LANÇAMENTO - BEST WESTERN - ROSSI MULTI SUÍTES

477 visualizações

Publicada em

0 comentários
0 gostaram
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
477
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
1
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
7
Comentários
0
Gostaram
0
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

LANÇAMENTO - BEST WESTERN - ROSSI MULTI SUÍTES

  1. 1. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações.
  2. 2. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações.
  3. 3. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Por que Duque de Caxias? É o Centro Geográfico da Região do Grande Rio, Facilitando a Logística 3º Maior PIBdo Estado e 8º do Brasil Fácil acesso à Linha Amarela e Vermelha 2º Lugar na Geração de Empregos Abriga O Maior Parque Industrial Do Rio (Reduc Entre Outros)
  4. 4. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Localização Na Avenida Washington Luiz, Em Frente Ao Caxias Shopping 2 min. | Petrobrás 10 min. | Av. Brasil 15 min. | Aeroporto Internacional 25 min. | Centro do Rio 40 min. | Itaipava e Petrópolis
  5. 5. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Localização Petrópolis 40 min. Centro 25 min. Aeroporto 15 min. Av. Brasil 10 min.
  6. 6. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Foto Montagem
  7. 7. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Parque Gráfico do Globo Caxias Shopping Aeroporto Galeão Linha Vermeha
  8. 8. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações.
  9. 9. Informações do Projeto * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações.
  10. 10. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Fases do Empreendimento Comercial – Business e Mall Fase I Western Multi Suítes Fase II Fase III Futuro lançamento
  11. 11. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Implantação 1 1 Acesso Principal 2 2 Rossi Multi Mall 3 Alameda Central 4 Best Western Multi Suítes 5 Praça Central 6 Porte Cochère 7 Rossi Multi Business 8 Edifício Garagem 3 4 5 6 7 8
  12. 12. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Ficha Técnica Área do terreno: 2.726,71 m² Total de unidades: 156 unidades, sendo 12 pavimentos tipo (1º ao 12º) com 13 unidades por pavimento. Itens de comuns: Lobby, Great Room, Restaurante, Sala de Reunião e Academia. Segurança: CFVT – Circuito Fechado de TV nas áreas comuns; Sistema de cadastramento de visitantes. Tecnologia: Rede Wi-fi nas áreas comuns. Serviços Básicos: Recepção 24 horas, Segurança, Sistema interno de telefonia, Manutenção e Limpeza das áreas comuns, Manobrista / garagista. Serviços Pay-per-use: Serviços de reparos e manutenção, Serviços de limpeza, Serviços de mensageiro (office boy), Serviços de Suporte Técnico (T.I.), Serviços de Copa para Eventos, e Serviço de Lavanderia. Vagas: 66 unidades, Todas as unidades do Apart Hotel terão Direito de Uso (vagas do condomínio). Sendo 1 de Carga e Descarga e 2 para Taxi.
  13. 13. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Entrada Principal * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Acesso pela Rodovia Washington Luiz
  14. 14. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Fachada Principal Varanda com gradil em aluminio. Mais iluminação e amplitude ao apto. Fachada com revestimento texturizado e Porcelanato no Térreo. Esquadria em alumínio anodizado. Melhor acabamento e durabilidade. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações.
  15. 15. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações.15 Acesso do Hotel Acesso Coberto Térreo com Pé Direito Duplo. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações.
  16. 16. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Lobby * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações.
  17. 17. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Great Room e Restaurante * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações.
  18. 18. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Academia * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações.
  19. 19. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Sala de Reunião * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações.
  20. 20. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Unidade Tipo * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações.
  21. 21. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Suíte residencial * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações.
  22. 22. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Hamam Decoração das Área Comuns A Hamam é responsável pela decoração dos principais hoteis e resorts do mundo. Atende clientes como: • Best Western, • Marriot, • Hyatt, • Sheraton, • Fasano
  23. 23. Plantas * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações.
  24. 24. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Coluna 05
  25. 25. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Coluna 01
  26. 26. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Coluna 02
  27. 27. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Pavimento Tipo ÁREA CIRCULAÇÃO COMUM: 66,51 M²
  28. 28. Operação * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações.
  29. 29. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Operadora Estruturação
  30. 30. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações.
  31. 31. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. - 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500 4.000 4.500 Best Western Comfort Super 8 Days Inn HI Express Holiday Inn Hampton Quality Motel 6 Ramada Econo Lodge Ibis Mercure Courtyard Fairfield Travelodge Residence Inn Marriott Hilton Howard Novotel Sheraton U.S. International
  32. 32. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Contrato Best Western • Período do Contrato de 11 anos
  33. 33. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Hotelaria Brasil A) ADMINISTRAÇÃO CONDOMÍNIO: • Prazo: 11 anos • Remuneração: 5% , calculados sobre o valor global do orçamento realizado de despesas do mês, descontados os fundos de reserva e reforma. • Rescisão: aviso com 90 dias de antecedência com aprovação de 2/3 das unidades ou no fim do 6º ano
  34. 34. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Hotelaria Brasil B) CONTRATO DE OPERAÇÃO •Prazo: 11 ANOS •Remuneração: 10% do resultado calculado sobre o montante do GOP ( Lucro operacional Bruto antes de descontos ) 3% da receita bruta ( 2% de taxa para a HB e 1% referente á marketing cooperativo ).
  35. 35. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Hotelaria Brasil B) CONTRATO DE OPERAÇÃO • Rescisão: aviso com 90 dias de antecedência com aprovação de 2/3 das unidades ou no fim do 6º ano
  36. 36. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. ADESÃO • Adesão no ato da compra – Assinatura de Contrato AF/SF + Termo de Adesão • Período mínimo de 6 anos • Novas adesões: Sujeita a aprovação do conselho de representantes Custo de mobiliar a unidade de acordo com os padrões vigentes Pagamento de taxa de afiliação a ser definida pelo conselho Receita do 1º aluguel somente no 4º mês de operação
  37. 37. * Material interno para treinamento de uso exclusivo dos corretores. Proibida a divulgação. Informações, imagens e projetos sujeitos a alterações. Estimativa de Rentabilidade BEST WESTERN ANO 1 2 3 4 5 DIÁRIA MÉDIA 255 271 288 306 320 OCUPAÇÃO 62% 66% 70% 75% 80% Resultado a distribuir/ MÊS R$ 1.939,00 R$ 2.254,00 R$ 2.642,00 R$ 3.087,00 R$ 3.470,00
  38. 38. Compromisso com projetos de vida.

×