Apresentação resultados 2 t11 port final

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Apresentação resultados 2 t11 port final

  1. 1. Apresentação de Resultados 2T11 1 Apresentação de Resultados 2T11 Apresentação Marcos Lopes – CEO Francisco Lopes – COO Marcello Leone – CFO e DRI
  2. 2. Aviso importante Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informação aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso. O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil – Consultoria de imóveis S.A e suas controladas (“LPS” ou “Companhia”), referentes ao trimestre findo em 30 de junho de 2011. Este material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser realizada na exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, é feita em relação à exatidão da informação aqui presente. Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões, não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estão e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negócios da LPS Brasil , tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário, mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela LPS Brasil. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes de quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro. A LPS Brasil acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores da Companhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, a LPS Brasil não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a LPS Brasil expressamente nega qualquer obrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes. 2
  3. 3. Programa I. Destaques II. Resultados Operacionais III.III. CrediPronto! IV. Resultados Financeiros 3
  4. 4. DestaquesDestaques 4
  5. 5. Destaques • No 2T11, a LPS Brasil atingiu a marca de R$5 bilhões em vendas contratadas, 44% acima do 2T10, recorde histórico de vendas da companhia em um trimestre, sendo R$3,9 bilhões apenas no mercado primário. • A Companhia gerou R$126,7 milhões de Receita Líquida no 2T11, 59% superior ao 2T10, também um recorde. • O EBITDA do 2T11 foi de R$59,2 milhões, 54% superior em relação ao 2T10. A Margem EBITDA do 2T11 atingiu 47%. • O Lucro Líquido da LPS Brasil alcançou R$45,9 milhões no 2T11, 72% superior ao 2T10. O Lucro Líquido atribuído aos acionistas da controladora foi de R$39,7 milhões.Líquido atribuído aos acionistas da controladora foi de R$39,7 milhões. • A CrediPronto! financiou no segundo trimestre de 2011 R$328 milhões, sobre um VGV de R$525,7 milhões. A originação acumulada já ultrapassou R$1,3 bilhão. • Em junho, o volume financiado ultrapassou a marca de R$120 milhões, nosso recorde até então. • Adquirimos a imobiliária AçãoDall’Oca (Brasília) no 2T11 e Condessa (São Paulo) no 3T11. • Continuamos a apresentar uma velocidade de vendas (VSO) superior a média do mercado, 24,5% consolidado, e 51% no segmento de baixa renda 5
  6. 6. LPS Brasil: Plataforma Única e Irreplicável Financiamento ImobiliárioMercado Primário Mercado Secundário 6 Financiamentos 125% 2T11 x 2T10 R$ 328 MM Vendas Contratadas 299% 2T11 x 2T10 VGV R$ 1,1Bi Vendas Contratadas 23% 2T11 x 2T10 VGV R$ 3,9Bi 6 Receita Líquida da LPS Brasil 59% 2T11 x 2T10 R$ 127 MM
  7. 7. Resultados OperacionaisResultados Operacionais 7
  8. 8. 613 2.293 12.369 Vendas Contratadas (R$ MM) Vendas Contratadas 272 1.0853.410 45% Unidades Contratadas 38% 4.957 17.125 11.756 14.832 613 2T10 2T11 8 3.138 3.872 2T10 2T11 Neste Trimestre, Atingimos R$ 5 bilhões em Vendas Contratadas.
  9. 9. Receita Bruta e Líquida Receita Líquida 59% (R$ MM) Receita Bruta 57% (R$ MM) 9 79,9 126,7 2T10 2T11 87,9 138,0 2T10 2T11 57% A Receita Líquida neste trimestre foi de R$127 milhões.
  10. 10. Velocidade de Vendas sobre Oferta VSO Consolidado Brasil VSO Habitcasa *Informações Gerenciais O VSO é calculado com base nos valores de VGV vendido mediante estoque e lançamento. 10 23,8% 24,5% 1T11 2T11 59,8% 51,0% 1T11 2T11
  11. 11. Vendas por Segmento de Renda – Mercado Primário e Secundário VGV ContratadoVGV Contratado 13% 39%27% 22% Total de VGV contratado = R$ 4.957 milhões 10% 35% 23% 32% 2T10 2T11 Unidades ContratadasUnidades Contratadas 11 Total de unidades vendidas = 17.125 34% 43% 15% 8% 34% 44% 17% 5% 2T10 2T11
  12. 12. Vendas Contratadas por Região - Mercado Primário e Secundário Vendas ContratadasVendas Contratadas 12% 9%13% 2T112T10 44% 24% 8% 3% 12% São Paulo Rio de Janeiro Brasília Campinas Sul Outros 49% 5% 17% 5% 11% 12
  13. 13. 7% Mercado Secundário 8% 10% Mercado Primário Total de Vendas Contratadas= R$ 5 bilhões Vendas Contratadas por Região - Mercado Primário e Secundário Vendas ContratadasVendas Contratadas 45% 15% 3% 5% 25% São Paulo Rio de Janeiro Brasília Campinas Sul Outros 13 44% 27% 9% 3% 8%
  14. 14. 22%35% Detalhamento das Vendas Contratadas Vendas ContratadasVendas Contratadas R$ 1,1bi R$ 1,7bi 43% Mercado Secundário Incorporadoras de Capital Fechado Incorporadoras de Capital Aberto 14 R$ 2,2bi
  15. 15. LPS Brasil no Mercado de Financiamentos Imobiliários CrediPronto! 15 CrediPronto!
  16. 16. CrediPronto! 2T112T11 16 R$328 MM em geração de financiamentos LTV Médio de 62,4% Volume total financiado de R$ 1,34bi (LTD) Prazo Médio de 293 meses Taxa Média de 10% + TR Em junho, a CrediPronto! financiou mais de R$121 milhões, número recorde para a Companhia.
  17. 17. 52 121 Volume FinanciadoVolume Financiado CrediPronto! (R$ MM) 146 328 125% (R$ MM) VolumeVolume VendidoVendido -- JunhoJunho Originação LTM: R$904 133% 74 86 101 106 121 Volume Financiado emVolume Financiado em 20112011 Cresc. médio mensal de 19% (R$ MM) 52 jun/10 jun/11 Considerando o valor financiado de Junho, CrediPronto! já está num Run Rate de R$ 1,45 bi para o ano 146 2T10 2T11 17 50 jan/11 fev/11 mar/11 abr/11 mai/11 jun/11
  18. 18. VolumeVolume VendidoVendido AcumuladoAcumulado** CrediPronto! (R$ MM) 437 474 529 591 654 727 804 854 928 1.013 1.114 1.220 1.341 18 217 247 291 331 385 437 474 *Não inclui as amortizações. A taxa média de crescimento mensal é 11% (LTD) e 19% em 2011
  19. 19. Resultados FinanceirosResultados Financeiros 19
  20. 20. 2T10 3T10 4T10 1T11 2T11 BRASIL 2,5% 2,7% 2,5% 2,4% 2,4% Primário SP 3,0% 3,2% 3,1% 2,9% 3,0% Habitcasa 1,8% 1,9% 1,9% 1,9% 1,9% RJ 2,2% 2,1% 2,1% 2,2% 2,0% Comissão Líquida por Mercado 20 RJ 2,2% 2,1% 2,1% 2,2% 2,0% Outros mercados 2,1% 2,3% 2,1% 2,1% 2,1% Secundário SP 2,5% 2,4% 2,3% 1,9% 2,4% RJ - - 2,3% 2,4% 2,5% Outros mercados - - - 2,1% 2,4%
  21. 21. Resultado 2T11 Resultado 2T11 (R$ milhares, exceto percentuais) Lopes Pronto! CrediPronto! Consolidado Receita Bruta de Serviços 94.787 27.068 16.125 137.980 Receita de Intermediação Imobiliária 91.162 27.068 481 118.711 Apropriação de Receita do Itaú 3.625 - - 3.625 Earn Out - - 15.644 15.644 Receita Operacional Líquida 86.090 24.584 16.046 126.720 (-)Custos e Despesas (48.117) (14.396) (3.707) (66.220) (-)Despesas de Stock Option CPC10 (517) - - (517) (-)Apropriação de Despesas do Itaú (238) - (571) (809) 21 (=)EBITDA 37.218 10.188 11.768 59.174 Margem EBITDA 43,2% 41,4% 73,3% 46,7% (-)Depreciações e amortizações (6.818) (5.284) (10) (12.112) (+/-)Resultado Financeiro 10.664 1.720 (267) 12.117 (-)Imposto de renda e contribuição social (10.805) (1.521) (957) (13.283) (=)Lucro líquido do exercício 30.259 5.103 10.534 45.896 Margem Líquida Operacional 35,1% 20,8% 65,6% 36,2% (=)Lucro líquido do exercício - Sócios não controladores (6.243) - Acionistas da controladora 39.653 Margem líquida após minoritários 31,3%
  22. 22. 8.811 9.982 18.326 Despesas Operacionais 60.970 59.270 67.545 Evolução das Despesas Operacionais*Evolução das Despesas Operacionais* 22 52.159 49.228 49.219 4T10 1T11 2T11 Orgânico (pré M&A) Aquisição * Não considera IFRS
  23. 23. EBITDA EBITDAEBITDA (R$ Milhares) 54% 47%48% 42% 48% 20% 38.313 59.174 2T10 2T11 Margem EBITDA 54% 23 38.313 46.088 2T10 2T11 sem Earn Out 20%
  24. 24. Lucro Líquido Lucro Líquido R$39,7 MM Lucro da Operação Lucro da Operação R$27,6 MM 21,2 27,6 29,9 Lucro Líquido 2T10 Lucro Líquido 2T11 Lucro Líquido Sem IFRS Lucro Líquido Após Minoritários (R$ MM) 30% Lucro com Earn Out Lucro com Earn Out R$12,1 MM O Resultado de 2011 com Earn Out será contabilizado ao longo dos 12 meses de 2011. Portanto, teremos o reconhecimento de mais 12,1 milhões de lucro no 3T11 e 4T11, 50% em cada período. 24 54,1 39,7 12,1 8,1 5,8 Lucro Líquido Atribuível aos Acionistas da Controladora Diferença de caixa - Earn Out Amortização de Intangíveis Ganho Líquido - Call/Put Cash Earnings "Cash Earnings" (R$ MM)
  25. 25. 40% 48% 47% Performance Trimestral - Análise Comparada Receita Líquida (R$ milhões) Margem Evolução da Receita Líquida, Margem EBITDA,Evolução da Receita Líquida, Margem EBITDA, Lucro Líquido e Margem LíquidaLucro Líquido e Margem Líquida 53 80 127 139% 18% Sem considerar o efeito do Earn-Out, a receita líquida seria de R$ 111 MMM 21% 27% 31% 2T09 2T10 2T11 11 21 40 25 Margem EBITDA Lucro Líquido após Minoritários (R$ milhões) Margem Líquida após Minoritários Lucro Líquido do 2T11 manteve o crescimento frente aos registrados no 2T09 e 2T10. 18% 260% 51% Sem o efeito do Earn out
  26. 26. Teleconferências dos Resultados de 2T11 Em Português Em Inglês Data: 15/08/2011, segunda-feira Data: 15/08/2011, segunda-feira Horário: 11h00 (Horário de Brasília) 10h00 (NY) Horário: 12h30 (Horário de Brasília) 11h30 (NY) Telefone: (11) 2188-0155 Senha: LPS Brasil Telefone Brasil: +55 (11) 2188-0155 Telefone EUA: (+1) 646-843-6054 Telefone outros países: (+1) 866-890-2584 Senha: LPS Brasil Replay: Replay: http://webcall.riweb.com.br/lpsbrasil/ http://webcall.riweb.com.br/lpsbrasil/english/ Próximos Eventos CONTATOS Marcello Leone CFO e Diretor de Relações com Investidores Tel. +55 (11) 3067-0015 Paulo Samia Diretor de Planejamento e RI Tel. +55 (11) 3067-0520 E-mail: ri@lopes.com.br www.lopes.com.br/ri 26

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