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  1. 1. INDICE DERECHO: • Los Bienes Considerados en sí mismos • Los Bienes con Relación a las Personas • Objeto de los Contratos • Resolución y Extinción de los Contratos
  2. 2. Los bienes considerados en sí mismos Cosas Muebles  Por su naturaleza: pueden transportarse de un lugar a otro y tienen valor económico. También se consideran muebles las piedras, la tierra, los metales, los árboles, las plantas y sus frutos  Por su carácter representativo: los instrumentos públicos o privados donde consta la adquisición de derechos personales, ej el instrumento que prueba un contrato de locación Cosas Inmuebles  Por su naturaleza: cosas q se encuentran naturalmente inmovilizadas y todo aquello q está incorporado al suelo de una manera orgánica y todo lo que se encuentra bajo el suelo sin la intervención del hombre, ej ríos, lagos, montañas, etc  Por su carácter representativo: los instrumentos públicos donde consta la adquisición del derecho real de propiedad sobre inmuebles, ej la escritura pública de un departamento  Por accesión: cosas muebles q se encuentran adheridas físicamente al suelo a perpetuidad, ej los edificios, molinos, etc  Por su destino: aquellas cosas muebles q el propietario haya puesto al servicio de una casa o propiedad para hacerla más cómoda o para su explotación, en caso de tratarse de un campo
  3. 3. Cosas Fungibles Aquellas en las q un individuo de la misma especie equivale a otro de la misma especie y pueden sustituirse unos por otros de la misma calidad y en igual cantidad. Ej cosas fabricadas en serie como heladeras, libros de una misma edición, etc Cosas No Fungibles No pueden reemplazarse unas por otras de una manera perfecta, ej un caballo de carrera, un terreno, etc Cosas consumibles Su existencia termina con el 1er uso q se haga de ellas, como ocurre con los alimentos y las bebidas. Tb se incluye a las q salen del patrimonio del q las poseía, aunq no dejen de existir como cosas, ej el dinero Cosas No Consumibles No dejan de existir x el primer uso q se haga de ellas aunq puedan consumirse o deteriorarse con el transcurso del tiempo, ej una mesa, un cuadro, Cosas Indivisibles No pueden ser partidas sin ser destruidas, ej una mesa, un sombrero, etc. No pueden dividirse las cosas cdo la división las transformará en antieconómicas, x eso la ley fija, x ej, la superficie misma q tiene q tener un terreno Cosas en el Comercio Puede ser objeto de relaciones jurídicas, ej todas las cosas sobre las q no haya una prohibición legal de contratar Cosas fuera del Comercio La ley prohíbe o exige autorización pública para contratar sobre ellas. Requiere de autorización judicial todo contrato sobre los bienes de los menores y de los dementes, ej los bienes de dominio público del estado (las plazas, caminos, etc) Bienes Registrables Aquellos respecto de los cuales la ley exige q el dominio o su transmisión se inscriban en un registro especial creado al efecto. Ej los inmuebles y algunos bienes muebles como los automóviles, aeronaves, etc.También son registrabes los derechos intelectuales: los derechos de autor sobre una obra literaria, etc Bienes No Registrables Son aquellos cuyas transferencias de derecho de propiedad pueden no ser inscriptas en un registro, ya q la ley no lo exige
  4. 4. Bienes del Dominio público del Estado Toda obra pública construida para utilidad común como ríos, lagos navegables, puertos, islas. Son de uso gratuito por los particulares, pero no pueden ser vendidos, gravados con hipotecas o embargados. Sin embargo, el Estado puede vender sus frutos y conceder su uso exclusivo bajo ciertas condiciones. Ej, el Estado permite q los particulares instalen puestos de verduras en la vía pública Bienes del dominio privado del Estado Son los bienes q no están destinados al uso del pueblo en general de manera inmediata. Ej, las minas de oro, plata, cobre, piedras preciosas independientemente de q las tierras en donde se encuentran estos yacimientos sean propiedad de personas particulares (físicas o jurídicas); las construcciones hechas x el Estado q no están destinadas al uso directo del público en gral, las cosas q no tienen dueño, etc Bienes de los particulares Todas las cosas y derechos de propiedad de los particulares y otros bs tales como lagos y vertientes q nacen y mueren dentro d una misma propiedad, los peces q se encuentran en ríos y mares, los tesoros abandonados, etc
  5. 5. OBJETO DE LOS CONTRATOS CONCEPTO: el objeto de los contratos es la prestación prometida x las partes, la cosa o el hecho sobre los q recae la obligación contraída Prestaciones q pueden ser objeto de los contratos: el objeto de los actos jurídicos debe ser cosas q estén en el comercio, o q x un motivo especial no se hubiese prohibido q sean objeto de algún acto jurídico, o hechos q no sean imposibles, ilícitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibidos x las leyes, o q s opongan a la libertad de las acciones, o de la conciencia, o q perjudiquen los derechos de un 3ero.
  6. 6. DETERMINADO: No seria posible obligar al deudor al pago de una cosa o de un hecho si no se puede precisar cuál es la cosa o hecho debido. A veces el objeto no está determinado, es decir, en el contrato mismo, pero éste establece una forma para determinarlo: el objeto es determinable POSIBLE: nadie puede ser obligado a pagar o hacer algo imposible. Pero la imposibilidad q anula el contrato debe ser absoluta. Es necesario una total imposibilidad, sea física (ej, tocar el cielo con la mano) o jurídica (ej, hipotecar una cosa mueble) LICITO: Todo objeto contrario a la ley anula la obligación. Tal sería el caso de un contrato q obligara a permanecer soltero CONFORME A LA MORAL Y A LAS BUENAS COSTUMBRES: no cabe duda de q los contratos inmorales son ilícitos Requisitos:
  7. 7. FORMA DE LOS CONTRATOS: CONCEPTO: Es el conjunto de las prescripciones de la ley respecto de las protocolos q deben observarse al tiempo de la formación del acto jurídico, ej, la escritura pública q se exige para ciertos contratos FORMA PACTADA: La forma de los contratos puede resultar de la ley o de la voluntad de las partes Contratos que deben celebrarse en escritura pública: algunos ej: Las particiones extrajudiciales de herencias-los contratos de sociedad civil, sus prórrogas y modificaciones-las convenciones matrimoniales, etc Omisión de la escritura pública: efectos- Las consecuencias de la omisión depende de q ella sea exigida, en 1er acto, carecerá de todo efecto; y en 2do, la parte interesada, tendrá derecho a exigir el otorgamiento de la escritura
  8. 8. PRUEBA DE LOS CONTRATOS: CONCEPTO: la prueba se vincula con los medios de demostrar la existencia del contrato, cualquiera haya sido su forma. Hay 2 sist probatorios: el de PRUEBA LEGAL y el de LIBRE CONVICCIÓN Sólo puede admitirse como prueba suficiente la q indica la ley El juez puede admitir todo género de pruebas y tendrá como suficientes aquellas q según su ciencia y conciencia. Sean suficientes para tener acreditados los hechos
  9. 9. 1. CAUSALES A) CUMPLIMIENTO RESOLUCIÓN Y EXTINCIÓN DE LOS CONTRATOS B) IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIR C) RESCISIÓN D) RESOLUCIÓN E) REVOCACIÓN F) OTRAS CAUSAS DE EXTINCIÓN

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