3. CUsM – 3 campus / 3 centres d’excellence
H
Lachine
Hôpital général de Montréal
(HGM)
H
H
Glen
4. CUsM – 3 campus / 3 centres d’excellence
H
Lachine
Hôpital général de Montréal
(HGM)
H
H
Glen Institut et Hôpital
neurologiques
5. CUsM – 3 campus / 3 centres d’excellence
H
Lachine
Hôpital général de Montréal
(HGM)
H
Glen
6. CUsM – Hôpital général de Montréal
AVENUE CEDAR
1750 D E
Cedar T
L
C J
CH
EM
IN
DE
R A B
LA
CÔ
TE-
DE
S-N
G
EIG
ES
AVENUE DES PINS
7. CUsM – Hôpital général de Montréal
• Seul centre de traumatologie pour adultes au centre-ville
Niveau 1 depuis 1993
• Déjà certifié BOMA Niveau 3
• Objectif du projet : LEED-Argent
AVENUE CEDAR
1750 D E
Cedar T
L
C J
CH
EM
IN
DE
R A B
LA
CÔ
TE-
DE
S-N
G
EIG
ES
AVENUE DES PINS
8. CUsM – Hôpital général de Montréal
Le CUSM
• Trois campus hospitaliers de prestige équivalent
axés sur les patients
• Des experts médicaux et scientifiques de classe mondiale
• Des soins cliniques, de la recherche et de l’enseignement
entièrement intégrés
Statistiques 2009-10
- Plus 11 000 employés
- 170 935 visites au service d’urgence par année
- 695 830 visites ambulatoire
- 38 294 admissions par année [105 par jour]
- 31 638 chirurgies (patients) par année
9. CUsM – Hôpital général de Montréal
Programme clinique de l ’Hôpital général de Montréal
• Médecine / Chirurgie générales
• Urgences
• Traumatologie – niveau 1
• Neurosciences
• Orthopédie
• Chirurgie buccale et maxillo-faciale
• Santé mentale
• Chirurgie plastique
• Ophtalmologie (niveau tertiaire)
• Gériatrie
• Soins intensifs
Plan clinique (2015) prévoit :
- 223,915 visites ambulatoires
- 11 salles opératoires
- 36,737 visites à l’urgence
- 38 civières
10. CUsM – Hôpital général de Montréal
Pourquoi la version 2008 du projet a été modifiée?
• Gestion complexe
(construction/maintien des opérations)
• Coûts de construction prohibitifs
(réhabilitation sismique)
• Institut et hôpital neurologiques ne déménagent
plus sur le site de l’HGM
11. M. Yanaï elbaz
Directeur général associé
redéploiement, planification et gestion immobilière – CUsM
12. CUsM – Hôpital général de Montréal
Objectifs de la présentation
• Description illustrée du projet d’agrandissement et de modernisation
de l’Hôpital général de Montréal
• Mise à jour d’informations statistiques :
- en fonction des méthodes prescrites au règlement ;
- en fonction de récents relevés d’arpentage ;
• Explication de cette mise-à-jour sur les :
- taux d’implantation de l’Hôpital général de Montréal ;
- taux d’implantation du 1750 Cedar ;
- plans de plancher et élévations de la Cour ouest.
13. CUsM – Hôpital général de Montréal
Projet approuvé en 2008
E
D
C
L B
Cour
ouest
A
14. CUsM – Hôpital général de Montréal
Qu’avons-nous éliminé du projet 2008?
Aile C
• Défi de construction
E
D
C
L B
Cour
ouest
A
15. CUsM – Hôpital général de Montréal
Qu’avons-nous éliminé du projet 2008?
Ailes A et B
• Non requis sans le neuro
E
D
C
L B
Cour
ouest
A
16. CUsM – Hôpital général de Montréal
Qu’avons-nous éliminé du projet 2008?
Stationnement sous
la Cour ouest
• Défi de construction E
• Conflit avec les D
ambulances
C
L B
Cour
ouest
A
17. CUsM – Hôpital général de Montréal
Qu’avons-nous conservé du projet 2008?
Ailes D et e
• Appentis mécaniques
E
D
C
L B
Cour
ouest
A
18. CUsM – Hôpital général de Montréal
Qu’avons-nous conservé du projet 2008?
• Cour ouest
• Urgence
• Blocs opératoires E
• Stérilisation (RDM) D
• Ascenseurs
dédiés
C
L B
Cour
ouest
A
19. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Plan d’ensemble 2011
20. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Cour ouest
AVENUE CEDAR
1750
Cedar
T
D E
L
J
C STATIONNEMENT
ÉTAGÉ
EXISTANT
R A B
CH
EM
IN
DE
LA G
CÔ
TE
-DE
S-N
EIG
ES
AVENUE DES PINS
23. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Unités de soins
AVENUE CEDAR
1750
Cedar
T
D E
L
J
C STATIONNEMENT
ÉTAGÉ
EXISTANT
R A B
CH
EM
IN
DE
LA G
CÔ
TE
-DE
S-N
EIG
ES
AVENUE DES PINS
25. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
100% de chambres individuelles = 268 lits (332 lits en 2008)
26. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Stationnement semi-enfoui
AVENUE CEDAR
1750
Cedar
T
D E
L
J
C STATIONNEMENT
ÉTAGÉ
EXISTANT
R A B
CH
EM
IN
DE
LA G
CÔ
TE
-DE
S-N
EIG
ES
AVENUE DES PINS
27. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Stationnement semi-enfoui
• 230 places de stationnement
• Accès par Cedar et Côte-des-Neiges
28. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Stationnement semi-enfoui
Modélisation 3D Élévation ouest
Élévation nord (vue de Cedar)
29. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Verdissement du site
• 1 825 m2 de toits-verts
AVENUE CEDAR
1750
Cedar
T
D E
L
J
C STATIONNEMENT
ÉTAGÉ
EXISTANT
R A B
CH
EM
IN
DE
LA G
CÔ
TE
-DE
S-N
EIG
ES
AVENUE DES PINS
30. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Verdissement du site
• 1 340 m2 de stationnement en espaces verts (51 cases)
AVENUE CEDAR
1750 27 cases
Cedar
T
D E
L
16 cases
J
C STATIONNEMENT
ÉTAGÉ
EXISTANT
8 cases
R A B
CH
EM
IN
DE
LA G
CÔ
TE
-DE
S-N
EIG
ES
AVENUE DES PINS
31. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Verdissement du site
• 563 m2 ajoutés au Bois des Bénédictins
AVENUE CEDAR
1750
Cedar
T
D E
L
J
C STATIONNEMENT
ÉTAGÉ
EXISTANT
R A B
CH
EM
IN
DE
LA G
CÔ
TE
-DE
S-N
EIG
ES
AVENUE DES PINS
32. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Verdissement du site
• Plantes grimpantes sur la façade sud du stationnement étagé
AVENUE CEDAR
1750
Cedar
T
D E
L
J
C STATIONNEMENT
ÉTAGÉ
EXISTANT
R A B
CH
EM
IN
DE
LA G
CÔ
TE
-DE
S-N
EIG
ES
AVENUE DES PINS
33. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Verdissement du site
• Écran végétal dissimulant le stationnement Durnford
AVENUE CEDAR
1750
Cedar
T
D E
L
J
C STATIONNEMENT
ÉTAGÉ
Situation existante EXISTANT
R A B
CH
EM
IN
DE
LA G
CÔ
TE
-DE
S-N
EIG
ES
Situation projetée AVENUE DES PINS
34. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Verdissement du site
• Ajout de plantations
AVENUE CEDAR
1750
Cedar
T
D E
L
J
C STATIONNEMENT
ÉTAGÉ
EXISTANT
R A B
CH
EM
IN
DE
LA G
CÔ
TE
-DE
S-N
EIG
ES
AVENUE DES PINS
35. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Verdissement du site
• 3 165 m2 nouveaux espaces verts et toits verts aménagés...
AVENUE CEDAR
1750
Cedar
T
D E
L
J
C STATIONNEMENT
ÉTAGÉ
EXISTANT
R A B
CH
EM
IN
DE
LA G
CÔ
TE
-DE
S-N
EIG
ES
AVENUE DES PINS
36. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Verdissement du site
• (...) qui s’ajoutent à la trame verte existante
AVENUE CEDAR
1750
Cedar
T
D E
L
J
C STATIONNEMENT
ÉTAGÉ
EXISTANT
R A B
CH
EM
IN
DE
LA G
CÔ
TE
-DE
S-N
EIG
ES
AVENUE DES PINS
37. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Aménagement d’un lien Des Pins / Cedar
AVENUE CEDAR
1750
Cedar
T
D E
L
J
C STATIONNEMENT
ÉTAGÉ
EXISTANT
R A B
CH
EM
IN
DE
LA G
CÔ
TE
-DE
S-N
EIG
ES
AVENUE DES PINS
38. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Aménagement d’un lien Des Pins / Cedar
Simulation visuelle
39. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
1750 Cedar
AVENUE CEDAR
1750
Cedar
T
D E
L
J
C STATIONNEMENT
ÉTAGÉ
EXISTANT
R A B
CH
EM
IN
DE
LA G
CÔ
TE
-DE
S-N
EIG
ES
AVENUE DES PINS
40. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
1750 Cedar
• Clinique médicale de l’Hôpital général de Montréal et bureaux
administratifs du CUSM (bloc ouest)
• Ouverte de jour, du lundi au vendredi
• 89 places de stationnement intérieures réservées
aux médecins et employés
• Même volumétrie, mais architecture plus institutionnelle qui fait le pont
entre l’HGM et les bâtiments résidentiels plus à l’ouest
41. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
1750 Cedar
Élévation volumétrique sur l’avenue Cedar
42. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
1750 Cedar
Vue avant
43. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
1750 Cedar
Vue arrière
44. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
1750 Cedar
Vue vers l’est
45. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
1750 Cedar
Vue vers le sud
46. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
1750 Cedar
• passerelle piétonnière
Situation actuelle
Situation projetée
48. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Circulation et stationnement
• Bonne desserte en transport en commun en partie affectée par :
- Horaires mal adaptés aux quarts de travail des employés
- Accès physique difficile à l’entrée de l’hôpital (dénivelé important)
• Bonnes conditions de circulation actuellement, y compris aux intersections.
L’augmentation prévisible des déplacements routiers de 10 % générée par
le projet est peu significative.
• Offre actuelle de stationnement : 1 139 cases
- 808 cases sur le site
- 331 cases louées hors site
• Demande actuelle évaluée à 1 386 espaces (déficit de 247 cases)
• Offre projetée de stationnement : 1 076 cases
- 987 cases sur site
- 89 cases sous le 1750 Cedar
• Demande future évaluée à 1 414 cases (déficit de 338 cases).
49. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Circulation et stationnement
• Mesures de gestion des déplacements :
- Sortie de stationnement sur Cedar protégée par des arrêts
- Objectif de la répartition modale 55 %, transports en commun, 45 %, auto
- Renforcement des mesures d’incitation au covoiturage (Allégo)
- Appui au projet du tramway
- Amélioration du service de transport par autobus/navette (horaires et circuits)
- Ajout de 125 supports à vélo à HGM
- 50 abrités
- 75 extérieurs
- Ajout de 15 supports à vélo abrités au 1750 Cedar
50. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Statistiques comparatives projets 2008 vs 2011
PROJET 2008 PROJET 2011
ÉCART
HGM HGM 1750 Cedar Total
Superficie de terrain (m2) 48 699,40 48 699,40 4 061,40 52 760,80 4 061,40
Superficie de plancher existante (1) (m2) 119 420,00 119 420,00 119 420,00
Superficie de plancher proposée (m2) 26 678,00 8 252,00 9 276,00 17 528,00
Superficie de plancher existante et proposée (m2) 146 098,00 127 672,00 9 276,00 136 948,00 -9 150,00
- C.O.S. (coefficient d'occupation du sol) 3,00 2,62 2,28 2,60 -0,40
Superficie au sol existante (m2) 15 542,00 15 542,00 15 542,00
Superficie au sol proposée (m2) 2 829,00 3 971,00 2 768,00 6 739,00
Superficie au sol existante et proposée (m2) 18 371,00 19 513,00 2 768,00 22 281,00 3 910,00
- Taux d’implantation 0,38 0,40 0,68 0,42 0,04
(1) Incluant le stationnement étagé existant (22 784 m2).
51. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Ce que le CUSM ne peut intégrer à son projet
• Révision de l’enveloppe extérieure du stationnement étagé existant
(compensée par des plantations grimpantes).
• Élimination des cases attribuées aux médecins répondant
à des urgences de trauma, face à l’avenue Cedar
(déjà 27 des 40 places existantes seront éliminées soit 68 %).
52. CUsM – Hôpital général de Montréal 2011
Sommaire des avantages
• Réduction substantielle des volumétries hors-sol
approuvées en 2008 (- 9 375,00 m2)
• Maintien des vues existantes vers le mont Royal et du mont Royal
• Faible augmentation du volume de circulation
(10 % par rapport à 13 % en 2008)
• Diminution des îlots de chaleur (51 cases de stationnement en moins)
• Ajout de toits verts (1 825 m2)
• Nouveau lien d’accès public au parc du Mont-Royal
• Ajout global de 3 165 m2 d’espaces verts et toits verts aménagés
• Projet de moindre impact sur le voisinage durant les travaux
de construction que le projet 2008