Analisis etico profesional de Agora Mall

1. Grupo 1
(Agora Mall)
Ángel Alfonso Hernández (12-0582) - Luis Alberto Villar (13-0328) -Víctor Duran (13-0903) -
José Antonio Estévez Tejeda (12-0625)

2. Antes que nada…
Profesora, originalmente se nos asigno el Edificio de Codetel-Claro (Av.
Kennedy), pero por motivos a ausencia de respuesta a varias solicitudes
realizadas desde la semana pasada, y que aun seguían diciéndonos que nos
iban a responder pronto, debido a lo anterior y a que aun el lunes 24-08-2015
nos seguían diciendo lo mismo, nos vimos en la obligación de cambiar el
objetivo de nuestra investigación hacia Ágora Mall, para asi poder cumplir
satisfactoriamente con nuestra entrega.
Le recalcamos que intentamos contactarla al numero de teléfono que facilito,
todo con la finalidad de informarle de esta decision pero continuamente nos
enviaba al correo de voz o nadie contestaba, asi que no sabemos si se debia a
problemas de señal.

3. Ubicación de la Edificación
Av. Abraham Lincoln, Santo Domingo

4. Ubicación de la Edificación
Av. Abraham Lincoln, Santo Domingo

5. Uso de la Obra (Tipología)
Ágora Mall es el nuevo centro
comercial de Santo Domingo que
gracias a su proceso de construcción,
diseño y gestión está certificado bajo
los estándares del programa LEED,
desarrollado por el Consejo de la
Construcción Verde de Estados Unidos.
Esta certificación lo avala como una
edificación verde, la primera de este
tipo en el país. Su diseño simple
responde a la modalidad fast-track o
pista de carrera, que consiste en poner
tiendas ancla en los extremos y
distribuir pequeñas tiendas entre ellas.

6. Materialidad
La obra de Ágora Mall
es una estructura de
hormigón armado de
130,000 m2 de
construcción, dividida
en tres edificios
separados por juntas
de construcción.

7. Materialidad
Consta de un edificio de estacionamiento de once niveles (tres soterrados), con muros, zapatas, columnas y vigas de
hormigón armado, y losa alveolada (hollow-core); un edificio de tiendas ancla de seis niveles (dos soterrados), con
entrepisos de forjado metálico (metal decking), y un edificio de tiendas medianas y pequeñas también de seis
niveles (dos soterrados) con losa aligerada tipo waffle.

9. El atrio central tipo lucernario (sky-light) tiene forma de elipse de 40 x
60 m; cerca de 2,400 m2 techado con sistema ETFE, soportado en vigas
que alcanzan longitudes en vuelo de hasta 7 m.

10. El EFTE es un fluoroplástico usado originalmente para la arquitectura
naval que se caracteriza por su excelente resistencia eléctrica y
química, baja fricción y estabilidad sobresaliente a altas temperaturas.

11. Los materiales de
construcción
utilizados son
reciclados en un
90%: yeso, fibra de
vidrio y metal (se
supone que un
35% del acero
empleado es de
contenido
reciclado).

12. Relación Con el Entorno
Debido a su sencillez volumétrico y
de colores, la edificación
ciertamente respeta el entorno y no
trata de imponerse, lo cual hace que
se percibe que complementa el
entorno, y a la vez, esta sencillez le
hace destacar.
También, debido a su carácter sobrio
y cerrado, ningún tipo de comercio
se lleva en sus proximidades (a
excepción de la venta en semáforos
que ya existía previamente en la
zona), pero aun así, esto no invade
el espacio próximo a Ágora Mall, lo
que realmente le aporta mucho
urbanamente hablando.

13. También incluye un
área para el parqueo
de bicicletas, lo cual
contribuye al sentido
de transporte
independiente de
vehículos, con la
finalidad de generar
un impacto positive
en el entorno y el
planeta.

14. Finalmente, en las noches sufre de una percepción diferente debido
a que se ilumina en la mayoría de su superficie, pero aun así, en
sentido perceptiva, el cambio es muy ligero, lo que lo ayuda a
mimetizar con el entorno.

15. Cumplimientos Éticos
Profesionales
(Puntos Positivos)

16. Linderos
El edificio tiene un
lindero de 13
metros, lo cual
hace que no se
imponga frente al
peatón, sino todo
lo contrario, le
brinda espacio (y
hasta
equipamiento
publico). Además
de que incluye
rampas para
facilitar el acceso a
la misma.
Esta rampa posee una altura de 0.95 metros en su
punto mas alto y un ancho de 1.55 metros, que
complementado por la baranda, protege a quien
tenga que utilizarla de cualquier tipo de caída hacia
afuera, además de que funciona como soporte.

17. Rampas Internas
Lo mismo sucede
entre los demás
niveles de
parqueo, donde se
presencian rampas
en todos los
niveles, lo cual
ayuda a lograr un
acceso universal.

18. Rampas Internas
Lo mismo sucede
entre los demás
niveles de
parqueo, donde se
presencian rampas
en todos los
niveles, lo cual
ayuda a lograr un
acceso universal.

19. Se puede apreciar el
acabado que asegura
un buen agarre no de
solamente la goma de
las ruedas para
inválidos, sino también
para el peatón común.
Detalle a Recalcar de las Rampas

20. Escaleras de Emergencia
Esta correctamente señalizadas
(tanto de forma iluminaria
como físicamente hablando)

21. Escaleras de Emergencia
En cuanto a su dimensionamiento
Contrahuella: 18 centímetros.
Huella: 30 centímetros.
Ancho de la Escalera: 1.60 metros.
Altura del Pasamanos: 0.95 metros

22. Sistema Contra-Incendios
En toda la plaza (y varias tiendas) pueden observarse dispositivos contra
incendios (mangueras, extintores, tuberías, etc.)

23. Sistema Contra-Incendios

24. Sistema Contra-Incendios

26. Acceso Universal
Todas las tiendas se
encuentran en un
mismo nivel de piso que
el resto del área de
circulación interna, lo
cual facilita
enormemente el acceso
de cualquier tipo de
persona, además de
que la transparencia
que posee en general
en sus frentes, ayuda a
prolonger una visual.

27. Ascensores
La cantidad ,
dimensiones y
espaciamiento
que existe entre
los mismos,
asegura un uso
continuo e
ininterrumpido

28. Iluminación (área de parqueos)
Tanto en el parqueo
subterráneo como el que se
encuentra en niveles
superiores, posee una
iluminación homogénea en
toda la zona sin generar puntos
“ciegos”, además de que posee
una diferencia de altura
notable, la cual ayuda
enormemente a la eliminación
de los gases generados por los
vehículos.

29. Cumplimientos Éticos
Profesionales
(Puntos Negativos)

30. Puertas hacia las Escaleras de
Emergencia
Abren hacia adentro de la
edificación, además de que
no poseen “barra del
pánico” en ambos lados,
sino que se accionan al
girar una manilla (la barra
de pánico esta hacia afuera,
mientras que la manilla esta
dentro, lo cual entorpece
enormemente el proceso
de evacuación (esto sucede
en los 10 niveles que posee
la edificación en cuestión).

31. Escaleras de Emergencia
El hueco que existe
entre la batería de
escaleras es
bastante
pronunciado, lo
cual podría generar
accidentes
innecesarios tan
pronto como
suceda un proceso
de evacuación.

32. Hidrantes
No posee
hidrantes en
la Av.
Kennedy.

33. Iluminación Nocturna Externa
Aun cuando sea una de las pocas edificaciones que proporcionan
equipamiento urbano, no cumple con un buen Sistema de
iluminación externa, lo cual asegura no solo una sensación de
inseguridad, sino que realmente le aporta mas puntos negativos
para con el entorno.

34. Nucleo Vertical
El acceso vertical se
resume en ascensores y
escaleras eléctricas, lo cual
representa un gran
problema que podría
convertirse en peligro en
caso de que suceda un
apagón y las personas
tengan que evacuar el
lugar, en especial por
aquellas personas con
discapacidades.

35. CONCLUSIONES

36. Ágora Mall, en resumidas cuentas, cumple
excepcionalmente la mayoría de normativas
existentes, lo cual demuestra que no solo se pensó
en innovar a nivel de diseño, sino también de
practica y ética profesional, lo que señala el nivel de
compromiso que tuvieron en consideración todo el
equipo que trabajo para su realización.
La única parte con la que encontramos muchos
errores era con la alusiva a la parte de “respuesta a
desastres” (por eso señalábamos lo de las puertas
de emergencia que funcionan en dirección contraria
y la ausencia de hidrantes en la Avenida Kennedy),
además de la parte referente al flujo vertical, el cual
supone que prácticamente nunca tendría problemas
de funcionamiento, lo cual podría tornarse en fatal.
En conclusión, Ágora Mall es un ejemplo de
compromiso y ética profesional, que aunque tenga
esos errores ya listados, demuestra que el sentido
de ética y practica profesional no ha mermado, sino
todo lo contrario, esta cobrando fuerzas y puede, no
solo modificarse lo existente para completar un
sentido de seguridad, sino que también se puede
generar un ente arquitectónico que sirva de
referencia internacional al momento de hablar
sobre el tema de ética profesional.