LOCALIZAÇÃO
Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira.
Localizado na principal rua de Madureira com rede de
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O EMPREENDIMENTO
Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira.
3 quartos
com suíte
e
2 quartos
com ou sem
suíte, laze...
O EMPREENDIMENTO
Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira.
Ficha Técnica
Área do terreno: 4.665,60 m².
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MASTERPLAN
Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.
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LAZER
Piscina Infantil
Piscina Adulto com Raia
Solário
Deck Molhado
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LAZER
Sala de Repouso com sauna a vapor
Duchas
Sauna a Vapor
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LAZER
Churrasqueira
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Salão de Festas Adulto com Gourmet
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LAZER
Salão de Festas Infantil
Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.
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anexa
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Brinquedoteca
Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.
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Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.
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3 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 1, colunas 05 e 06 – 58,57 m²
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3 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 2, colunas 01 e 02 – 59,84 m²
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Americana ou
tradicional...
2 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 1, colunas 03 e 04 – 49,92 m²
PLANTAS APARTAMENTOS
Opção de Cozinha
Americana ou
tradicional...
2 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 1, colunas 07 e 08 – 51,09 m²
PLANTAS APARTAMENTOS
Opção de Cozinha
Americana ou
tradicional...
2 QUARTOS – Bloco 2, colunas 03, 04, 05, 08, 09 e 10 – Aprox. 45,00 m²
PLANTAS APARTAMENTOS
Opção de Cozinha
Americana ou
...
2 QUARTOS – Bloco 2, colunas 06 e 07 – 45,67 m²
PLANTAS APARTAMENTOS
Opção de Cozinha
Americana ou
tradicional
Banheiros c...
DIFERENCIAIS
Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira.
OPÇÃO DE PLANTA, KIT PORCELANATO E FECHADURA BIOMÉTRICA
Fe...
Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira.
Total de Unidades: 6 lojas.
Área das lojas:
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PLANTAS LOJAS
Loja A – 222 m² - Layout sugerido
Será permitida a junção e duas ou mais lojas.
Térreo: 148,10 m²
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PLANTAS LOJAS
Lojas B, C, D e E – 266 m² - Layout sugerido
Será permitida a junção e duas ou mais lojas.
Térreo: 177 m²
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PLANTAS LOJAS
Loja F – 245,10 m² - Layout sugerido
Será permitida a junção e duas ou mais lojas.
Térreo: 160,50 m²
Jirau: ...
PLANTAS LOJAS
Informações Gerais
As lojas serão entregues com os banheiros no térreo;
As lojas serão entregues com o jirau...
Incorporação e Construção:
www.construtoravitale.com.br
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Empreendimento da construtora Vitali, o Bella Vita trás para a região de Madureira uma nova perspectiva de moradia, e investimento, pois agrega tudo o que já existe de bom da região com uma arquitetura inovadora.

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  1. 1. LOCALIZAÇÃO Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira. Localizado na principal rua de Madureira com rede de transportes e comércio.  A 1,5 km do Mercadão de Madureira (tempo estimado: 4 minutos de carro ou 18 minutos a pé).  A 1,6 km do Metrô de Irajá (tempo estimado: 5 minutos de carro ou 20 minutos a pé).  A 2 km do Metrô de Vicente de Carvalho (tempo estimado: 6 minutos de carro ou 20 minutos a pé).  A 2,4 km do Carioca Shopping (tempo estimado 9 minutos de carro ou 29 minutos a pé). A 3,1 km do Madureira Shopping (tempo estimado 11 minutos de carro ou 37 minutos a pé).  A 4 km do Parque de Madureira (tempo estimado: 12 minutos de carro ou 40 minutos a pé). Previsão de instalação de uma estação do BRT a 300 metros do empreendimento.
  2. 2. O EMPREENDIMENTO Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira. 3 quartos com suíte e 2 quartos com ou sem suíte, lazer completo e segurança 24h. Guarda corpo da varanda em vidro laminado Preparação para instalação de ar condicionado tipo split na sala Previsão de infra estrutura de comércio no térreo do edifício
  3. 3. O EMPREENDIMENTO Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira. Ficha Técnica Área do terreno: 4.665,60 m². Total de Unidades: 208 apartamentos. 2 quartos com suíte: 44 unidades. 2 quartos sem suíte: 96 unidades. 3 quartos com suíte: 68 unidades. Vagas: 218 vagas residenciais (1 para cada unidade e 2 vagas para as coberturas do bloco 1 e coberturas de 3 quartos bloco 2). Distância entre blocos: 12,24 m. Fachada revestida com textura e pintura. Guarita com controle de acesso e monitoramento 24 horas. Refeitório e Vestiário para funcionários do condomínio. Piso cerâmico em todos os apartamentos. Todos os banheiros possuem bancada com cuba. Varandas com guarda-corpo em alumínio, pintura eletrostática e vidro laminado. Acabamentos e paisagismo de alto padrão. Nº de Elevadores: 2 no bloco 1 e 3 no bloco 2.
  4. 4. MASTERPLAN Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo. Piscina Adulto com Deck Molhado Piscina Infantil Solário Deck Coberto Playground Brinquedoteca Repouso com Sauna a Vapor Churrasqueira Espaço Gourmet Anexo Descoberto Espaço Gourmet 1 2 3 4 5 6 67 8 9 10 1 2 3 5 6 7 8 9 12 15 Anexo Descoberto Salão de Festas Salão de Festas Elevadores Refeitório de Funcionários Vestiários Masculino e Feminino Estacionamento 14 15 14 11 13 12 13 11 16 Pavimento de Uso Comum 4 10 16
  5. 5. LAZER Piscina Infantil Piscina Adulto com Raia Solário Deck Molhado Piscina Adulto, Piscina Infantil, Deck Molhado e Solário Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.
  6. 6. LAZER Sala de Repouso com sauna a vapor Duchas Sauna a Vapor Repouso Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.
  7. 7. LAZER Churrasqueira Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.
  8. 8. LAZER Salão de Festas Adulto com Gourmet Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo. Área externa anexa
  9. 9. LAZER Salão de Festas Infantil Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo. Área externa anexa
  10. 10. LAZER Brinquedoteca Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo. Integrado ao Playground
  11. 11. LAZER Playground Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.
  12. 12. 3 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 1, colunas 01 e 02 – 60,33 m² Opção de Cozinha Americana ou tradicional Banheiros com bancada e cuba Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas PLANTAS APARTAMENTOS Preparação para instalação de split na sala
  13. 13. 3 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 1, colunas 05 e 06 – 58,57 m² PLANTAS APARTAMENTOS Opção de Cozinha Americana ou tradicional Banheiros com bancada e cuba Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas Preparação para instalação de split na sala
  14. 14. 3 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 2, colunas 01 e 02 – 59,84 m² PLANTAS APARTAMENTOS Opção de Cozinha Americana ou tradicional Banheiros com bancada e cuba Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas Preparação para instalação de split na sala
  15. 15. 2 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 1, colunas 03 e 04 – 49,92 m² PLANTAS APARTAMENTOS Opção de Cozinha Americana ou tradicional Banheiros com bancada e cuba Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas Preparação para instalação de split na sala
  16. 16. 2 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 1, colunas 07 e 08 – 51,09 m² PLANTAS APARTAMENTOS Opção de Cozinha Americana ou tradicional Banheiros com bancada e cuba Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas Preparação para instalação de split na sala
  17. 17. 2 QUARTOS – Bloco 2, colunas 03, 04, 05, 08, 09 e 10 – Aprox. 45,00 m² PLANTAS APARTAMENTOS Opção de Cozinha Americana ou tradicional Banheiros com bancada e cuba Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas Preparação para instalação de split na sala
  18. 18. 2 QUARTOS – Bloco 2, colunas 06 e 07 – 45,67 m² PLANTAS APARTAMENTOS Opção de Cozinha Americana ou tradicional Banheiros com bancada e cuba Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas Preparação para instalação de split na sala
  19. 19. DIFERENCIAIS Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira. OPÇÃO DE PLANTA, KIT PORCELANATO E FECHADURA BIOMÉTRICA Fechadura Biométrica (com custo adicional) Porcelanato para o todo o apartamento (com custo adicional) Cozinha Americana (sem custo adicional) No ato da compra, o cliente poderá adquirir:
  20. 20. Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira. Total de Unidades: 6 lojas. Área das lojas: • Loja A:148,10 + 73,90 m² (térreo + jirau) = 222 m². • Lojas B, C D e E: 177,00 + 89 m² (térreo + jirau) = 266 m². • Loja F: 160,50 + 84,60 m² (térreo + jirau) = 245,10 m². Estacionamento lojas: 22 vagas exclusivas para as lojas. Acesso às lojas independente do empreendimento. As lojas serão entregues no osso. Serão avaliadas as restrições quanto à utilização das lojas. O EMPREENDIMENTO Ficha Técnica Lojas
  21. 21. PLANTAS LOJAS Loja A – 222 m² - Layout sugerido Será permitida a junção e duas ou mais lojas. Térreo: 148,10 m² Jirau: 73,90 m² Total: 222 m².
  22. 22. PLANTAS LOJAS Lojas B, C, D e E – 266 m² - Layout sugerido Será permitida a junção e duas ou mais lojas. Térreo: 177 m² Jirau: 89 m² Total: 266 m².
  23. 23. PLANTAS LOJAS Loja F – 245,10 m² - Layout sugerido Será permitida a junção e duas ou mais lojas. Térreo: 160,50 m² Jirau: 84,60 m² Total: 245,10 m².
  24. 24. PLANTAS LOJAS Informações Gerais As lojas serão entregues com os banheiros no térreo; As lojas serão entregues com o jirau com 50% (aproximadamente) do térreo da loja; As lojas serão entregues no “osso” para que o proprietário coloque o seu revestimento; As lojas serão entregues com ponto de elétrica, gás e hidráulica para que o proprietário faça a distribuição de acordo com seu projeto. As lojas poderão ser unidas duas ou mais. As vitrines das lojas estarão voltadas para a Av. Ministro Edgard Romero.
  25. 25. Incorporação e Construção: www.construtoravitale.com.br Todas as perspectivas, ilustrações e plantas contidas neste material foram concebidas como uma idealização artística de seus executores, visando ilustrar como se pretende que venha a ser o empreendimento em seu todo. Deve ficar claro, contudo, que os materiais, móveis, adornos, equipamentos e utensílios, ora apresentados, são apenas a título meramente exemplificativo, sendo certo que, quando da execução e implantação do empreendimento, a Construtora e Incorporadora Vitale seguirá exclusivamente os detalhes e especificações constantes no Memorial Descritivo. Arquiteta responsável pelo projeto: Virgínia Lannes Emanuel – CREA/RJ: 1979105053. Engenheiro responsável pela obra: Carlos Eduardo Felix Paiva – CREA/RJ: 2003103537. A viga de coroamento da fachada poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais, concessionárias e do local. Material prévio para treinamento interno.

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