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Piso drenante: maior preservação e conforto
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Historico Jardim das Perdizes ate abril-2014

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Apresentação dos principais fatos do novo bairro JARDIM DAS PERDIZES - Tecnisa. Conheça os bastidores desta grandiosa obra que está mudando o conceito de um bairro com qualidade de vida, dentro da cidade de São Paulo.

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Historico Jardim das Perdizes ate abril-2014

  1. 1. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679
  2. 2. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Como tudo começou
  3. 3. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Bairro e Parque
  4. 4. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 250 mil m² + 600 mil m³ + 40 mil viagens de caminhões Movimentação de terra: busca do equilíbrio entre cortes e aterros em cada ponto de intervenção, otimizando recursos e encurtando o ciclo Diferenciais – Bairro e Parque
  5. 5. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Redução do consumo de recursos naturais: reaproveitamento de resíduos e prioridade de insumos com componentes reciclados z 32.126 m² de área construída viraram 10 mil m³ de resíduos reaproveitáveis Evitaram-se 625 caminhões de brita Diferenciais – Bairro e Parque
  6. 6. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Bairro e Parque Drenagem: solução de baixo impacto. Busca de novas soluções para não sobrecarregar a rede existente Drenagem de 7.5 mil m³ de água após uma chuva torrencial de 12 minutos
  7. 7. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Piso drenante: maior preservação e conforto Diferenciais – Bairro e Parque Pavimento drenante de ciclovia e pista de cooper (3 mil m²)
  8. 8. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Bairro e Parque 2.2 mil árvores: mais de 40 espécies, entre ipês, quaresmeiras, jerivás, cedros, jequitibás, pau-brasil...
  9. 9. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Bairro e Parque Iluminação pública: menor consumo de energia e maior vida útil e economia com iluminação de LED 17 anos de vida útil (50 mil horas) x 4 anos com iluminação tradicional (vapor metálico) Economia de energia de 50%
  10. 10. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Bairro e Parque Fiação subterrânea • Menor custo total • Exige menor custo de manutenção • Proporciona maior segurança de fornecimento • Melhor estética • Salubridade
  11. 11. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Bairro e Parque O Jardim das Perdizes é o primeiro e o único empreendimento no Brasil a conquistar o Certificado de Alta Qualidade Ambiental (AQUA) Somente bairros realmente sustentáveis, que conseguem promover aspectos de bem-estar, saúde e sustentabilidade no projeto e no desenho urbano, tais como uso racional de recursos, reaproveitamento de resíduos e desenvolvimento socioeconômico da região, alcançam este reconhecimento. A TECNISA se destaca mais uma vez ao combinar inovação, excelência e qualidade ambiental em seus projetos “ ”INMETRO – Referente ao bairro do Jardim das Perdizes
  12. 12. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Bairro e Parque
  13. 13. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Condomínios e Unidades
  14. 14. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Condomínios e Unidades Eficiência Energética (Aquecimento Solar): melhor utilização de recursos trazem ganhos de percepção de marca e aumentam a atratividade dos produtos no mercado Economia anual de R$ 877 por apartamento ETIQUETA PROCEL Economia de 10% no consumo de gás e de 25% no consumo de água PLACAS SOLARES Aquecimento para piscinas e torres por R$ 210/ano para cada família ILUMINAÇÃO Setorização da iluminação nos subsolos e áreas comuns
  15. 15. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 89% das UH´s etiquetadas no Brasil são da TECNISA. Diferenciais – Condomínios e Unidades Com o Jardim das Perdizes, a TECNISA foi a primeira empresa do mercado imobiliário na cidade de São Paulo a conquistar o PROCEL Edifica-Nível A
  16. 16. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Condomínios e Unidades Monitoramento de emissões de gases de efeito estufa, de acordo com GHG PROTOCOL, metodologia CQNUMC, IPCC Guidelines Ações no sentido de reduzir as emissões: • Compra de materiais de fornecedores próximos • Redução de circulação de caminhões pelas ruas com movimento de terra equilibrado e aproveitamento de resíduos
  17. 17. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Condomínios e Unidades Revisão da política de aquisição de madeira, após a adesão ao programa 100% madeira legal, com o apoio da ONG ambientalista WWF.
  18. 18. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 O Programa Obra Sustentável do Banco Santander baseia-se em diretrizes de certificações ambientais (LEED, AQUA, PROCEL) referências no mercado, avaliando os empreendimentos em três etapas: planejamento, concepção do projeto e canteiro de obras. Diferenciais – Condomínios e Unidades Os empreendimentos Reserva Manacá e Bosque Jequitibá receberam a certificação e registraram a maior nota da história do Programa. Média geral: 53% Média Jardim das Perdizes: 96%
  19. 19. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Condomínios e Unidades ANEXO DE DESEMPENHO Alimentação de água fria Água quente para consumo Reservatório Solar Reservatório Gás Reservatório Bomba de calor Sistema patenteado que reduz o consumo de gás no sistema de backup de aquecimento Solar
  20. 20. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Condomínios e Unidades Caracterização Acústica para atendimento às Normas Técnicas Simulações acústicas
  21. 21. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Condomínios e Unidades Isolamento acústico em ramais de esgoto Tubulação sem isolamento Tubulação com isolamento
  22. 22. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Condomínios e Unidades Isolamento acústico em contrapiso Contrapiso convencional Contrapiso TECNISA
  23. 23. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Condomínios e Unidades Arejadores e restritores de vazão 24% de economia potencial
  24. 24. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Condomínios e Unidades Medidores individualizados de água 30% de economia potencial
  25. 25. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Condomínios e Unidades Setorização da iluminação de subsolos
  26. 26. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Diferenciais – Condomínios e Unidades Ralos antisucção Maior segurança
  27. 27. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Obras
  28. 28. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Organograma DIRETOR ENGENHEIRO GESTOR ENGENHEIRA GESTORA ENGENHEIRO GESTOR ENGENHEIRO GESTOR GERENTE ENGENHEIRA PRODUÇÃO ENGENHEIRA PRODUÇÃO ENGENHEIRA PRODUÇÃO ENGENHEIRO PRODUÇÃO ENGENHEIRO PERIFERIAS + 59 COLABORADORES MESTRES, ENCARREGADOS, EQUIPE DE APOIO, ADMINISTRATIVOS.
  29. 29. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Canteiro 50% da equipe técnica é formada por mulheres
  30. 30. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Canteiro 70 colaboradores nas áreas técnicas e administrativas
  31. 31. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Programas sociais z 30 alunos no Programa Ler e Construir e na Alfabetização Digital + de mil funcionários treinados em segurança, qualidade e técnicos
  32. 32. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Programas sociais z Mestres da Obra 100 operários já participaram das aulas de arte e cultura.
  33. 33. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Jardim das Perdizes em números
  34. 34. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Valorização Jardim das Perdizes em números Operários Hoje: 1.1 mil Pico da obra: 3 mil
  35. 35. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Jardim das Perdizes em números + de 44 mil refeições por mês
  36. 36. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Jardim das Perdizes em números + de 12 mil portas
  37. 37. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Jardim das Perdizes em números + de 3 mil caminhões de areia
  38. 38. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Jardim das Perdizes em números Estaca tipo hélice contínua Mais de 1.8 mil estacas foram executadas em 4 meses Mais de 36 km de estacas
  39. 39. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Jardim das Perdizes em números Ensaios estáticos e dinâmicos das fundações z Sistema hidráulico simula as cargas na estaca, que em alguns casos chegaram à 800 toneladas
  40. 40. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Jardim das Perdizes em números Ensaios estáticos e dinâmicos das fundações Estaca
  41. 41. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Jardim das Perdizes em números Concreto z Já foram lançados mais de 60 mil m³ de concreto, de um total de 112 mil Mais de 7.5 mil caminhões de concreto = 40 caminhões por dia Volume utilizado na construção do Maracanã: 80 mil m³
  42. 42. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Jardim das Perdizes em números Aço z Serão mais de 11 mil toneladas de aço na estrutura, sendo que 4.8 mil toneladas já foram executadas Torre Eiffel: 7.3 mil toneladas de aço
  43. 43. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Jardim das Perdizes em números Concreto: controle tecnológico z Laboratório de controle locado na obra! 200 corpos de prova por dia, 22 mil desde o início da obra Até o final dos 4 primeiros empreendimentos, serão mais 18 mil
  44. 44. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Jardim das Perdizes em números Alvenaria e contrapiso Mais de 350 mil m² de parede 3 milhões de blocos assentados um a um 235 mil m² de contrapiso Muro em volta do Rodoanel de 2 m 26 campos de futebol
  45. 45. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Jardim das Perdizes em números Balança rodoviária Mais de 100 caminhões são recebidos e pesados todos os dias
  46. 46. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 I. Fundações concluídas II. Estrutura III. Alvenaria IV. Instalações elétricas e hidráulicas V. Contrapisos VI. Revestimentos Evolução Serviços executados
  47. 47. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Lei de Murphy “Se algo pode dar errado, dará errado da pior maneira, no pior momento e de modo a causar o maior estrago possível” Edward Murphy
  48. 48. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Evolução Agosto 2013
  49. 49. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Evolução Fevereiro 2014
  50. 50. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Evolução Reserva Manacá e Bosque Jequitibá Agosto 2013
  51. 51. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Evolução Fevereiro 2014 Reserva Manacá e Bosque Jequitibá
  52. 52. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Evolução Agosto 2013 Bosque Araucária e Recanto Jacarandá
  53. 53. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Evolução Fevereiro 2014 Bosque Araucária e Recanto Jacarandá
  54. 54. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Evolução Controle da Produção – Reserva Manacá Março 2014
  55. 55. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Evolução Controle da Produção – Bosque Jequitibá Março 2014
  56. 56. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Evolução Controle da Produção – Bosque Araucária Março 2014
  57. 57. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Evolução Controle da Produção – Recanto Jacarandá Março 2014
  58. 58. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Reconhecimento
  59. 59. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Jardim das Perdizes Fotomontagem aérea do bairro.
  60. 60. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Adensamento Número de torres residenciais em áreas semelhantes (250 mil m²) 155 134 130 108 101 95 66 62 51 28 Itaim Higienópolis Moema Vila Nova Conceição Perdizes Sumaré Pompeia Santana Vila Leopoldina Jardim das Perdizes Fonte: Lopes Inteligênciade Mercado
  61. 61. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Mídia
  62. 62. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Sucesso de vendas
  63. 63. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Sucesso de vendas Hoje o Jardim das Perdizes é um bairro de destino
  64. 64. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Hoje o Jardim das Perdizes é um bairro de destino Sucesso de vendas
  65. 65. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Motivações Por que 1 em cada 12 clientes que visitaram o Jardim das Perdizes comprou uma unidade?
  66. 66. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Motivações “Além do preço do m² competitivo, o Jardim das Perdizes tem um excelente potencial de valorização. Isso me motivou a investir aqui” “O projeto super diferenciado e exclusivo do bairro fizeram a diferença na hora da escolha” “Abrir a janela e estar de frente a um parque é um privilégio para poucos, coisa que o Jardim das Perdizes me proporcionará” “Pensei nas opções de lazer que minha família teria ao mudar para o Jardim das Perdizes. Meus filhos terão um verdadeiro clube à disposição” “Sou morador de Higienópolis e decidi comprar no Jardim das Perdizes pelo valor do m². Consegui quase que dobrar a metragem do meu apartamento gastando a mesma coisa” “Morar em um bairro com uma baixa concentração de prédios aqui em São Paulo é praticamente impossível. Esse é o maior diferencial do Jardim das Perdizes ao meu ver”
  67. 67. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Motivações Pompeia C. Elíseos 70% dos compradores do Jardim das Perdizes são de bairros da Zona Oeste.
  68. 68. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Motivações Pesquisa realizada no stand de vendas do Jardim das Perdizes com pessoas que fizeram a reserva ou adquiriram uma ou mais unidade(s) no empreendimento. Amostra geral: 5.628 Os principais fatores que levaram os clientes a reservar uma unidade foram: 29% 28% 15% 14% 9% 5% Bairro planejado Localização Parque Planta / Tamanho Área de lazer Preço
  69. 69. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Valorização Quem acreditou no lançamento ganhou muito!
  70. 70. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Valorização Valorização Condomínio com mais de 16 mil m² de terreno Apartamentos de 241 m² a 283 m² 4 dormitórios Lançamento em março de 2013
  71. 71. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Valorização Valorização Condomínio com mais de 12 mil m² de terreno Apartamentos de 159 m² a 202 m² 4 dormitórios Lançamento em março de 2013
  72. 72. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Valorização Valorização Condomínio com mais de 7 mil m² de terreno Apartamentos de 157 m² 4 dormitórios Lançamento em abril de 2013
  73. 73. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Valorização Valorização Condomínio com mais de 8 mil m² de terreno Apartamentos de 79 m² a 108 m² 2 e 3 dormitórios Lançamento em junho de 2013
  74. 74. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Futuros lançamentos O bairro planejado mais moderno de São Paulo apresenta sua 2ª fase de lançamentos
  75. 75. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Futuros lançamentos
  76. 76. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Futuros lançamentos Corporate Office Residential Hotel Mall Perspectiva ilustrada do complexo TIME.
  77. 77. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Futuros lançamentos Perspectiva aérea ilustrada do complexo TIME e Parque.
  78. 78. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Futuros lançamentos Perspectiva Ilustrada da vista do Parque.
  79. 79. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Futuros lançamentos Perspectiva aérea ilustrada da vista geral.
  80. 80. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Futuros lançamentos Perspectiva ilustrada do paisagismo com Residential e Office.
  81. 81. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Futuros lançamentos Perspectiva ilustrada do paisagismo com Office.
  82. 82. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Futuros lançamentos Perspectiva ilustrada da entrada do Corporate.
  83. 83. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Futuros lançamentos Perspectiva ilustrada da entrada do Residential.
  84. 84. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Futuros lançamentos Inspirado nos maiores e mais modernos centros de compras mundiais, o Jardim das Perdizes, em parceria com o FLORIDA CENTER, oferecerá a toda a comunidade uma rede de comércios e serviços de alta qualidade. Os moradores e frequentadores do bairro poderão usufruir a pé dos serviços oferecidos pelo Mall com muito mais qualidade de vida e facilidade no dia a dia. Salão de Beleza Manicure SupermercadoFarmácia LanchoneteCostureira Lavanderia LivrariaChaveiro PizzariaTemakeria DecoraçãoSapataria Academia
  85. 85. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 Futuros lançamentos Perspectiva ilustrada da vista aérea do Mall.
  86. 86. N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679 N I S S I M NISSIM.N@TECNISAVENDAS.COM.BR 9.9699-5679

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