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Reabilitação de
Edificios
João Ramalho2019
Objetivos
1. Definições
2. Porque Reabilitar?
3. Legislação
4. Reabilitação Estrutural
5. Exemplos Práticos
6. Custos de Reabilitação
7. Quiz
O que é a Reabilitação?
“
Definições:
Conservação:
Conjunto de ações destinadas a prolongar o tempo
de vida de um edifício;
Restauro:
Conjunto de ações altamente especializados
desenvolvidos de modo a recuperar a
imagem do edifício à sua conceção original.
Reabilitação:
Conjunto de ações empreendidas tendo em
vista a recuperação do edifício tornando-o
apto às novas exigências.
Porque Reabilitar?
Porque Reabilitar?
Necessidade ou Oportunidade?
Necessidade Nacional:
• Desenvolvimento económico;
• Defesa /salvaguarda de bens culturais e patrimoniais;
• Melhoria das condições de vida;
• Consumos energéticos.
Necessidade ou Oportunidade?
• Preservação de valores culturais;
• Proteção ambiental;
• Vantagens económicas;
• Redução dos custos de demolição;
• Redução dos custos de licenças e taxas;
• Aprovação mais fácil de projetos;
• Redução dos custos de estaleiro;
• Redução das perturbações do tráfego urbano;
• Colocação mais fácil de produtos de construção;
• Redução das quantidades de novos materiais.
A Reabilitação Permite:
Legislação
Legislação
Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação, Decreto-Lei n.º 555/99
Regime Jurídico da Reabilitação Urbana, Decreto-Lei n.º 307/2009
Regime Excecional e Temporário a aplicar à Reabilitação de Edifícios ou
de Frações, Decreto-Lei n.º 53/2014
Reabilitação Estrutural
Reabilitação Estrutural
EngenhariaArquitetura Historiadores
Arte da Conciliação
Promotor
(caso aplicável)
Reabilitação Estrutural
Arte da Conciliação (cont.)
O Técnico responsável pela Reabilitação Estrutural deve:
• Bom senso na aplicação direta da regulamentação nacional,
puramente direcionada para a construção nova;
• Ponderar o impacto das suas propostas na intervenção.
Exemplos
Práticos
Rua da Andaluz
Custos da Reabilitação
(Conclusão)
Custos da Reabilitação
Dependente do Nível de Intervenção:
• Ligeira
• Médias
• Profundas
A Reabilitação não é mais cara do que a construção nova!
Quiz
Pergunta 1:
Chamamos de restauro de edifícios a todas as ações
destinadas a prolongar o tempo de vida de um edifício.
Verdadeiro Falso
Quiz
Pergunta 2:
A Reabilitação não têm que ser necessariamente mais cara
que a Construção Nova?
Verdadeiro Falso
Obrigado!
Alguma Questão?
Contactos:
▪ jramalho@engenheiros.pt
2019
https://jramalho.pt/

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