O documento descreve um empreendimento residencial de alto padrão localizado em São Leopoldo-RS, com apartamentos de até 194m2 contendo 3 suítes, área social ampla, cozinha integrada e vista panorâmica. O condomínio oferece diversas comodidades como piscina, sauna, academia, quadra poliesportiva e estacionamento coberto.

1. Residencial Silvestre
Pinheiro Machado, 553
Morro do Espelho
São Leopoldo-RS

2. Fachada | Entrada

3. Hall de Entrada
Pé direito duplo

4. O Empreendimento
- 2 apartamentos por andar
- Alto padrão
-Fachada com plaquetas e pastilhas
- Esquadrias de alumínio
- Ótima orientação solar
- Terreno de esquina amplo
- Vista panorâmica privilegiada
- Bairro residencial nobre
- Aquecimento central à caldeira
- Segurança
- Automação residencial
- Áreas comuns decoradas
- Hall com pé direito duplo
- Salão de festas
- Sala de jogos
- Playground infantil

5. Diferenciais
- 3 vagas na garagem
- Quiosques com churrasqueira
- Espaço para lazer
- Quadra poliesportiva
- Cancha de bocha
- Piscina com raia
- Sauna
- Academia
- Piscina térmica para
hidroginástica
- Aproveitamento da água da chuva
(jardim, sanitário)
- Elevador com biometria
(impresso digital)
- Esquadrias elétricas com
persianas

6. O Apartamento 194m²
área privativa
- Área social de até 70m²
- 3 suítes (suíte master com 35m²)
- Copa, cozinha com área de até 17,50m²
- Ampla sacada com vista panorâmica privilegiada
- Flexibilidade de usos
- Estar íntimo integrado ao social
- Churrasqueira
- Escritório ou dependência de empregada
- Hall social exclusivo
- Água quente e fria com medidor individual
- Caldeira para uso geral com consumo individual
- Sistema inteligente de funcionalidade
- Espera para Lareira
- Ponto de espera para split

7. Planta Baixa

8. Localização
- 2 minutos de carro do centro de São Leopoldo
- Distante 100 metros da escola Gusmão Brito
- A 500 metros do Colégio São José
- 2 minutos caminhando até colégio Sinodal
- 5 minutos do supermercado BIG
- Até Trensurb 5 minutos caminhando

9. Vendas: Construção e Incorporação: