Apres Resultados 1 T08 Port Final

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Apres Resultados 1 T08 Port Final

  1. 1. Apresentação de Resultados da Lopes – 1T08 Apresentação Marcos Lopes – Diretor Presidente Francisco Lopes – COO Roberto Amatuzzi – Diretor Financeiro e DRI Marcello Leone – Diretor de Planejamento
  2. 2. Aviso importante Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informação aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso. O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil – Consultoria de imóveis S.A e suas controladas (“Lopes” ou “Companhia”), referentes ao trimestre findo em 31 de março de 2008. Este material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser realizada na exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, é feita em relação à exatidão da informação aqui presente. Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões, não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estão e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negócios da Lopes, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário, mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela Lopes. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes de quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro. A Lopes acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores da Companhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, a Lopes não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a Lopes expressamente nega qualquer obrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes. 2
  3. 3. Programa I. Destaques II. Resultados Operacionais III. Mercado Imobiliário IV. Resultados Financeiros 3
  4. 4. Destaques 4
  5. 5. Destaques    As vendas contratadas no 1T08 totalizaram o volume de R$2,3 bilhões, um aumento de 225% em relação ao 1T07. São Paulo representou R$1,2 bilhões, Rio de Janeiro R$528 milhões e outros mercados R$590 milhões.  Analisando apenas as unidades que operaram no 1T08, São Paulo, ano a ano, cresceu 78% em VGV e LCI, no Rio de Janeiro, 285%. A Lopes vendeu no mercado brasileiro 8.583 unidades no 1T08, sendo 3.445 no segmento econômico (até R$150 mil).  A receita líquida da Lopes alcançou R$55,3 milhões no 1T08, 164% superior ao 1T07.  O EBITDA Ajustado alcançou R$23,4 milhões no 1T08, um aumento de 197% em relação ao mesmo período de 2007.  O lucro líquido ajustado* no 1T08 aumentou 171% se comparado ao 1T07, atingindo R$15,0 milhões. 5 * O lucro líquido ajustado é o lucro líquido contábil, excluindo o efeito da amortização de ágio, que no período em referência, foi de R$2,8 milhões.
  6. 6. Resultados Operacionais 6
  7. 7. Vendas Contratadas* VGV Escriturado Total VGV Escriturado de Lançamentos (R$ MM) (R$ MM) 2.336 225% CAGR: 28% 719 236% *Números gerenciais, não auditados. 7 ** Conforme ponto médio da faixa de guidance divulgado para o mercado.
  8. 8. Vendas Contratadas por Mercado VGV - Lançamentos VGV – Mercado Secundário (R$ MM) (R$ MM) 132% 236% Tanto no Mercado de Lançamentos quanto no Mercado Secundário, a Lopes apresentou aumento significativo no volume de vendas contratadas. 8
  9. 9. Vendas Contratadas por Região A comparação de vendas entre o 1T08 versus o 1T07 no mercado de São Paulo aponta para um crescimento de 78%. 9
  10. 10. Unidades Vendidas por Segmento de Renda A Lopes concentrou 40% de suas vendas no segmento econômico, com destaque para outros mercados que concentraram 45% das unidades vendidas neste segmento de renda 10
  11. 11. Evolução da Força de Vendas (Número de corretores) A Lopes atingiu, no 1T08, aproximadamente, 6.000 corretores autônomos, crescimento de 314% se comparado ao 1T07. 11
  12. 12. Expansão Geográfica Empresas do Grupo   Lopes   1T07 2T07 3T07 4T07 1T08 2T08 LPS Brasil   3/3 3/3 3/3 3/3 3/3 3/3 LCI-RJ   3/3 3/3 3/3 3/3 3/3 3/3 Lopes Dirani   -  1/3 3/3 3/3 3/3 3/3 Lopes Salvador   - - 3/3 3/3 3/3 3/3 Lopes Actual   - - 1/3  3/3 3/3 3/3 Lopes Sérgio Miranda   - - -  1/3  3/3 3/3  Lopes Minas Gerais   - - - - 2/3 3/3  Lopes Bauer   - - - -  1/3 3/3  Lopes Pará   - - - -  - 3/3  Lopes Royal   - - - -  2/3 3/3 Patrimóvel   - - -  1/3 3/3 3/3  Lopes Immobilis   - - -  -  1/3 3/3  Todas unidades da Lopes deverão estar operando a partir do 2T08. Nota: Para fins deste slide, entender o numerador da fração como o número de meses em operação de uma unidade e o denominador, como o número de meses 12 do trimestre em questão.
  13. 13. Mercado Imobiliário 13
  14. 14. Perspectivas de Investimento no Mercado Imobiliário Brasileiro Representatividade dos Setores da Economia Brasileira (% do PIB) 37% A Construção Residencial no Brasil representará, nos próximos quatro anos, 44,1% dos investimentos no Brasil, 10,7% a mais que nos últimos quatro anos. 14 Fonte: BNDES, Elaboração SAE
  15. 15. 14,3 Mercado Hipotecário Brasileiro Projeção de Crédito Hipotecário no Brasil (% do PIB) 30% 36% 42% 50% 58% 15 Fonte: BACEN, Lopes e relatórios Goldman Sachs.
  16. 16. Resultados Financeiros 16
  17. 17. Sazonalidade das Vendas Contratadas da Lopes 17
  18. 18. Receita Líquida Receita Líquida (1T08) (R$ Milhares) 164% 18
  19. 19. EBITDA Ajustado* EBITDA Ajustado (1T08) (R$ Milhares) 42,3% 37,5% 197% Margem EBITDA *EBITDA Ajustado é uma medida não contábil elaborada pela Lopes, consistindo no lucro líquido antes das participações dos minoritários, imposto de renda e contribuição social, resultado financeiro líquido (receitas e despesas financeiras), depreciação, amortização e resultado não-operacional. O cálculo do EBITDA Ajustado não corresponde a uma prática contábil adotada no Brasil, não representa o fluxo de caixa para os períodos apresentados e não deve ser considerado substituto do lucro líquido, como indicador de seu desempenho operacional ou substituto do fluxo de caixa como 19 indicador de liquidez.
  20. 20. Lucro Líquido Lucro Líquido (1T08) (R$ Milhares) 26% 22% 120% Margem Líquida 20
  21. 21. Lucro Líquido Ajustado* Lucro Líquido Ajustado (1T08) (R$ Milhares) 27,1% 26,4% 171% Margem Líquida Ajustada 21 * O lucro líquido ajustado é o lucro líquido contábil, excluindo o efeito da amortização de ágio, que no período em referência, foi de R$2,8 milhões.
  22. 22. Obrigado! 22

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