2. O P R I C H T E N MO N U ME N T E N F O N D S
Rijksm onum entaal Vastgoed kenm erkt zich door een zeer stabiele
waarde vas the id . Daarnaast zijn Rijksm onum enten aantrekkelijke
herontw ikkelingsprojecten vanw ege de vele s ubs idie mo g e lijkhe de n en
het recente Rijksbeleid dat als gevolg van de econom ische crisis e xtra
midde le n voor Rijksm onum enten beschikbaar stelt . Verder geeft de
Rijksdienst voor restauratie en instandshoudingskosten de m ogelijkheid tot
het afsluiten van leningen tegen een ze e r laag re nte tarie f van 1,1%.
Tenslotte blijven de onderhoudskosten van Rijksm onum enten voor de
eindgebruiker/eigenaar altijd subsidiabel.
S A ME N W E R K E N ME T H Y L K E MA C O N S U L T A N T S
Rijksm onum entaal vastgoed zoals kastelen, buitenplaatsen en kerken zijn
veelal in eigendom van een selecte en gesloten groep particulieren en
(onverheids)instellingen. Hylkem Conssultants is een zeer gerenom eerd
a m
buro binnen de m onum entenw ereld en heeft een uitstekende reputatie op
het gebied van restauratiebegeleiding en subsidiew erving. Ook w ordtt
Hylkem Consultants regelm
a atig betrokken bij het form uleren van
kaderstellende w etgeving. Door haar bedrijfsprofiel heeft Hylkem a
Consultants een uitstekende toegang tot het gesloten netw van erk
eigenaren van en belanghebbenden bij m onum entaal vastgoed. Een
voorzichtige inschatting is dat w op jaarbasis ca. tw
ij intig voor beleggers
interessante objecten kunnen aanbrengen binnen een op te richten
m onum entenfonds.
3. I NHO U D
In het navolgende licht Hylkem Consultants ter illustratie een vijftal
a
m ogelijke projecten toe.
Object 1 De Havenkerk te Schiedam
Object 2 De Hartekam te Heem
p stede
Object 3 NieuwEhrenstein te Kerkrade
Object 4 Landgoed Doornburgh te Maarssen
Object 5 Kasteel Beverweerd te Werkhoven
4.
5. O MS C H R I J V I N G O B J E C T 1
De Havenkerk is een vroeg 19de eeuw kerk die al sinds 1970 niet m in
se eer
gebruik is voor erediensten. De kerk heeft dringend behoefte aan restauratie
en he rbe s te mming . Het gebouwkan w orden aangekocht, sam m de
en et
naastgelegen pastorielocatie (en eventueel het nabij gelegen voorm alig
bioscoopgebouw ).
Na diverse studies en m arktonderzoek blijkt de Havenkerk het beste
herontw ikkeld te kunnen worden tot Art Galle ry cq Designhotel/restaurant.
De capaciteit van het hotel w ordt ca 35 kam en het restaurant 200
ers
zitplaatsen. De herontw ikkeling van de voorm alige bioscoop vindt in een later
stadium plaats.
De gem eente Schiedam is nu reeds een grootschalig project gestart om de
achterliggende winke ls traat te herontw ikkelen tot een winke l- e n
wande lg e bie d ten behoeve van funshopping, w aarin de them s to e ris me ,
a’
kuns t e n c ultuur de boventoon voeren. In deze zone heeft de gem eente ca
20 m onum entale w inkelpanden opgekocht die gerestaureerd en
herontw ikkeld m oeten w orden. In dit project is Hylkem Consultants ook een
a
rol geboden.
6. L I G G I NG
De Havenkerk ligt aan de oude binnenhaven; de Lange Haven, in de
karakteristieke binnenstad van Schiedam De Havenkerk is om
. geven
door een veelheid aan m onum entale panden, zoals het Jeneverm useum
en het Stedelijk M useum Ook de w
. oonhuizen aan de Lange Haven zijn
grotendeels gerestaureerde m onum entale grachtenpanden en pakhuizen.
De om geving w ordt door de gem eente gethem atiseerd tot
funshoppinggebied w aarin toerism kunst en cultuur en am
e, bacht de
kernbegrippen zijn.
7. F I NANCI E L E KE NGE T AL L E N
S U BS I DI E S E N G I F T E N
Voor dit projecten zijn reeds subsidiebeschikkingen afgegeven door de
gem eente Schiedam en het Fonds Schiedam Vlaardingen e.o. De
rijksoverheid overw eegt nog een subsidie beschikbaar te stellen. Verder zijn
er een aantal verm ogende Schiedam particulieren die het project m
se et
giften w illen ondersteunen. Het Nationaal Restauratiefonds heeft toegezegd
als cofinancier optreden m een laagrentende lening.
et
8.
9. O MS C H R I J V I N G O B J E C T 2
NieuwEhrenstein is een gesloten hoeve uit het midden van de achttiende
eeuw m een grotendeels vroeg-negentiende-eeuw herenhuis m een
, et s et
om een hof gelegen bouw hoeve.
De gem eente Kekrade biedt deze locatie aan HylConsultants aan, sam en
m de daar achter gelegen hoeve Klarenansel, voor een sym
et bolisch
bedrag, onder de verplichting over te gaan tot restauratie en herinrichting.
De locaties zijn onder m geschikt voor het huisvesten van senioren of
eer
een w ellnessfunctie/verblijfsaccom odatie.
m
10. L I G G I N G - O MGE V I N G
De landgoederen NieuwEhrenstein en Klarenansel liggen aan een
bijzonder bescherm natuur- en w
d andelgebied; het Ansteler Beekdal, in
de heuvelachtige, bosrijke om geving van Zuid Limburg. Grenzend aan
deze locaties liggen een dierentuin –het GaiaPark - en het kasteel-
hotel Kasteel Ehrenstein. Kerkrade w enerzijds haar econom en het
il ie
toerism stim
e uleren vanw ege haar teruglopend inwonersaantal en de
toenem ende vergrijzing.
13. O MS C H R I J V I N G O B J E C T 3
Het im posante 17e eeuw Rijksm
se onum entale hoofdgebouwvorm hett
belangrijkste onderdeel van de 28 hectare grote historische buitenplaats
“ Hartekam in Heem
De p” stede. Het gebouwbestaat nog altijd grotendeels
uit het huis dat Johan Hinloopen in 1693 liet bouw Onderdeel van het
en.
rijksmonum entale com plex vorm ook de parkaanleg van de bekende
t
tuinarchitecten L. Springer en J.D. Zocher sr m ook van de bekende
aar
botanicus Lineus, die ook de bekende Lineushof in de overtuin van de
buitenplaats ontw iep.
De Hartekam is in eigendom van een stichting De Hartekam
p pgroep, welke
zorg en ondersteuning biedt aan mensen m een (verstandelijke)
et
beperking.
Stichting De Hartekam Groep stoot het hoofdgebouwtezam m ca. 5
p en et
hectare van het bijbehorende park af, om het haar eigen voorzieningen te
kunnen slopen en vernieuw en. Naast het bovenstaande biedt de
Hartekam Groep een nieuw
p bouw locatie aan in de kern van het
nabijgelegen Bennebroek. Op deze locatie kunnen ca. 20 appartem enten
worden gerealiseerd.
In het hoofdgebouwop de buitenplaats kunnen 5 appartem enten (180-220
m en 2 kantoorunits (130-220 m w
2) 2) orden gerealiseerd. In het
bijbehorende park kunnen op de plek van een te slopen utiliair gebouwook
nog eens ca. 20 nieuwbouwappartem enten worden gebouw d.
14. L I G G I N G O MG E V I N G
De Hartekam ligt in de kuststreek onder Haarlem en Zandvoort, aan de
p
rand van het dorp Bennebroek (gem eente Heem stede).
Landgoed de Hartekam w ooit één van de belangrijkste landgoederen in
p as
Noord-Holland. Het landgoed ligt aan een groot duin-wandelgebied van
stichting het Noord Hollands Landschap, die ook het onderhoud van het
park voor hun rekening nem en
In de nabije omgeving liggen talrijke strandrecreatie voorzieningen en o.a.
tw golfclubs.
ee
De (woon)huizen in dit gebied vorm het hoogste segm van de
en ent
nederlandse huizenm arkt.
17. O MS C H R I J V I N G O B J E C T 4
Doornburgh is een gedeeltelijk om uurde, klassieke buitenplaats. Het
m
hoofdgebouwen park van ca. 6 ha. w ordt al in 1623 verm en w
eld erd
gebouw in opdracht van de rijke Am
d sterdam koopm Jan Claesz. Van
se an
Voosw . In de 18e eeuwkrijgt het gebouwhaar huidige vorm De
ijck .
Buitenplaats Doornburgh is thans in eigendom van de Priorij van de
Reguliere zusters Kanunnikessen van het heilig graf.
De Buitenplaats heeft een zogenaam m de onum entale
com plexbescherm ing. Er zijn 8 rijksmonum enten op het terrein verm eld,
waaronder het hoofdgebouw het koetshuis, de ijskelder en de bijzondere
,
smeedijzeren toegangshekken.
De zusters lieten voor eigen gebruik een sober kloostergebouwin het park
bouw volgens principes van Dom van der Laan,) zodat het
en
rijksmonum entale karakter van de buitenplaats en de kwaliteit van de (D.J.
Zocher) tuin niet zouden w orden verstoord.
Het hoofdhuis heeft op dit m ent geen (structurele) functie en w
om ordt door
de zusterorde tezam m het om
en et liggende park te koop aangeboden. Het
eerder beschreven kloostergebouww ordt buiten de verkoop gelaten.
Volgens het inm iddels goedgekeurde bestem ingsplan kan het
m
hoofdgebouween w oonfunctie of functie ten behoeve van m aatschappelijke
doeleinden krijgen. Naast het koetshuis bevindt zich (op de voorm alige
tenniscourt) een bouw locatie voor ca. 6 hofw oningen.
18. L I G G I NG
Buitenplaas Doornburgh ligt pal aan de dorp (en winkel-) kern van
M aarssen, op 10 km afstand van de stad Utrecht. De rivier de Vecht, de
prachtige gevels van m onum entale grachtenpanden, Ridderhofstad
Bolenstein en de buitenplaats Raadhoven bepalen de sfeer.
Mo n u me n t e n u i t d e o mg e v i n g
21. O MS C H R I J V I N G O B J E C T 5
Kasteel Beverw eerd dateert uit de 13de eeuwen is in de loop der jaren
m eerdere m alen verbouw en uitgebreid. Het kasteel kent een zeer rijke
d
geschiedenis w aarin ook de Oranje Nassau’ een rol als eigenaren spelen.
s
Het kasteel ligt op een eilandje m slotgracht. E gerestaureerde gietijzeren
et
brug uit 1856 zorgt voor de verbinding tussen het kasteel en het
om liggende landschapspark.
Het kasteel is thans in eigendom van stichting Philadelpia Zorg die
vanw ege financiële problem het kasteel in de verkoop heeft.
en
De huidige eigenaar is m de restauratie van het kasteel gestart. De
et
buitenzijde wordt medio 2009 afgerond.
Op het landgoed (van ca. 6 hectare) staan naast het kasteel een
Rijksmonum entaal 19e eeus Koetshuis en een aantal bijgebouw (uit
en
1970) w elke voorheen plaats boden aan een internationale school.
Deze laatst genoem gebouw m
de en ogen gesloopt w orden waarna op
diezelfde locatie kan nieuwbouwgerealiseerd worden.
De gem eente heeft bestem ingsplantechnische toestem ing verleend tot
m m
het ontwikkelen van 69 seniorenappartementen.
22. L I G G I N G – O MG E V I N G
Het kasteel ligt, perfect ontsloten onder de rook van Utrecht, aan de
Krom e Rijn, in een zeer rustieke en landelijke om
m geving. De directe
om geving w ordt doorkruist door vele fiets en wandelroutes.
