UNIDAD 2 DERECHOS REALES SOBRE COSA PARCIALMENTE PROPIA
DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTAL <ul><li>NORMATIVA LEGISLATIVA: LEY 25509 ,  </li></ul><ul><li>Legislada el 11 diciembr...
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Unidad 2 Derechos Reales Sobre Superficie Forestal

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Este derecho creado en el año 2002, conforma la gama de los nuevos derechos reales, algunos con codificación, como en este caso y otros aún sin legislación propia

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Unidad 2 Derechos Reales Sobre Superficie Forestal

  1. 1. UNIDAD 2 DERECHOS REALES SOBRE COSA PARCIALMENTE PROPIA
  2. 2. DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTAL <ul><li>NORMATIVA LEGISLATIVA: LEY 25509 , </li></ul><ul><li>Legislada el 11 diciembre 2001 </li></ul><ul><li>SUJETOS INTERVINIENTES: </li></ul><ul><li>1.- TITULARES DE DOMINIO, CONDOMINO </li></ul><ul><li>2.- EL TERCERO ( AL QUE SE OTORGA EL DERECHO DE USO Y GOCE Y DISPOSICIÓN SOBRE FORESTACIÓN Y SILVICULTURA (CULTIVO DE LAS SELVAS, MONTES BOSQUES) </li></ul><ul><li>OBJETO: INMUEBLE SUCEPTIBLE DE </li></ul><ul><li>FORESTACIÓN O SILVICULTURA </li></ul><ul><li>LEYES COMPLEMENTARIAS: </li></ul><ul><li>Ley de inversiones para bosques cultivados </li></ul><ul><li>Ley 25.080 </li></ul><ul><li>TIPO DE DERECHO : Derecho real autónomo </li></ul>
  3. 3. DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTAL <ul><li>ART 2 LEY 25509 </li></ul><ul><li>“ EL DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTAL ES UN DERECHO REAL AUTÓNOMO Y TEMPORARIO, QUE OTORGA AMPLIAMENTE AL SUPERFICIARIO EL USO, GOCE, Y DISPOSICIÓN JURÍDICA DE LA SUPERFICIE DE UN INMUEBLE AJENO CON LA FACULTAD DE REALIZAR FORESTACIÓN O SILVICULTURA Y HACER PROPIO LO PLANTADO O ADQUIRIR LA PROPIEDAD DE PLANTACIONES YA EXISTENTES, PUDIENDO GRAVARLA CON DERECHO REAL DE PRENDA O ANTICRESIS. A LOS FINES DE LA PRESENTE LEY, LAS CORRESPONDIENTES PLANTACIONES O MASAS ARBÓREAS SERÁN CONSIDERADAS COSAS MUEBLES Y SE ENCUADRARÁN EN LAS NORMAS DEL LIBRO TERCERO, TÍTULO I DEL CÓDIGO CIVIL. TODOS LOS INMUEBLES APTOS PARA LA FORESTACIÓN O LA SILVICULTURA-AÚN LOS GRAVADOS ANTERIORMENTE CON HIPOTECA SON SUSCEPTIBLES DE QUE SE CONSTITUYA SOBRE LOS MISMOS EL DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTAL </li></ul><ul><li>LOS INMUEBLES GRAVADOS CON EL DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTAL- DENTRO DEL ÁREA AFECTADA- NO PODRÁN TENER OTRO DESTINO QUE EL DE FORESTACIÓN O SILVICULTURA MIENTRAS SE ENCUENTRE CONSTITUIDO Y VIGENTE EL MENCIONADO DERECHO REAL DE SUPERFICIE </li></ul>
  4. 4. DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTAL <ul><li>CARCTERÍSTICAS: </li></ul><ul><li>DERECHO REAL INDEPENDIENTE </li></ul><ul><li>RECAE SOBRE COSA AJENA </li></ul><ul><li>TEMPORARIO ( 50 AÑOS) </li></ul><ul><li>OTORGA USO, GOCE Y DISPOSICIÓN SOBRE </li></ul><ul><li>LA SUPERFICE PARA REALIZAR FORESTACIÓN O </li></ul><ul><li>SILVICULTURA </li></ul><ul><li>1.- SE UTILIZA EL TERRENO PARA PLANTAR Y SE ADQUIERE LO PLANTADO </li></ul><ul><li>2.- SE PUEDE ADQUIRIR LA PROPIEDAD DE LO PLANTADO CON </li></ul><ul><li>ANTERIORIDAD </li></ul><ul><li>3.- SE PUEDE CONSTITUIR DERECHO DE GARANTIA </li></ul><ul><li>4.-EL NUDO PROPIETARIO PUEDE ENANJENAR EL INMUEBLE Y EL NUDO PROPIETARIO DEBE RESPETAR EL DERECHO REAL DE FORESTACIÓN </li></ul><ul><li>5.- PUEDE INTERPONER ACCIONES REALES, CONFESORIA, NEGATORIA </li></ul><ul><li>6.-EXISTIENDO ESTE DERECHO ,EL NUDO PROPIETARIO NO PUEDE DAR LA COSA PARA OTRO DERECHO REAL DE DISFRUTE O DE GARANTIA </li></ul>
  5. 5. DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTAL <ul><li>CONSTITUCION: </li></ul><ul><li>POR CONTRATO </li></ul><ul><li>ONEROSO O GRATUITO </li></ul><ul><li>POR ESCRITURA PUBLICA </li></ul><ul><li>POR TRADICION DE LA POSESION </li></ul><ul><li>POR INSCRIPCION REGISTRAL </li></ul>
  6. 6. DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTAL <ul><li>EXTINCIÓN </li></ul><ul><li>RENUNCIA EXPRESA </li></ul><ul><li>VENCIMIENTO PLAZO CONTRACTUAL O LEGAL </li></ul><ul><li>CUMPLIMIENTO DE CONDICIÓN </li></ul><ul><li>POR CONSOLIDACIÓN DE PROPIETARIO Y SUPERFICIARIO </li></ul><ul><li>NO USO POR TRES AÑOS </li></ul><ul><li>EL DERECHO NO SE EXTIGUE POR DESTRUCCIÓN SI EL SUPERFICIARIO VUELVE A PLANTAR EN EL LAPSO DE TRES AÑOS DESDE LA DESTRUCCIÓN </li></ul><ul><li>LAS OBLIGACIONES DEL SUPERFICIARIO NO SE EXTIGUEN POR RENUNCIA, DESUSO O ABANDONO </li></ul><ul><li>PRODUCIDA LA EXTINSION DEL DERECHO Y SUBSISTAN PLANTACIONES, EL NUDO PROPIETARIO DEBERA INDEMNIZAR AL SUPERFICIARIO </li></ul>

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