Die Zinsen werden täglich neu bestimmt. Sie sind ein wichtiger Baustein bei der Finanzierung, aber nicht das entscheidende Kriterium. Die Banken richten mit ihrer Werbung die Interessenten ausschließlich auf den möglichst niedrigsten Darlehenszins aus. Aber es werden keine finanzmathematischen Zusammenhänge erklärt.

1. Achtung Zinsfalle!
01.07.12 Henry Hoffmann Baufinanzierung 1

2. Der Zinssatz
DIE JAGD NACH DEM GÜNSTIGSTEN ZINS
3,00%
3,50%
4,00%
FOKUSIERUNG DURCH BANKEN

3. Die „Zinsfalle“ Praxisfall
2 Angebote
Bausparkasse und Bankdarlehen
200.000 € Finanzierungsbedarf
1.BSV: Vorfinanzierung: 3,30% Darlehen: 1,90%
13 Jahre 7 Jahre
2. Bank-Darlehen (möglich seit Mitte 90er) 20 Jahre
Zinssatz: 3,80 %
Welches wählen Sie????

4. Bank-Annuitäten Darlehen
nach 10 Jahren Kündigung möglich
Anfängliche Tilgung 3,345%
Gesamtaufwand 85.832 €

5. Bauspar-Finanzierung
200.000 € - Darlehen
3,3%
Zinsen- Guthaben 97.500 €
6.600 € p.a. Bauspardarlehen
102.500 €
Zins 1,9%
0
Abschlussgebühr 2.000 € 13 Jahre 21 Jahre
85.800 €

6. Bauspar-Finanzierung
 200.000€ 13 Jahre 21 Jahre
ZUTEILUNG ? nicht garantiert!
Zinsen bis Zuteilung: 85.800 € Zinsen bis Ende 7.731 €
G-Zins 1,0% Guthaben 97.500 € Darlehensgebühr 2.000 €
Abschlussgebühr: 2.000 € Risiko LV 4.000 €
GESAMT: 99.531 €
13.711 € TEURER

7. Fazit
Zinssätze sind sicherlich wichtig - aber
entscheidend für den Gesamtaufwand ist die
Gestaltung der Finanzierung und die TILGUNG
Es geht nur um eines - IHR GELD
Werden Sie zum Finanzierungs-„VERSTEHER“
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8. Kontaktdaten
Henry Hoffmann
Georg-Raab-Str. 10K
64319 Pfungstadt
Tel: 06157-9386584
Fax:06157-9386583
Mobil: 01522-8960507
E-Mail: info@hoffmann-bf.de
01.07.12 Henry Hoffmann Baufinanzierung 8