Vivienda y-asentamientos

VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS
HUMANOS

-
El proceso de expansión de la zona urbana en zonas que se han
caracterizado por alojar asentamientos humanos irregulares,
trae como consecuencia altos costos en la dotación de servicios
e infraestructura que afecta directamente a los habitantes de
dichas localidades.
En coordinación con el IMUVI, se han elaborando Planes
Parciales de Barrios urbanos, de los cuales se han establecido
las directrices y estrategias de desarrollo sustentable para los
mismos, a fin de mejorar las condiciones y calidad de vida de la
población.
BARRIO
6
BARRIO
1
POLÍGONOS DE POBREZA

Acciones:
1.-Estudios preliminares.
2.-Proyecto ejecutivos
3.- Ingeniería financiera / definición etapas
3.-Licitaciones/concurso obra.
4.-Realización primera etapa.
A partir de 1982, se comienza a desarrollar de
manera irregular el área conocida como
con el asentamiento humano llamado
Familiar La .
En 2010 el polígono concentró una población
total de 57 mil habitantes con base al Censo
2010.
El polígono de las Joyas ha tenido ejercicios de
planeación desde el año de 1987, con la
elaboración del primer Plan Parcial, y cuenta a la
fecha con mas de 14 estudios complementarios.
Bajo este panorama se ha realizado una
compilación de las principales iniciativas y
estrategias para la zona, a fin de establecer
acciones de corto plazo, que mejoren las
condiciones y calidad de vida de la población.
Estado Proyecto:
Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo

Demografía
Pob. Total 67,223 Hab.
Pob. Masculina 33,761 Hab.
Pob. Femenina 33,460 Hab.
Delimitación del Polígono Las Joyas
JOYAS DE
CASTILLA
PASEOS DEL
COUNTRY
BALCONES
DE LA JOYA
ERMITA
COMUNIDAD
LAS JOYAS
LA SOLEDAD
LOMAS DEL MIRADOR
RIZOS DEL SAUCILLO
I Y II
OBSERVATORIO
CERRITO
DE LA JOYA
LA FORESTA
Fuente. Censo General de Población y vivienda 2010
Datos por AGEB

JOYAS DE
CASTILLA
PASEOS DEL
COUNTRY
BALCONES
DE LA JOYA
ERMITA
COMUNIDAD
LAS JOYAS
LA SOLEDAD
LOMAS DEL
MIRADOR
OBSERVATORIO
Presa
La Joya
Fuente. Censo Plan Maestro de
Accesos Integrales a colonias
1
2
3 5
4
6
78
9
10
11
12
13
14
15
1617
1819
20
21
22
23
VIALIDADES PAVIMENTADAS
VIALIDADES PROPUESTAS
SIMBOLOGÍA
ID VIALIDAD TRAMO LONG
1 ALTAR DE LA ERMITA EL TUNEL A PERSEFONE 702.91
2 B. DE LAS LUCIERNAGAS DE B. DE LA JOYA A B. DE LOS CANGUROS 648.53
3 B. DE LOS CANGUROS DE B. DE LAS LUCIERNAGAS A B. DE LOS RUISEÐOR 252.54
4 B. DE LOS CHARRANES DE LAS MARIPOSAS A BLVD. BALCONES DE LA JOYA 253.83
5 B. DE LOS RUISEÑORES DE B. DE LOS CANGUROS A B. DE LAS MARIPOSAS 686.02
6 CALIOPE SALAMINA A EROS 43.60
7 CALIZA PECHBLENDA A RIOLITA 433.47
8 COBRE NATIVO DE PIRITA A MAGNETITA 674.77
9 COPERNICO DE LA PEREGRINACIËN A ARISTOTELES 103.55
10 CRUZ DE PALMA BLVD. ARISTOTELES A DEL TUNEL 272.06
11 DE LA PEREGRINACIÓN ESPARZA A LAS CRUCES 427.34
12 DE LAS CRUCES ARISTOTELES A DE LA PEREGRINACION 174.95
13 DEL ORATORIO DE LA PEREGRINACION A PIRITA 803.24
14 EL TUNEL DEL TUNEL A LA RESERVA 187.58
15 EROS CALIOPE A ETER 73.07
16 MAGNETITA COBRE NATIVO A PECHBLENDA 105.19
17 MALAQUITA DE COBRE NATIVO A DEL ORATORIO 601.53
18 MARX ARISTOTELES A PASCAL 124.85
19 PASCAL ARISTOTELES A MARX 51.43
20 PECHBLENDA DE PIRITA A MAGNETITA 676.12
21 PERSEFONE ALTAR DE LA ERMITA A EROS 144.33
22 PIRITA DEL ORATORIO A COBRE NATIVO 601.51
23 SALAMINA BLVD. SAN JUAN BOSCO A BLVD. CALIOPE 726.85
24 VARIAS IRREGULAR CERRITO DE LA JOYA - OBSERVATORIO 2,858.38
LONG. 11.64 KM
24
FRACCIONAMIENTOS REGULARIZADOS
FRACC. EXPROPIADO A FAVOR DE IMUVI
SIMBOLOGÍA
FRACCIONAMIENTOS IRREGULARES

JOYAS DE
CASTILLA
PASEOS DEL
COUNTRY
BALCONES
DE LA JOYA
ERMITA
COMUNIDAD
LAS JOYAS
LA SOLEDAD
LOMAS DEL MIRADOR
RIZOS DEL SAUCILLO
I Y II
OBSERVATORIO
CERRITO
DE LA JOYA
LA FORESTA
Equipamiento Educación
Fuente. SEDESOL. Sistema Normativo de Equipamiento.
Subsistema: Educación, Elemento Jardín de Niños
16 Escuelas
Población de 3 a 5 años en el
polígono: 5,400
Población de 3 a 5 años que no
asiste a la escuela : 2,975
Propuesta de Plantel Educativo
Cobertura de la Propuesta de Plantel
educativo
Nota. Las propuestas de equipamiento se ubican en los
predios del Registro de Propiedades Municipales.

JOYAS DE
CASTILLA
PASEOS DEL
COUNTRY
BALCONES
DE LA JOYA
ERMITA
COMUNIDAD
LAS JOYAS
LA SOLEDAD
LOMAS DEL MIRADOR
RIZOS DEL SAUCILLO
I Y II
OBSERVATORIO
CERRITO
DE LA JOYA
LA FORESTA
Fuente. SEDESOL. Sistema Normativo de Equipamiento.
Subsistema: Salud, Elemento Centro de Salud Urbano.
Población sin derechohabiencia
en el polígono: 22,824
Población total en el polígono:
70,400

JOYAS DE
CASTILLA
PASEOS DEL
COUNTRY
BALCONES
DE LA JOYA
ERMITA
COMUNIDAD
LAS JOYAS
LA SOLEDAD
LOMAS DEL MIRADOR
RIZOS DEL SAUCILLO
I Y II
OBSERVATORIO
CERRITO
DE LA JOYA
LA FORESTA
Fuente. SEDESOL. Sistema Normativo de
Equipamiento. Subsistema: Asistencia Social (DIF),
Elemento Centro de Desarrollo Comunitario (CDC)
Población total en el polígono:
70,400
Población Desocupada en el
polígono: 1,465

JOYAS DE
CASTILLA
PASEOS DEL
COUNTRY
BALCONES
DE LA JOYA
ERMITA
COMUNIDAD
LAS JOYAS
LA SOLEDAD
LOMAS DEL MIRADOR
RIZOS DEL SAUCILLO
I Y II
OBSERVATORIO
CERRITO
DE LA JOYA
LA FORESTA
13 Km.
3.86 Km.
Fuente. Plan Maestro de Ciclovías y
Plan Maestro de Accesos a Colonias

PLAN MAESTRO DE
PARQUES LINEALES
LONGITUD
TOTAL
14,174
metros lineales
CORTO
PLAZO
metros lineales
MEDIANO
PLAZO
metros lineales
Corrientes de agua
Cuerpos de agua
Parque lineal Corto plazo
Parque lineal Mediano plazo
Vialidad existente
Vialidad propuesta

Nuevo modelo de urbanización de León,
basado en la promoción de proyectos
urbanísticos integrales, concertados
entre el sector público y el sector
privado con la participación de los
habitantes de los barrios, que
fomenten la ejecución de programas de
vivienda económica y popular.
Objetivos :
1.- Planificar acciones de corto mediano
y largo plazo cuya ejecución contribuya a
mejorar el nivel de vida,
2.-Fomentar la convivencia, la
participación social de los habitantes del
Barrio.
3.- Consolidar el desarrollo urbano y la
protección ecológica.
Acciones:
1.- Procesos de escrituración.
2.- Programa de infraestructura básica
3.- Programa de equipamiento básico
4.- Ingeniería financiera / definición
etapas.
Estado Proyecto:
Estado actual
Condiciones de la ViviendaFalta de Equipamiento Parque Metropolitano
PRESA
LA JOYA
Valle
Antigua
Cima
Diamante
El Faro
El Observatorio

Objetivos:
1.- Consolidar al Barrio 2 con una
estructura que se desarrolle de
forma funcional y congruente con los
requerimientos actuales y futuros de
sus habitantes, enmarcando un
entorno equilibrado, sustentable, y
ordenado.
2.- Establecer las acciones
requeridas en el esquema de
consolidación, integración de suelo y
desarrollo de vivienda y
equipamiento del barrio.
Acciones:
2.- Programa de infraestructura
básica
3.- Programa de equipamiento
básico
etapas.
Estado Proyecto:
Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo Propuesta de planeaciónPlanta de Tratamiento Condiciones de la Vivienda
Balcones
De la Joya
Joya de
Castilla
Convive
Las Joyas

Objetivos :
1.- Desarrollar mecanismos que
permitan la adquisición sistemática
de reservas territoriales para el
equipamiento, la vivienda popular y
de interés social y las requeridas
por el sistema vial.
2.- Establecer las estrategias para la
adquisición y/o permuta de la
reserva territorial para el parque
urbano de Las Joyas.
Acciones:
2.- Programa de infraestructura
básica
3.- Programa de equipamiento
básico
etapas.
Estado Proyecto:
Centro ComunitarioCondiciones del equipamientoTipología de Vivienda de Interés Social
Estado actual
Balcones
De la Joya
Joya de
Castilla
Montaña
Del Sol
Centro
Familiar la
Soledad
Las Joyas

Objetivos :
1.- Ofrecer alternativas para la
adquisición de suelo a las familias
de bajos ingresos, y controlar la
expansión de fraccionamientos
irregulares en el interior del barrio
y en su periferia.
2.- Elevar las condiciones de vida
de la población en la zona a través
de la dotación de servicios: agua
potable, drenaje, luz, equipamiento
básico educativo de salud y
recreativo.
Acciones:
2.- Dotación de equipamiento:
Biblioteca Pública Municipal
Módulo Deportivo
Crear un Mercado Público
Creación plaza cívica
etapas.
Estado Proyecto:
Planta de TratamientoVista Panorámica Barrio 6
Estado actual
Paseos
Del Country
La Cañada
La foresta
La Ermita
Lomas del
Mirador
Colinas de
La Fragua
Vista
Esmeralda
Paseo de
Las Torres
Propuesta de Modulo Deportivo

LONG. 1,351.00 ML
LONG. 1,919.00 ML
LONG. 11,488.70 ML
Central
De Transferencia
Tecnológico
De
León
Hospital
Piletas I y II
San Antonio
Vista Hermosa
Lomas de
la Trinidad
Granada
Lomas de Vista Hermosa
Jardín de
Niños
UNIVA
CEFEPOL
Jardín
Vecinal
Oratório
Salesiano
Escuela
Secundaria
Escuela
Primaria
Mercado
Industrial
Centro de
Salud
Parque
Urbano
España
EXISTENTE

BLVD.HIDALGO
BLVD.H.BUSTOS
Santa
Cecilia
Rivera de
la Presa
Los Castillos
Echeveste
Nuevo León
Las Indias
Bosques de
La Presa
Presa
Echeveste
PARQUE
ZOOLÓGICO
DE LEÓN
Villa Magna
SUP. 25.78 HA
SUP. 59.53 HA
LONG. 4,590.62 ML
LONG. 4,314.76 ML
LONG. 7,594.81 ML
LONG. 5.92 KM

Villas de
San Juan
La Hacienda
Ampliación
San Francisco
Fracc.
Paraíso Real
Brisas
Del Pedregal
El Potrero
SUP. 24.80 HA
SUP. 9.60 HA
LONG. 7,072.80 ML
LONG. 3,732.54 ML
LONG. 1,744.17 ML
LONG. 5.10 KM

Objetivos:
1. Aprovechar el suelo urbano de acuerdo a su
vocación y del diseño de elementos urbanos,
equipamiento e infraestructura necesarios
para el bienestar social.
2. Lograr una integración vial con el resto de la
estructura urbana de la ciudad y respetar las
jerarquías viales propuestas dentro del Plan de
Ordenamiento Territorial y Ecológico del
Municipio de León.
3. Regular las zonas de amortiguamiento dentro de
la restricción federal, evitando así los
asentamientos sobre estas áreas.
4. Establecer criterios de acciones de vivienda
dentro de territorio destinado como reserva para
el crecimiento urbano.
5. Ocupación de las áreas baldías, para evitar la
expansión de las zonas urbanas y consolidar la
eficiencia de los servicios.
Acciones:
4.- Ingeniería financiera / definición etapas.
Estado Proyecto:
Estado de las vialidades
Equipamiento Recreativo
Estado actual
Brisas del
Pedregal
Amp. San
Francisco
El Molino
Brisas del
Carmen
Jardín de los
Reyes
Campo
Fuerte
Villas de
San Juan
Club de Golf la
Hacienda

Objetivos:
1. Contar con un instrumento de Planeación
para la consolidación del Barrio 6 de Villas de
San Juan, en congruencia con el instrumento
de planeación municipal.
2. Fomentar la densificación del suelo en
especulación, al crear una oferta de suelo a
precios competitivos para los programas de
vivienda económica y popular.
3. Establecer las acciones a implementarse en
el corto y mediano plazo, para aumentar la
calidad de vida de los habitantes.
Acciones:
2.- Programa de equipamiento básico:
Parque Vecinal
Modulo deportivo y juegos infantiles
Estado Proyecto:
Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo Propuesta de Áreas
Recreativas
Estado actual
Brisas del
Carmen
Jardín de los
Reyes
Villas de San
Nicolás
Haciendas de
San José
El Carmen CTM
Desarrollo el
Potrera
Comunidad el
Potrero
Punta del Este
Brisas del
Campo II

PROGRAMA DE
EQUIPAMIENTO SOCIAL Y
ESPACIOS PÚBLICOS
Consolidación del Centro de
Barrio
* Plan Parcial del Barrio 7 del Polígono de Actuación Concertada Villas de
San Juan, 2009
JUEGOS
INFANTILES
PLAZA
CÍVICA
MERCADO
PÚBLICO
ESCUELA
PRIMARIA
JARDÍN DE
NIÑOS
TEMPLO
OFICINAS DE
GOBIERNO
TELESECUNDARIA
BIBLIOTECA
PLAZA DE
USOS MÚLTIPLES
CENTRO SOCIAL
POPULAR
CENTRO DE
SALUD
PUESTO DE
SOCORRO
CENTRO DE DESARROLLO
COMUNITARIO
COMANDANCIA
DE POLICÍA
CENTRO DESARROLLO
INFANTIL
AGENCIA DE
CORREOS
PARQUE DE
BARRIO
Estado Proyecto:

PROGRAMA DE IMAGEN URBANA
Mejoramiento del acceso a San Nicolás de
González
* Plan Parcial del Barrio 7 del Polígono de Actuación Concertada Villas de
San Juan, 2009
Estado Proyecto:

LONG. 3,623.93 ML
LONG. 8,577.44 ML
LONG. 9,637.34 ML
LONG. 00.00KM
Mini deportiva
Secundaria
Unidad
Deportiva
CECYTEG
Arroyo
Hondo
Pemex
Jacinto López
Hilamas
León i
Las Glorias
Jardín de Niños
Biblioteca
Pública
Escuela
Primaria
Mini deportiva
Escuela Primaria
Escuela Secundaria
Escuela
Primaria
Escuela
Primaria
Santa Crocce
Mini deportiva
Parque
Urbano

Los Barrios 3 y 4 del Polígono de actuación
concertada denominado - Jacinto
constituyen una zona periférica del
sector sur poniente de la ciudad.
Con objeto de elevar el nivel de vida de sus
habitantes, se establece la realización de un
Plan Maestro que brinde un marco de
desarrollo urbano, social y ambiental
equilibrado, para la consolidación
sustentable del barrio; así como el
establecimiento de las directrices para las
intervenciones y construcción de infraestructura
y equipamiento.
Acciones:
Jacinto López
Estado actual
Estado Proyecto:
-

Objetivos
1.- Promover el desarrollo urbano ordenado y sustentable de las colonias que conforman la
zona de estudio, controlando el crecimiento de los asentamientos irregulares.
2.-Propiciar condiciones favorables para que la población pueda resolver sus necesidades de
suelo urbano, vivienda, servicios públicos, infraestructura y equipamiento urbano.
Zona IndustrialEquipamiento Educativo
Estado Proyecto:
-

Los Naranjos
Lomas de
Medina
Brisas
Del Lago
Santa Rosa
De Lima
León I
SUP. 30.43 HA
SUP. 38.39 HA
LONG. 6,437.35 ML
LONG. 5,707.68 ML
LONG. 5,788.60 ML
LONG. 7.80 KM
-

PROGRAMA DE EQUIPAMIENTO URBANO
Centro Vecinal Los Naranjos
Se plantea un polígono de 36,736.77 m2 que
contenga los servicios de educación, cultura,
asistencia social, comercio, comunicaciones,
recreación y administración pública.
* Plan Parcial del Barrio 3 del Polígono de Actuación Concertada Ibarrilla-
Lomas de Medina, 2010
Estado Proyecto:

PROGRAMA DE RUMBO ECONÓMICO
Reconversión de procesos de la industria ladrillera en la
zona.
Generar beneficios ambientales y de desarrollo
económico.
Minimizar el riesgo laboral.
Contemplar un patrón homogéneo en el proceso de
quemado que minimice la emisión de contaminantes
así como su reglamentación.
Estado Proyecto:

PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN
Centro de Barrio de Medina
Plaza pública de Alfaro
Estado Proyecto:

PROGRAMA ESPACIOS PÚBLICOS
Plaza pública de Jardines de Medina
Plaza pública del Templo de Medina
Estado Proyecto:

LONG. 1,793.39 ML
LONG. 1,659.42 ML
LONG. 4,512.27 ML
LONG. 10.51 KM
Industrial
Delta
Deportiva
Oriente
Diez de Mayo
San Juan
De Abajo
Cerrito
de Jerez
Santa
Julia
Col. Libertad
Delegación
Oriente
Bodega Aurrera
Soriana
CBTS 77
Biblioteca publica municipal
Efren Hernandez
Mercado
10 de Mayo
Centro de Desarrollo
San José
CIATEG
Lab. Est. De Salud
Unid. Esp. Medicas
De enf. Crónicas
Club
Century

LONG. 3,046.34 ML
LONG. 2.67 KM
Fracc. San Juan
de Abajo
Comunidad
San Juan de Abajo
Balneario
Diez de Mayo
Libertad
Escuela
Primaria
Iglesia de
la Comunidad
Tele secundaria
Centro de
Asistencia

Acciones:
1.- Realizar la iniciativa
2.- Presentarla al Ayuntamiento para su aprobación en su caso
3.- Publicación y registro
4.- Difusión
5.- Aplicación.
Estado Proyecto:
REGLAMENTO DE CONVIVENCIA VECINAL
PARTICIPACIÓN
SERVICIOS CUOTAS
RESPETO CONVIVENCIA
MANTENIMIENTO
ÁREAS COMUNES AGUA
LIMPIEZA TOLERANCIA
MASCOTAS AHORRO
ESTACIONAMIENTOS LUZ
EQUIDAD RUIDOS
León busca alinearse a través de una política de incentivos para lograr la
densificación de la ciudad y su paulatina consolidación urbana, asociada
a la competitividad económica y urbana.
Una ciudad compacta como la que se pretende, plantea diversos retos,
entre los que destaca la convivencia vecinal, que actualmente no se
encuentra regulada.
El Reglamento deberá establecer los derechos y obligaciones de los
vecinos, así como los lineamientos para una adecuada convivencia
vecinal, sustentada en valores de respeto y tolerancia no sólo bajo el
régimen de condominio horizontal o vertical- sino en todas las colonias,
fraccionamientos o barrios de la ciudad, donde los habitantes deben convivir
diariamente.

DEPARTAMENTO VIVIENDA CASA LOCAL
PROPIETARIOS DERECHOS OBLIGACIONES CONDÓMINOS
RESIDENTES ADMINISTRACIÓN
PROTECCIÓN CIVIL
El Reglamento deberá
establecer los derechos de los
propietarios sobre su
departamento, vivienda, casa o
local.
Sentando las bases para la
regulación del uso y disfrute
apropiado sobre los
elementos y partes comunes.
REGLAMENTO DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO

Objetivo:
Mejorar la calidad de vida a las familias
vulnerables del Municipio de León, a través
de:
La protección legal de su patrimonio a
través de una escritura.
La introducción de servicios básicos.
La instalación de tomas públicas de
agua potable.
Acciones.
Regularización de la propiedad en
Comunidades rurales
Rehabilitación de barrios colonias,
fraccionamientos y asentamientos
humanos
Regularización de colonias irregulares
Fomento del ahorro
Gestión del Subsidio
Otorgamiento de Crédito
Estado Proyecto:
CONSOLIDACIÓN URBANA, FINANCIAMIENTO PARA LA
VIVIENDA, EQUIPAMIENTO, PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA

La existencia de múltiples vacíos urbanos en la
ciudad de León representa por un lado, un
problema de ordenamiento urbano y de
ineficiencia en el uso de las infraestructuras y
por el otro, afectan la imagen urbana, al generar
focos de inseguridad y al elevar la especulación,
alterando las condiciones del mercado
inmobiliario local.
La política de incentivos, tendrá la finalidad de
incentivar la ocupación de los vacíos
interurbanos y desincentivar a su vez, la
expansión urbana y la ocupación de la periferia
de la ciudad, con desarrollos aislados y sin
cobertura de servicios.
Acciones:
Promover la ocupación de vacíos urbanos con
usos compatibles de su entorno.
Promover usos habitacionales que permitan la
redensificación de zonas servidas de la ciudad.
Diseñar y aplicar instrumentos que estimulen la
construcción en zonas deseadas a consolidar.
Analizar casos que por sus características de
localización, superficie y potencial de desarrollo,
sean considerados como prioritarios y
estratégicos.
Compensar menor espacio privado con mayor
espacio público.
Estado Proyecto:
Nuevo Continuidad Estudio
POLÍTICA DE INCENTIVOS PARA DENSIFICACIÓN URBANA

1. El desarrollo rural se ha caracterizado
por el crecimiento tradicional, por lo que la
dotación de infraestructura, equipamiento,
servicios y mejora de vivienda, se ha
realizado de manera aislada.
2. La necesidad de dotar de certeza
jurídica sobre la propiedad a los
habitantes de las comunidades rurales,
requiere de procesos de planeación
integral, que permitan prever la dotación
de servicios y su potencialización
económica y de desarrollo para los
habitantes de dichas localidades.
3. Es por lo anterior, que se establece la
necesidad de contar con Planes parciales
de Comunidades Rurales, de los cuales
se obtendrán las directrices y estrategias
de desarrollo para los mismos.
PLANES PARCIALES DE COMUNIDADES RURALES

Acciones:
1. Mejoramiento de calles con banquetas de piedra laja de
la zona, guarnición de concreto y arroyo de empedrado
más huellas de concreto .
2. Construcción de un centro comunitario.
3. Limpieza y control de cauces de arroyos existentes.
Esta comunidad está considerada como
un polo de desarrollo en el Plan
Estratégico Municipal.
El Plan Parcial establece propuestas de
proyectos de desarrollo económico que
favorezcan a la comunidad.
Objetivos
Potenciar las vocaciones para el
desarrollo de la comunidad.
Objetivos adicionales
Políticas de desarrollo
Patrimonio HistóricoEquipamiento Educativo
Estado actual
Estado Proyecto:
PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL SANTA ANA DEL CONDE

El Plan Parcial busca integrar el entorno
habitacional con la zona industrial de
producción de tabique, con la introducción de
servicios básicos y dotación de equipamiento
que permitan condiciones de habitabilidad y
protección al medio ambiente, de conformidad
con lo dispuesto en el Plan de Desarrollo
Municipal.
Objetivos :
1. Lograr un ordenamiento integral del suelo,
promoviendo la regularización y la integración
de la zona de estudio.
2. Establecer la infraestructura y equipamiento
necesario, así como la reconversión
tecnológica en la elaboración del tabique.
Acciones Prioritarias
Condiciones Vivienda
Participación ciudadana
Estado actual
Estado Proyecto:
Acciones:
1. Mejoramiento de calles con banquetas de piedra laja de la zona,
guarnición de concreto y arroyo de empedrado más huellas de
concreto
2. Dotar de agua potable y drenaje a las viviendas .
3. Mejorar servicio de alumbrado público y energía eléctrica en
viviendas.
4. Mejorar y mantener, el camino de acceso hacia la comunidad.
5. Reconversión de las fuentes de quemado para los ladrilleros
6. Programas de limpieza, recolección y separación de residuos
sólidos y líquidos en arroyo.
7. Desazolve periódico de la planta de tratamiento existente.
Políticas de desarrollo
PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL LADRILLERAS DEL REFUGIO

PDPDPDPDPDPDPDPDPD
ZPEZPEZPEZPEZPEZPEZPEZPEZPE
ZRCZRCZRCZRCZRCZRCZRCZRCZRC
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Villas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San Nicolas
San José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del Potrero
Jesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus Maria
Residencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El Carmen El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)
Nuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo Amanecer
Desarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El Potrero
Contar con un instrumento de planeación que
defina los lineamientos estratégicos de
ordenamiento de usos de suelo y actividades
del territorio, de acciones de integración al
contexto, imagen urbana, de mejoramiento de
la infraestructura, de servicios públicos,
vialidades, vivienda y de dotación del
equipamiento, para coadyuvar a elevar la calidad
de vida de los habitantes de la localidad de San
José del Potrero.
Objetivos
1.-Establecer los lineamientos de acuerdo a las
carencias identificadas en el censo comunitario.
2.-Contar con elementos para caracterizar la
comunidad de San José del Potrero, desde sus
antecedentes históricos hasta su dinámica
sociocultural actual.
Acciones Prioritarias Condiciones de la Vivienda Plaza Principal
Estado actual
Estado Proyecto:
Acciones:
1. Limpieza y control de cauces de arroyos
existentes.
2. Mejorar y mantener, el camino de acceso
hacia la comunidad.
3. Mejoramiento de calles con banquetas de
piedra laja de la zona, guarnición de concreto
y arroyo de empedrado más huellas de
concreto .
PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL SAN JOSÉ DEL POTRERO

Las comunidades son un espacio o territorio
habitado de características semiurbanas rurales,
con un programa y proyectos de desarrollo a corto,
medio y largo plazo, en el que participan la sociedad
civil y actores públicos y privados responsables
además de su elaboración y gestión.
Objetivos:
1.-Establecer las directrices que permitan la
regularización de las viviendas, incorporando los
servicios básicos y equipamiento de acuerdo a los
requerimientos de la comunidad.
Plaza Principal
Estado Proyecto:
Acciones:
1. Mejoramiento líneas e instalaciones eléctricas
existentes.
2. Mantenimiento al pozo de absorción.
3. Dotación del servicio de agua potable en viviendas
con déficit del servicio.
TemploAndadores y banquetas
piedra laja de la zona, guarnición de
concreto y arroyo de empedrado más
huellas de concreto
5. Proyecto de mejoramiento de jardín vecinal.
6. Restricción de las descargas clandestinas
hacia arroyos.
PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL LA LABORCITA

Se establecerán las intervenciones que serán
necesarias para la conformación de un proceso
ordenado y armónico, bajo un esquema de
integración y respeto de la conformación rural de la
localidad, aprovechando su potencial.
Objetivos :
1.-Establecer las directrices sobre el desarrollo de
la comunidad de Duarte, encaminados a
consolidar un proceso integral a partir de tres
vertientes del desarrollo sustentable: social,
ambiental y económico.
Etapas de Desarrollo Participación CiudadanaEquipamientoEstado Proyecto:
Acciones:
1. Conexión de colectores a la red municipal
2. Rehabilitación de módulo deportivo
3. Restructuración de la red eléctrica
4. Mejoramiento calles con banquetas de piedra
laja de la zona, guarnición de concreto y
arroyo de empedrado más huellas de concreto
5. Ampliación del puente sobre Arroyo Duarte
6. Parque lineal en arroyo Duarte
7. Construcción de Planta de Tratamiento
(revisar)
8. Programa de rescate patrimonio histórico:
Casco de La Troje, Edificio el Caracol, Casa
de la Hacienda, Capilla del Sr de la
Misericordia.
Estado actual
PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL DUARTE

Objetivos:
1. Plantear estrategias acordes a las formas
de vida, que impulsen el desarrollo social y
económico, que necesita la comunidad, a fin
de subsanar los rezagos de servicios y
equipamiento.
2. Impulsar el desarrollo social, urbano y
económico que requiere la comunidad y
conformarla según las características de vida
del lugar, para evitar las diferencias socio
espaciales del rezago de la comunidad y la
ciudad.
Etapas de desarrollo de la
Comunidad
Participación Ciudadana EquipamientoEstado Proyecto:
Acciones:
1. Integración del servicio de agua potable
y energía eléctrica a toda la comunidad.
2. Mantenimiento del tanque elevado de
distribución en la comunidad.
3. Conexión del sistema de drenaje y
alcantarillado de las viviendas a la red
pública existente.
4. Habilitación de la planta de tratamiento
de las aguas servidas de la comunidad.
5. Integración y mejoramiento del sistema
alumbrado público en la comunidad.
6. Proyecto y construcción del centro
comunitario
Estado actual
PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL SAN JOSÉ DE LOS SAPOS

Establecer los lineamientos estratégicos de
ordenamiento de usos de suelo y actividades del
territorio, de acciones de integración al contexto,
imagen urbana, de mejoramiento de la
infraestructura, de servicios públicos, vialidades,
vivienda y de dotación del equipamiento.
Objetivo:
1. Lograr un ordenamiento integral del suelo,
promoviendo la regularización y la integración
de la zona de estudio.
Estado Proyecto:
Acciones:
1. Proyecto de puentes peatonales para la
Comunidad
piedra laja de la zona, guarnición de concreto y
3. Mantenimiento a piso de cancha deportiva
4. Mantenimiento de alumbrado
5. Mantenimiento a área de juegos y área verde
6. Creación Parque Lineal Hacienda Arriba
7. Elaboración del Proyecto de Sendero de
Ciclismo a campo traviesa dentro del Parque
Lineal
Estado arroyo
Estado comunidad
Estado zonas deportivas Estado banquetas y calles
PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL HACIENDA ARRIBA

Las comunidades son un espacio o territorio
habitado de características semiurbanas rurales,
con un programa y proyectos de desarrollo a corto,
medio y largo plazo, en el que participan la
sociedad civil y actores públicos y privados
responsables además de su elaboración y gestión.
Objetivo:
1. Impulsar el desarrollo social, urbano y
económico que requiere la comunidad y
conformarla según las características de vida
del lugar, para evitar las diferencias socio
espaciales del rezago de la comunidad y la
ciudad.
Estado Proyecto:
Acciones:
1. Proyecto de Parque lineal arroyo comunidad
2. Proyecto de saneamiento y desazolve del
arroyo .
3. Construcción del Centro Comunitario
4. Construcción de guardería y Centro
Comunitario.
5. Plaza cívica y kiosco para eventos múltiples
6. Ampliación y mejoramiento de la unidad
médica familiar existente .
7. Dotar de agua potable, drenaje y energía
eléctrica a las zonas deficitarias.
8. Dar mantenimiento al pozo actual.
9. Mejoramiento calles con banquetas de piedra
laja de la zona, guarnición de concreto y
Vista aérea comunidad
Arroyo
Espacios comunitarios
Templo
PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL SAN JUAN DE OTATES

SIMBOLOGÍA
CANCHAS DEPORTIVAS
NO RTE
EQ
EQ
EQ
EQ
A
SILAO
EQ
EQ
EQ
PANTEÓN
TV-SECUNDARIA
VIDEO-BACHILLERATO
PRIMARIA
JARDÍN
PRIMARIA
KÍNDER
M U N IC IP IO
D E
S ILAO
M U N IC IP IO
D E
LEÓN
Líne a N ° 8
EQU IP AM IEN TO P ARA EL D ES ARROLLO
ES QU EM A
ES TRATEG IAS D E AC TU AC IÓN
C EC ATI SALÓN DE USOS M ÚLTIPLES
PLAZA PÚBLICA
EQ Equipamiento
Urbano Existente
CASETA DE POLICIA
Establecer los lineamientos estratégicos de ordenamiento de
usos de suelo y actividades del territorio, de acciones de
integración al contexto, imagen urbana, de mejoramiento de la
infraestructura, de servicios públicos, vialidades, vivienda y de
dotación del equipamiento.
Objetivo:
1. Lograr un ordenamiento integral del suelo, promoviendo la
regularización y la integración de la zona de estudio.
Estado Proyecto:
Acciones:
1. Creación de un Centro de Capacitación para el trabajo
industrial CECATI.
2. Recolección, separación y composta de residuos sólidos
orgánicos e inorgánicos.
3. Creación de un salón de usos múltiples
4. Construcción de una Plaza Pública
5. Construcción de canchas deportivas de usos múltiples en
el antiguo vallado de la comunidad.
6. Creación del Parque lineal del Arroyo los sauces primer
etapa: saneamiento e implementación
7. Construcción de colectores sanitarios faltantes
8. Proyecto de la Planta de Tratamiento (Revisar)
Vista aérea comunidad
PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL LOS SAUCES

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