525 全民配屋網_買屋新聞_結婚旺季 台中房市顯著回溫_2014-11-04_6
結婚旺季 台中房市顯著回溫
中央社中央社 – 2014年11月5日 上午7:18
（中央社記者韋樞台北5日電）台中市地政局最新公布10月房屋買賣移轉棟數達4100棟，月增15.1%，其中以南屯區的495棟奪冠。房仲表示，時序近年底結婚旺季，再加上屋主有賺就賣的降價氣氛，促成交易量增。
全國不動產表示，台中市移轉棟數10月達4100棟，月增15.1%，年減7.5%；各區以南屯區495棟奪冠，其次是西屯區480棟，第三名為南區452棟；其中南屯區月增達73.7%。
全國不動產南屯上好加盟店店長林姿羽分析，近期推案量大的嶺東商圈，適逢新建案交屋潮，每坪成交單價約21萬元到22萬元，相對於鄰近區域，房價平實。
台中市政府所在的西屯區向來是交易熱區，10月份交易量下探 7個月新低點。全國不動產西屯泰誠加盟店店長楊凱婷表示，近期因七合一選舉將至、房地合一稅制尚未定案，加上房價上漲速度過快，投資客全面縮手，加上自住族考慮的時間比較久，拉長議價時間，使得整體交易量下滑。
不過近 2個月，適逢年底結婚旺季，青年成家購屋族不減反增，尤其總價700萬到800萬元、可兩代同堂的三房物件最受青睞。
全國不動產執行副總經理林泇廷分析，台中市雖沒納入央行信用管制區，但受到年底七合一選戰干擾，投資客全面縮手，改由自住族撐盤，如今接近年底結婚購屋旺季，前 3季壓抑的買氣大舉出籠，房市交易日漸活絡。
優美地產企研室召集人葉立敏指出，台中買氣增幅達 15.1%，除了台中近期交通建設到位，需求量增以外，「屋主降價」是成交量增主因，開價不再堅持達到實價揭露行情之上，「看實價登錄會賣不掉」，賣方有賺就賣的開放的心態讓10月買氣顯著回溫。 1031105
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