Book lancamento de condominio- Vitoria dos anjos 3

480 visualizações

Publicada em

Estudo para campanha publicitária de lançamento do condomínio vitória dos Anjos 3,localizado em Maricá-RJ, além do design gráfico da campanha, desenvolvemos também todos os projetos em 3D (Maquetes eletrônicas) deste condomínio. para maiores informações acesse nosso site: www.ArchProgetti.Biz
Email: archprogetti@outlook.com
(021) 2501-0870
Tel: (021)-99963-5341(Vivo)

Publicada em: Marketing
0 comentários
0 gostaram
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
480
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
2
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
5
Comentários
0
Gostaram
0
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

Book lancamento de condominio- Vitoria dos anjos 3

  1. 1. 01
  2. 2. 02
  3. 3. 03
  4. 4. 04
  5. 5. 05
  6. 6. 06
  7. 7. 07
  8. 8. 08
  9. 9. 09
  10. 10. 10
  11. 11. 11
  12. 12. 12
  13. 13. 13
  14. 14. 14
  15. 15. 15
  16. 16. 16
  17. 17. 17
  18. 18. 18
  19. 19. 19
  20. 20. 20
  21. 21. 21
  22. 22. 22
  23. 23. 23
  24. 24. 24
  25. 25. 25
  26. 26. 26
  27. 27. 27
  28. 28. 28
  29. 29. 29
  30. 30. 30
  31. 31. 31
  32. 32. 32
  33. 33. 33
  34. 34. 34
  35. 35. 35
  36. 36. 36
  37. 37. 37
  38. 38. 38
  39. 39. 39
  40. 40. 40
  41. 41. 41
  42. 42. 42 Memorial Descritivo Condomìnio: Vitória dos Anjos Residencial Clube Localização Condomínio: Estrada do Caxito esq. c/a Estrada de Pindobas - Pin- dobas Maricá - RJ Proprietário: Maia e Olmo Empreendimentos Imobiliários LTDA-EPP, representada pelo seu sócio Elion Souza Olmo. Descrição da Área: Descrição da área de terras: com 131.562,00m med- indo 45,00m de frente para a Estrada do Caxito em 9 segmentos: 87,00, 38,00, 40,00, 34,00, 39,00, 42,00, 42,00, 53,00 e 60,00m, lateral direito medindo 435,00, confrontando-se com a Estrada de Pindobas em 3 segmentos: 176,00, 119,00 e 140,00m, lateral es- querdo com 387,00,m para a área de terras de Gibaldo Gomes da Costa e fundos com 302,00m para área de sucessores de Delmiro Pinheiro da Costa. Relação Cronológica De Títulos de Domínio: A área de terras Sítio Boa Vida, registrada sob a matrícula N° 38.444, de propriedade da firma Maia e Olmo Empreendimentos Imoiliários LTDA-EPP Generalidades: Em razão de sua localização, propiciará a implantação de empreendimentos em unidades isoladas e que dará continuidade ao núcleo habitacional existente. Diretrizes Adotadas: Foram adotadas como diretrizes o disposta na Lei N° 2272, de 14 de Novembro de 2008. Topografia da Área: A área na qual se desemvolveu o presente projeto, sob o ponto de vista topográfico, possui algumas variações altimétricas, oque permitiu tirar partido harmonioso e eficaz para as áreas privativas e de uso comum. Plano de Condomínio: O plano de fracionamento em unidades residenciais está assim caracterizado: Número de unidades.....................................................354 Área total privativa dos lotes.......................76.488,55m Área total de lazer.............................................6.662,81m Área das ruas (área de uso comum).............17.107,43m Área reservada para E.T.E...................................427,97m Área das praças...................................................963,07m Área total da reserva legal.............................25.912,15m Área total........................................................127.561,98m Características: Trata-se de um projeto completo de fracionamento de solo urbano, nos moldes previstos na Lei N° 2272, de 14 de Novembro de 2008. O condomínio denominado “Vitória dos Anjos Residencial Clube” de propriedades de Elion de Souza Olmo, obedece ainda ao disposto na legislação municipal. O projeto prevê a subdivisão de uma área de 131.562,00m em 354 unidades residenci- ais, cujas dimensões são de 217,80m , contando ainda com áreas de uso comum. Finalidades das Unidades: As unidades de uso residenciais e demais usos per- mitidos pela legislação municipal. Descrição das Unidades Resultantes Área da casa unidade 01 - Com área privativa de 216,00m , medindo de frente 10,00m para a rua 02, lado direito com 21,60m para a portaria, lado esquerdo com 21,60m para a unidade 02 e fundos com 10,00m para a área verde 01, com área de construção de 109,00m , fração ideal 0,0028, constituída de: 1° pav.: sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço, lavabo e varanda e no 2° pav.: 2 suítes, circulação e sacada. Área da casa unidade 02 - Com área privativa de 216,00m , medindo de frente 10,00m para a rua 02, lado direito com 21,60m para a unidade 01, lado es- querdo com 21,60m para a unidade 03 e fundos com 10,00m para a área verde 01, com área de construção de 104,24m , fração ideal 0,0028, constituída de: sala de estar, sala de jantar, cozinha, 3 quartos (sendo uma suíte), banheiro social, circulação, área de serviço e varanda. Área da casa unidade 03 - Com área privativa de 216m , medindo de frente 10,00m para a rua 02, lado direito com 21,60m para a unidade 02, lado esquerdo com 21,60m para a unidade 04 e fundos com 10,00m para a área verde 01, com área de construção de 110,60m , fração ideal 0,0028, constitupida de: 1° pav.: sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, 1 quarto, cir- culação e varanda e no 2° pav.: 2 suítes, circulação e sacada. Área da casa unidade 04 - Com área privativa de 216,00m , medindo de frente 10,00m para a rua 02, lado direito com 21,60m , para a unidade 03, lado es- querdo com 21,60m para a unidade 05 e fundoscom 10,00m para a área verde 01, com área de construção de 67,52m , fração ideal 0,0028, constituída de: sala, cozinha, 2 quartos (sendo uma suíte) banheiro social, circulação, área de serviço e varanda. As áreas de uso comum: O condomínio “Vitória dos Anjos Residencial Clube” terá áreas de uso comum sendo uma área de 6.662,81m , destinada a àrea de lazer, uma área de 17.107,43m destinada as ruas, a área de 427,97m destinadas a área reservada para E.T.E e 25.912,15m destinada ao total da reserva legal. O empreendedor realizará as seguintes obras: A) Serviço de terraplanagem; B) Arruamento C) Drenagem pluvial; D) Colocação de meio fio; E) Pavimentação; F) Demarcação das unidades; G) Rede de abastecimento de d’água; H) Rede coletora de esgoto e respectivo tratamento 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
  43. 43. 43 I) Portaria; J) Clube social; K) Arborização; L) Rede elétrica; Quaisquer outras obras em benefício do condomínio, não previstas, serão de inteira responsabilidade dos condôminos, não cabendo ao empreendedor, nem a prefeitura municipal de Maricá, qualquer responsabili- dade sobre as mesmas. Quaisquer obras que acharem conveniente realizar nas áres de uso comum serão de responsabilidade dos condôminos após a devida aprovação dos orgãos competentes. Terraplanagem: Os serviços de terraplanagem se desenvolverão obe- decendo as necessidades impostas pelo cronograma de obras. Escavação, carga de transporte de material, serão executados na terraplanagem das ruas acessos, com equipamentos mecânicos e manuais, a área de terraplenagem será de 17.107,43m e com tempo pre- visto de 03 meses para a execução de serviço. Arruamento e Pavimentação: O arruamento projetado terá sua pavimentação exe- cutada após a implantação e execução das mesmas, com material arenoso e terroso que comporão o corpo estradal. As pistas, após a colocação dos meios-fios, receberão uma pavimentação em bloquetes de con- creto com 8mm de espessura. O arruamento terá uma área de 17.107,43m e o prazo previsto para a execução será de aproximadamente 03 meses. Portaria: A portaria será executada conforme projeto apresen- tado. Abastecimento d’água: O abastecimento das unidades autônomas se fará pelo poço artesiano, com um castelo d’água eleva- do, com capacidade para 500 mil litros. MTTC--Reser- vatório Metálico Tipo Tubular Cilíndrico MTTC206000 Drenagem: Os serviços de drenagem serão executados conforme projeto apresentado, projeto esse dentro das normas e padrões da ABNT. Demarcação: As unidades residenciais serão entregues devida- mente demarcadas, com a colocação de um marco de concreto em cada um dos vértices. Energia Elétrica: O empreendimento executará, através de projeto de execução junto a Ampla, rede de alta e baixa tensão no acesso principal do condomínio e seus demais acessos. Arborização: Durante as fases de implantação do projeto serão preservadas na medida do possível a vegetação nat- ural e plantadas na reserva ambiental espécies pref- erencialmente nativas ou outras de fácil adaptação a região. Esgotamento Sanitário: As unidades autônomas, deverão ser dotadas de insta- lação de esgoto sanitário, realizadas pelos condômi- nos, que irão ser ligadas a rede coletora de esgoto do condomínio, que por sua vez estará ligada a estação de tratamento de esgoto. Muro: O muro terá sua contrução em bloco de cimento, com estrutura de concreto e ferragem armada com espaca- mento de 3 em 3 metros, com reboco e pintado, com altura de 2,20m, seu perímetro é de 1.574,42ml e terá 3.463,72m de construção. O tempo estimado da execução do muro será de 3 meses após a aprovação do projeto junto a Prefeitura Municipal de Maricá. Construções: As construções a serem executadas nas respectivas unidades autônomas são de inteira responsabilidade do empreendedor, e deverão obedecer as normas municipais vigentes, sendo vedado o início de con- strução, reconstrução e acréscimos, sem a devida li- cença para seu início, bem como a sua utilização sem o seu aceite definitivo. 2 2 2

×