Decor Paraíso

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Da comodidade em serviços à arquitetura do seu apartamento. Da localização privilegiada no Paraíso à facilidade de acesso a parques, opções de cultura, além da proximidade com o trabalho.
Viver bem é seu estilo. É Decor.

FICHA TÉCNICA
PROJETO DE ARQUITETURA: MCAA Arquitetos
PROJETO DE PAISAGISMO: Neusa Nakata
DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS E DO APTO. DECORADO: Fernanda Marques
ÁREA
TERRENO: 2.260 m²
NÚMERO DE TORRES: 1
NÚMERO DE PAVIMENTOS: 13 pavimentos-tipo + penthouse
NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR:
Pavimento-tipo: 8 unidades – pavimento penthouse: 4 unidades
ELEVADORES: 2
TIPO DAS UNIDADES:
Tipo – 46 m2 – 1 vaga
Tipo – 42 m2 – 1 vaga
Total de unidades-tipo: 104
Penthouse – 92 m2 – 2 vagas
Total de unidades penthouse: 4
Total de unidades do empreendimento: 108
- See more at: http://www.mac.com.br/imovel-detalhe/decor-paraiso#sthash.RjR8Gh0g.dpuf

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Decor Paraíso

  1. 1. Sucessos MAC Solidez 30anos consolidada no segmento de Alto e Médio Padrão; Europa
  2. 2. Sucessos MAC Construção Mais de 1 milhão de m² construídos e de 3 mil unidades entregues; Nova Klabin
  3. 3. Sucessos MAC Valorização Empreendimentos localizados em bairros com alto potencial de valorização; Diogo
  4. 4. Sucessos MAC Criatividade Projetos diferenciados de acordo com a necessidade do Comprador; RailPompeia
  5. 5. Sucessos MAC Qualidade Excelência em qualidade nos acabamentos; Piscinas Salão de festas Splendido
  6. 6. Sucessos MAC Qualidade Profissionais especializados. Espelho d’água Piscina coberta Viva
  7. 7. Depois de todos esses sucessos, A chega agora com mais um projeto no Paraíso...
  8. 8. Localização -Paraíso Clínicas Trianon/Masp Brigadeiro Vergueiro São Joaquim Paraíso Ana Rosa Vila Mariana
  9. 9. Localização -Bela Vista Clínicas Trianon/Masp Brigadeiro Vergueiro São Joaquim Paraíso Ana Rosa Vila Mariana Bela Vista
  10. 10. Localização -Jardins Clínicas Trianon/Masp Brigadeiro Vergueiro São Joaquim Paraíso Ana Rosa Vila Mariana Jardins
  11. 11. Localização –Paraíso e V.Mariana Clínicas Trianon/Masp Brigadeiro Vergueiro São Joaquim Paraíso Ana Rosa Vila Mariana Paraíso e Vila Mariana
  12. 12. Localização –Liberdade e Aclimação Clínicas Trianon/Masp Brigadeiro Vergueiro São Joaquim Paraíso Ana Rosa Vila Mariana Liberdade Aclimação
  13. 13. Liberdade Jardins Paraíso e Vila Mariana Bela Vista Clínicas Trianon/Masp Brigadeiro Vergueiro São Joaquim Paraíso Ana Rosa Vila MarianaBairros do Entorno Aclimação
  14. 14. A Região
  15. 15. A Região •Consideradaumadasregiõesmaisdesenvolvidasda capitalpaulistaporsesituarnotrechoinicialdaAv.Paulista. •OprodutoestáemumalocalizaçãoprivilegiadanobairrodoParaíso,próximoa: •Av.Paulista-principalcentrofinanceirodacidadee pontoturísticomaiscaracterísticodacapital; •ShoppingPátioPaulista; •EmmeioaimportantesAvenidaseacessos: Av.23demaio,R.Vergueiro,Av.daAclimação,Av.Paulista. Vista Av. Paulista e Av. 23 de maioAv. Paulista em Números: Pessoas que circulam por dia: 1.5 milhão Pessoas que residem na região: 5.000 Quantidade de quadras: 18 Total área construída: 626.000 m² Total área ocupada: 438.000 m² (70%)
  16. 16. A Região •PróximoaoParquedaAclimaçãoeaoParqueIbirapuera •3Estaçõesdemetrô(Paraíso,VergueiroeBrigadeiro); •Regiãocominfraestruturacompletadeserviçosecomércio; •Inúmerasopçõesculturais:Cinemas,Teatros,Museus, Livrarias; •Emseuentornotambémexistemvárioshospitaisconceituados,hotéis,faculdadeseUniversidadesenoquesitogastronomiaaregiãosedestacapelaqualidadedosserviçosoferecidos,comótimosrestaurantesebares. Parque Ibirapuera e Hospital Oswaldo CruzMetrô 137.000 pessoas (9,1%) utilizam metrô na Av. Paulista Brigadeiro: 42.000 pessoas / dia Trianon/Masp: 39.000 pessoas / dia Consolação: 56.000 pessoas / dia
  17. 17. Quem circula na avenida Paulista tem mais acesso aos serviços bancários, viaja mais de avião e consome mais do que a média dos moradores da região metropolitana de São Paulo. É o que revela uma pesquisa do instituto Data Popular divulgada nesta sexta-feira (8). O estudoouviu 400 pessoas, com mais de 18 anos,das1,5 milhão quefrequentam a avenida todo dia. Os dados mostraram que o pedestre da Paulista compra mais. Dos que circulam na avenida, 44% compraram roupas nos últimos 30 dias (contra 4% dos outros), 37% compraram tênis (contra 13% dos outros) e 35% compraram eletrodomésticos (contra 5%). Perfil -A pesquisa explorou também o perfil dos que andam pela Paulista, constatando que seis em cada dez são mulheres, a maioria (46,5%) é da classe C e 73% têm até 35 anos. A maioria (69%) tem carteira assinada, contra 9% de desempregados. A maioria dos 1,5 milhão (883 mil, ou 63%) vai à Paulista para trabalhar. Outros 14% passam por ali para atividades de lazer, 5% estudam na região e 4% vão para fazer compras. Os dados mostram ainda que o transeunte da Paulista é fiel, com 1,4 milhão circulando pela avenida com regularidade –71% deles vão para lá cinco ou mais dias por semana, 7% vão três ou quatro dias, 7% vão dois dias e 10% vão menos de um dia. Fonte: Portal R7 –9/7/2011 Dados da Região
  18. 18. Acessos -principais
  19. 19. Estações do Metrô e ParquesParqueIbirapueraParque da AclimaçãoGinásio do Ibirapuera 500 m 1,3 km 1,6 km 850 m 1,3 km 2,3 km 600 m 2,1 km São Joaquim Paraíso Vergueiro Brigadeiro Ana Rosa Vila Mariana
  20. 20. Infraestrutura completa
  21. 21. BristolParqueAclimação Av. Vinte e Três de Maio Parque Trianon Inst. Itaú CulturalParqueIbirapueraInfraestrutura–Cultura e Lazer Locais de destaque Rua Pedra Azul Av Aclimação R. Vergueiro 800 m
  22. 22. •Lojas Âncoras: 03 (Fast Shop / Saraiva Mega Store / Zara) •Mega-Lojas: 03 (Brooksfield / A|X Armani Exchange / Camicado) •Restaurantes: 12 •Fast-Food: 17 •Cinemas:RedeCinemark7 Salas Multiplex -uma 3D / Rede PlayArte 2SalasStandard •Teatro: Em Breve –02 Salas aproximadamente 800 lugares Shopping Pátio Paulista •Total de Lojas: 234 •Frequência mensal: 1,5 milhão de consumidores
  23. 23. Infraestrutura–Hospitais e Faculdades
  24. 24. Localização do TerrenoParqueAclimação
  25. 25. Renda –por distrito
  26. 26. Qualidade de vida
  27. 27. Você entre dois Parques... Parque Ibirapuera... -2,1 km Parque Aclimação -600m •Lago com extenso eucaliptal, que ocupa boa parte da área do parque, pista para corrida e caminhada, campo de futebol, aparelhos de ginástica, playground, palco ao ar livre para shows, áreas de descanso... •Pista de corrida e de cooper, ciclofaixa, campos de futebol, playgrounds, quadras poliesportivas, lanchonetes, restaurantes, museus –MAC / MAM, viveiro, planetário, Auditório Ibirapuera.
  28. 28. Público alvo e o Mercado
  29. 29. Público -alvo •Investidores; •Singles; •Recém Casados; •Separados; •Profissionais e estudantes atuantes nas imediações devido a grande concentração de Hospitais, Empresas e Faculdades na região da Paulista e Paraíso e fácil acesso em direção ao Centro da cidade.
  30. 30. Citações: “Busco produtos compactos, metragens menores, são rentáveis, tem giro rápido e não requer tanto capital como um alto padrão. Regiões de destaque para esses produtos = eixos do metrô, Paraíso, Saúde, Vila Mariana, Aclimação, Bela Vista...” -Investidor “Apartamentos compactos sempre foram os queridinhos dos investidores, pois têm ticket baixo, que possibilita diversificar os investimentos, além da alta procura por locação e liquidez”, afirma Alexandre LaferFrankel, diretor-presidente. “Se for próximo a hospitais é excelente.Serviços e lazer também são essenciais nestes tipo de empreendimento, devido ao público que irá morar.” -Investidor “Esse produto é o foco da cidade (40 -60m²)= para alugar para jovens que vem do interior para estudar ou trabalhar, residentes e agora os estrangeiros... Para singlese casais sem filhos ou com 1 filho no máximo.” -Investidor Fonte: Portal VGV maio/2011 e Instituto de Pesquisa Toledo Associados –julho/2011 Investidores e profissionais
  31. 31. Comportamento do mercado •Tendência de 1 ou 2 dormitórios em áreas nobres da capital (Itaim Bibi, Vila Nova Conceição, arredores da Av. Brig. Faria Lima e Av. Paulista, Vila Olímpia, Brooklin) •Público alvo –Investidores e quem busca morar perto de suas relações de trabalho e de lazer com infraestrutura próxima; •Produtos modernos, apartamentos menores, com arquitetura mais arrojada, serviços e lazer; Imóveis compactos
  32. 32. Comportamento do mercado Imóveis compactos
  33. 33. Comportamento do mercado Imóveis compactos
  34. 34. FICHA TÉCNICA Incorporação e Construção: MAC Projeto arquitetura: MCAA Paisagismo: Neusa Nakata Decoração áreas comuns e decorado: Fernanda Marques Terreno: 2.260m2 Torres: 1 2 Subsolos + Térreo + 13 pavimentos (8 aptos por andar) 42 m2 e 46 m2 + Penthouse(4 aptos) –92m2 Vagas de garagem (direito de uso): Aptos 42 m2 e 46 m2: 1 vaga Penthouse: 2 vagas 5 Vagas extra para venda 2 elevadores (1 para cada ala) Total de unidades: 108
  35. 35. FACHADA
  36. 36. IMPLANTAÇÃO
  37. 37. TORRE
  38. 38. INSOLAÇÃO
  39. 39. RECUOS 8,77m 8,67m 50,0m 32,81m 10,82m 30,24m 45,20m
  40. 40. RECUOS 21,89m 6,16m 17,74m 5,72m
  41. 41. ACESSO PEDESTRES
  42. 42. 2 ACESSOS INDEPENDENTES DE VEÍCULOS.
  43. 43. ENTRADA
  44. 44. HALL SOCIAL
  45. 45. HALL SOCIAL
  46. 46. Receba seus convidados em surpreendentes áreas internas e externas: Lounge Festas com Espaço Gourmet, Lounge Jogos e Garden Gourmet Integrados. Um exclusivo térreo, com mais de 280 m2 reunindo ambientes abertos.
  47. 47. GARDEN GOURMET
  48. 48. SALÃO DE FESTAS –GARDEN GOURMET
  49. 49. SALÃO DE FESTAS –GARDEN GOURMET (CHURRASQUEIRA)
  50. 50. LoungeFestas com Espaço Gourmet
  51. 51. LOUNGE FESTAS COM ESPAÇO GOURMET (com WI-FI)
  52. 52. SIDES PARTY
  53. 53. SIDE PARTY (com WI-FI)
  54. 54. LOUNGE JOGOS
  55. 55. LOUNGE JOGOS (com WI-FI)
  56. 56. Moderno conceito de lazer e descanso, incluindo piscina com deck molhado, fitness, spa com massagem e sauna. Os ambientes são integrados e harmonizados com tudo o que o seu bem-estar merece, com uma área de 270 m2 de puro prazer.
  57. 57. SAUNA
  58. 58. SPA COM MASSAGEM
  59. 59. ÁREA DE DESCANSO
  60. 60. DESCANSO
  61. 61. FITNESS
  62. 62. FITNESS (com WI-FI)
  63. 63. PISCINA
  64. 64. PISCINA
  65. 65. ZEN LIVING
  66. 66. POMAR
  67. 67. VIEW DECOR (estar mirante com lareira)
  68. 68. Mais facilidade e conforto para a sua vida. Serviços e espaços planejados para facilitar o seu dia a dia. Bem-vindoao estilo DECOR de servir você. ConnectLaundry, sua lavanderia conforto, equipada com TV, loungee internet.
  69. 69. Serviços básicos (inclusos na taxa condominial) Concierge Controle de acesso 24 horas Manutenção e limpeza das áreas comuns Manutenção paisagismo das áreas comuns Gas, água Manobrista (em projeto) Portal personalizado (disponível para acesso pelo iPhonetambém) Serviços pay-per-use (pagos quando utilizados) Arrumadeira Limpeza de apartamentos Serviço de lavanderia Personal trainer Pet care Baby-sitter Paisagismo interno Professor de idiomas Recreação infantil Gestão patrimonial –administração da sua unidade para locação
  70. 70. CONNECT LAUNDRY
  71. 71. CONNECT LAUNDRY (com WI-FI)
  72. 72. Um projeto pensado e repensado ao máximo, incluindo living e terraço integrados por amplo caixilho e piso contínuo. Da fachada à planta do apartamento, passando pelas áreas comuns integradas e toda a tecnologia presente no seu DECOR PARAÍSO.
  73. 73. Segurança: guarita blindada e sistema CFTV de vigilância (com câmeras nos acessos principais e infraestrutura instalada em locais estratégicos, respeitando um projeto específico de segurança). Escada pressurizada. Plantas: abertas, proporcionando integração entre os ambientes do seu apartamento. Mais liberdade para personalizar como você desejar. Terraços funcionando como extensão do espaço interior, com amplos caixilhos e piso nivelado integrando-se ao living. Lavabo em todas as metragens. Infraestrutura: ponto elétrico para grill em todos os terraços. Automação: infraestrutura para automação conforme projeto Fast Life e Memorial Descritivo. Mais conforto para você controlar desde a temperatura do ar-condicionado às músicas que quiser ouvir no seu espaço.
  74. 74. OPÇÕES DE PLANTA
  75. 75. PLANTA TIPO 42 M²-PRIV. Banheiro com ventilação forçada. Caixilho de 3 folhas – maior ventilação e maior luminosidade. Caixilho mais alto que o normal (2,35m), normal tem (2,10m). Banheiro com bacia dual Flux –maior economia de água. Apartamento com lavabo. Nivelamento do piso externo x interno
  76. 76. PLANTA TIPO 46 M²-PRIV. Banheiro com ventilação natural. Caixilho de 3 folhas – maior ventilação e maior luminosidade. Caixilho mais alto que o normal (2,35m), normal tem (2,10m). Banheiro com bacia dual Flux –maior economia de água. Apartamento com lavabo. Tomada para grill no terraço. Nivelamento do piso externo x interno
  77. 77. PLANTA TIPO 92 M²PENTHOUSE-PRIV. Entregue com churrasqueira, tomada para grill, SPA e pergolado. Caixilho de 3 folhas –maior ventilação e maior luminosidade. Caixilho mais alto que o normal (3,35m), normal tem (2,10m). Banheiro com bacia dual Flux – maior economia de água. Apartamento com lavabo. Pé direito de 4m.
  78. 78. DIFERENCIAIS DECOR Concierge incluído no valor do condomínio. Projeto de segurança personalizado. Administradora Itambé. Previsão de condomínio R$ 640 (aptos 42 m2) e R$ 710 (aptos 46 m2) Gerador para elevador e área comum. Aquecimento central –mesmo sistema de hotel, sem aparelho no apto. WI-FI nas áreas comuns. Automação –Parceria Fast Life
  79. 79. PERSONALIZAÇÃO -SIM No Empreendimento Decor Paraiso, ofereceremos aos cliente a personalização tipo KIT. Teremo KITs de opção de planta e de acabamentos. As opções de acabamentos serão fechadas por ambiente, isto é, piso , parede, louça , metal e bancada definidas para que o cliente compre o conjunto fechado, sempre pensando na harmonia e estética do ambiente. Em uma etapa subseqüente, pretendemos fazer um café da manhã na obra e oferecer ao cliente acessórios imprescindíveis para sua entrada no apartamento novo : Box, espelhos e laminados. Alem das vantagens comerciais da parceria de armários. Com o SIM , o cliente pode receber as chaves com a unidade pronta , com comodidade e garantia MAC.
  80. 80. Site modelo para atendimento
  81. 81. Site modelo para atendimento
  82. 82. Site modelo para atendimento
  83. 83. Informações importantes: 1.Todas os opcionais oferecidos terão custo 2.O prazo para mudanças devem ocorrer até 1 mês antes da concretagem da 1°laje tipo. 3.Todos os cliente serão atendidos por uma profissional de arquitetura, sendo orientado técnica e esteticamente sobre suas escolhas.
  84. 84. BOAS VENDAS!

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