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<ul><li>O Mercado Brasileiro </li></ul>
 
<ul><ul><li>Luxo </li></ul></ul><ul><ul><li>Classe média e média alta </li></ul></ul><ul><ul><li>Classe média e média baix...
 
Déficit Habitacional Componentes no Brasil <ul><li>Inadequação   =  3,7 milhões em 2004 </li></ul><ul><li>(favelas, cortiç...
<ul><li>Brasil: </li></ul><ul><li>Mercado Tradicional </li></ul><ul><li>e </li></ul><ul><li>Mercado Econômico </li></ul>
Unidades Lançadas Fonte: GeoImovel / Dep. Pesq Fernandez Mera Unidades Residenciais com valor Total acima de R$150 mil - R...
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Unidades Lançadas Fonte: GeoImovel / Dep. Pesq Fernandez Mera * Projeção de Unidades A Indústria Imobiliária está dobrando...
<ul><li>Perfil Consumidor </li></ul><ul><li>“ Econômico” </li></ul>
Mercado Econômico - Brasil
Mercado Econômico - Brasil
Mercado Econômico – Brasil
Mercado Econômico – Brasil
<ul><li>Programa </li></ul>
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<ul><li>Recursos </li></ul>
Financiamento Habitacional Brasil Evolução Crescente – mercado tradicional Recursos em R$ bilhões Fonte: Banco Central do ...
Orçamento 2009  Recursos em R$ bilhões * Recursos totais para o programa - não há distribuição por anos   ** - BNDES - rec...
<ul><ul><li>Obrigado! </li></ul></ul><ul><ul><li>Telefone: (11) 5591-1300 </li></ul></ul><ul><ul><li>[email_address] </li>...
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J Crestana Apl Movelaria Maio Final

  1. 1. “ Novos Caminhos do Setor Imobiliário” João Crestana Presidente do Secovi-SP Presidente da Comissão da Indústria Imobiliária da CBIC
  2. 2. <ul><li>O Mercado Brasileiro </li></ul>
  3. 4. <ul><ul><li>Luxo </li></ul></ul><ul><ul><li>Classe média e média alta </li></ul></ul><ul><ul><li>Classe média e média baixa </li></ul></ul><ul><ul><li>População de baixa renda </li></ul></ul>Segmentos
  4. 6. Déficit Habitacional Componentes no Brasil <ul><li>Inadequação = 3,7 milhões em 2004 </li></ul><ul><li>(favelas, cortiços, improviso) </li></ul><ul><li>Coabitação = 4,2 milhões em 2004 </li></ul><ul><li>Déficit habitacional total = 7,9 milhões em 2004 </li></ul>Fonte: Volume estimado do déficit habitacional retirado do estudo “A construção do desenvolvimento sustentado”, da Fundação Getúlio Vargas, agosto de 2006 <ul><ul><li>Concentração nos grandes centros urbanos dos estados mais populosos </li></ul></ul>
  5. 7. <ul><li>Brasil: </li></ul><ul><li>Mercado Tradicional </li></ul><ul><li>e </li></ul><ul><li>Mercado Econômico </li></ul>
  6. 8. Unidades Lançadas Fonte: GeoImovel / Dep. Pesq Fernandez Mera Unidades Residenciais com valor Total acima de R$150 mil - RMSP
  7. 9. Fonte: GeoImovel / Dep. Pesq Fernandez Mera Obs: Mercado Atual estável com tendência de crescimento nos próximos anos. Unidades Lançadas Unidades Residenciais com valor Total acima de R$150 mil - RMSP
  8. 10. Unidades Lançadas Fonte: GeoImovel / Dep. Pesq Fernandez Mera * Projeção de Unidades A Indústria Imobiliária está dobrando a sua capacidade de faturamento nos próximos anos. Unidades Residenciais - Comparativo de RMSP
  9. 11. <ul><li>Perfil Consumidor </li></ul><ul><li>“ Econômico” </li></ul>
  10. 12. Mercado Econômico - Brasil
  11. 13. Mercado Econômico - Brasil
  12. 14. Mercado Econômico – Brasil
  13. 15. Mercado Econômico – Brasil
  14. 16. <ul><li>Programa </li></ul>
  15. 17. <ul><li>Solucionar déficit habitacional em 15 anos – primeiro passo </li></ul><ul><li>Gerar empregos - 1 milhão de moradias geram </li></ul><ul><ul><li>350 mil postos diretos de trabalho </li></ul></ul><ul><ul><li>350 mil postos indiretos de trabalho </li></ul></ul><ul><ul><li>350 mil postos induzidos de trabalho </li></ul></ul><ul><li>Aquecer a economia </li></ul><ul><li>Atender à demanda </li></ul><ul><ul><ul><li>0 a 3 SM – 400 mil unidades </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>3 a 6 SM – 400 mil unidades </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>6 a 10 SM – 200 mil unidades </li></ul></ul></ul>Oportunidades
  16. 18. <ul><li>Oportunidades </li></ul><ul><ul><li>Melhorar </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Programa Habitacional Década 90 </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Inadequação e escassez de moradias </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>15 anos de descrédito para setor imobiliário </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Pulverização no mercado pode resolver </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Transparência </li></ul></ul></ul>
  17. 19. <ul><li>HIS para baixa renda requer: </li></ul><ul><ul><li>Análise criteriosa dos projetos </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Evitar custos de manutenção condominial superiores à capacidade financeira de seus moradores </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Localização adequada do imóvel </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Atender às necessidades de lazer das crianças e dos adolescentes </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Sustentabilidade </li></ul></ul>Desafios
  18. 20. <ul><li>HIS para baixa renda requer: </li></ul><ul><ul><li>Infraestrutura bairros periféricos </li></ul></ul><ul><ul><li>Articulação de iniciativas públicas e privadas </li></ul></ul><ul><ul><li>Ocupação Urbana Nacional </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Otimização da infraestrutura instalada – integração </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Automóvel x transporte público </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Sistema viário automobilístico </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Transporte público </li></ul></ul></ul>Desafios
  19. 21. <ul><li>Recursos </li></ul>
  20. 22. Financiamento Habitacional Brasil Evolução Crescente – mercado tradicional Recursos em R$ bilhões Fonte: Banco Central do Brasil e CCFGTS/ Organização Secovi-SP ** - FGTS - inclui material de construção 40,6 25,2 16,3 10,4 Total 30,1 18,3 9,3 4,9 SBPE 10,5 6,9 7 5,5 FGTS** 2008 2007 2006 2005 Ano
  21. 23. Orçamento 2009 Recursos em R$ bilhões * Recursos totais para o programa - não há distribuição por anos ** - BNDES - recursos para fomento da cadeia produtiva da Construção Civil Brasil 77,5 36,5 41 TOTAL 1 1 BNDES** 25,5 25,5 OGU* 28 28 SBPE 4 2,4 1,6 Subsídios 19 7,6 11,4 Crédito FGTS Disponível Minha Casa, Minha Vida Antes do pacote Modalidade
  22. 24. <ul><ul><li>Obrigado! </li></ul></ul><ul><ul><li>Telefone: (11) 5591-1300 </li></ul></ul><ul><ul><li>[email_address] </li></ul></ul>

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