HARGA LAHAN TANAH

1. Nama : Muhammad Daris Mubarak
NIM : 1704104010025
Mata Kuliah : Real Estate
Dosen Kelas : Dr. Safwan, S.T., M.Eng
Tugas Individu
Soal :
Cari harga untuk sebuah rumah dengan luas tanah 12m x 20m, dengan harga tanah
Rp.500.000/m, luas rumah 65 m2. Berapa layak harga untuk sebuah rumah + fasilitas
umum ?
Perkiraan Biaya :
- Luas tanah
12m x 20m = 240 m2
- Total harga tanah
= luas tanah x harga tanah permeter
= 240 m2 x Rp.500.000,00
= Rp.120.000.000,00
- Modal rumah
= Upah + Bahan dan Material
= Rp.3.000.000,00 / meter
- Total harga rumah
= Luas rumah x Modal rumah
= 65 m2 x Rp.3.000.000,00
= Rp.195.000.000,00
- Total modal keseluruhan
= Harga tanah + Harga rumah
= Rp.120.000.000,00 + Rp.195.000.000,00
= Rp.315.000.000,00
- Fasilitas umum
= 10% x modal
=10% x Rp.315.000.000,00
= Rp.31.500.000,00
- Modal bersih
= Total modal keseluruhan + Fasilitas umum
= Rp.315.000.000,00 + Rp.31.500.000,00
= Rp.346.500.000,00

2. - Laba
= 25% x Modal bersih
= 25% X Rp.346.500.000,00
= Rp.86.625.000,00
- Harga jual
= Modal Bersih + Laba
= Rp.346.500.000,00 + Rp.86.625.000,00
= Rp.433.125.000,00
Jadi, harga jual untuk sebuah rumah + fasilitas umum berkisar di harga
Rp. 450.000.000,00