PORTO GARIBALDI
Empreendimento Porto Garibaldi
                  Praia da Galheta - Laguna
                         Sta. Catarina


• Geog...
Vista para o Farol de Sta. Marta
Divisa Sul do Empreendimento
Vista Google-Earth – 8.27 Km Altitude
 Coordenadas: 28.34.57.10S – 48.28.29.24W
          Área indicada em linhas
Infra-estrutura
                               e acesso

• BR101 – Estágio de Duplicação
• Aeroporto Laguna – em construçã...
Vista Aérea Florianópolis-Laguna-Aeroporto
  Latitude 28.40.17.75 S – Longitude 48.29.18.97 W
Finalidade e Parcerias

• Urbanização ancorada em resorts voltados ao setor de “wellness”
  de acordo com recomendação do ...
Estimativa de Índice de Aproveitamento
                                           Volume e Lucratividade

 Área Líquida (A...
Titularidade e Projeto

• Área pertencente à empresa da família desde a década de 80
• Projeto aprovado nos órgãos municip...
Próximos SlideShares
Carregando em…5
×

Praia de Laguna - SC

2.807 visualizações

Publicada em

Esta área de 3.200.000 m², com 4,5 km de praia está disponível para investimentos. Já foram realizados alguns estudos de projetos para o terreno, que inlcuem: campo de golfe de 18 buracos, spa, resort, clube de morar, centro de treinamento, business center.
Como é uma área muito grande, é possível até criar um fundo de investimento específico.

Publicada em: Imóveis
1 comentário
2 gostaram
Estatísticas
Notas
Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
2.807
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
7
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
0
Comentários
1
Gostaram
2
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

Praia de Laguna - SC

  1. 1. PORTO GARIBALDI
  2. 2. Empreendimento Porto Garibaldi Praia da Galheta - Laguna Sta. Catarina • Geografia – Área total 3.226.466 m2 – Inicia no Farol de Sta. Marta em direção norte – Duas praias – 4.5 km de praia – 100 km ao sul de Florianópolis – Localizado no município de Laguna
  3. 3. Vista para o Farol de Sta. Marta Divisa Sul do Empreendimento
  4. 4. Vista Google-Earth – 8.27 Km Altitude Coordenadas: 28.34.57.10S – 48.28.29.24W Área indicada em linhas
  5. 5. Infra-estrutura e acesso • BR101 – Estágio de Duplicação • Aeroporto Laguna – em construção. Será o 2º aeroporto de Florianópolis com capacidade para pouso e decolagem de jatos de carreira • Estaduais Litorâneas – cortam os estados do sul beirando as praias (estradas estaduais) • De Laguna – acesso via BR 101 ou por balsa cruzando o Rio Tubarão • Área integralmente ligada à rede elétrica • Água – Poço artesiano / fonte própria certificada pela CASAM; capacidade de atender ao empreendimento e áreas vizinhas • Infra-estrutura de esgoto a ser realizada pelo empreendimento
  6. 6. Vista Aérea Florianópolis-Laguna-Aeroporto Latitude 28.40.17.75 S – Longitude 48.29.18.97 W
  7. 7. Finalidade e Parcerias • Urbanização ancorada em resorts voltados ao setor de “wellness” de acordo com recomendação do grupo TRG (Espanha) • Mercado: São Paulo/Rio, Estados do Sul, Cone Sul. Com o aeroporto de Laguna, mercados europeu e americano • Contatos em curso com grupos europeus setor de turismo • Construção de casas – permitida • Construção de prédios e hotéis (limite 8 andares) - permitida • Área limítrofe ao Farol de Santa Marta
  8. 8. Estimativa de Índice de Aproveitamento Volume e Lucratividade Área Líquida (Aproveitável) 2.032.060 Valor do m² (R$) 210,00 Valor Total da Área Construível (somente lotes) 426.732.600,00 (−) Despesas de Urbanização (R$ 25,00 / m²) 75.000.000,00 (−) Despesas de Comercialização (4%) 17.069.304,00 (=) Receita Operacional 334.663.296,00 Total de m² Construídos (C.O. = 1.8) 3.657.708 1,8 Preço de Venda da Área Construída (R$ 1.650,00 / m²) 6.035.218.200,00 Custo Total de Construção (R$ 1.000,00 / m²) 3.657.708.000,00 1.000,00 (−) Despesas de Urbanização (R$ 25,00 / m²) 91.442.700,00 25,00 (−) Despesas de Comercialização (4%) 241.408.728,00 4%  Lucro Operacional 2.136.101.472,00 (1)Números baseados vendas do metro quadrado Município de Laguna e custo de construção de mercado (2)Possibilidade de construção de casas e prédios de até 8 andares.
  9. 9. Titularidade e Projeto • Área pertencente à empresa da família desde a década de 80 • Projeto aprovado nos órgãos municipais. Garantida a modificação do projeto com base na aprovação original Comercialização: Mezadri Inteligência Imobiliária Elder Voltaire elder@mezadri.com.br 11 4101 4488

×