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  1. 1. REALIZAçÃO RREEAALLIIZZAAççÃÃOO,, CCOONNSSTTRRUUççÃÃOO,, PPRROOPPRRIIEEDDAADDEE EE CCOONNSSTTRRUUççÃÃOO:: EE DDEESSEENNVVOOLLVVIIMMEENNTTOO UURRBBAANNOO:: EESSPPAAççOO IILLhhAA PPUURRAA -- AAVV.. SSAALLVVAADDOORR AALLLLEENNDDEE,, 33..220000 IILLhhAAPPUURRAA..CCOOMM..BBRR
  2. 2. Quando, nos anos 70, visitei pela primeira vez a Ilha Pura, entre a lagoa dourada e o verde das montanhas, foi paixão à primeira vista. Comprei a área e sabia que teria que esperar. Passados 40 anos, como vaticinou Lúcio Costa, a região que vai da Abelardo Bueno à Salvador Allende se tornou o caminho natural do desenvolvimento da cidade, o novo destino do bem viver. Chegou a hora e começamos a desenvolvê-la. Reunimos os mais renomados profissionais para desenvolver um grande projeto para a área. Inspirados em suas belezas naturais e no sucesso que tivemos com a Península, um dos melhores lugares para se viver no Brasil, sonhamos a Ilha Pura como um destino que se destacasse pelo luxo, exclusividade, sustentabilidade, lazer, conveniência e segurança. Enfim, um projeto inovador, para ser uma referência de alto padrão e qualidade de vida para a cidade. Os moradores de Ilha Pura, este bairro que já nasce pronto, entenderão que viver é mais do que morar. Os diversos elementos que tornam a vida agradável e prazerosa estarão disponíveis para os bebês, crianças, jovens, adultos e os da melhor idade. Estendemos nosso tapete vermelho em 2008 e fomos escolhidos para brilhar em 2016. Ficamos então com uma responsabilidade a mais, servir de hospedagem aos melhores atletas do mundo. Em 2016, eles voltarão para seus países com uma imagem do Rio que eles tiveram durante sua estadia na Ilha Pura: um local fantástico, em uma cidade sustentável e maravilhosa, com suas lagoas, suas montanhas e suas praias. Em seu entorno já há muitas opções de educação, saúde, compras, lazer e trabalho. A infraestrutura, que levaria pelo menos 30 anos para chegar, já está sendo feita e, em 2016, estará implantada com a região pronta. Transporte, água, esgoto, energia elétrica, lagoas limpas com transportes e esportes náuticos. Uma infraestrutura definitiva. A exemplo dos outros bairros-empreendimentos feitos pela Carvalho hosken, a Ilha Pura, com sua localização nobre, paisagismo deslumbrante, vasta área de lazer e moradia de alto padrão, terá empreendimentos de grande valorização. Quem acreditar, com toda certeza, ganhará. CARLOS FERNANDO DE CARVALhO As imagens da região são meras referências para localização do empreendimento. Ver informações complementares e relevantes na parte fi nal deste material. PRESIDENTE DA CARVALhO hOSKEN Foto da Barra da Tijuca
  3. 3. Foto da lagoa da Barra da Tijuca. A imagem da região é mera referência para localização do empreendimento. Imagem meramente ilustrativa. Ver informações complementares e relevantes na parte fi nal deste material. barra da ti JuCa, Cidade susteNtável. Carvalho hosken e Odebrecht Realizações Imobiliárias se uniram para criar um destino único, sustentável e sem precedentes na história da cidade. Um bairro de alto padrão que já nasce pronto e o primeiro da América Latina a receber o Certifi cado de Sustentabilidade LEED ND.
  4. 4. Natureza exuberante para inspirar o desenvolvimento. A BARRA DAS GRANDES BELEZAS NATURAIS, DO MAR E DAS LAGOAS DOURADAS está Cada vez MELHOR PARA SE VIVER e investir. Foto da praia da Barra da Tijuca. A imagem da região é mera referência para localização do empreendimento. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. O crescimento planejado e estruturado da Barra da Tijuca ao longo dos últimos anos é incontestável. O destino, que sempre foi sinônimo de qualidade de vida, unindo a exuberância da natureza com as melhores opções de serviços e entretenimento da cidade, tem sido palco de grandes investimentos transformadores da região. A Barra da Tijuca consolidou-se como um dos pontos mais desejados e valorizados do Rio de Janeiro. 5
  5. 5. a HistÓria da barra da tiJuCa é feita de oportuNidade, suCesso e valorizaçÃo para Quem tem visÃo, aCredita e iNveste. Foto da Barra da Tijuca. A imagem da região é mera referência para localização do empreendimento. Ver informações complementares e relevantes na parte fi nal deste material.
  6. 6. Perspectiva Ilustrada Centro Metropolitano Foto da duplicação da Av. Abelardo Bueno - TRANSCARIOCA Para alguns, eram apenas profecias. Céticos encararam como um sonho ou devaneio e os visionários enxergaram uma oportunidade. O Plano Piloto para a Baixada de Jacarepaguá, criado por Lúcio Costa em 1969, lançou as bases para as grandes intervenções em mobilidade Ponte Estaiada urbana que hoje saem do papel e se tornam realidade. As obras de infraestrutura e alargamento de importantes avenidas, como a Abelardo Bueno e Salvador Allende, um dos principais eixos de desenvolvimento dessa nova região, são algumas dessas realizações. Foto da Barra da Tijuca. As imagens da região são meras referências para localização do empreendimento. Ver informações complementares e relevantes na parte fi nal deste material. iNvestimeNtos Na iNfraestrutura e ampliaçÃo das aveNidas salvador alleNde e abelardo bueNo CoNsolidam a reGiÃo Como o GraNde eixo de deseNvolvimeNto da Cidade do rio de JaNeiro. Mapa meramente ilustrativo do Plano Lúcio Costa. 30 aNos em 5 o rio CamiNHou para a barra oNde a Cidade CresCe, se orGaNiza e se valoriza. 8 9
  7. 7. Metrô linha 4 BRT Foto da região da Nova Centralidade As imagens da região são meras referências para localização do empreendimento. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. TODOS OS CAMINHOS LEVAM A UMA BARRA AINDA MAIS MODERNA E VALORIZADA. UMA VERDADEIRA CIDADE SUSTENTÁVEL. UMA REGIÃO QUE NÃO PARA DE VALORIZAR. O Centro Metropolitano e as Avenidas Abelardo Bueno e Salvador Allende formam uma nova região indutora de crescimento, qualidade de vida e empreeendimentos de alto padrão. Foto da duplicação da Av. Abelardo Bueno - TRANSCARIOCA Perspectiva da duplicação da Av. Salvador Allende - TRANSOLÍMPICA As grandes intervenções em mobilidade urbana já contam com a implantação de grandes corredores viários, como a TRANSCARIOCA, na Abelardo Bueno, e a TRANSOLÍMPICA, na Salvador Allende. Estas e outras importantes realizações, como a Linha 4 do Metrô, transformaram esta região numa das mais prósperas e planejadas da cidade do Rio de Janeiro. 11
  8. 8. Em todo o mundo, o entorno das lagoas está entre as áreas mais nobres das cidades. Um exemplo dessa tradição é a própria Lagoa Rodrigo de Freitas, que é uma das regiões mais valorizadas do Rio. Agora, a Barra ganha a sua lagoa e seu ícone de sofisticação e elegância. O carioca vai contar com mais uma Lagoa para se divertir, praticar esportes e lazer. A Barra ganha ainda mais valor. A imagem da região é mera referência para localização do empreendimento. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. Lagoa vista de Ilha Pura
  9. 9. Imagens ilustrativas. As imagens da região são meras referências para localização do empreendimento. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. Natureza como fonte de inspiração para uma vida mais nobre, sofisticada e plena. A lagoa ganha novas águas e deixa a vida na Barra ainda mais leve. O transporte lagunar já é uma realidade em alguns locais da Barra, facilitando o acesso à importantes pontos do bairro, como shoppings, praias e parques. raticar esportes nas lagoas e reunir a família em seu entorno: uma tradição )P que, dia após dia, está sendo resgatada pelos moradores da Barra. Novas inspirações e um convite para uma vida em contato com o que a natureza tem de melhor em todas as suas formas e cores. Foto da lagoa Foto da lagoa 14 15
  10. 10. “bem-viNdos ao meu luGar!” “Se eu pudesse escolher, faria um LUGAR ideal para mim. Desenharia ele de um jeito que pudesse me deixar mais feliz. Que desse mais tempo pra mim. E pra quem é próximo de mim. Tudo que já foi pensado para facilitar a minha vida, eu tentaria colocar lá. Seria o dono do meu tempo e das minhas escolhas. Respirar um ar diferente; não só o ar puro, mas uma vida mais leve. Eu reinventaria as coisas, pra reinventar O MEU MUNDO E O MEU LUGAR. Eu teria uma ilha cercada com tudo o que pudesse me dar uma vida melhor para ser vivida. E aí eu poderia chamar minha família, meus fi lhos, meus amigo e dizer: ESSE É O MEU DESEJO. É ISSO QUE EU QUERO ENCONTRAR.” Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte fi nal deste material. MANI F E STO 16
  11. 11. Um lugar onde a natureza é protagonista e que reúne as principais tendências urbanísticas do mundo. O O Parque da Pedra Branca de para um mundo cada vez mais um lado e as lagoas da Barra da Tijuca do outro. No meio desse cartão postal do Rio de Janeiro, está Ilha Pura. Um bairro planejado com modernas tendências urbanísticas e condomínios de alto padrão. Ilha Pura coloca em prática ideias inovadoras e socialmente responsáveis sustentável, integrando os valores da acessibilidade, funcionalidade e eficiência, aumentando a sensação de urbanidade e identidade coletiva. Dessa forma, Ilha Pura passa a ser um bairro de referência nessa cidade sustentável. As imagens da região são meras referências para localização do empreendimento. Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. 18 19
  12. 12. Um lugar a poucos minutos da Do quebra-mar até o Recreio, passando praia e de tudo que ela oferece pelo Pepê e pela Reserva, a Barra da Tijuca é abençoada por mais de 27,3 km de praias maravilhosas. Suas largas faixas de areias brancas são perfeitas para a prática de esportes, como vôlei, futevôlei, frescobol, beach-tênis, entre outros. O mar de águas cristalinas é um convite para surfistas de todas as idades e modalidades, como surf, stand up e kite surf. Este cenário de beleza exuberante está aqui, a poucos minutos de Ilha Pura. Pela Avenida Salvador Allende os moradores tem ligação direta à praia por ônibus exclusivos ou através de bicicletas em ciclovias seguras e em contato com a natureza. BARRA DA TIJUCA As imagens da região são meras referências para localização do empreendimento. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. 20
  13. 13. Na Ilha Pura tudo está perto de você e você está perto de tudo. Nasce uma nova referência na Barra. voCê eNCoNtrou o seu luGar. Foto da lagoa da Barra da Tijuca. A imagem da região é mera referência para localização do empreendimento. Ver informações complementares e relevantes na parte fi nal deste material.
  14. 14. Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte fi nal deste material. Transoeste Transolímpica Escola Carolina Patrício Escola Parque Colégio Santo Agostinho Rio Design Barra Escola Britânica hospital Barra D’Or Parque Olímpico Escola Americana hospital Unimed Rio Casa Shopping Grand hyatt hotel Grand Mercure Village Mall Barra Shopping Transcarioca hospital Sarah hotel hilton Shopping Metropolitano Barra Riocentro Av. das Américas Av. Salvador Allende AAAvvv... AAAyyyrrrtttooonnn SSSeeennnnnnaaa hhootteell RRiioocceennttrroo GGrraanndd MMeerrccuurree AAvv.. SSaallvvaaddoorr AAlllleennddee Clínica Perinatal hotel Península Av. Abelardo Bueno Metrô EEssccoollaa CCaarroolliinnaa PPaattrríícciioo EEssccoollaa AAvv.. ddaass AAmméérriiccaass PPaarrqquuee
  15. 15. A expres são “morar bem” ganha novas proporções e um novo significado em Ilha Pura. O projeto do Bairro Ilha Pura tem um Revestimentos de fachadas, lobbies compromisso com o bom gosto, o luxo e a sofisticação, que se refletem desde a escolha dos arquitetos aos materiais nobres utilizados em sua construção. sofisticados e apartamentos espaçosos foram pensados para criar um bairro diferenciado e de alto padrão. Perspectiva ilustrada do lobby dos Blocos 4 e 5 do Condomínio Versailles. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. 28
  16. 16. PRAçA DAS ARtES MARCOS DE UM BAIRRO DE ALTO PADRÃO. “De todos os projetos que realizei, Ilha Pura foi o mais gratificante e desafiador. Criar o paisagismo de um novo bairro numa região tão privilegiada pela natureza é um verdadeiro privilégio.” benedito abbud Pórtico DE ACESSO AVENIDA PARQUE Boulevard Ilha Pura Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. 30
  17. 17. Imagem meramente ilustrativa Ver informações complementares e relevantes na parte fi nal deste material. Parque dos Atletas Lagoa Av. Salvador Allende | Transolímpica Rua Bosque dos Ipês Rua Bosque das Acácias Praça das Artes Rua da Lagoa Av. Boulevard Ilha Pura Av. Parque Mall Ilha Pura Praia Parque Ilha Pura um Novo bairro Na Cidade susteNtável. em ilHa pura, a vida pulsa. e voCê eNCoNtra uma Nova forma de viver Na barra. ando continuidade as suas tradições em bairros planejados no Rio e no Brasil, Carvalho hosken e Odebrecht Realizações Imobiliárias selecionaram os mais renomados profissionais e escritórios para repensar conceitos e introduzir novas ideias em mobilidade, sustentabilidade e acessibilidade. Isso é Ilha Pura! Segurança, espaços de lazer e convivência, projetos paisagísticos exuberantes, integração com a natureza, equipamentos de conveniência e facilidades de morar, se divertir, trabalhar e estudar no mesmo lugar. A vida fica ainda mais prática, ágil e saudável, com a ciclovia que possui mais de 4 km e as alamedas que integram todo o bairro. D Av. Olof Palme
  18. 18. FONTE DA INSPIRAÇÃO F FONTE bem viver Lagos, ciclovias e equipamentos de lazer em um parque com mais de 70 mil m2. “Acreditamos que, somados a alguns projetos realizados por nosso escritório para a cidade do Rio de Janeiro, como o Parque do Flamengo, o Parque da Lagoa Rodrigo de Freitas e o Parque dos Patins, o Parque Ilha Pura se tornará uma referência paisagística na cidade.” haruyoshi ono Escritório Burle marx Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. 34
  19. 19. Espetáculo das águas Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
  20. 20. Espetáculo das águas Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material m Ilha Pura, cada momento é um convite para você ver, ouvir e sentir a vida que pulsa no bairro. O Parque conta com 7 lagos e 2 fontes, com dimensão total de 8.500m2 E de espelho d’água.
  21. 21. Seja através do esporte ou das áreas de convívio e contemplação, você está sempre interagindo com a natureza de Ilha Pura. Lago das Plantas Aquáticas Mirante do lago QUADRAS e campo DE FUTEBOL SOCIETY Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material
  22. 22. CICLOVIA e Pista de Cooper Nos mais de 4km de ciclovia e pista de cooper, o lazer se junta ao prazer e ao bem-estar oferecendo mais mobilidade e integração PARA Ilha Pura. Imagem meramente Ilustrativa. Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material 43
  23. 23. AcQUAPLAY Pista de skate PLAYGROUND kid`s mountain deck piquenique Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
  24. 24. UM PARQUE ONDE CADA DETALhE FOI PROJETADO PARA PROPORCIONAR UMA VIDA PLENA E COMPLETA. PARQUE ILhA PURA Imagens meramente ilustrativas. Imagens meramente ilustrativas. Ver informa çVõeers i ncofomrmplaeçmõeens tcaormesp ele rmeleenvatanrteess en are pleavraten tfie nsa nl ad epsatret em fi antaelr idael.ste material 46
  25. 25. 1 2 3 3 4 5 7 PLAYgROUND kID`S MOUNTAIN 5 RUA DA LAgOA RUA BOSQUE DOS IPêS AV. PARQUE Masterplan do Parque Ilha Pura. Perspectivas e imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte fi nal deste material. ESPAçO AVENIDA 1. Fonte da Inspiração 2 . Quadra de Tênis 3 . Lago 4 . Jardim Sensorial 5 . Playground 6 . Kid’s Mountain 7. Ciclovia e Pista de Cooper 6
  26. 26. 1 2 3 6 8 7 10 CICLOVIA E PISTA DE COOPER COM MAIS DE 4kM QUADRAS E CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY ESPETáCULO DAS ágUAS 9 4 PISTA DE SkATE 5 AV. PARQUE RUA DA LAgOA RUA BOSQUE DAS ACáCIAS Masterplan do Parque Ilha Pura. Perspectivas e imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte fi nal deste material. ESPAçO ALAMEDAS 1. Passarela dos Pássaros 2. Acquaplay 3. Ciclovia e Pista de Cooper 4 . Pista de Skate 5 . Quadras 6 . Espaço Vida Saudável 7 . Playground 8 . Deck Piquenique 9 . Espetáculo das Águas 10. Mirante do Lago
  27. 27. 1 2 3 4 6 5 PISTA DE PATINAçÃO RUA BOSQUE DAS ACáCIAS AV. BOULEVARD ILhA PURA PRAçA DAS ARTES AV. PARQUE RUA DA LAgOA Masterplan do Parque Ilha Pura. Perspectivas e imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte fi nal deste material. ESPAçO BOULEVARD 1 . Passarela das Águas 2 . Ciclovia e Pista de Cooper 3 . Lago das Plantas Aquáticas 4. Estar com Pergolado 5 . Pista de Patinação 6 . Fonte Bem Viver
  28. 28. o seu Novo Jeito de viver Já Começa Com um mall deNtro do bairro. i s so é a CoNveNiêNCia Que voCê preCi sa. i s so é ilHa pura. Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte fi nal deste material. I área de convivência, quase exclusiva para os ha Pura é um bairro planejado e pensado. Por isso, ao se mudar, o morador já terá o privilégio de usufruir de um centro de compras, lazer e comodidades. Um novo conceito de mall para a cidade e uma realidade para os moradores de Ilha Pura, proporcionando uma completa moradores do bairro. Minimercado, pet shop, lavanderia, vídeo locadora, farmácia, curso de idiomas, cabeleireiro, restaurante, rede wireless, dentre outros, atenderão às necessidades e desejos dos moradores da Ilha Pura. 54
  29. 29. A vida em Ilha Pura tem mais qualidade, tranquilidade e segurança. I lha Pura dispõe de pontos de monitoramento nos principais acessos do bairro, sistema de segurança de última geração e controle eletrônico de acesso nos condomínios, além de rondas durante todo o dia, oferecendo aos moradores mais conforto, tranquilidade, privacidade e muita liberdade. Um lugar onde tudo funciona: I s so é Ilha Pura. Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. A Associação dos Amigos da Ilha Pura (ASSAIP), formada pelos moradores do bairro, terá entre as suas atribuições a conservação e a limpeza de todas as áreas comuns. Isto se traduz na manutenção das suas áreas verdes, ruas, avenidas e parques, na preservação dos patrimônios público e privado, na integração dos seus moradores através de atividades sociais, culturais e de entretenimento, e na defesa dos interesses privados do bairro junto aos diversos órgãos públicos. 56 57
  30. 30. um luGar oNde a Natureza será o priNCipal aGeNte No deseNvolvimeNto da reGiÃo. Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte fi nal deste material.
  31. 31. os pilares da susteNtabilidade uando um programa de sustentabilidade é efi caz, ele ultrapassa as fronteiras do tempo e do espaço, transformando-se em um verdadeiro legado para a relação entre meio ambiente e sociedade. Por isso, Ilha Q Pura conta com programas de educação ambiental e capacitação profi ssional, além de outras iniciativas, como um viveiro de mudas. Tudo para mitigar os impactos ambientais e mudar o jeito de como a construção do bairro se relaciona com o entorno e a sociedade. plano de redução de gases de efeito estufa se faz presente em todos os processos, incluindo a extração de matéria-prima, sua produção e transporte. Para isso, foi feita rigorosa seleção de fornecedores e defi nições O estratégicas durante a fase de construção, reduzindo as emissões de gases de efeito estufa na construção do bairro. ualquer processo sustentável capaz de mudar o destino ou história de uma região, reverberando seus conceitos e ideais para as futuras gerações, precisa cuidar do bem essencial para a vida humana: a água. Q Em Ilha Pura, nossos processos vão além da preservação de nossos mananciais, transformando o bairro planejado em um ambiente efi ciente e responsável na gestão e no consumo dessa riqueza natural. uando o assunto é mobilidade, Ilha Pura se destaca com projetos que já são uma realidade, como ampla infraestrutura de ciclovias, acesso à estações do BRT e ações durante a obra para reduzir o tráfego de Q veículos pesados. I lha Pura conta com uma matriz energética diversificada através da geração de parte da energia de forma limpa e consciente. Além de estar equipada com sistemas de iluminação e equipamentos eficientes, reduzindo o consumo energético do bairro. eutilizar produtos, repensar projetos e reiniciar processos, tudo isso para recriar a vida em um lugar privilegiado pelas formas, cores e sons da natureza. Ilha Pura não poupou esforços para reduzir a geração R de resíduos e traçou estratégias bem defi nidas para reciclagem e reuso de materiais. ilHa pura é um bairro Que Já NasCe proNto e o primeiro da amériCa latiNa a reCeber a CertifiCaçÃo leed Nd de susteNtabilidade. s futuros moradores do Bairro Ilha Pura conviverão em um espaço com múltiplas O soluções em sustentabilidade, de acordo com os mais altos padrões internacionais. Ilha Pura é o primeiro bairro a receber a chancela LEED ND na América Latina, a certifi cação AQUA Bairros e Loteamentos no Rio de Janeiro, além de ter todos os condomínios certifi cados com o selo AQUA habitacional, hQE (haute Qualité Environnementale) e Selo Casa Azul de Construção Sustentável. Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte fi nal deste material. MEIO AMBIENTE E SOCIEDADE REDUÇÃO DE GEE EFICIÊNCIA NO USO DA ÁGUA MOBILIDADE EFICIÊNCIA ENERGÉTICA GERENCIAMENTO DE RESÍDUOS THE WAY TO PROGRESS
  32. 32. "Ilha Pura é um grande divisor de águas para o movimento nacional de construção sustentável. Ele presenteia nosso movimento de "green building" recebendo a primeira certificação LEED ND na América Latina, entrando para o seleto grupo de projetos com certificação Leed Bairro no mundo." Felipe Faria, Managing Director do Green Building Council Brasil e Membro do LEED`S teering Committee, USGBC "Como o primeiro projeto de bairro LEED na América Latina, o empreendimento Ilha Pura fortalece a liderança do Brasil na vanguarda no movimento para construções e condomínios sustentáveis de alta performance. Com uma visão a longo prazo, a equipe que está trabalhando neste projeto garante que este bairro sustentável vai deixar um legado que se manterá por muitos anos." Rick Fedrizzi, Presidente, CEO e fundador da USGBC "Muito mais que dizer, mas desenvolver um projeto altamente tecnológico para a manutenção ambiental. Ilha Pura oferece conforto, acessibilidade, qualidade de vida aos usuários, gerando um ambiente harmonioso entre o homem e a natureza." Bruno Casagrande, responsável pelo desenvolvimento de Negócios Processo AQUA SUSTENTABILIDADE POR... "Como uma das instituições certificadoras de construções sustentáveis mais criteriosas do mundo, a HQE enxerga Ilha Pura como um empreendimento emblemático, não apenas por contribuir para o conforto dos futuros moradores, mas também por servir de vitrine para a construção sustentável no Rio." Patrick Nossant, Presidente da CERWAY e responsável pela certificação HQE no mundo "Esporte, vida saudável e olhos no futuro exigem um ambiente sustentável. O Bairro Ilha Pura oferece esse privilégio a seus moradores." Jose Joaquim A . Ferreira, Diretor da Fundação Vanzolini, Member of SBAlliance Diferenciais que transformam Ilha Pura em um verdadeiro bairro sustentável "Ilha Pura, no Rio de Janeiro, é um empreendimento que se destaca pela preocupação com a sustentabilidade, desde a concepção e planejamento até a execução da obra, resultando em um bairro que irá proporcionar melhor qualidade de vida aos moradores e economia nas despesas de manutenção e uso da moradia, além da redução do consumo de recursos naturais e energéticos. Ao se candidatar ao Selo Casa Azul, a Ilha Pura reforça seu compromisso com o meio ambiente, demonstrando que é viável utilizar boas práticas de projeto e construção para habitações mais sustentáveis. A CAIXA se orgulha em reconhecer sua 1ª fase com o Selo CASA AZUL nível OURO, com a certeza de que será uma referência nacional e contribuirá para o avanço da sustentabilidade nas construções no Brasil." Mara Luísa Alvim Motta, Gerente Executiva, Gerência Nacional de Sustentabilidade e Responsabilidade Socioambiental - Caixa Econômica Federal BAIRRO: Iluminação eficiente nos condomínios e Parque Ilha Pura Estação de tratamento de águas cinzas para todo o bairro Painéis fotovoltaicos no mall do bairro Coleta seletiva e ecopontos no Parque Ilha Pura Medidor de qualidade de ar no Parque Ilha Pura Telhado verde nos condomínios Vidros eficientes nos condomínios Carregamento de veículos elétricos nos condomínios e bicicletas elétricas no Parque Ilha Pura Dispositivos economizadores de água nos condomínios e Parque Ilha Pura Dispositivos economizadores de energia nos condomínios e Parque Ilha Pura Elevadores eficientes nos condomínios Sistema de água pressurizado no condomínio Área para compostagem vegetal no Parque Ilha Pura Feira de produtos orgânicos no Parque Ilha Pura Projetos paisagísticos do Parque e condomínios priorizando a vegetação nativa e com sistema de irrigação eficiente Sistema solar de aquecimento de água no condomínio Millenio INOVAçÃO SUSTENTABILIDADE QUALIDADE RESPONSABILIDADE DURANTE A CONSTRUÇÃO: Madeira nativa certificada GRI – Um relatório que representa o desempenho socioeconômico e ambiental da empresa Pegada hídrica – monitora o impacto da construção na bacia hidrográfica Usina e recicladora de concreto instaladas no canteiro de obras Controle e redução das emissões de gases de efeito estufa Programa Acreditar: recrutamento e capacitação de moradores do entorno para atuarem na obra Técnica de compostagem: transforma todos os resíduos orgânicos do canteiro em adubo que será usado no paisagismo do parque Estação de tratamento de água cinza Viveiro com mais 35.000 mil mudas Sistema solar de aquecimento de água para os chuveiros dos vestiários Sistema de monitoramento online de consumo de água e energia Central de tratamento e reciclagem de resíduos da construção civil Rigoroso controle ambiental no canteiro de obras Seleção de fornecedores ambientalmente responsáveis Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
  33. 33. RIO 2 Península CIDADE JARDIM Ao longo dos seus mais de 60 anos de atuação no mercado da construção civil, a Carvalho Hosken deu importantes contribuições para o desenvolvimento da cidade do Rio de Janeiro. Construiu inovadores empreendimentos comerciais e multifamiliares por toda a cidade e mudou para melhor o panorama da Barra da Tijuca, tornando-se a principal desenvolvedora urbana do Rio de Janeiro. Com sua aguçada antevisão, a empresa criou pela cidade grandes ícones urbanos e conceitos imobiliários, alguns até hoje de expressiva representatividade para a história da ocupação urbana do Rio de Janeiro. Dentre tantos, destacam-se a criação da nomenclatura “Alto Leblon” para a parte alta do Leblon, onde construiu o complexo imobiliário Quinta & Quintais. O processo de urbanização alavancado pela Carvalho Hosken na região da Barra da Tijuca teve seu início nos anos 70 através da visão de seu fundador, Carlos Fernando de Carvalho, que, ao perceber a direção do desenvolvimento urbano, investiu em expressivas áreas de grande potencial de valorização. Implantou os Condomínios Village São Conrado e Atlântico Sul, até hoje referências arquitetônicas em São Conrado e na Barra da Tijuca. Desenvolveu os bairros planejados, onde concretizou uma nova maneira de viver: o Rio 2, a Península e o Cidade Jardim uniram moradia e lazer em um só lugar, criando espaços únicos, integrados com a natureza, com conveniência, segurança e conforto para proporcionar um alto padrão de qualidade de vida. Passados quase 40 anos, como vaticinou o urbanista Lúcio Costa, chegou a hora de desenvolver Ilha Pura. O lugar, assim como conquistou Carlos Carvalho, encantou o COI e a região se tornou o maior trunfo para trazer os Jogos Olímpicos de 2016 para o Rio. A infraestrutura chegou e o entorno se desenvolveu rapidamente. Transporte, educação, saúde e comércio vão cercando Ilha Pura para concretizar o que existe de mais moderno em desenvolvimento urbano no Rio de Janeiro. CARVALHO HOSKEN A CARVALHO HOSKEN contribuiu decisivamente para tornar a Barra uma referência de qualidade de vida e valorização, desenvolvendo bairros como Península e Rio 2. Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. 64
  34. 34. MuRANO Rio de Janeiro A Odebrecht é uma organização de origem brasileira composta por negócios diversificados, com atuação e padrão de qualidade globais. Por meio de suas empresas líderes, atinge os setores de infraestrutura, engenharia industrial, energia, engenharia ambiental, realizações imobiliárias, construção naval, agroindústria, defesa e tecnologia, entretenimento, transporte e logística, óleo e gás e química e petroquímica. Ao longo de seus 70 anos de existência, esteve presente em 35 países e realizou importantes marcos no Brasil e no mundo, como a sede da Petrobras e o Aeroporto Internacional do Galeão, no Rio de Janeiro, a construção da autopista de acesso oeste a Buenos Aires, o Hotel Conrad Hilton, em Punta del Este, a mais profunda e complexa estação de bombeamento de esgoto no mundo, em Abu Dhabi, e a ampliação do Terminal Norte do Aeroporto Internacional de Miami. Com objetivo de fortalecer seu foco no segmento imobiliário, a Organização Odebrecht criou, em 2007, a Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR). Atualmente, a empresa está presente em 21 cidades, em sete estados, além do Distrito Federal, e conta com escritórios regionais em Salvador, Recife, Belo Horizonte, Rio de Janeiro, São Paulo, Campinas e Brasília. A proposta é estar perto de seus clientes para atender as necessidades e as peculiaridades de cada localidade, oferecendo projetos residenciais, empresariais, comerciais, multiusos e de turismo, sempre mantendo o padrão de excelência que caracteriza a OR e todas as empresas da Organização Odebrecht. A escolha cuidadosa de terrenos permite que a OR conceba projetos seletivos e diferenciados, meticulosamente planejados, a exemplo da Reserva do Paiva, em Pernambuco; do Parque da Cidade, em São Paulo; e do Destino Sauípe, na Bahia. Membro fundador da Green Building Council do Brasil, a empresa é norteada pelo conceito de desenvolvimento sustentável e cumpre os preceitos da preservação e conservação ambiental em todas as etapas de seus empreendimentos – do planejamento à execução. ODEBRECHT Realizações imobiliárias DIMENSION Rio de Janeiro A ODEBRECHT REALIZAÇÕES IMOBILIÁRIAS mudou para melhor a história de várias cidades brasileiras, realizando alguns dos mais importantes projetos de desenvolvimento urbano do país. Reserva do Paiva Pernambuco Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. 66
  35. 35. VOCê ENCONTROU O SEU LUgAR. Foto da Barra. As informações deste material são referentes ao empreendimento imobiliário denominado o “Ilha Pura”, que foi projetado visando a ideia de um novo bairro, razão pela qual é referenciado como “Bairro Ilha Pura”. É totalmente vedada a utilização, divulgação, reprodução e/ou distribuição deste material ou das informações nele contidas para quaisquer fi ns que não a divulgação do empreendimento pelos corretores credenciados, sendo sempre vedada a divulgação parcial do conteúdo. As informações e imagens contidas neste folheto não fazem parte de qualquer instrumento legal, podendo ser alteradas sem prévio aviso. O Parque Ilha Pura é área pública e sua implantação está sujeita a aprovação de órgãos da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, podendo, seu projeto, sofrer modifi cações, sem aviso prévio, sendo o paisagismo representado neste folheto meramente sugestivo e hoje inexistente. Os materiais apresentados nas imagens e/ou ilustrações são referenciais e poderão sofrer variação de cor, textura, acabamento, tamanho e formato. Os projetos de estrutura e instalações, contidos neste material poderão sofrer alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, seja por necessidade e/ou exigências técnicas ou de determinações da Administração Pública ou de concessionária de serviço público. Os imóveis que compõem o Empreendimento Ilha Pura, descritos e caracterizados nas matriculas número: 384.067; 384.183; 384.066; 384.070; 384.075; 384.074, e 384.190, todas junto ao 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, assim como suas acessões e benfeitorias, estão gravados com usufruto gratuito, por prazo certo e determinado, que varia para cada condomínio, a fi m de que o Empreendimento seja utilizado, como Vila dos Atletas, sendo certo que, a entrega dessas unidades imobiliárias aos seus respectivos adquirentes ocorrerá somente após fi ndo o usufruto, momento em que estarão livres de tal ônus. As Vias Expressas, a Linha 4 do Metrô, os BRTs, o Sistema de Despoluição Lagunar, assim como as demais vias e equipamentos urbanos, são projetos integrantes das políticas públicas do Município e Governo do Estado do Rio de Janeiro, sendo sua construção e efetiva instalação de total e exclusiva responsabilidade do Poder Público. Poderá ser contratado, pelos moradores da Ilha Pura, correndo por conta destes todas as despesas, serviço exclusivo de ônibus, para propiciar-lhes mais conforto na sua locomoção. As lojas do Mall serão entregues até o fi nal de 2017. Incorporadora responsável: Ilha Pura 01 Empreendimento Imobiliário S.A.: Avenida Olof Palme, 355, Rio de Janeiro (RJ). Memoriais de Incorporação registrados sob o R-3 e AV-6 da matrícula n.º 384.067, o R-3 e AV-7 da matrícula n.º 384.183, o R-3 e AV-6 da matrícula n.º 384.066, o R-3 e AV-9 da matrícula n.º 384.070, o R-3 e AV-6 da matrícula n.º 384.075, o R-3 e AV-6 da matrícula n.º 384.074 e o R-3 e AV-6 da matrícula n.º 384.190, todas do cartório de 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro. Projeto de Arquitetura: Raiar Engenharia Ltda. Engenheiro responsável pela obra: Mauricio Cruz Lopes – CREA: 0511374321. Ensaio Fotográfi co: Fábio Seixo.

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