Ata da Assembléia Geral Extraordinária

Condomínio Residencial Atlântico

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Ata 2014 05-20

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Ata 2014 05-20

  1. 1. Ata da Assembléia Geral Extraordinária Condomínio Residencial Atlântico Realizada em 20 de maio de 2014 Ata da Assembléia Geral Extraordinária do Condomínio do Edifício Atlântico, sito aAvJuaréz Távora, 2997 -Tm-re, nesta Capital. Aos vinte (20) dias do mês de maio de 2014, às 20h00min em segunda e última convocação, onde presentes se encontravam no Salão de Festas do supracitado condomínio, os condôminos que assinaram a lista de presença, e/ ou representados por procuração, todos devidamente convocados na forma regimental para deliberarem sobre os seguintes assuntos: Prestação de Contas 2013; Previsão Orçamentária 2014; Problemas relacionados com o serviço da cobertura; Assuntos diversos. A síndica Sra. Clephany Hielyda agradeceu a presença de todos e deu início a Assembléia, a seguir a Sra. Sônia do apto 804 fez a leitura da Ata da Assembléia do dia (12) doze de março de (2014) dois mil e quatorze, a mesma foi aprovada. Os moradores cobraram para constar em Ata sobre a comissão formada para conversar com o Construtor a respeito de vícios da construção, porém após várias tentativas o Construtor não compareceu para as reuniões. A Sra. Clephany informou que já comprou conforme definido em Assembléia anterior o purificador de água e o Split para portaria. A Sra. Clephany informou ue o en enheiro calculista da Vivo veio ao rédio e fez a vistoria e identificou ue os furos na fixa ão da 'l g P 'l ç antena ocasionaram algumas infiltrações, foi feita uma impermeabilização na casa de máquinas no intuito de sanar tais problemas, porém foram identificados outros três problemas na manta, a Vivo através de seus engenheiros estudarão a possibilidade de subir uma coluna e fazer uma laje por cima ainda mais reforçada para colocar o equipamento. A seguir a síndica informou que esta tendo problemas com o funcionário Gilvan, e que houveram casos em que ele passou informações próprias do condomínio aos técnicos da Vivo prejudicando ao prédio, outras vezes notou o mesmo desinteressado em suas funções, e ainda quando houve a reunião com todos os funcionários o Sr. Gilvan não aceitou as determinações sugeridas pelo condomínio, e por vezes vem faltando ao trabalho sem comunicação prévia ou apresentação de atestados, o Sr. Gilvan reclamou ainda que durante anos fez horas extras no prédio e nunca recebeu por elas. A SAP Administradora analisou suas folhas de ponto e até o ano de 2012 não consta hora extra, já no ano de 2013 não houve livro de ponto. Foi sugerido coloca-lo de férias e depois demiti-lo; a Sra. Sônia falou que o funcionário realmente está insatisfeito, o Sr. Claudio falou que o funcionário tem que produzir para receber salário, se ele não quer trabalhar ele deve ser demitido; após alguns questionamentos foi decidido por maioria que o Sr. Gilvan não será demitido neste momento. A Sra. Clephany informou que todos os moradores estão responsáveis por sujeiras no prédio e em baldes de lixo quando ele faltar e não houver a recolhida dos lixos nos andares. Foi sugerido que a síndica aplique a? )
  2. 2. advertência disciplinar ao Sr. Gilvan em razão de suas faltas não justificadas e por passar informações do ~ . ' prédio. A Sra. Diana informou que o antigo funcionário que foi demitido ingressou com processoçna justiça cobrando danos morais ao prédio. A Sra. Sônia perguntou onde está a madeira que estava guardada, a antiga Síndica informou que dois engenheiros disseram que toda madeira estava podre, e que jogou fora, o Sr. Magno disse que a madeira era 80% reaproveitada. A Sra. Diana se adiantou e foi no CREA para que um engenheiro credenciado venha ao prédio fazer o laudo para cobrar a Construtora os vícios da construção, será agendado uma data e cobrando uma taxa pelo serviço, após a entregado do laudo será encaminhada Notificação Extrajudicial dando prazo para solucionar todos os problemas, não sendo resolvidos todos estes documentos serviram como prova para cobrar os prejuízos na justiça. Foi definido a respeito dos inadimplentes que: após um mês do vencimento o departamento de cobrança da SAP entrará em contato com os moradores por telefone, no segundo mês será enviada carta e no terceiro mês será enviado para cartório, o que foi aprovado por unanimidade. A Sra. Sônia sugeriu não cobrar juros, porém a Sra. Clephany disse não concordar, em votação foi definido por maioria não dispensar juros nem multas. Item 01 da pauta - Prestação de Contas 2013, os conselheiros após análise detectaram inconsistências em diversos meses, a qual a Sra. J ackeline Gonçalves passou a ler o parecer emitidos pelos Conselheiros reprovando a Prestação de Contas, os condôminos presentes acompanharam o parecer e por maioria reprovaram a Prestação de Contas do ano de 2013. A Sra. Diana informou ainda que o Sr. Walter foi notificado judicialmente, causando constrangimento, cobrando a ele todos os meses, e que o mesmo ganhou a ação o valor de R$ 2.267,56 (Dois mil duzentos e sessenta e sete reais e cinquenta e seis centavos) este valor também não consta na prestação de contas. Foi sugerido que a antiga Síndica de posse do parecer dos Conselheiros se reúna com a antiga Administradora para cobrar explicações sobre as inconsistências detectadas. O Sr. Diego questionou ainda sobre o pagamento do sistema linear que em Assembléia foi defmido que não seria cobrado e que na Prestação de Contas consta lá como pago. Item 02 da pauta - Após análise verificou-se que a Taxa de Condomínio é suficiente para manter suas despesas para o exercício de 2013, porém se faz necessário cumprir a Lei e estipular o Fundo de Reserva, a Sra. Diana explicou a necessidade de se constituir um fundo de reserva de 5% para futuras despesas extraordinárias, foi então aprovado a taxa de Fundo de reserva de 5% (cinco por cento) com votação de 13 a favor e 4 contra. Foi definido que em toda Assembléia será apresentado o extrato da conta poupança. O Fundo de Reserva será cobrado após a Taxa Extra. Foi informado que a síndica conseguiu um preço melhor e que agora está pagando R$ 3,00 (Três reais) o metro cúbico do gás. Item 03 da pauta - Corn a palavra o Sr. Portela apto 1004 informou que foi até o CREA e que a empresa Limpercon não tem registro neste órgão, e que localizou a empresa na Junta Comercial e que o Sr. Edil não configura como sócio da empresa, e ainda o mesmo deu apenas uma rubrica no Contrato. A antiga síndica lembrou aos moradores que na Assembléia vieram 3 representantes de empresas, e a única pessoa que disse ter condições de executar o serviço foi o Sr. Edil da Limpercon e que a proposta dele foi aceita por maioria, a Sra. Clephany informou que na semana passado tentou por diversas vezes contato com o Sr. Edil e que o mesmo não atendeu e nem retornou suas ligações e sentiu da parte dele uma total falta de
  3. 3. comprometimento, o Sr. Edil apareceu no Condomínio apenas na segunda pela manhã, mas sempre com a mesma conversa, sem nada a resolver. O Sr. Marcelo sugeriu procurar junto a outros condomínios uma indicação para que uma nova empresa assuma o serviço. O Sr. Claudio do apto 403 lembrou que tentou orientar quanto ao serviço e orçamento, porém ninguém aceitou suas sugestões e que, na situação atual protelar e não fazer nada só piora o problema. Foi aceito por unanimidade a contratação de uma nova empresa, uma comissão apresentará três orçamentos será enviado para cada apartamento onde constará os telefones de contato, e apresentar a quantidade de taxas extras necessárias. A seguir, como ninguém mais quisesse fazer uso da palavra, a síndica Sra. Clephany deu por encerrado os trabalhos, e encerrou a reunião, do qual eu, Jackeline Gonçalves contadora da SAP, lavrei a presente Ata, que vai assinada ainda, pela síndica, seguindo em anexa a relação de condôminos participantes. João Pessoa, 20 de Maio de 2014-. . P. Gonçalves Secretária Clephany Hielyda de S. P. Meireles síndica Rua Candida Pessoa. 31 - _CE 58010-460 A” Fone: (a3) 3241- › _cao › oa-PB SERVIÇO IVOTARIAL E REGISTRAL WWW- - =
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