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Orçamento de Capital


        Relações com Investidores:

               Michel Wurman
    Diretor de Relações com Investidores
                 João Mallet
    Gerente de Relações com Investidores

                                           1
         Telefone: (21) 3504 3800
        E-mail: ri@pdgrealty.com.br
      Website: www.pdgrealty.com.br/ri
Agenda



Plano d N ó i 2008
Pl    de Negócios

    Investimentos realizados

    Investimentos previstos

    Consolidado

    Financiamento

Anexos

    Memória de cálculo




                               2
Plano de Negócios




                    3
Plano de investimentos



Investimentos realizados:


                                                                                               Investimentos previstos em 2008 (após 24.03.08)
           Investimentos realizados em 2008 (até 24.03.08)

                                                                                                                                  Valor (R$ mil)
                                                                                                                                        (      )             %
                                               Valor (R$ mil)                %
                                                     ($     )
                                                                                         Cias de Portifólio                                 103.879              53,2%
  Cias de Portifólio                                         77.462              45,5%

                                                                                         Co- Incorporação                                     69.472             35,5%
  Co- Incorporação                                           66.260              38,9%

                                                                                         Renda                                                  4.336            2,2%
  Renda                                                      17.516              10,3%

                                                                                         Serviços                                                 (500)          -0,3%
  Serviços                                                         660           0,4%

                                                                                         Outros                                               18.237             9,3%
  Outros                                                       8.306             4,9%


                                                                                                            Total                           195.424          100,0%
                   Total                                   170.204           100,0%


                                                                                                                        Outro s
                                                                                                    Renda                9%
                                     Outro s
                    Serviço s
                                                                                                     2%
                                      5%
                       0%
           Renda
            10%
                                                                                                                                     Cias de P o rtifó lio
                                                                                                  Co - Inco rpo ração
                                                     Cias de P o rtifó lio
                                                                                                                                           54%
                                                                                                                                             4%
                                                                                                          35%
                                                           46%
               Co - Inco rpo ração
                       39%




                                                                                                                                                                         4
Plano de investimentos



Investimentos consolidados:



       Investimentos previstos em 2008 (consolidado)
                                                                                     Outro s
                                                                   Serviço s
                                Valor (R$ mil)   %                                    7%
                                                                      0%
                                                             Renda
  Cias de Portifólio                  181.341        49,6%
                                                              6%

  Co- Incorporação                    135.732        37,1%
                                                                                               Cias de P o rtifó lio
                                                               Co - Inco rpo ração                   50%
  Renda                                 21.851
                                        21 851       6,0%
                                                     6 0%
                                                                       37%

  Serviços                                 160       0,0%

  Outros                                26.544       7,3%


                Total                 365.628    100,0%




                                                                                                                       5
Fontes de financiamento




Abertura das fontes de financiamentos previstas:




                       Financiamento das operações (R$)


                       Retenção de Lucros                         50.698.892
                                                                  50 698 892    7,3%
                                                                                7 3%
                       Caixa (31.12.07)                          641.814.976   92,7%
                       Total                                     692.513.868   100,0%




                       Abertura por exercício


                       Investimentos previstos para 2008         365.628.455   52,8%
                       Saldo a investir com exercícios futuros   326.885.413
                                                                 326 885 413   47,2%
                                                                               47 2%
                       Total                                     692.513.868   100,0%




                                                                                        6
Anexos




         7
Memória de cálculo




    PDG Realty S/A Empreendimentos e Participações             Cálculo dos Dividendos


                                                               Lucros d 2
                                                                      de 2007                              71.156.340
                                                                                                                  3
    Destinação do resultado d 2007
            ãd        l d de
                                                               Reserva Legal                               (3.557.817)
    Lucros de 2007                              71.156.340
                                                               Base de Cálculo                             67.598.523
    Reserva Legal                                3.557.817     Dividendos                                  16.899.631

    Dividendos
    Di id d                                     16.899.631
                                                16 899 631

    Saldo de Lucros Acumulados                  50.698.892


    Cálculo da Reserva Legal                                 Cálculo dos Dividendos por ação
                                                             Dividendos                                  16.899.631
    Lucros de 2007                              71.156.340   Total de ações ordinárias                  146.000.880
           5%                                    3.557.817   Dividendos                                    0,115750




                                                                                               Valores em R$




                                                                                                                         8

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  • 1. Orçamento de Capital Relações com Investidores: Michel Wurman Diretor de Relações com Investidores João Mallet Gerente de Relações com Investidores 1 Telefone: (21) 3504 3800 E-mail: ri@pdgrealty.com.br Website: www.pdgrealty.com.br/ri
  • 2. Agenda Plano d N ó i 2008 Pl de Negócios Investimentos realizados Investimentos previstos Consolidado Financiamento Anexos Memória de cálculo 2
  • 4. Plano de investimentos Investimentos realizados: Investimentos previstos em 2008 (após 24.03.08) Investimentos realizados em 2008 (até 24.03.08) Valor (R$ mil) ( ) % Valor (R$ mil) % ($ ) Cias de Portifólio 103.879 53,2% Cias de Portifólio 77.462 45,5% Co- Incorporação 69.472 35,5% Co- Incorporação 66.260 38,9% Renda 4.336 2,2% Renda 17.516 10,3% Serviços (500) -0,3% Serviços 660 0,4% Outros 18.237 9,3% Outros 8.306 4,9% Total 195.424 100,0% Total 170.204 100,0% Outro s Renda 9% Outro s Serviço s 2% 5% 0% Renda 10% Cias de P o rtifó lio Co - Inco rpo ração Cias de P o rtifó lio 54% 4% 35% 46% Co - Inco rpo ração 39% 4
  • 5. Plano de investimentos Investimentos consolidados: Investimentos previstos em 2008 (consolidado) Outro s Serviço s Valor (R$ mil) % 7% 0% Renda Cias de Portifólio 181.341 49,6% 6% Co- Incorporação 135.732 37,1% Cias de P o rtifó lio Co - Inco rpo ração 50% Renda 21.851 21 851 6,0% 6 0% 37% Serviços 160 0,0% Outros 26.544 7,3% Total 365.628 100,0% 5
  • 6. Fontes de financiamento Abertura das fontes de financiamentos previstas: Financiamento das operações (R$) Retenção de Lucros 50.698.892 50 698 892 7,3% 7 3% Caixa (31.12.07) 641.814.976 92,7% Total 692.513.868 100,0% Abertura por exercício Investimentos previstos para 2008 365.628.455 52,8% Saldo a investir com exercícios futuros 326.885.413 326 885 413 47,2% 47 2% Total 692.513.868 100,0% 6
  • 7. Anexos 7
  • 8. Memória de cálculo PDG Realty S/A Empreendimentos e Participações Cálculo dos Dividendos Lucros d 2 de 2007 71.156.340 3 Destinação do resultado d 2007 ãd l d de Reserva Legal (3.557.817) Lucros de 2007 71.156.340 Base de Cálculo 67.598.523 Reserva Legal 3.557.817 Dividendos 16.899.631 Dividendos Di id d 16.899.631 16 899 631 Saldo de Lucros Acumulados 50.698.892 Cálculo da Reserva Legal Cálculo dos Dividendos por ação Dividendos 16.899.631 Lucros de 2007 71.156.340 Total de ações ordinárias 146.000.880 5% 3.557.817 Dividendos 0,115750 Valores em R$ 8