Fases do Projecto de Arquitectura_setembro de 2013_Lancer Castigo

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Fases do Projecto de Arquitectura_setembro de 2013_Lancer Castigo

  1. 1. Universidade Lúrio FAPF Cadeira de Práticas Profissionais II II Ano, II Semestre FASES DE UM PROJECTO DE ARQUITECTURA Nampula, Setembro de 2013 Discente: Lancer Castigo Preso Docente: Amílcar Amargar (Arq. Pl. Físico)
  2. 2. Conteúdos da Apresentação Fases do Projecto 1. Programa Preliminar 2. Programa Base 3. Estudo Prévio 4. Anteprojecto 5. Projecto Executivo 6. Assistência Técnica
  3. 3. Nome do cliente: Jaime dos Santos Almeida Endereço: Cidade de Nampula Projecto: Edifício Multifuncional Nome do Arquitecto:Lancer Castigo Preso Endereço: Cidade de Nampula
  4. 4. Fases do Projecto 1. Programa Preliminar Acontece: o cliente dita os objectivos, características orgânicas, funcionais e condicionantes financeiros da obra. Sr. Jaime: Arquitecto, eu tenho um terreno perto do matadouro, eu quero colocar ali um hotel. Quanto é que isso pode custar? Arq. Lancer: bem, depende…porque primeiro eu preciso ver o local e saber a categoria de construção que o Sr. pretende colocar no local. E a questão do custo depende muito daquilo que o Sr. disponibilizar,.
  5. 5. Fases do Projecto 1. Programa Preliminar (cont.) Sr. Jaime: para esta construção eu tenho cerca de 1 milhão de meticais, espero que isso seja suficiente. Arq. Lancer: irei trabalhar no caso e como eu havia dito, tenho que ver o local. Sr. Jaime: tudo bem, amanha eu passo no seu escritório para lhe levar a conhecer o lugar.
  6. 6. Fases do Projecto 2. Programa Base Acontece: o arquitecto verifica a viabilidade do projecto, apresenta propostas e soluções alternativas mais favoráveis á realização do projecto. Sr. Jaime: então arquitecto, esse é que é o terreno que eu lhe falei, e aqueles são os limites, eu gosto daqui porque é perto da estrada. Acho que essas curvas de nível poderão lhe ajudar no acto de projectação, obtive com um amigo topográfico. Planta topográfica
  7. 7. Fases do Projecto 2. Programa Base (cont.) Arq. Lancer: muito bem…para este caso, eu acho que o seu edifício poderia ficar assim. Ao invés de só construir um hotel acho que o senhor poderia incorporar mais serviços ao seu edifício… esses serviços farão com que muita gente aflua a este lugar e assim ganhamos mais clientes para o hotel. Sr. Jaime: é por isso que eu gosto de arquitectos, o que mais posso colocar aqui?
  8. 8. Fases do Projecto 2. Programa Base (cont.) Arq. Lancer: podemos incorporar aqui no rés-do- chão um supermercado, umas lojas e vamos colocar um campo para desporto no recinto para que a comunidade venha para este lugar. Sr. Jaime: sim, gostei da sua ideia, acho que vale a pena, mas agora tenho que ir… bom trabalho e qualquer preocupação me ligue. Arq. Lancer: tudo bem, eu fico aqui a ver mais algumas coisas…depois falamos.
  9. 9. Fases do Projecto 3. Estudo Prévio Acontece: o arquitecto produz pecas escritas e desenhadas em numero suficiente para que seja transmitida a ideia desenvolvida. É nesta fase que também é apresentada a primeira maquete de trabalho. Depois que o dono da obra aprovar o estudo prévio, são produzidos elementos que serão levados as entidades licenciadoras para aprovação
  10. 10. Fases do Projecto 3. Estudo Prévio (cont.) Arq. Lancer: então Sr. Jaime, para o nosso projecto eu pensei naquilo que já havíamos discutido mas também achei poderíamos colocar uma NET CAFÉ já que a zona não possui nenhuma….e esses são os desenhos que produzi, e esta é a maquete do edifício…há alguma coisa a alterar? Sr. Jaime: yeah…a ideia não ta mal, mas eu queria que fosse algo como no Hotel Girassol com o estacionamento na cave e também gostaria que pudesse colocar um cinema.
  11. 11. Fases do Projecto 3. Estudo Prévio (cont.) Arq. Lancer: tudo bem, eu irei trabalhar nisso 1 dia depois Arq. Lancer: e então gostou da nova ideia? Aqui tem o cinema que pediu e além de cinema o mesmo espaço funciona com auditório durante o dia. O estacionamento já esta na cave e no primeiro andar funcionara o posto administrativo, já que o Sr. Ira construir no lugar deles…o hotel ficara no terceiro andar…temos um anexo onde temos um Piquete e Venda de Água e mais serviços.
  12. 12. Fases do Projecto 3. Estudo Prévio (cont.) Sr. Jaime: mas arquitecto…será que não podemos ter esses serviços do anexo no bloco principal? Arq. Lancer: poderíamos, mas o plano do município ditam 15m para a cércea máxima de edifícios para a nossa área, mas veja só, as pessoas não precisariam subir para o edifício só para comprar energia…mas ao menos estarão aqui. Sr. Jaime: muito bem, eu aprovo…mas temos que ter a aprovação do município não é? Arq. Lancer: sim, já estarei a trabalhar nisso.
  13. 13. Fases do Projecto 4. Anteprojecto Acontece: O arquitecto produz todos os elementos escritos e desenhados pra a aprovação da arquitectura. O dono da obra submete o projecto para apreciação das entidades municipais e diferentes organismos para o licenciamento da obra. Arq. Lancer: então, eis aqui as pecas que o Sr. irá apresentar as entidades municipais. Sr. Jaime: tudo bem, lá vou eu.
  14. 14. Fases do Projecto 4.1. Elaboração de Projectos de Especialidades Acontece: o arquitecto convida alguns engenheiros para elaboração de projectos de engenharia aplicáveis ao projecto de arquitectura. Num total os projectos de engenharia podem ser 12: 1. Projecto de estabilidade, escavação e contenção periférica; 2. Projecto de alimentação e distribuição de energia eléctrica; 3. Projecto de instalação de gás; 4. Projecto de redes prediais de água e esgotos; 5. Projecto de águas pluviais;
  15. 15. Fases do Projecto 4.1. Elaboração de Projectos de Especialidades (cont.) 6. Projecto de arranjos exteriores; 7. Projecto de instalações telefónicas e de telecomunicações; 8. Estudo de comportamento térmico; 9. Projecto de instalações electromecânicas; 10. Projecto de segurança contra incêndios em edifícios; 11. Projecto acústico 12. Acessibilidades da obra
  16. 16. Fases do Projecto 5. Projecto Executivo Acontece: o arquitecto elabora peças escritas e desenhadas, de fácil interpretação por parte dos diversos intervenientes na sua materialização e especifica todos os trabalhos necessários para a execução da obra (por exemplo: processos construtivos, materiais, carpintarias). Em paralelo, inicia-se o processo de Medições e Orçamento, onde se discrimina todas as quantidades de materiais a utilizar, tipos de trabalho e forma de execução, de modo a poder aferir-se o valor da obra.
  17. 17. Fases do Projecto 5.1. Elaboração do caderno de encargos É elaborado a partir do Projecto de Execução e Medições e Orçamento É o documento escrito que especifica as condições técnicas gerais e especiais de construção e vincula o Empreiteiro às demais condições da obra.
  18. 18. Fases do Projecto 6. Assistência Técnica Acontece: o arquitecto esclarece dúvidas de interpretação; dá informações complementares ao projecto por si elaborado; Auxilia o dono da obra na verificação da qualidade dos materiais e da execução dos trabalhos, mas não significa que o arquitecto esteja obrigado ao acompanhamento da Obra.

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