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24 de Outubro de 2011
Aquisição da Imóvel A
Aviso importante
Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou
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14ª aquisição desde julho de 2010 e ultrapassa R$6,2 Bi em
VGV
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Posicionamento da Imóvel A em São Paulo
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Potencial de
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VGV Ano 1 R$250 MM R$704 MM R$135 MM R$271 MMR$1,2 B...
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•Líder absoluta em alto luxo na cidad...
Cenário Base de Aquisição
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  1. 1. 1 24 de Outubro de 2011 Aquisição da Imóvel A
  2. 2. Aviso importante Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informação aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso. O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil – Consultoria de imóveis S.A. e controladas (“LPS Brasil”), referentes a aquisição de 60% da empresa Imóvel A Consultoria Imobiliária S.A. Este material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser realizada na exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, é feita em relação à exatidão da informação aqui presente. 2 Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões, não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estão e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negócios da LPS Brasil, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário, mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela LPS Brasil. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes de quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro. A LPS Brasil acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores da Companhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, a LPS Brasil não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a LPS Brasil expressamente nega qualquer obrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes.
  3. 3. 14ª aquisição desde julho de 2010 e ultrapassa R$6,2 Bi em VGV DF MG RJ SP PR 3 RS
  4. 4. Posicionamento da Imóvel A em São Paulo Estoque Potencial de Unidades VGV Ano 1 R$250 MM R$704 MM R$135 MM R$271 MMR$1,2 BI TOTAL (SP) R$2,6BI 4 3,7MM1,5MM800K400K Ticket Médio 200K
  5. 5. • Empresa fundada há 10 anos, com foco no alto luxo e ticket médio de R$3,7 milhões; •Líder absoluta em alto luxo na cidade de São Paulo, cuja população referente ao mercado alvo cresceu aproximadamente 11% em 2011; • Overview da empresa e negociação • A Imóvel A atua no segmento de intermediação de imóveis prontos com exclusividade e conta com uma equipe de vendas de 23 corretores, seguindo o conceito de boutique de imóveis. • Aquisição de 60% do negócio com valor base de R$ 24,3 milhões; • Compromisso dos sócios de não concorrência após sua saída, previsto em contrato; • A CrediPronto passa a deter a exclusividade de financiamentos da nova imobiliária, ampliando sua plataforma de penetração no mercado. 5
  6. 6. Cenário Base de Aquisição VGV ProjetadoVGV Projetado (R$ MM)(R$ MM)** 271 352 440 201420132012 Fluxo de PagamentosFluxo de Pagamentos (R$ MM)(R$ MM) 1,2 24,3 6,0 TotalAno 3 7,1 Ano 2Ano 1Sinal 10,0 6 Valores calculados a partir do cenário base, podendo ser reduzidos ou atingir o valor do cap de acordo com a performance da empresa. Estabelecendo assim mecanismos de alinhamento de interesse. *Os valores contidos no gráfico foram calculados a partir do cenário base.
  7. 7. Contatos Relações com Investidores E mail: ri@lopes.com.br Website: www.lopes.com.br/ri 5

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