LANÇAMENTO ODEBRECHET TROPICALIA

2. UM MOVIMENTO PELA ALEGRIA DE VIVER.
Imagem ilustrativa.

3. Quando projeta os seus empreendimentos, a Odebrecht
A ODEBRECHT Realizações não pensa apenas no desenvolvimento de plantas
diferenciadas, confortáveis e bem-planejadas, ou em projetos
REALIZAÇÕES JÁ
inovadores que embelezam e contribuem para a arquitetura
da cidade. Também não se concentra somente na melhor
localização, na escolha de arquitetos reconhecidos, ou ainda na
LANÇOU VÁRIOS
pontualidade da entrega e na qualidade do acabamento, que já
são tão conhecidos.
EMPREENDIMENTOS
A Odebrecht Realizações pensa, sobretudo, nas pessoas que vão
morar em seus empreendimentos, na maneira como elas vão
aproveitar cada espaço, em seu conforto, em sua qualidade de
QUE ENTRARAM
vida. Por isso, tudo o que fazemos vai além do projeto em si:
envolve cuidado, dedicação, carinho. Ambientes amplos, contato
com o verde e a valorização das áreas de lazer, por exemplo, são
PARA A VIDA
itens que não faltam em nossos projetos. São lugares onde a
vida é a maior inspiração.
DAS PESSOAS.
E, agora, mais uma vez, estamos projetando um endereço
assim. A sua oportunidade de morar num Odebrecht Realizações.
Afinal, o melhor de atuar há 30 anos na área de incorporação
imobiliária é entender o significado de se viver bem.
Vale do Loire - Foto em setembro de 2008. Apartamento do Reserva Albalonga - Foto em julho de 2011.
Imagem ilustrativa Chácara Suíça - Foto em julho de 2011.

4. E, AGORA, LANÇA
UM EMPREENDIMENTO
QUE NÃO NASCE, ESTREIA.
A Bahia é uma grande inspiração para a Odebrecht Realizações. Afinal,
foi aqui que a gente nasceu. E é justamente por valorizar tanto nossas
raízes, nossas cores e nossa cultura que escolhemos um nome mais do
que especial para o nosso mais novo lançamento: Tropicália. Uma
homenagem ao movimento cultural que surgiu com artistas baianos
e marcou a história da música popular brasileira na década de 60,
quebrando paradigmas, lançando grandes nomes, ditando moda
e influenciando para sempre a nossa forma de ver e fazer arte.
Tudo na Tropicália é muito colorido. Tropical. Brasileiro.
Mais do que música, uma maneira de enxergar e levar
a vida. Como o movimento cultural que o inspira,
o nosso Tropicália é um convite à vida como ela
deve ser: pintada com as cores da alegria, da
transformação, da leveza, do amor ao lugar onde
a gente mora. À nossa casa, à nossa Bahia.
Imagem ilustrativa.

5. Vista aérea da região de Patamares – Foto em junho de 2011.
PATAMARES.
UM LUGAR
DE MÚLTIPLAS
SENSAÇÕES.
Imagine acordar bem cedo, ver a beleza do mar e
colocar os pés na areia da praia. Levar o seu filho
para a escola, bem pertinho de onde você mora,
e poder encontrá-lo mais rápido no final do dia.
Passear com sua família no Parque de Pituaçu,
sentir o vento bater no rosto e ter a certeza de
que a vida é bonita e é bonita. Acredite. Viver
em Patamares proporciona todas estas sensações.

6. TROPICÁLIA.
UM LUGAR
BONITO POR
NATUREZA.
Imagem ilustrativa.

7. O ENDEREÇO CERTO PARA SAIR
DA CIDADE, SEM SAIR DA CIDADE.
Em Patamares você encontra diversas facilidades:
• Tranquilidade e infraestrutura dentro do bairro que mais cresce em Salvador
• Uma das regiões de Salvador com mais km² de área verde por habitante, contemplando o Parque de Pituaçu
• Alternativa de acesso pela Orla e pela Paralela
• Comércio e serviços diversificados, próximo a supermercados, hotéis, restaurantes e shoppings
• Diversas instituições de ensino na região, desde escolas para crianças até grandes universidades
• A 800 metros da praia
• A 13 km do Aeroporto
• A 6 km do Shopping Paralela
• A 12 km do Salvador Shopping e da Av. Tancredo Neves
Perspectiva ilustrada da Portaria Principal.
Mapa ilustrativo de localização sem escala.

8. Projeto arquitetônico:
ARQUITETOS ASSOCIADOS S/C
ONDE O DIVINO
ENCONTRA O MARAVILHOSO.
Um lugar para sentir as cores e os cheiros da natureza. Ter mais tempo para você. Desacelerar sem abrir
mão do conforto. Tropicália. Um Odebrecht Realizações especialmente projetado para iluminar a sua vida.
• 3 suítes com 113,77 m² e varanda gourmet * e 4 suítes com 155,95 m² e 2 varandas, sendo 1 gourmet*
• Área total de 32.780 m² de terreno, sendo 11.000 m² de área verde
• Projeto paisagístico integrado voltado para o lazer e a convivência
• Condomínio localizado em terreno a 34 metros acima do mar com vista para o Parque de Pituaçu e para o mar
• Vagas para visitantes cobertas e descobertas
*Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet”
disponível para sua unidade no memorial descritivo.
Perspectiva ilustrada da Fachada da torre de 3 suítes. Perspectiva ilustrada da Fachada da torre de 4 suítes.

9. TROPICÁLIA. UM 01 Portaria principal 11 Praça Bem Viver
EMPREENDIMENTO PENSADO
Itens dos subcondomínios 12 Casarão Tropicália
02 Praça de convivência Térreo Salão de festas com terraço, copa, bar, sanitários
03 Parque infantil Cinema
NO DETALHE PARA VOCÊ 04 Piscina adulto e infantil com deck molhado
05 Apoio da piscina com copa, bar, sanitários
1º Andar Lounge
Salão de jogos
SÓ PENSAR EM VIVER.
06 Pátio de entrada aos subcondomínios 13 Vagas descobertas de visitantes
07 Acesso às garagens 14 Acesso às vagas cobertas de visitantes
08 Salão de festas 15 Espaço Gourmet
09 Pista de caminhada com 250 m 16 Castelinho
10 Vila Saúde Salão de festas
Térreo Academia Copa
Térreo
SPA com sauna e ducha Bar
Salas de massagens Sanitários
1º Andar
22 Piscina com raias de 25 m 10A 17 Rampa de acesso às quadras
24 23
Sanitários e vestiários
18 Rampa para portadores de necessidades especiais de locomoção
19 Quiosque de apoio às quadras
20 Quadra poliesportiva
21 20 21 Quadra de tênis
22 Portaria de serviço
19
• Torres com 14 andares 23 Casa de gás
• 6 torres com apartamentos de 3 suítes 24 Casa de lixo
• 2 torres com apartamentos de 4 suítes ALEGRIA SIMPATIA
• Todos os apartamentos têm lavabo e dependência completa de serviço* 02
3 4 3 4
• Cobertura nas torres de 4 suítes - Torres Divino e Maravilhoso
• Solarium: apartamentos diferenciados localizados no térreo com amplo terraço privativo**
• Subcondomínios com áreas de lazer individual como praças de
2 1 2 1 BRINCADEIRA
convivência, piscina adulto e infantil, parque infantil e salão de festas 08
• 3 elevadores por torre com halls sociais individualizados a cada 2 apartamentos
18 3 4
03
• 2 vagas de garagem para os apartamentos de 3 suítes
• 3 vagas de garagem para os apartamentos de 4 suítes
• Infraestrutura para split em todas as suítes 16 04 05 15
2 1
• Infraestrutura para medidor individual de água e gás 06
07 14
18
INFRAESTRUTURA DE SEGURANÇA:
08
• Sensoriamento Perimetral 17
2 3
MARAVILHOSO
Sistema de IVA (infravermelho ativo) acoplado em todo o perímetro do alambrado, 09 13
com a função de detectar movimentos incomuns, transmitindo a informação até
uma central de monitoramento. 18
09 1 4
• Controle de acesso 10A
Utilização de eclusas para controle de acesso de pedestres e veículos de 11
visitantes. 10
12
• Circuito interno de TV 06 03
09
Câmeras distribuídas em locais estratégicos que possibilitam a gravação
de diversos ambientes ao mesmo tempo transmitindo as imagens a 02
uma central de controle e monitoramento. 09
2
04 07
* Nas plantas padrão.
** Localizados em todas as torres nas posições 3 e 4. 3
05 06
07 18
Ilustração artística da implantação.
07 08 1
1 2 1 2 1 2
INO
03 4
DIV
4 3 02 4 3 02 4 3
04
05
BONITO NATUREZA CARNAVAL
01
Apartamentos de 3 suítes.
Torres: Bonito, Natureza, Carnaval,
Brincadeira, Simpatia e Alegria.
Apartamentos de 4 suítes.
Torres: Divino e Maravilhoso.

10. Vista aérea do terreno do Tropicália – Foto em junho de 2011.
VIVER É
MELHOR
QUE SONHAR,
IMAGINE ACIMA
DO NÍVEL DO MAR.
O Tropicália está numa cota mais alta de terreno, a 34 metros
do nível do mar, proporcionando, além de uma sensação de
refúgio, ventilação e uma bela vista para o mar e para o verde.

11. ONDE TODOS OS DIAS PARECEM
UMA TARDE DE DOMINGO.
Contato com a natureza é o que não falta por aqui. Na Praça Bem Viver, muito verde,
espaços de convivência, espelhos d’água e a sensação total de paz. Isso sem falar no
belo Espaço Gourmet, um recanto cheio de sabor em perfeita harmonia com a paisagem.
Perspectiva ilustrada do Espaço Gourmet.
Perspectiva ilustrada da Praça Bem Viver.

12. SE ESTE LUGAR FOSSE UMA CANÇÃO,
O REFRÃO SERIA: VIVER, VIVER, VIVER.
Casarão Tropicália com salão de festas, lounge, cinema e sala de jogos, uma arquitetura
moderna, arrojada e cheia de charme. É entrar e se divertir.
Perspectiva ilustrada do Casarão Tropicália - Salão de Festas.
Perspectiva ilustrada do Casarão Tropicália. Perspectiva ilustrada do Casarão Tropicália - Cinema.

13. OS REIS DA
SIMPATIA E
DA ALEGRIA.
Cores. Alegria. Irreverência. Leveza. Tudo
que é a cara da criançada está reunido
no Castelinho, um salão de festas
temático onde seus filhos vão se sentir
como reis.
Perspectiva ilustrada do Castelinho.

14. MAIS DO QUE MANTER A FORMA,
CELEBRE UMA NOVA FORMA DE VER A VIDA.
A Vila Saúde é um espaço que reúne ambientes especialmente voltados para o seu bem-estar. Você pode
treinar na piscina com raias, desligar-se do mundo no SPA ou movimentar o corpo na academia.
Perspectiva ilustrada da Vila Saúde - Academia.
Perspectiva ilustrada da Vila Saúde - SPA. Perspectiva ilustrada da Vila Saúde - Piscina com raias de 25 m.

15. LAZER PARA TODOS OS LADOS
E PARA TODA A FAMÍLIA.
Além de toda a amplitude e variedade das áreas comuns de lazer, no Tropicália cada subcondomínio
possui estrutura de lazer individualizada, com praça de convivência, parque infantil, salão de festas
e piscina, para você e sua família relaxarem e se divertirem com mais privacidade.
Perspectiva ilustrada da Praça de Convivência do subcondomínio.
Perspectiva ilustrada da Piscina adulto e infantil do subcondomínio.
Perspectiva ilustrada do Parque Infantil do subcondomínio.

16. ESCOLHA O SEU
*Nas plantas padrão. ** “Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo.
APARTAMENTO
E ENCANTE-SE.
No Tropicália, não é só o verde e os espaços de lazer que
vão deixar você ainda mais feliz por voltar para casa. Os
apartamentos também vão encantar pelo conforto, plantas
bem-planejadas, suítes em todos os quartos* e o charme das
varandas gourmet**. Sem falar nos apartamentos Solarium, com
terraço privativo. Prepare-se para viver um mundo todo seu.
Imagem ilustrativa.

17. 3 SUÍTES - 113,77 M²
APARTAMENTO PADRÃO
* “Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo.
Perspectiva ilustrada do Living do apartamento padrão de 3 suítes.
*
Ilustração artística do apartamento de 3 suítes opção padrão - 113,77 m² de área privativa.

18. 3 SUÍTES - 113,77 M²
A sugestão de planta é opcional. Disponibilidade sujeita ao cronograma de obras. * “Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo.
APARTAMENTO PADRÃO COM HOME OFFICE.
OPÇÃO DE PLANTA POR CARLOS CAMPELO
*
Perspectiva ilustrada da Varanda Gourmet* do apartamento padrão de 3 suítes.
Ilustração artística do apartamento de 3 suítes opção padrão com Home Office - 113,77 m² de área privativa.

19. A sugestão de planta é opcional e vendida separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita ao cronograma de obra. * “Kit gourmet” é opcional e vendido
separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo.
*
OPÇÃO DE PLANTA POR JOSÉ MARCELINO
3 SUÍTES - 113,77 M²
Ilustração artística do apartamento de 3 suítes com opção de planta por José Marcelino - 113,77 m² de área privativa.
A sugestão de planta é opcional e vendida separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita ao cronograma de obra. * “Kit gourmet” é opcional e vendido
separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo.
*
OPÇÃO DE PLANTA POR CRISTINA CHAVES
3 SUÍTES - 113,77 M²
Ilustração artística do apartamento de 3 suítes com opção de planta por Cristina Chaves - 113,77 m² de área privativa.
do apartamento padrão de 3 suítes.
Perspectiva ilustrada da Suíte Master

20. 4 SUÍTES - 155,95 M²
APARTAMENTO PADRÃO
* “Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo.
*
Perspectiva ilustrada do Living do apartamento padrão de 4 suítes.
Ilustração artística do apartamento de 4 suítes opção padrão - 155,95 m² de área privativa.

21. A sugestão de planta é opcional. Disponibilidade sujeita ao cronograma de obras. * “Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo.
4 SUÍTES - 155,95 M²
APARTAMENTO PADRÃO COM HOME OFFICE.
OPÇÃO DE PLANTA POR CARLOS CAMPELO
Perspectiva ilustrada da Varanda Gourmet* do apartamento padrão de 4 suítes.
Ilustração artística do apartamento de 4 suítes opção padrão com Home Office - 155,95 m² de área privativa.

22. A sugestão de planta é opcional e vendida separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita ao cronograma de obra. * “Kit gourmet” é opcional e vendido
separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo.
*
OPÇÃO DE PLANTA POR FOGUEL • REIS • SÁ
Ilustração artística do apartamento de 4 suítes com opção de planta por Foguel • Reis • Sá - 155,95 m² de área privativa.
4 SUÍTES - 155,95 M²
A sugestão de planta é opcional e vendida separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita ao cronograma de obra. * “Kit gourmet” é opcional e vendido
separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo.
*
ELIANE KRUSCHEWSKY
OPÇÃO DE PLANTA POR
4 SUÍTES - 155,95 M²
Ilustração artística do apartamento de 4 suítes com opção de planta por Eliane Kruschewsky - 155,95 m² de área privativa.
do apartamento padrão de 4 suítes.
Perspectiva ilustrada da Suíte Master

23. 4 SUÍTES - 305,96 M² COBERTURA - PAVIMENTO INFERIOR
155,95 m²
COBERTURA - PAVIMENTO SUPERIOR
150,01 m²
COBERTURA
A escolha das opções de planta segue as mesmas regras dos demais apartamentos.
A escolha das opções de planta segue as mesmas regras dos demais apartamentos.
Ilustração artística da planta da Cobertura, pavimento superior - 150,01 m² de área privativa.
Ilustração artística da planta da Cobertura, pavimento inferior - 155,95 m² de área privativa.
Perspectiva ilustrada do pavimento superior da Cobertura.

24. Perspectiva ilustrada do pavimento superior da Cobertura.

25. APARTAMENTOS
SOLARIUM
A escolha das opções de planta segue as mesmas regras dos demais apartamentos. * O “kit gourmet” e o “kit piscina”são opcionais e vendidos separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita ao
São amplos apartamentos com uma proposta diferenciada: possuem
terraço privativo com opção gourmet e/ou piscina, para você e sua família
experimentarem a gostosa sensação de viver ao ar livre e de ter momentos
de lazer únicos dentro de casa.
VIVA A SENSAÇÃO DE TER
UM TERRAÇO SÓ SEU.
APARTAMENTOS SOLARIUM
Área Privativa Área Privativa Área Privativa
Torre Posição ALEGRIA SIMPATIA
Coberta (m²) Descoberta (m²) da Unidade (m²)
3 4 3 4
4 Suítes Divino 03 e 04 152,50 168,32 320,82
BRINCADEIRA
4 Suítes Maravilhoso 03 152,50 49,04 201,54 3 4
4 Suítes Maravilhoso 04 152,50 85,43 237,93
3 Suítes Bonito /Natur za /Carnaval
e 03 e 04 111,04 120,77 231,81
3 Suítes Brincadeira 03 111,04 64,47 175,51 3
MARAVILHOSO
3 Suítes Brincadeira 04 111,04 52,74 163,78
cronograma de obra. Confira o “kit gourmet” e o “kit piscina” disponíveis para sua unidade no memorial descritivo.
4
3 Suítes Simpatia 03 111,04 70,74 181,78
3 Suítes Simpatia 04 111,04 48,22 159,26
3 Suítes Alegria 03 e 04 111,04 70,74 181,78
3
INO
DIV
4
4 3 4 3 4 3
BONITO NATUREZA CARNAVAL
Ilustração artística da implantação.
Solariuns de 3 suítes - Torres: Bonito, Natureza, Carnaval, Brincadeira , Simpatia e Alegria.
Solariuns de 4 suítes - Torres: Divino e Maravilhoso.
Perspectiva ilustrada do Solarium de 3 suítes com ”kit gourmet”* e “kit piscina”*.
* O “kit gourmet” e o “kit piscina”são opcionais e vendidos separadamente. A aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita ao cronograma de obra. Confira o “kit gourmet” e o “kit piscina” disponíveis para sua unidade no memorial descritivo.

26. A escolha das opções de planta segue as mesmas regras dos demais apartamentos. * O “kit gourmet” e o “kit piscina”são opcionais e vendidos separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita ao
cronograma de obra. Confira o “kit gourmet” e o “kit piscina” disponíveis para sua unidade no memorial descritivo.
Ilustração artística da planta Solarium de 3 suítes - 231,81 m² de área privativa.
3 SUÍTES - 231,81 M²
Torres Bonito, Natureza, Carnaval
A escolha das opções de planta segue as mesmas regras dos demais apartamentos. * O “kit gourmet” e o “kit piscina”são opcionais e vendidos separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita ao
cronograma de obra. Confira o “kit gourmet” e o “kit piscina” disponíveis para sua unidade no memorial descritivo.
Ilustração artística da planta Solarium de 4 suítes - 320,82 m² de área privativa.
Torre Divino
4 SUÍTES - 320,82M²

27. ODEBRECHT REALIZAÇÕES.
CONFIANÇA, RESPEITO E QUALIDADE.
Com o objetivo de fortalecer seu foco no segmento imobiliário, a Odebrecht criou, em 2004,
a Odebrecht Realizações Imobiliárias. Presente em todo o Brasil, atende às necessidades e às
peculiaridades de cada localidade com projetos residenciais, empresariais, comerciais e de
turismo. Seus empreendimentos, entre complexos multiusos, edifícios comerciais e residenciais,
atendem a públicos distintos, sempre mantendo o padrão de excelência que caracteriza a OR e
todas as empresas da Organização Odebrecht.
Na Bahia, a OR lançou empreendimentos que têm contribuído para a diversificação do mercado
imobiliário, como o Morada dos Cardeais, Chácara Suíça, Reserva Albalonga, Vale do Loire, Bosque
Itália, Salvador Trade Center, Mundo Plaza e o Boulevard Side.
Vista aérea do Parque de Pituaçu – Foto em junho de 2011.

28. REALIZAÇÃO: VENDAS:
RUA ALBERTINO CABRAL HENRIQUE - PATAMARES
Empreendimento Tropicália com Memorial de Incorporação registrado sob o nº R-6, na matrícula 17.081 do Registro Geral do Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis desta Capital, conforme o artigo 32 § 1º e §3º da Lei 4591/64. Incorporadora responsável:
Odebrecht Realizações Imobiliárias S.A., inscrita no CNPJ/MF sob nº 06.206.132/0006-65, com endereço na Cidade de Salvador, Estado da Bahia, Avenida Tancredo Neves, 526, Caminho das Árvores, CEP: 41820-020. Realização: Odebrecht Realizações SP
14 – Empreendimento Imobiliário Ltda., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 13.265.852/0001-52, com endereço na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, Avenida das Nações Unidas, 4777, 1º andar, Alto de Pinheiros, CEP: 05477-000. Vendas: Novaemp Bahia
Empreendimentos Investimentos Ltda., CRECI/PJ 1195 e Tel. (71) 3333-8000; Brito & Amoedo Imobiliária S/A, CRECI/PJ 10631195 e Tel. (71) 3267-8700, e LPS Bahia Consultoria de Imóveis Ltda., CRECI/PJ 1122 e Tel. (71) 3111-1212. Todas as imagens e fotos
apresentadas são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os móveis e utensílios são sugestões para decoração e não integram a unidade autônoma. Os móveis das áreas comuns constituem
proposta de decoração e serão entregues conforme Memorial Descritivo e custeados pelos adquirentes nos termos do compromisso de compra e venda. O adquirente estará sujeito às regras condominiais. Este material faz referência a plantas opcionais, bem
como aos “kit gourmet” e “kit piscina” cujos valores ficam sujeitos a preço diferenciado e estarão disponíveis para escolha no momento da aquisição da unidade. Mapa ilustrativo de localização sem escala. A vegetação será entregue conforme especificado no
projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens a representação da fase adulta das espécies. Projeto sujeito a alteração sem aviso prévio. Projeto arquitetônico: Carlos Campelo – CREA/BA nº 7658-D. Responsável técnico: Djean Cruz – CREA/BA nº 17.279-D.