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Parceria PDG Realty & EPAR
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Expansão Geográfica




 Presença em 44 cidades e 12 Estados

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Fluxo Constante de Negócios



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Apresentação – expansão geografica

  1. 1. PDG Realty avança no segmento de Bairros Planejados e expande suas atividades para os Estados de Goiás, Pará, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e Distrito Federal Relações com Investidores: Michel Wurman Diretor Vice-Presidente Financeiro e de RI João Mallet, CFA Gerente Financeiro e de RI Gustavo Janer Analista Financeiro e de RI Telefone: +55 (21) 3504-3800 E-mail: ri@pdgrealty.com.br 1 Website: www.pdgrealty.com.br/ir
  2. 2. Racional da parceria Expansão da atividade de desenvolvimento de Bairros Planejados para o segmento econômico. Possibilitar a entrada da PDG Realty em novos e promissores mercados, aprofundando nossa capilaridade e diversificação geográfica. Capturar o potencial de expansão do mercado imobiliário dos Estados de Goiás, Pará, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e Distrito Federal. Alinhamento de interesses entre a Goldfarb e a EPAR Empreendimentos Imobiliários e Participações Ltda. Parceria com empresa com profissionais de comprovada capacidade técnica e execução. Alavancar o resultado da PDG Realty 2
  3. 3. Parceria PDG Realty & EPAR Engenharia A parceria originará oportunidades de investimentos em incorporações residenciais voltados para o segmento econômico, que serão desenvolvidas pela Goldfarb através do conceito de Bairros Planejados. A parceria será focada em empreendimentos nos Estados do Goiás, Pará, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e Distrito Federal, que serão desenvolvidos por uma sociedade holding detida 80% pela PDG Realty e 20% pelos demais acionistas da Goldfarb Os sócios executivos da EPAR possuem mais de 20 anos de experiência em loteamentos residenciais nas regiões Centro-Oeste e Norte, tendo obtido grande destaque em seus lançamentos imobiliários. Acreditamos que a parceria proporcionará o desenvolvimento de projetos de loteamentos, com grande relevância para o segmento econômico, que totalizem até R$200 milhões de VGV pro rata PDG Realty ao ano a partir de 2009. 3
  4. 4. Expansão Geográfica Presença em 44 cidades e 12 Estados Os Estados que estamos presentes representam: 76,7% do PIB do País 68% da população do País Fonte: Secovi, CBIC, ADEMI-RJ 4
  5. 5. Fluxo Constante de Negócios Fluxo constante de transações nos níveis do mercado de capitais, operacional e finanças corporativas. Mercado de Capitais / Credit Suisse Deutsche Bank Rel. com Invstidores Real Estate road trip Conference (NY) Follow-On UBS Conference Non Deal Road One on one UBS R$ 575 mm São Paulo Show Conference Santander NY London Real Estate road trip IPO Início de Cobertura Debêntures Banco Brascan R$ 432 mm R$ 250 mm Non Deal Boston NY e Toronto IPO UBS CEO Conference R$ 304 mm Início de Cobertura Início de Cobertura Início de Cobertura (debêntures) Operacional 4T06 1T07 2T07 3T07 Lançamentos: 16 projetos Lançamentos: 14 projetos Lançamentos: 21 projetos Lançamentos: 21 projetos Vendas pro rata: R$82 mm Vendas pro rata: R$78 mm Vendas pro rata: R$224 mm Vendas pro rata: R$338 mm VGV pro rata : R$ 159mm VGV pro rata: R$ 144mm VGV pro rata: R$ 231mm VGV pro rata: R$ 385mm Pipeline de Aquisições Aq. de 21% Joint Venture CHL e Joint Venture Goldfarb no RJ Aq. de14.5%2 Joint Venture Acq. de 20% JV Expansão Joint Venture Centro-Oeste e Norte Aquisição de 5% JV Aq. de 5% (+20% opção) Aq. de 40% Aq. de 10% Venda de 20% Aq. de 30% (+5 opção) 36.9%1 Jan-07 Fev-07 Mar-07 Abr-07 Maio-07 Jun-07 Jul-07 Ago-07 Set-07 Out -07 Nov -07 Dez-07 5
  6. 6. Modelo de Negócios Exposição ao segmento Flexibilidade para atuar em todos os segmentos dobilhões no Landbank com VGV pro rata PDG Realty de R$3,5 mercado econômico segmento, totalizando mais de 42 mil unidades imobiliário Brasileiro Expertise e capilaridade para invesir em: – Regiões geográficas Diversificação – Mercados – Segmentos de renda Confiança em um dos Abilidade para agregar osos melhores profissionais do mercado Capacidade de agregar melhores profissionais do mercado e melhores management alavancar suas abilidades em em suas especificas áreas de e alavancar suas habilidades suas especificas áreas de atuação teams do mercado atuação Potenciais ganhos de capital através dos seus investimentos de Potenciais ganhos de Potenciais ganhos de capital através dos seus investimentos de portfolio capital portfolio Gestão com grande expertise no setor imobiliário e financeiro, Gestão com grande expertise no setor imobiliário e financeiro Expertise comprovada com forte cultura de maximização de retornos com forte cultura de maximização de retornos A plataforma ideal para um crescimento sustentável e de longo prazo Modelo único de negócios no mercado Imobiliário Brasileiro 6

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