untuk dimanfaatkan PT
CoffeToffe Indonesia.Praktis, di bangunan cagar budaya
tersebut kini berubah menjadi Post Shop CoffeToffee
Simpang