1. SEIS (6). COMPRAVENTA INMUEBLE. En la ciudad de Guatemala, el diez y siete de
septiembre del año dos mil catorce, ANTE MI: __________________________ Notaria,
comparecen: por una parte, el señor NÉSTOR ROLANDO PACHECO CASTILLO (quien
se denominará el vendedor), quien manifiesta ser de treinta y nueve años de edad, casado,
guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación (DPI), código único de identificación: dos mil cuatrocientos
veinticinco; sesenta y cinco mil doscientos sesenta y nueve; cero ciento uno (2425 75269
0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-; es titular del número
de Identificación Tributaria (NIT) un millón setecientos ochenta y ocho mil quinientos
treinta y uno guión cero (1788531-0). Y por la otra parte el señor JOSÉ ALBERTO RIVERA
MONTEALEGRE (quien en este instrumento se denominará el comprador de cuarenta y
nueveaños de edad, casado, guatemalteco,comerciante,de este domicilio.Se identifica con
el Documento Personal de Identificación código único dos mil quinientos noventa y uno
noventa mil ochocientos treinta y siete cero novecientos veinte extendido por el Registro
Nacional de las Personas. Es titular del número de identificación tributaria ochocientos
treinta y ocho mil quinientos noventa y siete guión uno . YO, el notario, DOY FE: que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de Identificación personal consignados;
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y, que manifiestan que por el presente
acto celebran contrato de COMPRAVENTA DE INMUEBLE, contenido en las cláusulas
siguientes. PRIMERA: Manifiesta el señor NÉSTOR ROLANDO PACHECO CASTILLO
que es legítimo propietario del bien inmueble inscrito en el Registro General de la
Propiedad como finca número CUATRO MIL QUINIENTOS CATORCE (4514), folio
CATORCE (14) del libro CIENTO CINCUENTA E (150 E) de Guatemala, que consiste de
terreno sin construcción ubicado en el kilómetro diez de la ruta al Atlántico, Lote tres,
Colonia Fátima, Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala el cual tiene una
extensión superficial de ciento setenta y cuatro punto tres mil setecientos metros
cuadrados (174.3700 Mts.2) con las medidas y colindancias que le aparecen en su

2. inscripción registral. Que acredita la propiedad con el primer testimonio de la escritura
treinta y unoautorizada en esta ciudad el siete de junio del año dos mil trece por la Notaria
Ileana Liset Cordón Hernández. SEGUNDA: Sigue manifestando la parte vendedora, que
por este acto y por el precio SIETE MIL QUETZALES (7,000.00) que en efectivo declara
tener recibidos en este momento a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA al
señor JOSÉ ALBERTO RIVERA MONTEALEGRE la finca identificada en la cláusula
anterior. Manifiesta el vendedor que esta es la segunda venta de la finca, por consiguiente
el presente contrato esta afecto al pago del Impuesto de Timbres Fiscales, como lo
Establece la Ley de Actualización Tributaria, Decreto diez –dos mil doce de el Congreso de
la República, en su articulo ciento setenta y uno y enterado de las penas relativas al delito
de perjurio declara que el precio de venta es el que consta en la matricula municipal. En
la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma.
TERCERA: El señor JOSÉ ALBERTO RIVERA MONTEALEGRE manifiesta, que en los
términos relacionados acepta la venta que por este acto se le hace y declara haber pagado
la cantidad de dinero en laforma indicada en la cláusulaqueantecede a la parte vendedora.
CUARTA: Por advertencia del infrascrito notario la parte vendedora declara que sobre el
inmueble que por este acto vende no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador, y se obliga al saneamiento de ley. QUINTA:
Manifiesta el comprador que en los términos relacionados acepta la venta que por este
acto se le hace Y QUE HOY TOMARÁ POSESION DEL INMUEBLE.. SEXTA: Manifiestan
los otorgantes que en los términos relacionados aceptan cada una de las cláusulas en que
esta contenido el presente instrumento público y solicitan a la señora Registradora de la
Propiedad la inscripción correspondiente. Yo, el Notario, DOY FE: de todo lo expuesto; que
tuve a la vista los documentos identificados en este instrumento; que leí íntegramente lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales, así como de la obligación del pago del impuesto e inscripción

3. correspondientes, lo aceptan, aprueban, ratifican y firman junto con el notario de todo lo
expuesto DOY FE.
_____ COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO . En la ciudad de Guatemala el
_______ de _______ del año dos mil catorce, ANTE MI __________________ Notario,
COMPARECEN: por una parte la señorita NORMA TERESA GARRIDO SANTOS (quien se
denominará la VENDEDORA) de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante,
de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número mil
novecientos seis diez y ocho mil trescientos sesenta y uno cero ciento siete extendido por el
registro Nacional de las Personas; tiene el número de identificación tributaria ocho millones
trescientos treinta y siete mil ochocientos cincuenta guión dos. Y por la otra parte JORGE
BAUDILIO MEJÌA GÓMEZ (quien se denominará EL COMPRADOR) de veintisiete años de
edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación número mil seiscientos noventa y seis cero ocho mil quinientos seis
cero ciento tres extendido por el Registro Nacional de las Personas; tiene el número de
identificación tributaria tres millones ciento cincuenta mil ochocientos ocho guiòn uno. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que son de
los datos de identificación personal consignados y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO,
contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señorita NORMA TERESA
GARRIDO SANTOS que es legítima propietaria de la finca rùstica inscrita en el Registro general
de la Propiedad como finca ciento veintidós (122) folio ciento veintidós (122) del libro dos mil
seiscientos cincuenta y uno (2651) del departamento de Guatemala, que consiste en terreno
situado en el Cantón Rincón de la Piedra, Municipio de Palencia, con un àrea de doscientos

4. metros cuadrados, con las medidas y colindancias que constan en su inscripción de dominio.
Acredita l a propiedad con el primer testimonio de la escritura treinta y ocho autorizada en esa
ciudad el diez de junio del año dos mil nueve, por el Notario Byron Giovanni Raymundo. Inmueble
con número catastral catorce mil novecientos setenta y dos en la Municipalidad de Palencia.
SEGUNDA. Manifiesta la señorita NORMA TERESA GARRIDO SANTOS que por este acto
vende con reserva de dominio al señor JORGE BAUDILIO MEJÌA GOMEZ el inmueble
identificado en la cláusula anterior, bajo las siguientes condiciones : a) El precio de compraventa
es de CUARENTA Y OCHO MIL QUETZALES (Q48,000.00) que cancelará a través de treinta y
dos cuotas mensuales y consecutivas de un mil quinientos quetzales cada una, que hará
efectivas a partir del cinco de marzo del dos mil catorce, y consecutivamente cada dìa cinco del
mes correspondiente. b) FORMA DE PAGO. Todas los pagos los harà en quetzales, mediante
depósito en la cuenta bancaria número cuarenta guiòn cinco millones trescientos sesenta y
nueve mil novecientos veinticinco guión ocho (40-5369925-8) a nombre de Norma Teresa
Garrido Santos en BANCO AGROMERCANTIL SOCIEDAD ANÒNIMA. Todos pagos se harán
sin necesidad de cobro o requerimiento alguno C) INTERESES, Para el caso de mora en alguna
de las cuotas mensuales o del saldo correspondiente, el comprador reconoce y pagará intereses
a razòn del tres por ciento mensual. D) Por advertencia del infrascrito notario la vendedora
manifiesta que el inmueble que vende està libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que
afecte los derechos del Comprador y que se obliga a saneamiento de ley. TERCERA.
CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: a) Como lo establecen el artículo
mil ochocientos treinta y cuatro del Código Civil, el señor JORGE BAUDILIO MEJÌA TERRÒN
adquiere la posesión y el uso del INMUEBLE, quedándole prohibida cualquier enajenación o
gravamen de su derecho sin previa autorización escrita de la vendedora. B) EL COMPRADOR
mientras no haya cancelado totalmente el precio, tiene prohibido gravar su derecho; disponer
en cualquier forma del inmueble; adjudicarlo en gananciales; ceder o negociar en cualquier
forma los derechos que le confiere este instrumento. CUARTA. . INCUMPLIMIENTO: La falta
de pago de dos cuotas consecutivas, en la forma, modo y tiempo convenidos, o la violación del

5. Pacto de Reserva de Dominio, faculta a la señorita GARRIDO SANTOS , alternativamente: a)
Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del inmueble; b) Dar por vencido el plazo y
demandar el pago del saldo y costas procesales. QUINTA. EFECTOS PROCESALES. El
COMPRADOR en caso de accion judicial renuncia expresamente al fuero de su domicilio y
señala como domicilio contractual kilómetro diez y seis, Ruta al Atlántico, lote once, manzana
K, Pinares de Llano Largo, zona diez y ocho de esta ciudad, y se somete a los tribunales que
elija la vendedora. El Comprador exonera expresamente a la vendedora y a cualquier
depositario o interventor que se nombre, de prestar garantías por las medidas que soliciten y en
todo caso la vendedora no se responsabiliza por la actuación del depositario o interventor que
nombre el tribunal. SEXTA. : La parte compradora acredita al Infrascrito Notario, que puede
gozar de la exoneración contenida en el artículo siete numeral doce de la Ley del Impuesto al
Valor Agregado, mediante declaración bajo juramento sobre lo siguiente: a-que está enterado
de las penas relativas al delito de perjurio y que ni el ni los miembros de su núcleo familiar
poseen otros bienes inmuebles y que, el que adquiere mediante este instrumento lo destinará a
vivienda familiar; b- que el valor del inmueble no excede del máximo indicado en el referido
artículo.- El comprador manifiesta que acepta expresamente la venta que se le hace en los
términos indicados y declara que está en posesión del inmueble el que ha recibido a total
satisfacción. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los
comparecientes; b) Que tuve a la vista los documentos identificados en este instrumento, asì
como la carencia de bienes del comprador b) Que advierto a los otorgantes los efectos legales
del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que gravan
el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, obligación de inscribir el testimonio de esta escritura en
el Registro General de la Propiedad, lo ratifican, aceptan y firman.

6. COMPRAVENTAINMUEBLE congravamenhipotecario. En la ciudad
de Guatemala, el ______________ de ______________ del año dos mil catorce,
ANTE MI: ____________________ la infrascrita Notaria en ejercicio,
comparecen: por una parte, el señor EDDY ROLANDO PACHECO
CASTILLO(quien sedenominará el vendedor), quien manifiesta ser de
treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación (DPI), código único de identificación: dos mil
cuatrocientos veinticinco; sesenta y cinco mil doscientos sesenta y
nueve; cero ciento uno (2425 75269 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas –RENAP-; es titular del número de
Identificación Tributaria (NIT) un millón setecientos ochenta y ocho
mil quinientos treinta y uno guión cero (1788531-0). Y por la otra parte
el señor JOSÉ ALBERTORIVERA (ÚNICO APELLIDO) (quien en este
instrumento se denominará el comprador de cuarenta y nueve años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio. Se
identifica con el Documento Personal de Identificación código único
dos mil quinientos noventa y uno noventa mil ochocientos treinta y
siete cero novecientos veinte extendido por el RegistroNacional de las
Personas. Es titular del número de identificación tributaria ochocientos

7. treinta y ocho mil quinientos noventa y siete guión uno . YO, el notario,
DOY FE: que los comparecientes me aseguran ser de los datos de
Identificación personal consignados; hallarseen el libre ejercicio de sus
derechos civiles; y, que manifiestan que por el presente acto celebran
contrato de COMPRAVENTA DE INMUEBLE, contenido en las
cláusulas siguientes. PRIMERA:Manifiesta el señor EDDY ROLANDO
PACHECO CASTILLO que es legítimo propietario del bien inmueble
inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca número
CUATRO MIL QUINIENTOS CATORCE (4514), folio CATORCE (14)
del libro CIENTO CINCUENTA E (150 E) de Guatemala, que consiste
de terreno sin construcción ubicado en el kilómetro diez de la ruta al
Atlántico, Lote tres, Colonia Fátima, Municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala el cual tiene una extensión superficial de
ciento setenta y cuatro punto tres mil setecientos metros cuadrados
(174.3700 Mts.2) con las medidas y colindancias que le aparecen en su
inscripción registral. Que acredita la propiedad con el primer
testimonio de la escritura treinta y uno autorizada en esta ciudad el
siete de junio del año dos mil trece por la Notaria Ileana Liset Cordón
Hernández. SEGUNDA: Sigue manifestando la parte vendedora, que
por este acto y por el precio SIETE MIL QUETZALES (7,000.00)que en
efectivo declara tener recibidos en este momento a su entera
satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA al señor JOSÉ ALBERTO
RIVERA (ÚNICO APELLIDO) la finca identificada en la cláusula
anterior. Manifiesta el vendedor que esta es la segunda venta de la
finca, por consiguiente el presente contrato esta afecto al pago del
Impuesto de Timbres Fiscales, como lo Establece la Ley de
Actualización Tributaria, Decretodiez –dos mil doce de el Congresode

8. la República, en suarticulo ciento setenta y uno y enterado de las penas
relativas al delito de perjurio declara que el precio de venta es el que
consta en la matricula municipal. En la venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA:
EXISTENCIA DE GRAVÁMEN HIPOTECARIO. Manifiesta el
vendedor que, actualmente el inmueble que vende está hipotecado a
favor de Luís Aguilar Gutiérrez, en garantía de un mutuo por el monto,
intereses y demás condiciones pactadas en escritura dos autorizada en
esta ciudad del quince de febrero del año dos mil doce por el Notario
Carlos Humberto rosales Mendizábal. El vendedor se obliga a cancelar
el gravamen hipotecario existente en un plazo no mayor de treinta días
contados a partir de la fecha de este instrumento. El señor JOSÉ
ALBERTO RIVERA (ÚNICO APELLIDO) manifiesta, que en los
términos relacionados acepta la venta que por este acto se le hace y
declara haber pagado la cantidad de dinero en la forma indicada en la
cláusula que antecede a la parte vendedora y que tiene pleno
conocimiento del gravamen hipotecario que actualmente pesa sobre el
inmueble que adquiere. CUARTA: Por advertencia del infrascrito
notario la parte vendedora declara que sobre el inmueble que por este
acto vende no pesan otros gravámenes, únicamente el indicado en la
cláusula anterior; tampoco exiten anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador, y se obliga al saneamiento
de ley. QUINTA: Manifiesta el comprador que en los términos
relacionados acepta la venta que por este acto se le hace y que hoy
tomará posesión del inmueble. SEXTA:Manifiestanlos otorgantes que
en los términos relacionados aceptan cada una de las cláusulas en que
esta contenido el presente instrumento público y solicitan a la señora

9. Registradora de la Propiedad la inscripción correspondiente. Yo, el
Notario, DOY FE: de todo lo expuesto; que tuve a la vista los
documentos identificados en este instrumento; que leí íntegramente
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales, así como de la obligación del
pago del impuesto e inscripción correspondientes, lo aceptan,
aprueban, ratifican y firman junto con el notario de todo lo expuesto
DOY FE.
NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil
uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el
señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número
de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la
otra parte el señor _______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se
identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro
____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la
ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

10. celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: __________________________________, que es
propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central al número: ____________________(___________); folio _______________
(________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra
ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas
y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor:
__________________________________, que por el precio de _________________ quetzales (
Q_________), le VENDE la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la
presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de
la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señor _______________, que el precio
convenido lo pagara el comprador en veintidós amortizaciones mensuales, vencidas y consecutivas
de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes condiciones: a)
El plazo en virtud de la forma de pago es de veintidós meses y se cuenta a partir de la presente
fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el día siete de cada mes, principiando con el primero
de ellos el día siete de marzo de año en curso y los demás en iguales fechas de los meses
subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o requerimiento
alguno, se harán en quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta obligación,
la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como buenas y exactas las
cuentas que se le presenten acerca de este negocio y como liquido y ejecutivo el saldo que se le
reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin necesidad de aviso o notificación de alguna
clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las acciones correspondientes: I) si la compradora
dejare de pagar dos o más amortizaciones antes convenidas; II) si la garantía que más adelante se
detalla fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III)
Si la garantía aludida no fuere suficiente para responder de la obligación de su saldo; y IV) si en
General la compradora no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera al día
con el pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al inmueble.

11. CUARTA: El señor: _______________, expresa que en los términos anteriores acepta la venta que
por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor
del señor __________, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble que hoy
adquiere. Se incluye en la garantía todo cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble
identificado. El comprador señala la dirección del propio inmueble para recibir toda clase de
notificaciones relacionada con esta operación: El señor _______________, expresa que acepta la
hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de
Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio
de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO CERO (164). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Diciembre de mil
novecientos noventa y ocho. ANTE MI: _____________________________ Notario,
COMPARECEN: Por una parte el señor _______________________________, de
_______________ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio
quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de
registro _____ ______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala y por la otra parte el señor
______________________________, de veintisiete años de edad, casado, guatemalteco,
piloto automovilista y con domicilio en el departamento de Petén y de paso por esta ciudad
capital, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden P guión

12. Diecisiete (P-17) y de registro ______________________________ (_____), extendida por
el Alcalde Municipal del municipio de Flores, departamento del Petén. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor
_______________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE
LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que es propietario de la ________,
Marca _______, modelo _______ (____), registro número _________________________
(________), calibre Doce (12), largo de cañón __________________ milímetros
(________), con tarjeta de tenencia de arma de fuego del departamento de control de armas
y municiones (DECAM) Defensiva número ___________________ (____), de fecha
______________________. SEGUNDA: Expresa el señor _______________________,
que por el precio de ________________ QUETZALES (Q.___________) que al contado
recibe a su entera satisfaccióndel señor _________________________, le VENDE el arma
identificada en la cláusula primera de este instrumento; en la presente venta, se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al arma identificada. TERCERA:
Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor señor
_______________________________, manifiesta en forma expresa, que sobre la
_____________ que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que
puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de
esta declaración . CUARTA: Que en los términos relacionados manifiesta el señor
______________________________, que ACEPTA expresamente la VENTA de la
escopeta que se hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como la tarjeta de tenencia de arma de fuego relacionada, con el cual el
vendedor acredito su derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes los efectos

13. legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo;
d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil
uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el
señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número
de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la
otra parte el señor _______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se
identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro
____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la
ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: __________________________________, que es
propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central al número: ____________________(___________); folio _______________
(________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra
ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas
y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor:
__________________________________, que por el precio de _________________ quetzales (
Q_________), le VENDE la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la
presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de
la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señor _______________, que el precio

14. convenido lo pagara el comprador en veintidós amortizaciones mensuales, vencidas y consecutivas
de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes condiciones: a)
El plazo en virtud de la forma de pago es de veintidós meses y se cuenta a partir de la presente
fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el día siete de cada mes, principiando con el primero
de ellos el día siete de marzo de año en curso y los demás en iguales fechas de los meses
subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o requerimiento
alguno, se harán en quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta obligación,
la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como buenas y exactas las
cuentas que se le presenten acerca de este negocio y como liquido y ejecutivo el saldo que se le
reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin necesidad de aviso o notificación de alguna
clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las acciones correspondientes: I) si la compradora
dejare de pagar dos o más amortizaciones antes convenidas; II) si la garantía que más adelante se
detalla fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III)
Si la garantía aludida no fuere suficiente para responder de la obligación de su saldo; y IV) si en
General la compradora no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera al día
con el pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al inmueble.
CUARTA: El señor: _______________, expresa que en los términos anteriores acepta la venta que
por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor
del señor __________, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble que hoy
adquiere. Se incluye en la garantía todo cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble
identificado. El comprador señala la dirección del propio inmueble para recibir toda clase de
notificaciones relacionada con esta operación: El señor _______________, expresa que acepta la
hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de
Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago

15. de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio
de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.