Pré dimensionamento fênix

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Pré dimensionamento fênix

  1. 1. Num entendi patavina! #%*@!
  2. 2. Os fatores de divisão para encontrar número de clientes, funcionários e usuários baseiam-se no Manual Técnico oferecido pelos profys de projeto 6, que se encontra no site administrado pelos profys e no meu blog alunoeterno.blogspot.com
  3. 3. PASSO N. 1DETERMINAR AS ÁREAS FECHADAS Metragem das áreas Quantidade de funcionários Quantidade de clientes P+b (pia + bacia) respectivos Metragem dessas p+b
  4. 4. PASSO N. 2DIMENSIONAR ÁREAS DE CIRCULAÇÃO Metragem das áreas Quantidade de pessoas P+b (pia + bacia) respectivos Metragem dessas p+b
  5. 5. PASSO N. 3OBTER O ESPAÇO QUE SOBROU PARA O SETOR(ESCRITÓRIO, COMÉRCIO OU CORPORATIVOS) SOMA-SE TODA A METRAGEM CALCULADA NOS PASSOS 1 E 2 RETIRA-SE ESSE NÚMERO DO ESPAÇO DESTINADO AO SETOR O RESULTADO, EM M2, SERÁ DIVIDIDO PELO MÓDULO BÁSICO, ENTÃO VC OBTÉM A QUANTIDADES DE MÓDULOS QUE SEU PROGRAM PODE DISPOR.
  6. 6. Exemplot e r r e n o n o c e n t r o d a c i d a d e d e S ã o Pa u l o Á r e a To t a l Taxa de Ocupação do lote 3.859,50 m2 70% = 2.701,65 m2 Área permeável ou não construída 30% = 1.157,85 m2 Área Construída – máximo permitido 4 x lote = 15.438 m2 Comercial 40% Escritórios 30% Corporativa 30% 6.175,20 m2 4.631,40 m2 4.631,40 m2
  7. 7. Objetivo:determinar as áreas para o programa Comercial 40% Escritórios 30% Corporativa 30% 6.175,20 m2 4.631,40 m2 4.631,40 m2 Quantas lojas oprograma pode conter?
  8. 8. Objetivo:determinar as áreas para o programa Comercial 40% Escritórios 30% Corporativa 30% 6.175,20 m2 4.631,40 m2 4.631,40 m2 Quantas lojas o Quantas salas oprograma pode conter? programa pode conter?
  9. 9. Objetivo:determinar as áreas para o programa Comercial 40% Escritórios 30% Corporativa 30% 6.175,20 m2 4.631,40 m2 4.631,40 m2 Quantas lojas o Quantas salas o Quantas lajes podem serprograma pode conter? programa pode conter? oferecidas?
  10. 10. ÁREA COMERCIAL Comercial 40% 6.175,20 m2PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO 300 M2 9 lanchonetes de 25 m2 cada um Ou 3 lanchonetes a cada 100 m Pois pode-se criar um ou dois setores separados
  11. 11. ÁREA COMERCIAL Comercial 40% 6.175,20 m2PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO LOJA ÂNCORA 300 M2 3 Lojas 9 lanchonetes de 200 m2 cada uma de 25 m2 cada um Ou 3 lanchonetes a cada 100 m Pois pode-se criar um ou dois setores separados
  12. 12. ÁREA COMERCIAL Comercial 40% 6.175,20 m2PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO LOJA ÂNCORA CINEMAS 300 M2 3 Lojas 3 salas 9 lanchonetes de 200 m2 cada uma de 150 m2 cada uma de 25 m2 cada um Café, bomboniere e Ou 3 lanchonetes a cada bilheteria na área interna 100 m do foyer Pois pode-se criar um ou dois setores separados
  13. 13. PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO Área de mesas Preparação do alimento 300 m2 9 X 25 = 225m2 clientes 300 /1 = 300 funcionários pessoas 225m2 / 5 = 45 pessoasCálculo de wc (p+b) Cálculo de wc (p+b) = 1 pia + 1 bacia = 1 pia + 1 bacia 300 /50 45 / 20 = 6 p+b = 2,25 p+b 10 p + b Arredonda-se para mais e para um número par 10 x 5 m2 = 4 p+b = 50 m2
  14. 14. PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO Área de mesas Preparação do alimento 300 m2 9 X 25 = 225m2 clientes 300 /1 = 300 funcionários pessoas 225m2 / 5 = 45 pessoasCálculo de wc (p+b) Cálculo de wc (p+b) = 1 pia + 1 bacia = 1 pia + 1 bacia 300 /50 45 / 20 = 6 p+b = 2,25 p+b 10 p + b Arredonda-se para mais e para um número par 10 x 5 m2 = 4 p+b = 50 m2
  15. 15. PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO Área de mesas Preparação do alimento 300 m2 9 X 25 = 225m2 clientes 300 /1 = 300 funcionários pessoas 225m2 / 5 = 45 pessoasCálculo de wc (p+b) Cálculo de wc (p+b) = 1 pia + 1 bacia = 1 pia + 1 bacia 300 /50 45 / 20 = 6 p+b = 2,25 p+b 10 p + b Arredonda-se para mais e para um número par 10 x 5 m2 = 4 p+b = 50 m2
  16. 16. CINEMAS 3 salas de150 m2 cada Total = 450 m2450 m2 / 1 = 450 pessoas 1 p+b a cada 50 pessoas 10 x 5 m2 450 / 50 = 9 p+b 10 p + b = 50 m2
  17. 17. CINEMAS 3 salas de150 m2 cada Total = 450 m2450 m2 / 1 = 450 pessoas 1 p+b a cada 50 pessoas 10 x 5 m2 450 / 50 = 9 p+b 10 p + b = 50 m2
  18. 18. CINEMAS 3 salas de150 m2 cada Total = 450 m2450 m2 / 1 = 450 pessoas 1 p+b a cada 50 pessoas 10 x 5 m2 450 / 50 = 9 p+b 10 p + b = 50 m2
  19. 19. CINEMAS Bomboniere = 20 m2 Bilheteria = 10 m2Funcionários em 30 m2 / 7 = 5 pessoas
  20. 20. CINEMAS Bomboniere = 20 m2 Café = 80 m2 40% do espaço ocupado por Bilheteria = 10 m2 funcionários 32 m2 Ao dividir 32 /7 = 5 pessoasFuncionários em 30 m2 / 7 = 5 pessoas 60% do espaço ocupado por clientes 48 m2 Ao dividir 48 /1 = 48 pessoas
  21. 21. CINEMAS Bomboniere = 20 m2 Café = 80 m2 40% do espaço ocupado por Bilheteria = 10 m2 funcionários 32 m2 Ao dividir 32 /7 = 5 pessoasFuncionários em 30 m2 / 7 60% do espaço ocupado por = 5 pessoas clientes 48 m2 Ao dividir 48 /1 = 48 pessoas 48 pessoas / 50 = 1 p+b que se tornam no mínimo 2, um MASC e um FEM
  22. 22. CINEMAS Bomboniere = 20 m2 Café = 80 m2 40% do espaço ocupado por Bilheteria = 10 m2 funcionários 32 m2 Ao dividir 32 /7 = 5 pessoasFuncionários em 30 m2 / 7 60% do espaço ocupado por = 5 pessoas clientes 48 m2 Ao dividir 48 /1 = 48 pessoas 2 p+b 48 pessoas / 50 = 1 p+b que se tornam no mínimo 2, um MASC e um FEM
  23. 23. Bomboniere = 20 m2 Café = 80 m2 40% do espaço ocupado por Bilheteria = 10 m2 funcionários 32 m2 Ao dividir 32 /7 = 5 pessoasFuncionários em 30 m2 / 7 60% do espaço ocupado por = 5 pessoas clientes 48 m2 Ao dividir 48 /1 = 48 pessoas 48 pessoas / 50 = 1 p+b 2 p+b que se tornam no mínimo 2, um MASC e um FEM 2 p+b
  24. 24. Bomboniere = 20 m2 Café = 80 m2 40% do espaço ocupado por Bilheteria = 10 m2 funcionários 32 m2 Ao dividir 32 /7 = 5 pessoasFuncionários em 30 m2 / 7 60% do espaço ocupado por = 5 pessoas clientes 48 m2 Ao dividir 48 /1 = 48 pessoas 48 pessoas / 50 = 1 p+b que se tornam no mínimo 2, um MASC e um FEM 4 p+b
  25. 25. Bomboniere = 20 m2 Café = 80 m2 40% do espaço ocupado por Bilheteria = 10 m2 funcionários 32 m2 Ao dividir 32 /7 = 5 pessoasFuncionários em 30 m2 / 7 60% do espaço ocupado por = 5 pessoas clientes Fica de olho na metragem 48 m2Funcionários emtotal, e 7 quantidade de p+b 48 /1 = 48 pessoas 30 m2 / na Ao dividir = 5 pessoas que vc terá de desenhar. 48 pessoas / 50 = 1 p+b que se tornam no mínimo 2, um MASC e um FEM 4 p+b 4 x 5 =20 m2
  26. 26. ADMINISTRAÇÃO Sala para síndico e fornecedores Almoxarifado Depósito Copa 80 m2 Vestiário(esses 2 últimos podem situar-se fora do mesmo ambiente) 2 p+b = 10 m2
  27. 27. 1967,50 m2
  28. 28. 6.175,20 1967,50 4207,70
  29. 29. Agora eu divido pelo tamanho da loja padrão e acabô!6.175,20 1967,50 4207,70
  30. 30. Agora eu divido pelo tamanho da loja padrão e acabô! Não, sua besta! Tu tem de retirar a área de circulação e os wc equivalentes!6.175,20 1967,50 4207,70
  31. 31. 4207,70 m2 1683 m2 2524,62 m2 40 % Área de circulação
  32. 32. 2524,62m2 50 47,29 Tu iria vender 47 lojas!47 X 50 m2 = 2350 m2 Pois ainda precisas descobrir quantos p+b serão destinados ao público das áreas de circulação.
  33. 33. 2524,62m2 50 47,29 Tu iria vender 47 lojas!47 X 50 m2 = 2350 m2 Pois ainda precisas descobrir quantos p+b serão destinados ao público das áreas de circulação.
  34. 34. 335,747 X 50 m2 = 2350 m2 5 pessoas
  35. 35. 335,747 X 50 m2 = 2350 m2 5 pessoas
  36. 36. Reparô que tu perdeu quase duas lojas agora? 335,7 20pessoas 16,8 p+b 18 p+b 18 x 5 = 90m2
  37. 37. p+b na área de circulação 335,72.350 m2 90 m2 2.260 m2pessoas2.260 m2 50 m2 45 lojas
  38. 38. p+b na área de circulação 335,72.350 m2 90 m2 2.260 m2pessoas2.260 m2 50 m2 45 lojas
  39. 39. p+b na área de circulação 335,72364,62 m2 90 m2 2.274 m2 pessoas 2.274 m2 50 m2 45 lojas
  40. 40. ÁREA de ESCRITÓRIOS Escritórios 30% 4.631,40 m2 Quantas salas o programa pode conter?
  41. 41. ÁREA de ESCRITÓRIOS 100 m2 Recepção4.631,40 m2 100 m2 Sala de reunião ou pequeno auditório 45 m2 Foyer para esta sala 20 m2 4 p+b no foyer 30 m2 depósito 100 m2 5 salas menores de 4.236,40 m2 reunião
  42. 42. ÁREA de ESCRITÓRIOS4.236,40 m2 1.270,92 m2 2.965,48 m2 30% Área de circulação2.965,48 m2 50 m2 59 salas Módulo de escritório
  43. 43. ÁREA de ESCRITÓRIOS Agora eu calculo os wc’s para área de4.236,40 m2 circulação? 1.270,92 m2 2.965,48 m2 30% Área de circulação2.965,48 m2 50 m2 59 salas Módulo de escritório
  44. 44. ÁREA de ESCRITÓRIOS Agora eu divido calculo os wc’s para4.236,40 m2 área de1.270,92 m2 circulação? 2.965,48 m2 30% Área de circulação2.965,48 m2 50 m2 59 salas Módulo de escritório
  45. 45. ÁREA CORPORATIVA corporativo 30% 4.631,40 m2 Quantas lajes de 300 m2 o programa pode conter?
  46. 46. ÁREA CORPORATIVA 100 m2 Recepção4.631,40 m2 100 m2 Sala de reunião ou pequeno auditório 45 m2 Foyer para esta sala 20 m2 4 p+b no foyer 30 m2 Depósito, almoxarifado 4.296,60 m2 40 m2 CUORE Escadas, elevadores, 2 p+b e copa
  47. 47. ÁREA CORPORATIVA4.296,60 m2 1.288 m2 3.007,80 m2 30% Área de circulação3.007,80 m2 300 m2 10 lajes Módulo de laje
  48. 48. ÁREA CORPORATIVA4.296,60 m2 1.288 m2 3.007,80 m2 30% Área de circulação3.007,80 m2 300 m2 10 lajes Módulo de laje
  49. 49. ÁREA CORPORATIVA 300 m2 7 43 pessoas 4 p+b43 pessoas 20 2,1p+b = 20 m2 Vc já sabe: Arredonda para cima, encontrando o próximo número par: é mais justo para oferecer MASC e FEM.
  50. 50. ÁREA CORPORATIVA3.007,80 m2 200 2807,80m2 10 x área de p+b de cada laje.2807,80m2 300 9 lajes
  51. 51. ÁREA CORPORATIVA3.007,80 m2 200 2807,80m2 10 x área de p+b2807,80m2 300 9 lajes
  52. 52. Hmmmm...
  53. 53. eterno

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