[PDF] Anhang: Grafiken PM Marktbericht M [http://www.lifepr.de?boxid=161800]

1. Immowelt-Marktbericht München
Miet- und Kaufpreise für Wohnungen und Einfamilienhäuser
Stand: 1. Quartal 2010
Herausgegeben von:

2. Übersicht - Preise für Mietwohnungen in Deutschland
Mit einer beinahe doppelt
so hohen Durchschnitts-
miete wie im Rest 14 € - Durchschnittliche Nettokaltmieten pro m² -
Deutschlands ist München
die teuerste Großstadt der 12,14 €
12 €
Republik. Auch im
Vergleich zum tendenziell
teureren Süden liegt
10 €
München auf der Preisskala
ganz oben.
8€
7,05 €
6,31 € 6,08 € 6,26 €
6€ 5,45 €
4€
2€
0€
Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland München
Gesamt Nord Süd Ost West
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 2
keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

3. Übersicht - Preise für Eigentumswohnungen in Deutschland
Wohneigentum in München
ist eine extrem kostspielige
Investition - und für die 4.000 € - Durchschnittliche Kaufpreise pro m² -
meisten Menschen kaum
bezahlbar. Mit fast 3.400 3.396 €
Euro pro Quadratmeter
kosten Eigentums-
wohnungen in der 3.000 €
bayerischen Landes-
hauptstadt mehr als das
Doppelte des Bundes-
durchschnitts.
2.000 €
1.765 €
1.519 €
1.424 € 1.374 €
1.278 €
1.000 €
0€
Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland München
Gesamt Nord Süd Ost West
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 3
keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

4. Übersicht - Preise für Einfamilienhäuser in Deutschland
Einfamilienhäuser sind in
Großstädten prinzipiell
teurer als im Schnitt, doch 800.000 € - Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser -
739.472 €
auch hier erreicht München
Rekordwerte: Fast eine
dreiviertel Million Euro
kostet ein Eigenheim im
Schnitt. 600.000 €
400.000 €
311.824 €
250.685 € 244.745 €
215.149 €
198.919 €
200.000 €
0€
Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland München
Gesamt Nord Süd Ost West
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 4
keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

5. München - Wohnungen zur Miete
Kaltmieten für
Mietwohnungen Eine klare Konzentration
(Neuvermietung) auf die zentralen
Stadtteile und die Viertel
nahe der Isar prägt die
Verteilung der Mietpreise
in München. Mit Mieten
von teils deutlich über 15
Euro pro Quadratmeter
sind Isar- und
Maxvorstadt, Schwabing
und Altstadt die
Spitzenreiter im ohnehin
sehr teuren München.
Bemerkenswert ist, dass
auch in weiter Entfernung
zum Zentrum die
Durchschnittsmieten
kaum in Richtung der
Zehn-Euro-Marke sinken.
So liegen die Mieten auch
in randwärtigen und
wenig bevorzugten Lagen
wie Hasenbergl oder
Neuperlach noch zwischen
11 und 12 Euro.
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 5
Karte erstellt mit RegioGraph

6. München - Wohnungen zum Kauf
Kaufpreise für
Eigentumswohnungen Das Preisniveau für
(Neubau und Bestand) Eigentumswohnungen ist
in München noch einmal
steiler ausgerichtet als bei
Mietswohnungen: Hier
bleiben die Preise auch in
Gegenden hoch, in denen
verhältnismäßig geringe
Mieten verlangt werden:
Solln, Harlaching und
Trudering-Riem weisen
Kaufpreise von teils
deutlich über 3.500 Euro
im Mittel auf.
Die höchsten Preise für
Eigentumswohnungen
finden sich natürlich in
den beliebten
innenstadtnahen Gebieten
wie Isarvorstadt oder
Nymphenburg. Ein
Kostentreiber ist auch hier
wieder die Nähe zur Isar.
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 6
Karte erstellt mit RegioGraph

7. München - Einfamilienhäuser zum Kauf
Kaufpreise für
Einfamilienhäuser Das Angebot an
(Neubau und Bestand) Einfamilienhäusern ist vor
allem in zentralen Lagen
rar, woraus sehr hohe
Durchschnittspreise
jenseits einer Million Euro
resultieren. Auch im
gediegenen Nymphenburg
ist ein eigenes Haus für
die meisten Menschen
nicht erschwinglich.
Einfamilienhäuser für
unter 500.000 Euro
werden meist nur an den
Rändern angeboten: In
Aubing, Untermenzing
und Feldmoching finden
sich teilweise
preisgünstigere Angebote.
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 7
Karte erstellt mit RegioGraph

8. München - Kaufkraft pro Einwohner
Kaufkraft pro
Einwohner in Prozent Die hohen Preise fürs
des deutschen Wohnen können die
Münchner nur dank einer
Durchschnitts hervorragenden Kaufkraft
aufbringen: Selbst
Randbezirke mit dichter
Bebauung weisen eine
durchschnittliche
Kaufkraft pro Einwohner
von über 125 Prozent des
Bundesdurchschnitts auf.
Die beliebten und damit
extrem teuren Viertel
ziehen naturgemäß
diejenigen an, die sich die
Exklusivität leisten
können: Mit teils mehr als
155 Prozent des
gesamtdeutschen Mittels
leben in Vierteln wie
Nymphenburg,
Bogenhausen und
Maxvorstadt, aber auch in
Solln sehr kaufkraftstarke
Bevölkerungsgruppen.
Quelle: GfK Geo Marketing 8
Karte erstellt mit RegioGraph

9. München in Zahlen
Stand: 2008/2009
Einwohner 1.326.807
Kaufkraft 136 % des Bundesdurchschnitts
Anteil Ein-Personen-Haushalte 53,7 %
Anteil Haushalte mit Kindern 16,8 %
Mietpreise 192 % des Bundesdurchschnitts
Kaufkraft pro Einwohner 25.713 €
Arbeitslosenquote 5,2 %
Kaufpreise
für 224 % des Bundesdurchschnitts
Baugenehmigungen für Wohnungen
1.343
Wohngebäude
Fertiggestellte Wohngebäude 992
Kaufpreise
295 % des Bundesdurchschnitts
für Häuser
dadurch geschaffene
4.781
Wohnungen
Quelle: 9
GfK Geo Marketing/Statistisches Amt München

10. Kontaktdaten
Barbara Schmid
Leiterin Unternehmenskommunikation
Tel.: 0911/520 25 462
b.schmid@immowelt.de
www.twitter.com/immowelt
www.facebook.com/immowelt
Immowelt AG . Nordostpark 3-5 . 90411 Nürnberg . Tel. +49(0)911/520 25-20 10