Carteira Imobiliária - um enfoque integrado

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Carteira Imobiliária - um enfoque integrado

  1. 1. CARTEIRA IMOBILIÁRIA
  2. 2. DISTRIBUIÇÃO DA CARTEIRA IMOBILIÁRIA POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO PADRÃO IDADE RECEITA / VALOR PARTICIPAÇÃO VACÂNCIA CIDADE TIPO DE UTILIZAÇÃO LOCATÁRIO VARIAÇÃO DA RECEITA
  3. 3. Potencial de Valorização 8 Unids. 8 % 11 Unids. 35 % 14 Unids. 57 % Normal Alto Baixo LEGENDA:
  4. 4. Padrão Baixo Normal Superior Alto 1 13 14 3
  5. 5. Idade 5 CONS 10 15 20 30 40 50 Construção 5 10 15 20 30 40 50 2 8 7 8 1 2 3
  6. 6. Receita / Valor 5 CONS 10 15 20 30 40 50 0,3 0,4 0,6 0,8 1,0 1,3 6 4 9 3 2 2
  7. 7. Participação 0,5 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 <ul><ul><li>11,0 </li></ul></ul>6,0 7,0 8,0 9,0 10,0 <ul><ul><li>12,0 </li></ul></ul>
  8. 8. Vacância 0,1 1,0
  9. 9. Cidade % % % % % % Natal (1 Unid) Curitiba (2 Unid) Maceió (1 Unid) Florianópolis (1 Unid) Fortaleza (1 Unid) Brasília (1 Unid) Campinas (1 Unid) Recife (1 Unid) Vitória (1 Unid) Salvador (1 Unid) Porto Alegre (2 Unid) Belo Horizonte (3 Unid) Rio de Janeiro (9 Unid) São Paulo (8 Unid)
  10. 10. Utilização A - Escritórios B - Unid. Escritórios C - Shopping Center D - Hipermercado E - Hospital F - Hotel G - Integrado H - Outros A B C D E F G H <ul><ul><li>15 </li></ul></ul>5 5 2 1 1 2 2
  11. 11. Locatário 0,5 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 7,0 8,0 9,0 6,0 10,0 11,0
  12. 12. Variação da Receita 4 10 9 2 1 10 20 30 40 50

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