Conférence Minergie: Construisons pour l’avenir

MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch
MINERGIE®: Construisons pour l’avenir

Stéphane Guex
Ingénieur thermicien dipl. HES
Responsable certification des bâtiments

Nous allons aborder ensemble
− Le confort thermique dans les bâtiments
− La santé dans les bâtiments
− L’écologie dans les bâtiments
− Les labels et exigences Minergie,-P,-A
− Le complément -Eco
− L’aération dans les bâtiments Minergie
− Minergie et les aspects financiers
− Les avantages des bâtiments Minergie

A propos de MINERGIE®
− Minergie est un standard de construction qui porte une
attention particulière sur le confort des occupants

MINERGIE®
Votre confort thermique

Le confort thermique, c’est la température ressentie qui
dépend de :
Vitesse de l’air
Humidité de l’air
Températures de vos
parois et vos vitres
Température de l’air
chez vous

Le confort thermique dans un bâtiment en Suisse dépend
essentiellement de:
Température de l’air
chez vous
Températures de vos
parois et vos vitres
Humidité de l’air
Vitesse de l’air
Négligeable!
Négligeable!

A votre avis, qui ressent la température la plus élevée ?
(on suppose que la température de l’air est identique aux deux endroits)

La santé dans le bâtiment
Les critères de la santé, dans un logement en Suisse dépend de:
La qualité de l’air intérieur La protection contre le bruit
La lumière naturelle

L’écologie dans les bâtiments
Les critères de l’écologie, dans un logement en Suisse dépend de:
L’énergie grise
Le concept de
bâtiment,
interchangeabilité
Utili. de matériaux renouv. et processus de construction

MINERGIE®
Les énergies en jeu
dans votre bâtiment

Les énergies dans votre bâtiment

MINERGIE®
Présentation des labels et
de leurs exigences

Les labels MINERGIE®
− Quels sont les labels Minergie ?
Label de base: plus de confort, moins de
consommation d’énergie
Maison passive suisse : besoins de chaleur
réduits au minimum, énergies renouvelables
Maison autonome : riche en énergie solaire,
domotique pointue, décompte de l’énergie grise
Complément ECO:
Meilleure qualité de vie,
respect de
l’environnement

Les labels MINERGIE®,-P,-A
recommandées Fortement recommandées

Les exigences MINERGIE®,-P,-A
Pour assurer le confort, la santé, les économies d’énergie et
la durée de vie du bâtiment, Minergie pose les exigences
principales suivantes:
Aération
contrôlée
Importante
isolation
thermique
Enveloppe
du bâtiment
étanche
Installations
techniques
efficaces
Utilisation
d’énergies
renouvelables
Protection
solaire
©manwalk/PIXELIO
Surcoût
minime
Energie
grise
(Minergie-A)

Les exigences -Eco
Rayonnement:
Radon, électrosmog
Protection contre le bruit:
extérieur, intérieur
Lumière: qualité de la
lumière du jour
Choix des matériaux et
produits:
polluants, odeurs
Air : qualité de l’air
Energie grise:
Durée de vie du
bâtiment
Eau: légionnelles
Matériaux et procédés
de construction:
Utilisation de béton
recyclé, provenance du
bois, peintures et
vernis écologiques
Conception du
bâtiment:
Durée de vie,
flexibilité
d’affectation, aptitude
au remplacement

MINERGIE®
Importance d’avoir une
aération mécanique contrôlée

Une aération adaptée est nécessaire et
obligatoire !
• Pour la santé (CO2, odeur, radon, allergies, …)
• Pour le bien-être et le confort
• Pour la réduction des pertes d’énergie
• Pour la protection contre le bruit (routes, CFF, aéroports,
industries,…)
• Pour éviter des dégâts au bâtiment (humidité, moisissures,…)

MINERGIE®
Fausses idées et
légendes urbaines

MINERGIE® : Vrai ou Faux?
Est-ce qu’on a le droit d’ouvrir les fenêtres dans un bâtiment
labélisé Minergie?

− Est-ce que Minergie impose de se chauffer en utilisant
uniquement des agents énergétiques renouvelables
comme le solaire ou le bois?
− J’habite dans une maison Minergie et j’ai mal à la gorge car
l’air est sec et c’est la faute au système d’aération.
− Est-ce que je peux labéliser par la suite un bâtiment qui est
déjà construit?
− Est-ce que j’ai le droit de construire ou rénover selon
Minergie un bâtiment selon mes goûts et mes envies?

VS-001-ECO
FR-039-P
Aucune exigence n’est posée quant
à la forme du bâtiment.
Après
Avant

MINERGIE®
Qu’est-ce que cela m’apporte d’avoir
un bâtiment certifié MINERGIE®?

MINERGIE® : Avantages en termes de…
− Un excellent confort thermique
− Air frais constamment renouvelé
− Protection contre la surchauffe estivale
− Protection contre le bruit
− Lumière naturelle
− Qualité de l’air intérieur
Confort «thermique»
Confort «santé»

− Maîtrise de l’humidité et diminution des risques de dégâts
grâce à l’aération mécanique contrôlée et une enveloppe
de bâtiment étanche.
− Installations techniques à la pointe de la technologie,
matériaux de construction performants.
− Bâtiment construit selon un standard de qualité élevé,
souvent supérieur aux exigences légales actuelles.
Durée de vie des bâtiments

− Grâce à l’état de la technique actuelle, construire ou
rénover (rénovation complète) aujourd’hui selon Minergie
c’est le faire pour les 60 à 100 prochaines années*!
− La rénovation du bâtiment n’interviendra qu’après très,
très longtemps (ce qui n’empêche pas certains travaux de
rajeunissement!)
Durée de vie des bâtiments
* Source: SuisseEnergie - Rénovation énergétiquement correcte des immeubles locatifs.

− Surcoût minime (5% Minergie, 10% Minergie-P).
− Subventions dans certains cantons et communes.
− Faible consommation d’énergie donc diminution des coûts liés
aux charges (chauffage, électricité).
− Augmentation de la valeur du bâtiment (+9-10%).
− La rénovation du bâtiment interviendra des dizaines d’années
après celle d’un bâtiment standard.
− Possibilité d’adapter le loyer à la hausse en cas de location.
− Bénéfice de meilleurs taux hypothécaires dans certaines
banques.
− Maintien de la valeur du bien immobilier dans le temps.
Sur le plan financier

MINERGIE® : Avantage en termes de…
− Le contrôle du bâtiment intervient tout au long du
processus de certification (contrôle technique, visite de
chantier, contrôle final). Le propriétaire n’est pas tout seul
et est accompagné par Minergie.
− Le bâtiment à faible consommation d’énergie est plus
intéressant dans le cas d’une crise énergétique.
− Risques réduits grâce au maintien de la valeur du bâtiment.
− Bon argument de vente par rapport aux bâtiments
standards.
Maîtrise des risques

Pour terminer
− Minergie permet d’augmenter et de préserver la valeur du
patrimoine sur le long terme tout en limitant les risques de
votre bien immobilier.
− Minergie est un gage d’assurance qualité tant pour
promoteur-vendeur comme pour le propriétaire de par les
contrôles effectués tout au long du processus de
certification.
− Minergie est une marque déposée travaillant main dans la
main avec les cantons et la Confédération pour les
questions énergétiques dans les bâtiments.

Merci pour votre attention
Questions - Réponses

Conférence Minergie: Construisons pour l’avenir

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