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GESTÃO
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Portaria
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Colaboradores
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GESTÃO
Pauta Assembleia
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do início da reunião, dando as Boas Vindas,
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GESTÃO
Lotes
FECHAR
Quantidade de Lotes  
Situação Total
Habitado Efetivo  508
Habitado Efetivo com comunique-se 10
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GESTÃO
Portaria
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Correios
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Colaboradores
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Pista Cooper
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Redirecionamento ligações telefonicas
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Convênio Drogaria Marcelo
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GUIA RÁPIDO
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DIFICULDADES
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DÚVIDAS
 O ouvidor é um FACILITADOR, não uma AUTORIDADE.
 Disputas pessoais entre moradores, que não ferem os
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COMISSÕES
Assuntos recorrentes que devem ser aprofundados :
 TRÂNSITO ( desrespeito as leis de trânsito ).
 Cód...
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 Ações Cíveis em andamento
 Ações Trabalhistas
 Acordos judiciais firmados e homologados
 Acordos extrajudici...
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AÇÕES JUDICIAIS
Muro periférico - MGM
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AÇÕES JUDICIAIS
Inadimplência Crescendo
Fazendo uma rápida varredura no arquivo relatório dos inadimplentes gerad...
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Apresentação piloto

  1. 1. REDUÇÕES AÇÕESDIFICULDADES OUVIDORIA GESTÃO FECHAR
  2. 2. v FECHAR
  3. 3. v Pauta Assembléia 700 emails Lotes Portaria Correio Colaboradores FECHAR Sauna Pastas Pista Cooper Campo & Quadras Manutenção GED GUIA RÁPIDO Encontre aqui as informações
  4. 4. v GESTÃO Pauta Assembleia Haverá uma apresentação “rodando” na tela antes do início da reunião, dando as Boas Vindas, com a agenda com sugestão de tempos de duração por item, a fim de que seja uma reunião agradável e produtiva. E para isto a ideia é que tudo a ser apresentado já tenha sido previamente divulgado. Desejando ver esta apresentação, acesse aqui FECHAR
  5. 5. v GESTÃO Lotes FECHAR Quantidade de Lotes   Situação Total Habitado Efetivo  508 Habitado Efetivo com comunique-se 10 Habitado Final de Semana  42 Habitado Final de Semana com comunique-se 1 Liberado Mudança com comunique-se 1 Obra em Andamento com comunique-se 12 Obra Parada com comunique-se 0 Projeto 24 Vago  340 Liberado Mudança 9 Obra em Andamento 125 Obra Parada 28 Vago com comunique-se 0 Total geral : 1100   Data 08/08/2013   340 Lotes Vagos 24 Projetos 28 Obras Paradas 137 Obras em Andamento 10 Liberado para Mudança 43 Habitado Final de Semana 518 Habitado Efetivo
  6. 6. v GESTÃO Portaria FECHAR
  7. 7. v GESTÃO Correios FECHAR
  8. 8. v GESTÃO Colaboradores FECHAR
  9. 9. v GESTÃO Banco emails FECHAR
  10. 10. v GESTÃO Sauna FECHAR
  11. 11. v GESTÃO Pista Cooper FECHAR
  12. 12. v GESTÃO Campo & Quadras FECHAR
  13. 13. v GESTÃO Manutenção FECHAR
  14. 14. v GESTÃO GED FECHAR
  15. 15. v GESTÃO Pastas por Obra FECHAR Elza Abreu publicou no grupo Residencial Itatiba Country Club Elza Abreu 15 de agosto de 2013 18:28 Senhores proprietários/associados Para uma melhor compreensão das ocorrências em obras realizadas dentro do Residencial Itatiba Country, resolvemos adotar um procedimento muito simples, desde que começamos a gerir o loteamento há 30 dias atrás: - Para cada obra, há uma pasta em separado. Sendo assim, todos os contratos, notas fiscais, recibos, orçamentos - cópias - entre outros, estarão em um só local. Decidimos fazê-lo dessa maneira para facilitar os trabalhos dos funcionários, dos diretores e conselheiros, como também facilitará o acesso por parte dos proprietários/associados quando quiserem ter informações acerca de obras. Sendo assim, quando finalizarmos uma determinada obra, por exemplo, poderemos ter acesso a todos os documentos desta, bem como de todos os valores gastos. Anteriormente teríamos que recorrer a cada livro de prestação de
  16. 16. v FECHAR Molinari Meiri
  17. 17. v FECHAR GUIA RÁPIDO Encontre aqui as informações NEXTEL GUIA-SE GUINAM E MARCEL O COSTA PRÉDIO TELEFON E SAUNA INFORMÁTIC A DROGARI A COLT INTERNE T xxxx ORMAFE MANUTENÇÃ O
  18. 18. v FECHAR REDUÇÕES Nextel
  19. 19. v FECHAR REDUÇÕES Ormafe
  20. 20. v FECHAR REDUÇÕES Colt
  21. 21. v FECHAR REDUÇÕES Prédio Administrativo
  22. 22. v FECHAR REDUÇÕES Costa
  23. 23. v FECHAR REDUÇÕES Marcelo
  24. 24. v FECHAR REDUÇÕES Guiname
  25. 25. v FECHAR REDUÇÕES Redirecionamento ligações telefonicas
  26. 26. v FECHAR REDUÇÕES Convênio Drogaria Marcelo
  27. 27. v FECHAR REDUÇÕES Xxxx
  28. 28. v FECHAR REDUÇÕES Xxxx
  29. 29. v FECHAR REDUÇÕES Xxxx
  30. 30. v FECHAR
  31. 31. v GUIA RÁPIDO Encontre aqui as informações FECHAR Vanessa Senhas Hubert Advogados Assinaturas Furto / Invasão Acidente Face fora do ar Fofocas ...
  32. 32. DIFICULDADES Vanessa FECHAR
  33. 33. DIFICULDADES aaaaaaaa FECHAR
  34. 34. DIFICULDADES bbbbbbbbb FECHAR
  35. 35. DIFICULDADES cccccc FECHAR
  36. 36. DIFICULDADES dddddddd FECHAR
  37. 37. DIFICULDADES eeeeeee FECHAR
  38. 38. DIFICULDADES fffffffff FECHAR
  39. 39. DIFICULDADES gggggggggggg FECHAR
  40. 40. DIFICULDADES hhhhhhhhhhh FECHAR
  41. 41. DIFICULDADES iiiiiiiiiii FECHAR
  42. 42. DIFICULDADES xxxxxxxx FECHAR
  43. 43. v FECHAR ouvidoria@residencialitatibacountry.com.br O ouvidor do Residencial Itatiba Country Club é o representante do proprietário/associado junto à associação. Cabe a ele prestar assistência aos associados que tiveram seus direitos lesados ou ameaçados por atos ou omissão da associação. Recebida a mensagem, esta será analisada e, se necessário, encaminhada à área técnica pertinente buscando a solução do problema dentro da associação, seja para prestação de esclarecimentos ou para adotar as providências cabíveis. GARANTIAS O ouvidor, garante o direito associado de apresentar, sem burocracia, sua reclamação, sugestão, denúncia ou crítica, por escrito. Garante, ainda, que todas as solicitações serão lidas e respondidas no menor tempo possível. Em caso de denúncias, dados pessoais dos associados estarão sob sigilo. O papel de ouvidor do RICC é feito pelo Sr Milton Antunes.
  44. 44. v FECHAR DÚVIDAS  O ouvidor é um FACILITADOR, não uma AUTORIDADE.  Disputas pessoais entre moradores, que não ferem os regimentos, não podem ser arbitrados pela associação, apenas mediados. Nestes casos a solução definitiva é a ação judicial.  Nossas ruas estão sob jurisdição municipal / estadual.  O Código de Obras do Residencial é atualizado e aplicado na época da aprovação do projeto, não quando da construção. ouvidoria@residencialitatibacountry.com.br
  45. 45. v FECHAR COMISSÕES Assuntos recorrentes que devem ser aprofundados :  TRÂNSITO ( desrespeito as leis de trânsito ).  Código de Obras do Residencial ( chafariz, construções encostadas ao muro periférico, tapumes verdes, ...)  ÁREAS LAZER ( excesso de restrições para utilização, ampliação horário espaço gourmet, salão de jogos, aulas de dança, ... ) ouvidoria@residencialitatibacountry.com.br
  46. 46. v FECHAR  Ações Cíveis em andamento  Ações Trabalhistas  Acordos judiciais firmados e homologados  Acordos extrajudiciais  Penhoras  Liberação de CND  INADIMPLÊNCIA
  47. 47. v FECHAR MGM Itaval Prefeitur a Francisc o Veiculos GUIA RÁPIDO Encontre aqui as informações INADIMPLÊNCI A
  48. 48. v FECHAR AÇÕES JUDICIAIS Muro periférico - MGM
  49. 49. v FECHAR AÇÕES JUDICIAIS Muro periférico - MGM
  50. 50. v FECHAR AÇÕES JUDICIAIS Muro periférico - MGM
  51. 51. v FECHAR AÇÕES JUDICIAIS Muro periférico - MGM
  52. 52. v FECHAR AÇÕES JUDICIAIS Inadimplência Crescendo Fazendo uma rápida varredura no arquivo relatório dos inadimplentes gerado até 08/2013, obtive os seguintes dados: 258 unidades distintas tem pendências A Prefeitura de Itatiba não aparece, citada nestas pendências, mesmo por que não emitimos contra a Prefeitura. A Itaval aparece 5 vezes, só pendências de 08/2013, deve liquidar ainda no corrente mês. As pendências imediatas, que devem ser pagas ainda no mês corrente, caso repitam-se as situações dos meses anteriores, serão liquidados aproximadamente R$60.000,00, sendo que algo em torno dos R$30.000,00 seguiram como pendências. O caso do proprietário fora do Brasil, são três lotes, todos do mesmo: Q83 L04 18.641,76 Q83 L05 18.821,97 Q83 L06 18.558,08 Quanto a evolução, distribuição e recorrências, A EVOLUÇÃO É NÍTIDA, vejam abaixo: 2012 – ocorrências 2013 - ocorrências Dezembro - 33 Novembro - 31 Outubro - 32 Setembro - 29 Agosto – 22 Agosto - 192 Julho – 16 Julho - 90 Junho – 17 Junho - 65 Maio – 20 Maio - 63 Abril – 20 Abril - 43 Março – 16 Março - 44 Fevereiro – 20 Fevereiro - 43 Janeiro – 17 Janeiro – 42
  53. 53. Fim Muito obrigado pela atenção

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